Reprise du message précédent :

J'avais compris ça.
Mais il faut alors parler de profondeur pour l'autre dimension.

Et ça ira très bien.
C'est juste que tu peux diminuer la dimension des solives.
 

 
principalement des outils de bricoleurs du dimanche, quelques pots de peintures, des cartons de fringues, les jouets des minots...
 
Pas de sacs de matériaux, ni de parpaings  

En suivant quelques conseils glanés à droite à gauche, une seconde version du projet m'est venu en tête.
Elle serait plus facile à mettre en œuvre et plus économique car elle permet de se passer des solives et du coup des sabots.

La mezzanine est réduite en profondeur à 135mm au lieu de 150 afin de limiter les coupes des panneaux d'OSB
J'utiliserais un madrier supplémentaire et me passerais de solivage.

Si j'en crois le tableau ci-dessous, ma portée étant entre 3500 et 4000 et mon entraxe étant de 56cm, ça pourrait être suffisant.

Je me trompe quelque part ?

Merci de votre aide encore !

 
c'est bon pour moi.

 
Effectivement, "chouïa" plus économique pour quasiment la même surface.

 
Ben la dans ton tableau y'a pas d'entraxe > 52cm t'as pas la possibilité de reduire ton entraxe ?

Mince j'ai pas bien vu , tu compte prendre quoi comme bastaings ?

Il y a des personnes ici qu'y ont construit en paille ou fait de la toiture végatale?
 
Je cherche de bons livres à ce sujet
 

monter un mur en parpaings (ou autre, m'en fous du look) pour condamner une ancienne porte, ça se fait facilement pour un total noob ?

Yep ! fil a plomb, niveau et le bon sac de béton tout prét (plus qu'a mélanger avec de l'eau) un bon bac à gâcher (ou équivalent home made) et hop !
 
Mais du coup ça vaut le coup d’étudier la possibilité de faire une épaisseur moindre et de mettre derrière de la laine de verre / isolant, suivant ton isolation intérieur déjà en place...
 
là où tu risque d'en baver c'est la découpe des parpaing suivant la largeur de la porte (bien étudier les largeurs de parpaing pour la pose en quinconce histoire d'avoir le moins de découpe à faire ou alors des parpaing auto cassant)

 
Avec du mortier, ce sera plus simple pour monter les parpaings  

Sert à quoi le fil à plomb ?
Isolation osef, c'est un accès au sous sol de la maison, donc pas isolé à la base, si je veux isoler, autant faire l'intégralité Plus simple et moins couteux de condamner que de remettre une porte correcte (voire blindée). En plus j'ai quelques briques de verre de reste pour faire venir un peu de lumière. Pour la découpe, on a des meuleuses (125 et 230), ç doit le faire

 
oui voila

 
Ben c'est plus simple à fabriquer qu'un niveau suffisamment grand et ton mur sera droit | et pas oblique / ou sinusoïdale  irrégulier S ...  

Je vois (quoi qu'il doit y avoir des règles de maçon qui trainent chez mes grands parents, et mon niveau à bulles fait 1m de long)

 
 
Suffit d'avoir une règle en alu et de poser le niveau dessus.
 
Le fil à plomb pour un néophyte, je trouve pas ça top...  

 
Il y a aussi la solution de trouver alentour un ouvrier maçon et de lui filer un billet pour son heure de travail.    
 
Pas que ce soit inmontable, mais qu'il va mettre 1 heure là ou tu vas en mettre 4 pour produire un truc bof.  

Comment on fait pour construire en limite lorsque la pente de toiture du voisin est elle aussi sur la limite ? L'eau va s'infiltrer à mort, peut-être pas les premières années heureusement.
 
Et dans le cas où le voisin n'a même pas de gouttière ?
 

Le voisin doit gérer ses eaux de pluie.

Et effectivement impossible de terminer ta construction tant qu'il n'aura pas fait son chéneau encaissé.

Il y a un débord de toit à l'heure actuelle ?

Photo ou schéma STP.

 
Sauf qu'après la demi journée de boulot, j'aurais appris des trucs. Je veux essayer de faire un maximum de travaux dans la maison, c'est pas en faisant faire que je vais y arriver (j'ai entre autres une cloture à refaire aussi, actuellement ce ne sont que des tôles posées sur des piquets sans la moindre fixation)

 
Tu peux toujours essayer.    
 
Mais fais gaffe à ne pas trop t'en réserver, surtout si tu es néophyte.  
Car tu risques de ne jamais finir et de te dégouter de ta maison.  

Tout ce qui est isolation (fenêtre/extérieur), je risque bien de faire faire pour profiter de la garantie + aides diverses, me restera l'électricité, l'aménagement intérieur, le rafraîchissement, ça suffira déjà bien

 
Question connexe au passage : Un voisin qui a chalet de bois de 5-6m2 à vue de nez (sans autorisation a priori vu qu'aucune DP enregistré sur cette parcelle à ce jour) dont une des pente de la toiture arrive vraiment en en limite et où l'eau de pluie s'écoule allègrement sur le mur de clôture en séparation en béton (on voit déjà la différence au bout d'un an), y a moyen de l'obliger à faire quelques choses ? (genre un petit chéneau avec écoulement perdu vers son terrain)

 
Il y a même un article du code civil qui dit expressément qu'on doit gérer ses eaux de pluie et ne pas les envoyer chez son voisin.
 
Et je parie mon chapeau que les règles d'urbanisme ne lui permettent même pas de penter vers son voisin.

 
il y a un petit débord de toit. J'ai pas de photos.
 
Ma question est surtout théorique, j'envisage pas de construction à cet endroit du terrain que je convoite.

Et pourtant miu je trouve plus simple, plus précis et fabricable avec un bout de ficelle et a peu près n'importe quoi mais ça marche bien pour les les truc relativement haut

 
Merci. Ces règles d'urbanisme s'appliquent donc également sur les petits abris/baraques faits sans avoir besoin d'autorisation ?
Pic pour être plus précis :  

 
En soit, ca me gène pas plus que ça. Je ne sais même pas si en cas de pluie, il y a beaucoup de prise de flotte vu le peu de couverture. Sauf que :
- j'ai peur qu'au bout de quelques temps, ca finisse par user plus rapidement le bas du mur (la paillasse, je m'en fous, ca va virer à terme) On voit déjà une différence visible par rapport aux adjacents (mousse) alors que ce petit abri a pas deux ans a priori.
- dans quelques années, on fera probablement un garage en mitoyenneté à ce niveau là. Ca pourrait poser problème
- c'est pour la forme, je comprends pas pourquoi il a pas prévu un mini chéneau style ça  

C'est pas ça qui coute.

Non mais c'est n'importe quoi ce petit abri avec la pente directement chez le voisin
 
Les gens en ont vraiment rien à foutre de rien quoi

Il ne l'a pas prévu parcequ'il en a rien à carrer, ça tombe pas chez lui et puis tu vas pas commencer à te plaindre c'est pas ça qui va te noyer, en plus t'as rien qui puisse etre en peril si ça mouille, retourne à ton boulot ! Esclave §§§§§§§§§§§

1) au-delà de 5m², ce type de construction doit être autorisé
2) toutes constructions, qu'elles soient autorisées ou non, doivent respecter les règles d'urbanisme.

- le rejet des eaux de pluies chez son voisin est formellement interdit par le code civil.
- si les règles d'urbanisme stipulent que les constructions doivent être établie soit en limite soit en recul de Xm, alors elle est non conforme (si tu prends un point sur la toiture, celui-ci n'est ni en limite ni en recul de Xm). Cependant, elle semble suffisamment vieille pour que ce point soit prescrit.

Il est évident ici qu'il faut au moins faire installer un chéneau !

ça me fait penser que j'ai le même cas à la maison, le garage du voisin se déverse sur mon terrain....
D'ailleurs je vais lui demander pour que j'installe un chéneau pour récupérer l'eau dans une cuve.
 
@CAMPEDEL la prescription c'est combien de temps après la construction?

 
C'est cinq ans il me semble.  

 
Ben ouais. Je doute que ca a été vu avec l'ancien proprio. Ceci étant, je leur demanderai lors de la signature.
 

 
Surtout qu'on signe en janvier et qu'on emménage en février. On va être les ptits nouveaux (et jeunes en plus, horreur   ) qui vont 'faire chier' le retraité, je le sens bien    
 

 
Merci pour ces informations.    
Par contre, l'abri, contrairement aux apparences, a largement moins de 5 ans. Je dirai que ca fait 2 ans qu'il est là. La maison en elle même (derrière) date de 2010 et l'abri sur google maps n'était pas encore présent (alors que la maison fini y est bien présente) Je regarderai sur l'ortho de la ville que j'ai en 2012 si c'était déjà présent.
Je pense que ca ne respecte pas le PLU qui interdit de construire en fond de parcelle (un recul mini est imposé) Il est certain que ça n'a fait pas l'objet d'une DP en tout cas.
Je me pencherai dessus lors de mon arrivée. En soit, j'ai pas forcément envie d'un contentieux à peine arrivée.  
On sera pas clean de notre côté non plus (arbre à plus de 5 mètres de haut alors qu'ils sont plantés à 1m50 grand max, voir 1mètre). Arbre déjà présent il y a 10 ans mais taillés à 2mètres, alors que là, l'ancien proprio a laissé monté sans tailler en hauteur. Pas forcément envie de les couper maintenant à 2mètres (ca me fera un max de vis à vis le temps de replanter d'autres trucs à 2mètres). Si j'attaque direct là-dessus, je risque la surenchère si le voisin a que ça à faire.
Si déjà il rajoutait un chéneau (et qui ne déborde pas en aérien sur ma parcelle) pour traiter son eau de pluie, ca m'irait. Je crains par contre qu'il a fait son truc vraiment à ras :

Ce voisin possède le garage en mitoyenneté adjacent à ma bande d'entrée (parcelle en drapeau). Le premier poteau en béton de la barrière (similaire à ceux que vous voyez sur les clichés ci-dessous) a été sauvagement tapé lors de la construction du garage. Maintenant, il penche de genre 15° du côté de ma bande d'entrée. J'ai demandé ça quand même à l'ancien proprio si c'était de son fait et il m'a confirmé que c'était bien les gars du chantier du garage qui l'avait bousillé. Ca sera aussi un truc à refaire mais du coup, je vais refaire un mur en dur à l'entrée.    (dans les règles avec une DP qui va bien)
Je connais pas la personne encore, mais perso, à sa place, si ca avait les gars de mon chantier, j'aurai demandé à ce qu'ils remettent le poteau en place comme il l'était à l'origine où qu'ils réparent vu que c'est eux qui l'ont bennés. Faut croire qu'on a pas tous le sens du voisinage.

 
 
Peut être que quand tu connaitras ton cher voisin... tu feras pareil    
 
un bon voisin, est un voisin mort.  

Dites les gens, vous lisez des bouquins/magazines pour vous inspirer dans vos rénovations (je parle pas de D&CO )?

 
Possible    
 
 

 
Oui. Avec mon épouse, on regarde régulièrement des magazines/bouquins/site internet pour s'inspirer. Ca permet finalement de savoir rapidement ce qu'on aimerait/aimerait pas chez soi et si c'est facilement adaptable à son domicile et à ses moyens.

Tu lis quoi???

A une époque je lisais pas mal système D c'est pas top top mais y'a souvent des exemple concrets.

Architecture à vivre est très bien

Par profession et par goût,  je regarde ça
+ suivre régulièrement les topics idoines du forum (sauf desgin contemporain qui te propose que des variantes de chaises eames qui ne sont plus vraiment contemporaines )
+ regarder les catalogues des magasins de meubles, aller les voir et les toucher,
+ lire pas mal de bouquin avec des photos
+ un peu de goût en terme de couleurs, matériaux, styles ( éviter les mélanges, ça donne mal au crâne)
+ chiner des meubles sur les brocantes ou le bon coin
+ bricoler un peu, avoir quelques outils

Personnellement, je regarde beaucoup les fonctionnalités, puis les éclairages, naturels ou artificiels. Je trouve que ça a une grande importance, souvent négligée.

Tu regardes un peu les styles qui te plaisent en photo, et ensuite tu t'en inspires pour que chez toi te ressemble

Bonjour à tous
 
Question Permis de construire
J'ai déposé et obtenu un premier PC pour ma maison (une surélévation)
La maison est carré et je ne pouvais au titre du POS que suélever sur 90% de la surface existante (restait une bande de 30 cm du carré que je ne pouvais pas surélever car problème de distance au limite du terrain)
 
Depuis, il y a eu un PLU et j'ai déposé un PCM pour étendre ma surface sur la bande des 30 cm afin que la surélévation vienne sur toutes la surface existante (c'est la seule modification du PCM par rapport au PC)
 
Or, dans l'intruction de ce PCM, on me conteste maintenant une fenêtre, laquelle fenêtre était présence (et donc acceptée) au titre du PC
 
Est-ce autorisé de revenir comme cela sur quelque chose de déja accepté?
 
Merci d'avance pour vos avis éclairés
 
Salveirus