Reprise du message précédent :

 
On va aussi imposer une emprise aux sols  
 
http://www.architectes.org/actuali [...] nel-carli/
 
http://www.lemoniteur.fr/153-profe [...] a-l-emploi

 
J'étais passé à coté tiens...
Effectivement, à partir du 1er mars, les fameux 170m² seront à calculer avec les déborts de toit.    
V'la l'avancée de m....e des archis...    
Vive les maisons sans débord donc !

Concretement, ça sert à quoi tout ça ?

Le ministre veut pas changer le seuil des 170 m². Donc on l'a eu à son propre jeu. On lui a dit ok pour 170 m² mais dans ce cas la on l'applique à autre chose (ce auquel il ne comprends rien et ne voyait pas l'implication).
D'autant que dans beaucoup d'architecture locale, les débords de toitures sont plus au moins obligatoires

Tu vois pas vraiment l'implication en tant que particulier mais pour du collectif, c'est vraiment une grosse réforme, surtout que les murs avait tendance à vraiment s'épaissir, et donc du coup on se faisait vite baisser sur la SHON.

 
Ca réforme !    
 
nb: si, mis à part le coup des 170m² d'emprise pour l'archi, ça simplifie.  

peut on poncer du parquet en bois, et ne pas le vitrifier ensuite (poser du stratifié dessus directement)?

Ca sert à quoi de le poncer alors ?

ben il était déjà comme ça (apparemment avant il était pas super regulier)

Dans ce cas la, je mettrais sous le parquet stratifié, la couche résiliente ( Genre tramico ).
Une espèce de rouleau de feutre de 1 à 3 mm

ok

Bonjour à tous,
 
Je m'en remets a votre expertise pour quelques infos au sujet d'une rénovation qu'on voudrait entreprendre (état de projet, achat en pourparlers).
Il s'agit d'une maison maison 1930 entre pignons qui a une superficie de prés de 100m² au rdc et d'un premier étage de 50m² et d'un autre d'à peu prés 50m².
Le rdc forme un rectangle de 5 mètres de façade sur environs 20 mètres de longueur en un seul rectangle. En façade une porte d'entrée et une fenêtre, à l'autre bous une baie vitrée donnant sur le jardin.
Le RDC est composé de trois parties successive, les murs de séparation ont déjà été abattus et je dois y mettre salle de bain, salon sam et cuisine.
 
Je voudrais savoir, selon vous, sur une rénovation comme celle-çi quel type de chauffage mettre (bois ou bois/elec) sachant que je suis dans le nord et que madame est très frileuse et sur quel type d'isolation partir.
 
Pour les travaux je suis plus tôt adepte du meilleur rapport qualité/prix/utilisation.
 
Merçi pour votre aide.
 
   
 
Ps: si des adeptes de modelisation veulent se lancer dans des plans allez-y car je reflechie à l'articulation salle de bain, cuisine , salon, salle à manger sur le même plateau.

 
 
  Tu ne mets pas de plans détaillés, pas de budget,  ni les matériaux existants, ne t'attends pas à avoir des réponses concises....  
 
 
 

Je confirme l'avis de Raph    
 
Pour le chauffage, en rénovation ma préférence va au gaz avec chaudière ventouse simple mais de qualité (oublie les marques 1er prix des distrib surtout à condensation).  
 
Alternative avec une chaudière à pellet SI tu as une cave, le cout au kw/h est très intéressant.
 
En revanche, oublie aussi les Pompes à chaleurs (dans le nord ça marche mal) et le chauffage électrique, trop gourmand pour une ancienne maison.
 
Il y a pas mal d'éléments en première page, n'hésite pas à jeter un oeil.

 
Un peu plus de 4 euros par jour tout de même chez moi ( vieille maison à la campagne avec environ 130 m2 habitable, isolation correcte )
Soit tout de même près de 120 euros par mois.
 
Le pellet c'est bien, mais ça va devenir de plus en plus cher    
 
Pour les courageux il reste l’alternative de se chauffer au bois ( tout en faisant le bois soi même ) c'est vraiment ce qu'il y a de plus économique je pense quand on veut chauffer une vieille baraque rénovée.
 
Mais bon faut être courageux et faire chauffer la tronconneuse    

Et encore quand tu vois une stère @ 70 €
A un rendement de 70% ça donne le kwh à 0.05 cts €... Et les contraintes qui vont avec.
 
Ton pellet c'est avec une chaudière ou un poele ?
120 € pendant combien de mois ?

 
 C'est bien pour cela que Mobilis précise "tout en faisant le bois soi-même"    

Oui si tu achètes le bois alors cela n'a plus aucun intérêt : le pellet dans ce cas n'est pas plus cher  

Pour la conso totale j'estime qu'en moyenne je brûle 3 tonnes par hiver, soit un cout situé entre 800 et 900 euros.

Mais bon pour le prix du pellet, je ne suis pas optimiste pour les années à venir  

Ps : j'ai une chaudière Ponast KP11 d'une puissance de 17 kwh

Edit : les chaudières à bois récente avec ballon tampon ont un très bon rendement

Bah 800 € eau chaude incluse je ne trouve pas ça déconnant pour 130m² (reste à connaitre ton isolation, la hauteur de plafond, vmc, T° de base...).

Je reviens avec encore une question sur le parquet
On hésite entre donc poncer et vitrifier l'ancien, et l'enlever et en remettre un autre.  
Ca vous parait galère à vue de nez la deuxieme solution ? J'arrive pas trop à savoir comment l'enlever et comment enlever la colle ?  
Après pour la pose du nouveau on prendrait également du massif et on le collerait (chauffage au sol).

perso, j'ai abandonné l'idée de mettre du parquet sur un chauffage au sol.

Pourquoi donc ?

 
J'espere que vous aimez bricoler / avez les moyens de faire par un artisan car c'est du gros boulot.

 
Ah A ce point ?

Ben déjà il faut enlever le parquet pour un peu qu'il soit collé /  visser ec au sol, c'est pas rien.

Nettoyer la colle sur le sol, voir remettre le sol droit si nécessaire

Coller un nouveau + le protéger

Et je t’épargne, la partie nettoyage / enlèvement des matériaux et tout le bordel. Et le prix aussi.

Poncer / vitrifier est la moins pire des solutions surtout sur le parquet est encore en bon état.

 
Il est collé ça c'est sur.  
C'est enlever la colle oui qui me parait galère ...  
Le nouveau qu'on pourrait envisager de mettre y'aurait juste à le coller il est déjà vernis.  
Le prix : si on passe par un artisan j'imagine que oui ça doit etre la mort Je pensais que (naivement) on pouvait le faire nous-meme et que ça serait peut etre moins galère que poncer le sol (ça me fout la trouille cette grosse machine) et vitrifier.

Voilà a quoi ça ressemble
 



 
Demain ils font la dalle de maintient ainsi que tout le reste.

 
parce que c'est isolant.

j'ai fait un test, 24h sans chauffage et je regarde la température du rdc.
avec a peine plus de 0 en journée et -5°c la nuit en extérieur, je suis passé de 20° à 15°c dedans apres 24h.... c'est pas top top

alors ok il me manque encore la moitié des volet mais je m'attendais un peu a mieux.
je pense que le coffrage du poujolat qui n'est pas fermé entre l'étage et les combles doit pas mal refroidir mais je suis sur que j'ai des fuites par endroit (et ces foutu montant alu des menuiseries )

5cts.... ha ben ça va alors, mon fonctionnement en alternant poele et electrique me fait faire des economies vu le cout de l'electricité chez moi:
12kw 60A 162.05 € d'abonnement annuel
0,1095 € en HP
0,0678 € en HC

en HP c'est le poele qui tourne (sachant que j'ai un rendement de 80%mais vu que le bois est humide on doit bien baisser en rendement)
et la nuit quand le feu meure c'est l'elect qui prend le relai en HC

(edit: oula j'ai de la chance je viens de matter les prix EDF :
12kw  60A  191,59€ annuel  HP:0,1312  HC:0,0895
je suis 25% moins cher au kw et 15% a l'abonnement
vive les régies )

 
Si je prends mon cas:
terrain de 650 m² dont seulement 400 m² constructible.
COS de 0.4
SHON max 120 m² + 20% (BBC) = 144 m²
 
SHON construction 143 m²
SP 136 ou 132 m² (je ne sais plus exactement, je l'avais calculé l'autre jour en tombant sur l'article du moniteur, pas assez réveillé pour refaire le calcul ce matin   ).
Avec 10 m² de gagné, je transformais le bureau du RDC en vraie 4e chambre, et je gagnais un peu sur la SdB à l'étage.
 
Après reste à voir si la majoration de SHON va continuer à s'appliquer (pour BBC ou THPE EnR), puisque dans l'idée, elle servait simplement à compenser la surépaisseur des murs dans le calcul de la SHON.

 
chez nous c'est un garage-atelier ça

Pourtant c'est ce qu'il y a d'origine dans l'immeuble et ça chauffe bien je trouve.

Bon, après avoir vu 3 artisans, on va plutôt faire surélévation simple sur poteaux plutôt que démolir et reconstruire.
 
- parce que c'est moins cher,
- parce que la maison est inhabitable moins longtemps (le temps de virer les plafonds quoi),  
- parce que la partie à démolir serait la mieux isolée de la maison, c'est dommage (même si elle est pas solide, mais pour le coup c'est pas grave, on va lui enlever la charge des pignons et de la charpente)
 
Est-ce qu'il y en a qui auraient une idée du dimensionnement nécessaire pour des fondations de poteaux (des plots, quoi) pour supporter 1.5 T (descente de charge calculée à la louche par le charpentier hier, en prenant comme base 300kg au m2 (150 de plancher + 150 de charpente/couverture), dans du sable?
 
Merci.

 
Merci d'avoir prévenu, j'avais même pas entendu de l'augmentation de l'élec en ce début d'année !

 
 
franchement, c'est pas catastrophique ! je trouve ca même assez bien.
 
chez moi ca descend carrément plus vite il me semble... et en 24 heures, je serais certainement plus près des 10-12 °c (quoique j'ai pas fait de test). mais bon, je vais refaire toute l'isolation cet été... parce que dans les combles, la LDV est trouée de partout...

 
 
au fait dany, c'est pas toi qui voulait isoler le plafond de ton garage ? tu l'as fait ? est-ce que tu sens la différence ?

 
Oui bien sur cela reste correcte pour une vieille maison comme la mienne ( l'isolation est toujours moins bonne que dans du neuf de toute façon )
 
Par contre c'est sans l'eau chaude qui est à part ( cumulus électrique )
 
On chauffe à 20/21°C les pièces à vivre et environ 16°C les chambres ( je déteste dormir au chaud    )

Faut voir ça avec le crépit, la peinture, le carrelage, la cuisine etc..

J'y avais songé en effet, mais pour le moment je n'ai rien fait, d'abord parce que le gain est difficilement quantifiable et la rentabilité n'est pas assurée sauf à très long terme (y'en aurait pour environ 600-800€ de matos), et puis avec l'hiver doux qu'on a eu jusque là, je n'avais pas encore eu à me soucier de ça ...

Vu que ça parle chauffage
 
Est ce qu'il vaut mieux maintenir la température de chauffage la plus basse possible, ou alors, est ce qu'il vaut mieux augmenter la température pour éviter que la chaudière se déclenche trop souvent ?