Reprise du message précédent :

 
L'elec est moins cher pour les petites surface / maison très bien isolée.
 

 
Ne cherche pas plus loin
 
Sur comme un thermicien en reprenant les infos données ci-dessus j'arrive à besoin de chauffage de 145 kwh.m².an
 
En isolant tes combles (R 6), tu diviseras ta conso par 2.5

En parlant isolation / rénovation, dans la maison de mon beau père (photos plus haut) en cassant toutes les cloisons des rampants et le plafond des combles, le maçon s'est aperçu de deux choses :
1) les rampants étaient isolés entre chevrons avec une laine de 70mm... Mais seulement jusqu’à 2.50m de hauteur de plancher, ensuite jusqu'au faitage rien du tout
2) Le faux plafond @ 2.5m sur la partie centrale des combles, large de 2m sur 8m de long, n'était pas du tout isolé
 
Les anciens habitants de la maison m'avaient dit que la neige ne restaient jamais sur leur toit (contrairement au voisinage) et qu'il faisait assez froid l'hiver... Tu m'étonnes

 
 
 Merci Kida pour le calcul    
 
 Ton facteur 2.5 me parait énorme. Je devrais pas être très loin d'un R= 6 m².K/W (à confirmer aussi)
 
 On en reparlera l'hiver 2012/2013    
 
 

Un pdf sympa (sûrement déjà posté...) sur les propriétés et performances thermiques des matériaux d'isolation:

http://www.google.fr/url?sa=t&rct= [...] 6Q&cad=rja

Peut-être à copier en dur dans le 1er post  

 
en effet, c'est pour ça que je compte mettre des radiateurs rayonnant pour une temperature de base 17-18 et c'est le poele qui va se charger de monter à 21-22 pendant nos heures de présences .
 
parceque j'ai fais rentrer 5 stere 33cm à 70€ je trouve ça hors de prix

 
 
 Just do it :
 
 

 
 
+1  
Perso je chauffe tout electrique à 18 C° maison de 110 m2 parpaing, mal isolé maison de 1980.
Mais je chauffe au bois lorsque c'est vraiment necessaire le soir et week end pour monter à 20. J'utilise environs 4 stéres / An
Cheminée insert.
facture elect : 160 € / mois sur 10 mois.(je precise pour ceux qui oublient )
facture bois : 200 € / an

 
j'ai quelques arbre a faire tomber et du bois a couper mais pas avant cet été....et surtout un sapin enooooorme, je pense en tirer au moins 15-20 stere au total

 
Aucun mode de chauffage n'est donné de toute façon.
 
Perso avec les granulés de bois → en ce moment c'est un sac de 15 kg par jour soit 4,20 euros
 
Mine de rien cela fait quand même 120/130 euros par mois  

 
Je trouve ça relativement cher.  
 
En ce qui nous concerne, c'est maison de 140 m² en parpaings, pas trop isolée, de 1980 aussi.
On chauffe à 20° toutes les pièces (on est 5).
On n'utilise pas la cheminée dont le foyer est relativement dangereux (bas et accessible) car jeunes enfants téméraires.
Il y a pas mal de bordel consommateur dans la maison (PCs, plasma 50" allumé 5-6h/jour, 2 frigos, un énorme congél, etc...) et on est bien-sûr chauffé éléctrique.
 
Au final : 1600 €/an tout compris.
 
Vive les températures douces du bord de mer breton    

Bonsoir,
 
Permis de construire déposé.
Première surprise :  
Un lettre AR de la Mairie nous précisant que le permis est incomplet et non conforme dû à la présence d'un fronton , et des volets de couleurs blanc.
 
J'apelle le constructeur pour leur en faire part, et il me colle 3500€ de plus value pour mettre 6 volets battants en couleur bleu sombre.   .
J'espère que la supression du fronton n'entrainera pas de plus value.
 
Je vais tout faire pour demander à avoir des volets blancs et les peindre moi même mais pas garantie que mon conducteur de travaux accepte.
 
Les premières joies de la construction  

lorsque l'on fait un projet avec un architecte et qu'il y a des soucis après la livraison, faut-il passer par l'archi ou par les artisans pour les réparations/garanties?

Ca dépend où tu arretes ca mission :
- Mission PC  
- Mission DCE ( PC + DCE )
- Mission Complete ( PC + DCE + Appel d'offres - choix des entreprises + EXE )

Il me semble que tu peux faire pression sur le constructeur pour dire que si le permis de construire doit être modifié, il rentre alors sous la condition suspensive du contrat qui stipule que le permis doit être accepté. Surtout s'il te demande du pognon en plus.
En ce qui me concerne, j'ai parlé de l'étude de sol avec mon constructeur qui m'a dit qu'il pouvait le faire à ma place si je le mandatais, le soucis c'est que la lettre type qu'il m’envoie stipule que c'est lui qui sera la propriétaire de l'étude de sol que j'aurai payé. Bref, je vais l'écrire à ma façon, non mais .

Mission Complete

Question liteaux, je mets quoi ? (Entraxe de 45 cm entre chevrons, tuiles 22/m², 2.2 kg / tuile ...)
 
J'ai acheté du 14*40 mais ca me parait fin ...

 
 
 J'en ai remplacés récemment, c'était du 30x30 pour tuiles romanes....

 
+1
 
Ca a été le cas chez moi. J'ai eu un quatre pans gratuitement sinon PC refusé.

Ha oui ça c'est pas du liteau c'est du demi-liteau, du "liteau de plâtrier".

 
C'est carrément pas cher !!
Je voudrait faire l'équivalent, je pensais le faire moi même, mais il y a pas mal de taf, dont des reprises d'enduit... Je pense qu'ils prendraient le double.
 
C'est surtout le nettoyage de toiture qui me rebute.

 
 
Oui mais juridiquement parlant, ne vont-ils pas me dire vous êtes en batiment de France donc forcément vous auriez eu des plus values?

 
Tu as la douceur oceanique ca change tout

Dans ce genre de cas, bien sur qu'il faut passer par l'archi.
Mais sais tu déja l'origine du litige/dégat :
 - faute de conception
 - Défaut de réalisation
 - Réalisation d'un autre ouvrage à la place de celui qui avait été prévu et chiffré  
 
Le premier est imputable à l'architecte, le second et le dernier aux entreprises.
 
Mais dans tous les cas, passent par l'architecte.

 
merci.
Ce n'est pas pour moi directement mais je me renseigne.
Il y a 2 "problèmes", et aucun ne semblent être imputable à l'archi.
Ce qui m'étonnait c'est que l'archi a indiqué qu'il n'avait pas a être sollicité. Je trouvais ça très étrange. Tu me confirmes.  
 
Il était pourtant sympa et rigoureux, ça me surprend.

http://dcroissance.blog4ever.com/b [...] onstr.html
 
Du lourd!

Aujourd'hui, j'ai fait faire un devis pour ma cuisine et comme tous les vendeurs, j'ai eu le droit à la réduction si je signe tout de suite (demain maximum).
Le plan me plait beaucoup, la qualité parait correct, mais j'ai de gros doutes car c'est l'unique cuisiniste que j'ai fait et le prix ne tient que jusqu'à demain.
C'est chez Aviva :
13 meubles dont 2 de plus de 2m, quasi que des tiroirs ou des coulissants, façade mélaminé, 1 meuble coulissant petit déjeuner, 1 plan snack avec pied aluminium.
C'est chez Aviva (Nobilia).
5500 euros au lieu de 6200 euros.
Pas d'electroménager (ils ne sont pas avantageux, ni l'évier).
 
Vous connaissez cette marque ?
Et le magasin de Ste Geneviève des bois dans le 91 ?

 
 
 Fais plusieurs devis et avise.
 
 Les pratiques commerciales des cuisinistes ont l'air toujours aussi déplorables.  
 
 J'ai eu à faire à eux une fois, désormais je me démerde seul et le résultat est loin d'être dégeu    
 
 

 
Je n'aime pas cette pratique, l'équivalent d'une "vente forcée" en plus je trouve cela cher. Comme dit plus haut il faut faire plusieurs devis et en plus cela permet d'avoir différents avis pour la disposition des meubles.

Fait le même type de cuisine avec le plan Ikea , t'aura le montant total des meuble hors pose hors plan de travail pour te faire une idée ! mais ne signe pas tout de suite, prend ton temps et si c'est celle-ci qui te plait au final tu repars ver eux  ils seront bien idiots de refuser un client.

 
 
Tu devrais essayer de faire plusieurs cuisinistes. Il faut comparer, c'est beaucoup de temps à prendre car les rendez-vous durent et durent mais le jeu en vaut la chandelle.
 
J'ai fait pas loin de 7 ou 8 devis : ixina, cuisinella, hygiena, mobalpa, schmidt, lapeyre et Nolte.
Au final, j'ai choisi le haut de gamme à savoir Nolte. Le prix était plus cher de 500€ par rapport aux autres mais l'implantation est agréable et les matériaux d'excellentes qualité.

 
Tu l'aura n'importe quand, cette réduc' : les prix affichés n'ont rien à voir avec le prix réel. C'est comme les fenêtres quoi.
 
Va y avec un bébé, t'auras une autre réduc, ou avec un chien, etc.. Enfin, ils trouveront toujours un moyen de te donner l'impression qu'ils te font une faveur formidable, alors qu'ils ofnt encore de la marge en soldant à -50% par rapport au prix catalogue...
 

 
En fait, le seul devis que j'avais fait avant était Ikea et je m'en tirais pour 4200 euros.
J'ai finalement signé à 5494 euros ce qui est plus cher mais les meubles ne sont pas les mêmes.
Chez Ikea, pas de casseroliers au dessus de 80 cm, pas de range épice coulissant sur 15 cm.
Les caissons sont de la même couleur que le plan de travail, les spots sont plus simples à installer et les meubles arrivent montés, la finition semblant un cran au dessus d'Ikea...
 
Bien sûr, ce n'est peut être pas du haut de gamme mais ça a de la gueule pour le prix. Ma cuisine fait quand même 14m² et ça en fait du meuble.
 
Et mon Papa retraité est ravi de pouvoir m'aider et montrer qu'il est encore capable !

en parlant de cuisine, j'arrive presque au bout. hotte installée, lavevaisselle aussi, plaque de cuisson livrée mais reste à couper le plan de travaille et à la fixer.
manquera plus que la crédence en verre de 4m50. faut que je prenne les mesure pour aller la commander. j'ai trouvé un bon plan, un vitrier qui me fait ça pour 700€

Drap.

Pour ceux que ca pourrait intéresser :
 
Réforme du calcul des surfaces : La SHON devient désormais la surface de plancher
 


 
Si vous voulez la définition plus précise de cette surface

Changement à partir du 1er mars donc.

A noter le plus important pour les maisons individuelles : les caves ne sont plus décutibles !

Et évidemment, les cuvages, les celliers et autres buanderies qui ne l'étaient pas avant ne le sont toujours pas.

Malgré le gain non négligeable de la surface des murs, quelques maisons vont devenir surdensitaires...  

Surtout avec aussi l'emprise aux sols !

euh, c'est mieux dit par Campedel, mais effectivement, à part remplacer le "forfait" de 5% par la surface réelle des murs, je vois pas de changements majeurs pour le cas de base, quoi.
 
Après, compter les murs me paraît normal, vu qu'ils ont tendance à s'épaissir (mais ils font pas la gym chez son cousin Maurice ) à cause de l'isolation.

Quoi l'emprise au sol.  

Si.
Il ya pas mal de petites bricoles toujours difficile à interpréter qui passent à la trappe. Les 5m² d'amélioration de l'hygiène, ceux pour l'handicapabilité, finalement les caves aussi car certains appelaient n'importe quoi une cave, etc.
On ne compte plus les surfaces des terrasses, balcons, loggias, soursives, etc.
 
Le calcul se simplifie tout de même beaucoup et est beaucoup moins sujet à discussion.    
 
 

 
On va aussi imposer une emprise aux sols  
 
http://www.architectes.org/actuali [...] nel-carli/
 
http://www.lemoniteur.fr/153-profe [...] a-l-emploi