Reprise du message précédent :

Comment ca a bien augmenté surtout ...  

a une époque j'ai comparé les 2, pellet 2X plus chere que le bois

 
C'était comme ça à la préhistoire, non ?    

wam j'avais pas vu les prix  
cette arnaque  
 

Le pellet à tjs etait moins cher que le bois (sauf celui qui fiat son bois bien sur) dans une region approvisionnée.
 
Ce qui est de moins en moins vrai.    
 
1 stere dans le var (mes parents) 71 € cette année
 
16 € pour moi car je participe à des week ends coupe (sinon c'est 40€ en 50 le prix ici)

ouais mais tu lèves pas ton cul pour recharger ta chaudière pendant un an
et ça, ça n'a pas de prix...

euh

certes

certes, mais c'est normal, y'a plus assez de sciure pour couvrir la demande et y'a la concurrence des papetiers et des fabricants d'agglo apparemment
du coup, faut utiliser du bois écorcé, splus cher
 
mais ça reste très économique par rapport au fioul/gaz

Non simple produit de speculation ces pellets c'est tout

mais qu'est-ce que tu racontes ?
http://www.spotenergie.ch/index.ph [...] Itemid=121
c'est pas le même pouvoir calorifique, hein, au final, selon les conditionnements, c'est grosso merdo le même prix au kWh avec même les pellets moins cher en petit conditionnement et à peine plus cher en vrac.

non, c'est pas des conneries, y'a un véritable problème d'approvisionnement en sciure alors que jusqu'à il y a deux ans, il suffisait de récupérer la sciure des scieries et autres usines utilisant le bois pour approvisionner tout le pays

Et c'est là qu'on a pris LA précaution qu'il faut : on a demandé un certificat d'urbanisme.    
 

que c'est pluc cher le pellet que le bois en buche

 
Dans certaines régions, les notaires n'envisagent pas de vendre un terrain sans avoir mis dans le compromis de vente une clause annulant la vente si le PC est refusé.

Tu peux vouloir un terrain sans vouloir construire dessus non ?

C'est faux si tu prends en compte la consomation, bien sur ne pas prendre en comtpe le prix du poele dedans car la ca va en defaveur du pellet bien sur
 
Mais bon pas envie de me battre avec un cousin donc crois ce que tu veux  

Chez mes parents c'est pas possible, vente et donc achat de terrain que si PC validé  

bah regarde pour fender 1400€ De pellet ça fait 40 steres de bois  
tu peux chauffer 3 baraques comme la sienne avec 40 steres par an

au kWh, non

35€ la stère  
ici, c'est entre 55 et 70€
 
à 35€ la stère, je mets de l'essence dans ma tronçonneuse, je fais tomber l'arbre et c'est toi qui vient le débiter, ouais

http://www.youtube.com/watch?v=vly [...] r_embedded
 
fonctionnement d'une chaudière granule KWB
 
les autrichiens savent faire des chaudières dont on vide les cendres qu'une fois par an

 
...CU qui te donne des informations à un instant t, valables uniquement une certaine durée (1 an voire moins, non ?).
Donc, tu peux avoir un CU qui t'indique que le terrain est constructible... mais le jour où tu veux faire construire et demander un permis de construire, il ne l'est plus (changement de PLU par ex.)
 
Donc franchement, la clause suspensive sur le permis de construire, c'est bien !

 
CU qui ne te dis pas si ton projet de construction sera accepté ou pas.
pour preuve mon projet de construction qui a été refusé par l'architect conseil de la mairie et qui nous a obliger a revoir totalement notre copie
si j'avais pas réussi a trouver une solution acceptable j'aurai fais marcher cette clause et j'aurai récupéré tout mes sous-sous engagé dans l'achat du terrain. sans cette clause, si tu veut annuler la vente tu doit payer le vendeur et il peut même se retourner contre toi si c'est un salopard.

@fender, regarde le matos hargassner, très bon matos, fiable et fonctionnel  

c"est les prix

 
Bah oui !  
 
Ou en tout cas ne pas construire tout de suite.
 
   
 
 
nb : ceci écrit, attention à la TVA. De mon temps, elle était réduite si l'on commençait de construire dans les 4 ans (sinon il y avait un rattrapage). Donc, si l'on achète pour garder pendant des années vierge, il faut le spécifier au notaire.

 
Heu non.
Ca, c'est les notaires qui mentent à ce sujet et induisent les gens en erreur.
Aucun terrain (hormis peut-être en lotissement où il dit pouvoir être écrit dans les règles une obligation de construire dans un délai maximal) ne peut être vendu avec obligatoirement cette clause.
Le notaire prend souvent un air effrayé quand l'acheteur lui ordonne d'enlever cette clause, mais comme elle n'est aucunement obligatoire, il n'a d'autre choix que de la supprimer si on lui demande.

Oui c'est effectivement pour une durée limitée.
Elle est de 18 mois prolongeable de 12 mois si le PLU n'a pas changé entre temps.

Oui il faut se méfier de ça.
Donc, tout dépend où se situe le terrain.
Si c'est un terrain non construit entouré de maison, il y a très peu de risques.
Si l'on est en bordure du village, au fond du chemin, c'est plus risqué.

 
C'est nul car ça fait faire n'importe quoi aux acheteurs qui doivent accepter le plus vite possible les projets présentés et ne prennent pas le temps de concevoir "LE" projet qui convient à ce terrain. La plupart du temps, ça se résume au choix d'une maison sur le catalogue (où là on prend le temps de réfléchir si l'on veut un sous-sol ou 2 WC) et ensuite le modèle est posé sur le terrain comme ça peut. Et c'est ainsi qu'on voit des maisons avec sous-sol se construire sur des terrains plats comme des limandes, des maisons avec la façade principale à l'Est parce que le terrain ne permet pas une autre implantation du modèle choisi, etc.  
Subordonné la vente du terrain à l'obtention d'un PC, c'est tout ce qu'il ne faut pas faire pour concevoir tranquillement un projet adapté au terrain qu'on a trouvé.
 
Ensuite, un point qui n'est jamais abordé mais que les notaires ont beaucoup de chances qu'il ne soit pas plus pratiqué : la conception d'un PC inaccordable dans le but de se désengager d'une vente. J'ai signé un compromis pour un terrain mais 1 mois plus tard j'en trouve un qui me convient beaucoup mieux. Comment me désengager de la première signature ? Bah je dépose un projet pour une ossature bois alors que les règles d'urbanisme ne le permettent pas. => PC refusé => vente annulée. "Ah mais vous comprennez monsieur, moi je veux absolument habiter dans une maison en bois et je n'aurais jamais imaginé qu'une commune interdise cela. Vous savez, moi, toutes ces lois, je n'y connais rien."
Alors oui en faisant un long et couteux procès le vendeur pourra peut-être récupérer quelque chose. Mais ça m'étonnerait que beaucoup le tentent...
 
 

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Bois

Énergie d'un stere : ~1500 kwh * rendement de l'appareil
Pour un poele à double combustion à haut rendement c'est 80% soit 1200 kwh par stere
 
Prix d'un stère en 50cm : 50 €
Prix au kwh : 0.041 cts d'€ du kwh
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Pellet
 
Énergie d'une tonne de pellet : ~5000 kwh * rendement de l'appareil
Pour un pellet récent c'est 92% de rendement soit 4600 kwh utile
 
Prix d'une tonne de pellet chez moi : 290 €
Prix au kwh : 0.063 cts d'€ du kwh

 
T'en fait pas : y'a 500 000 tonnes de pin des landes qui attendent la sortie de 2 usines de pellets dans les Landes. Le bois est déjà par terre, débité, stocké

Je me suis mal fait comprendre, chez mes parents tu peux pas vendre un terrain constructible sans permis de construire accepté car pour le mettre en vente il faut un pc accepté

Par chez toi peux etre. Comme deja dis ca depend ou.

 
   
 
En effet car à 75 € le stère... C'est équivalent à du pellet.

 
Et qui interdit la vente s'il n'y a pas de PC accepté ?    
 

Vraiment interessant votre discussion sur ces clauses et les PC
 
Sinon quelqu'un a un avis la dessus?  
 

 
Clairement ton terrain payé cash sera considéré comme un apport.    
 
Ou alors change de banquier.  

La region via les maires    
 
De plus il n y a pas de vente si terrain < 1500 m²    
 
(c'est dans le vaucluse à coté du lac de st croix)

ouais, c'est un peu le top 3 hargassner, okofen et kwb apparemment

bon, mais j'vais voir des devis en attendant j'aimerais bien qu'ils me changent pas tout, bêtement (genre garder mon préparateur ECS, garder mon ensemble circulateur/vanne motorisée mes sondes de temp ext/int déjà cablées etc.)

les prix, pour qui et où ?
ici c'est beaucoup plus
ce qui fait que le kWh de pellets coute à peu près le même prix que le kWh de buches

'tain, c'est cher les pellets en RP, ici, c'est moins de 230€ selon conditionnement