Reprise du message précédent :

On s'éloigne du topic : peut-être devrais-tu faire checker ton projet sur le topic immo.
Je n'ai aucune idée de lu demande pour ce type de bien par chez toi. 80m2 en maison, si tu revends il te faudra des acheteurs comme toi : celib ou couple sans enfants prêt à y rester 5-10 ans mini pour que ça vaille le coup. Éventuellement un couple avec jeune enfant, mais d'habitude (enfin je suppose) les jeunes parents veulent se poser et pas se dire à peine arrivés qu'ils  leur faudra déménager dans 5-7 ans ou avant s'ils veulent un deuxième.

Même pour toi : celib aujourd'hui, tu te voies rester combien de temps seul ou en couple dans este maison ?

Pour rester sur l'esprit topic : je suis pas sur que le coût marginal supplémentaire soit énorme pour passer de 80 à 100/110m² parce que tu as des coûts irrécupérables de base.

Tu es au max de ton budget, certes, donc même conseil que les autres : continue à prospecter et améliore l'offre qu'on te fait

 
Il a pas été interdit pour rien einh

 
L’eau des patates

 
Oui karscher T racer testé aussi, d'ailleurs c'est bien pour les surfaces lisses, car le vieux bitume c'est trop rugeux ca glisse très mal dessus...

 
Il a pas été interdit pour tout le monde hein, l’agriculteur a 100 mètres de chez moi continue à en mettre 4L par hectare, c’est sûr que moi avec mes 3 ml par an je suis un criminel… Mais c’est clairement HS et pas le sujet du topic….

 
Bonjour, merci de cette réponse économique, j'ai déjà traité avec des produits "genre Sika", cela fait effet 2 ou 3 ans.
Là, le couvreur a une garantie decennale, donc je devrais être tranquille un moment.
Quant, à changer les tuiles, je n'ai plus depuis un moment les possibilités physiques de le faire (Tuiles Beton Redland 15/M2), donc je dois prendre un couvreur. Le tarif flirte (tout compris : détuilage, reprise liteaux, zinguage, retuilage) autour de 160 euros le m2.
 
 
 
 

Tu crois vraiment que c'est ça une garantie décennale ?
Genre si la mousse revient, hop garantie décennale ?
C'est pas ça une décennale hein...

Alors, appelons ça une garantie contractuelle de 10 ans.

Nan mais c'est pareil, le démoussage n'est pas garanti 10 ans, faut pas rêver.

La décennale c'est ça
Tout constructeur d'un ouvrage est responsable de plein droit, envers le maître ou l'acquéreur de l'ouvrage, des dommages, même résultant d'un vice du sol, qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou qui, l'affectant dans l'un de ses éléments constitutifs ou l'un de ses éléments d'équipement, le rendent impropre à sa destination.
Une telle responsabilité n'a point lieu si le constructeur prouve que les dommages proviennent d'une cause étrangère

Avec quelques centaines de jurisprudence en plus
De la mousse qui revient sur ton toit au bout de X années, tu peux te gratter

Oui enfin ça sera plus efficace de gratter la mousse que lui même non ?

j'ai hésité à le rajouter

Il ne faut pas chercher à griller, juste chauffer un peu, si tu le fais quand c'est relativement sec ça marche (si ce n'est pas trop épais).
 
la végétation essaiera toujours de revenir, tu peux limiter avec un peu d'entretien régulier et des produits soft comme le vinaigre. Ça peut être jolie une allée un peu colonisé, tu peux laisser pousser et couper à la tondeuse à raz, c'est ce que je fais maintenant, mais ce n'est pas du bitume.
 

roundup ? bof, ça pollue et faut le faire régulièrement aussi.

 
Règle numero 1 avant de signer un devis, societe.com et achète le bilan de l entreprise.
 
Ensuite demande son attestation d assurance avant de signer, quand tu as le numero contact l assureur et vérifie qu il est a jour de ses cotisations et des garanties, car nombres d entreprises ont un contrat mais me paye pas la prime du chantier, du coup ta décennale……

Dans ce cas, pourquoi pas faire refaire de l'anti-mousse éventuellement tous les 2/3 ans ? T'as une photo de ta couverture (idéalement au dessous et en dessous)

 
Le gly, tu le fais deux fois par an ça suffit largement

 
J'ai souvent entendu ce conseil, mais en pratique tu fais comment ?
 
Tu appelles la compagnie d'assurance et tu demandes si l'entreprise X est à jour de ses cotisations ? Elle va te répondre que c'est une information confidentielle qu'elle ne peut pas te donner. Donc, choux blanc ?

A mon avis si une entreprise n'est pas à jour de sa cotise l'assurance va se faire un plaisir de te le dire.

Dites les gens, ça se fait d'installer un bloc VMC simple flux a l'extérieur ? pour une question d'accessibilité et d'entretient et aussi le coté pratique, j'ai 2 extracteur à mettre , un dans une sdb à l'étage et l'autre au sous sol et le mieux serait de mettre le bloc à mi hauteur derrière la maison et donc au ras du sol (terrain en pente) mais je ne sais pas si ce sont des blocs fait pour qui existent où si il faut que je crée moi même un caisson pour un bloc lambda

 
Voila , habiter pas loin d'un champ c'est pas souvent l'idéal , si je pense bien au meme produit : c'est absolument dégueulasse et meme à 3ml , il vaut mieux l'eviter.

 
C'est pas prévu pour supporter la pluie/soleil. Ca serait couvert ?

je pourrais couvrir si nécessaire, ce sera a coté du bloc de clim

Le ddt ou l'agent orange c'est efficace aussi

Je ne comprends pas pourquoi tu veux mettre le bloc a mis hauteur    
 
On mets bien les bloc dans des comble non chauffé, donc si c'est bien abrité, ca doit pouvoir se faire

Dites, pour une grosse rénovation d'une maison je compte prendre un pro qui va s'occuper de trouver les entreprises et "conduire" (ça se dit ?) le chantier.
 
L'archi va faire ça, en plus d'aider à trouver l'agencement voulu ?
Mais il demande 15% :-/
 
Y'a d'autres solutions moins chères mais tout en se faisant accompagner ?

Et pour le chauffage (panneaux solaires, chaudière gaz, pompe à chaleur, convecteurs, …) : je peux demander ici ou y'a un autre topic unique (que je n'ai pas trouvé).

Nous on a pris une société tous corps d'état, et le chef coordonne tout avec son bras droit. (En plus de faire de la plomberie).
On en est a notre 4eme chantier avec lui. Il donne aussi son avis, technique, pratique, et esthétique (même si chacun ses goûts )par contre il te redesigne pas ton intérieur.

 
ben... le ' pro ' il va travailler pour des prunes ?  (salaire, assurances, toussa...)
 

J'ai vu d'autres constructeurs, qui annoncent des fourchettes un peu plus hautes, 125-135k. Après tout dépend des concessions ou non, et options. 110m² c'est non, le jeu n'en vaudra pas la chandelle.
sympa. Comme ça si revente un jour, la cible d'acheteur sur du 70m²/2 chambres ne sera pas la même que plus grand sur 3 chambres, mais pour autant ils apprécieront peut-être les prestations en plus (garage/emplacement/terrasse).

Non, il mérite un revenu, mais peut-être qu'il est un peu cher à 15% (je ne connais pas trop ce qui se fait).
Je ne cherche pas à avoir une "maison d'architecte" peut-être qu'un pro comme celui de wizza est un juste milieu ?

@wizza : par « il te redesigne pas ton intérieur » ça veut dire qu'il ne te fait aucune proposition d'agencement mais que tu peux arriver avec tes idées (plans à la main sur une feuille) et il te dit si OK c'est faisable et à quel coût ?

 
Ah carrément?

Je suis en train de replanter du gazon sur une zone de 50m2 avec des enfants qui jouent .

Je suis en Isère. Ya des espèces de gazon à favoriser ? En sachant que je veux bien arroser un peu au début pour aider la pousse mais qu'il va devoir se débrouiller tout seul en plein été idéalement sans devenir de la paille.

Oui exactement.
On fait tous nos plans nous-même, on lui explique et on lui file les plans, on en discute, on adapte, il envoie un devis.  
Je ne sais pas s'ils font tous ça, s'ils sont tous bons: nous on a trouvé celui qui nous convient, malgré ses défauts, on n'en a pas essayé d'autres (on a fait 1 ou 2 autres devis pour chacun des chantiers, pour "vérifier" que son tarif n'est pas non plus déconnant)

Pour mes travaux de rénovation, j'ai pris un architecte qui a :
- réalisé les plans par rapport à mes propres esquisses (il a globalement repris mes idées avec quelques ajustements) et la demande de DP (qu'il ne m'a pas facturée, car non prévue à l'origine)
- trouvé des entreprises et géré les demandes de devis, mais j'en ai ramené quelques unes de mon côté également
- rédigé les marchés pour chaque entreprise retenue (intégrant une retenue de 5% des montants pour les plus gros postes)
- suivi le chantier jusqu'à la réception, avec quelques réunions de chantier

Le tout pour 10% du montant des travaux.

+ le mec qui donne des infos sur le paiement ou pas des cotisations à un tiers il tient clairement pas à son poste.  
Au mieux c'est "Bonjour j'ai une attestation avec tel numéro, le contrat est toujours actif?" "Oui/Non" point barre, si le mec est au contentieux pour non paiement mais que le contrat n'est aps encore résilié le révéler ça tient de la violation de secret professionnel

 
Parceque pour l'entretien je pense que le mettre à l'extérieur ça se fait bien et surtout si je le met dans les combles je n'ai pas de passage pour atteindre les sous sol et il va donc me falloir un autre VMC dans le sous sol.

+1  
 
Mais c'est une connerie qu'on lit depuis des années il y en a toujours un pour faire son savant

Oublies, une VMC n'est pas faite pour être à l'extérieur.

Ben en fait en cherchant je tombe sur des bloc fait pour l'extérieur 195€ par exemple mais  un seul trou d'aspiration de 200mm, je suppose qu'il faut un répartiteur 125mm/ 80mm.

Mais 750m³/h le bordel  

 
pourquoi tu prend pas VMC pour le reste et un bon extracteur juste pour la cave ?

 
Je pourrais mais ce n'est pas une cave c'est un sous sol semi enterré (que l'arrière) avec 250cm de hauteur sous plafond, 2 fenêtres, une baie, de quoi faire 80m² bien aménagés, bref de vraies pièces.
 
Et je me suis dit que tout centralisé pour permettre le nettoyage et l'entretien ce serai pas mal.
 
Ou alors 2 VMC, un dans les combles pour faire étage et rez de chaussé et un autre au "sous sol".