Reprise du message précédent :

Personne a d'avis ?

Pourquoi est-ce que tes lames ont un jeu vertical ?    
 
Choisis une colle avec un "tacle" puissant. Quand tu colles les plinthes, appuie vers le mur et vers le bas.

Ah merci de l'info, je n'avais pas ça en tête.
De toute façon va va attendre un peu car le terrain est en fait déjà vendu...  

Ah mince
 
Ca te laisse le temps d'étudier un peu les plans de maisons en général
Si tu souhaites un palier de 10m², arrange-toi pour qu'il ne soit pas aveugle et qu'il puisse avoir une petite fonction


et sinon un couloir qui dessert 4 chambre, une salle de bain et des WC https://www.plans.fr/wp-content/upl [...] _etage.jpg
 
https://construction-maison.pagesja [...] ison/liste
https://www.plans.fr/plan-maison/
 
Réfléchis aussi à la toiture. C'est une part non négligeable du budget. Il faut que tu l'aies à peu près en tête dès que tu as posé la base de la forme de la maison
L'aspect extérieur aussi, l'harmonie des ouvertures

Merci pour ces exemples.

Notre agencement vise à intégrer les placards sans décrochement vis-à-vis des murs des chambres, mais il y a peut-être moyen d'avoir le même résultat avec l'un ou l'autre de ces exemples.

Tout ce qui est au-delà du 1,80m est pris en compte dans la surface de plancher (ça m'aurait fait mal de sortir 2000€ pour avoir le tampon d'un architecte juste pour un grenier ) et c'est pris en compte pour la taxe d'aménagement, et elle peut faire mal, très mal  
 
Bon courage dans tes recherches

En même temps, une surface de moins de 1.80m...

Elle en est effectivement une et c'est même au contraire la principale, mais ce qui joue surtout dans le calcul de cette inertie c'est la masse et plus précisément le volume et la densité.

L'inertie thermique, si on fait une analogie avec l'hydraulique, on peut voir ça comme un réservoir à deux entrées-sorties réversibles à "clapets" :
- Le premier, en bas, comnunique avec l'extérieur et "charge" le réservoir.
- le second, en haut, déverse dans la maison les calories une fois qu'elles ont traversé tout le réservoir (donc qu'il est plein).

Les flux s'inversent en gros quand les "pressions" thermiques (cad les différences de températures) s'inversent.

La durée du déphasage, dans les deux sens, c'est le temps que prennent les calories à aller d'un endroit à un autre en passant par le réservoir, en mode "premier entré, premier sorti".

Cette durée dépend de la taille du réservoir (volume et densité) et de la vitesse des flux (écarts des températures et résistance thermique au passage de ces mêmes flux).

Si c'est pas clair, je peux faire des schémas

Manque un redface ?  
 
Je parlais de hauteur, j'ai environ 90m2 de comble.

Je parle aussi de hauteur. Hormis pour stocker des cartons, ou pour des gamins de 5/10 ans, une pièce <1.80m, c'est pas franchement viable.

Du coup c'est pareil pour un sous-sol ?

 
Oui (Article L111-14 et R111-22 du code de la construction).
 
M'enfin prévoir la construction de sa maison en fonction des taxes applicables ça se fait depuis au moins le moyen-age mais je ne sais pas si c'est très pertinent  

On est d'accord, et en ce qui me concerne c'était clairement le but recherché : du stockage de bordel qui sert 1 à 2 fois par an, pas de l'habitable en plus.
Avec 150m2 et un seul enfant je devrai pas manquer de place.
 
Après à chacun de composer en fonction de ses habitudes de vie

Yup.

Certes, mais il faut bien tenir compte du budget qui n'est pas extensible à l'infini

Je suis encore en train de découvrir les millions de choses a prendre en compte, j'ai l'impression qu'il y a beaucoup de choses qu'on peut vite oublier
(Et le budget et les compromis, c'est compliqué )

 
Bien sûr (et les conseillers ne sont pas les payeurs   ).
 
M'enfin le surcout de taxe doit être entre 5 et 10 k€, ça pique fort mais sur la durée de détention du bien c'est un effort relatif (surtout par rapport au cout de la construction).

Bienvenue dans le monde de la construction  
 

J'ai estimé la taxe d'aménagement pour ma construction (150m2 + garage double) à un peu plus de 6000€, ça pique bien assez je trouve

Suis sur tél, pas le temps de vérifier....mais c'est pas toi qui a une pente de folie ? Si oui, tes graviers ils sont tous en bas en moins de deux...

Merci
C'est pas dit que le projet aboutisse mais on y travaille
Je pense que je partagerais aussi les plans à un moment donné (mais même ça, on est loin d'avoir quelque chose d'abouti )

8% au max, c'est juste écrit dans le post que tu as cité

 
Il y a quelques astuces qui pemrettent de contourner.
 
J'avais visité une maison neuve avec un immense grenier avec isolation sous rampant. Il y avait un vrai escalier qui y montait et une chambre de 10m² aménagée (donc déclarée habitable). Tout le reste de la surface était < 1.8m car ils avaient mis en place un plafond suspendu à 1.7m de hauteur (juste des rails et quelques planches de placo => je pense moins de 500e de matos).  
 
Je ne doute pas que les acheteurs suivant ont fait sauter le placo et ont aménagé tout le grenier...

Pas pire que le cheikh qui a déclaré 1000m² de garage pour ensuite tout transformer en chambres, salle de bain, etc...

sur tél on ne lit pas très bien

et c'était à StanCW que je pensais

 
oui c'est exactement ce qui m'arrive sur une partie ou j'ai mis du gravier sur geotextile, mais ça devais être provisioire, et là ça fait à pein 4 mois et c'est deja parti
 
meme les stabilisateur hexagonaux , en pente c'est la misere.

Bonjour, j'ai des odeurs d'égouts qui remontent par mes canalisations, j'ai remarqué un souffle qui sort par les bondes de l'évier et du lavabo et du groupe de sécurité du ballon ! Et en parallèle je trouve la VMC est super puissante, on entend même l'air passer autour de la porte d'entrée ! J'ai vérifié et nettoyé les bouches d'aspiration et les prises d'air sur le caisson du volet roulant, la dépression est très forte. Il s'agit de la VMC de l'immeuble, je n'y ai pas accès. Merci

 
Tu as peut-être des voisins qui ont bouché leurs entrées d'air, ce qui fait que la puissance d'aspiration de la VMC qui aurait dû s'appliquer à leur logement se reporte et se cumule dans ton logement.

ah oui, pas con comme hypothèse, ça pourrait expliquer le problème, seulement comment vérifier ? Par qui ?

 
Tu préviens le syndic...

Merci je vais faire ça.

Salut
 
je cherche à faire le bilan des frais annexes à l'achat d'un terrain qu'on a visité (pour faire baisser son prix).
 
Je vois sur https://www.prix-pose.com/cloture que pour cloturer à base de :
- grillage rigide ça coute entre 38 et 68€ du mètre linéaire (pose comprise)
- mur en parpaings (je suppose que c'est ce que la ligne "béton" signifie) ce serait entre 100 et 230€ du ml avec pose
 
Sont-ce là des chiffres fiables, ou bien par votre expérience, trop optimiste/pessimistes ?
 
Il y aurait pour 95 m de cloturage à faire, donc je préfèrerai un chiffrage réaliste...
 
 
Également, vis-à-vis de l'abattage d'arbres, il y aurait un sapin géant mais peu large (on dirait un sequoia) de 15 ou 20m de haut à virer car en plein milieu du futur accès au terrain.
D'après cette page https://www.prix-pose.com/abattage-arbre ça couterait entre 1100 et 2500€.
Fiable ou pas ?

 
 
un if ?
 
Par chez moi, c'est 500€TTC/arbre pour l'abattage et évacuation.

500€ ça ma parait vraiment peu cher, et étonnant que ça ne prenne pas en compte la taille de l'arbre.
 
En région parisienne, j'aimerai un tel tarif...

 
Pas normal, les siphons sont vides/secs ?
 

+1, ya 2 soucis là. Le fait que la VMC tire trop fort est un problème qui accentue la remontée d'odeur, mais l'autre problème est que les siphons sont désamorcés.
A voir si ça se produit au moment d'une chasse des WC par exemple

ici 3150€ttcpour abatage d'un cèdre de 20/25 m avec rognage de la souche et évacuation du bois

3 devis équivalents.
Ce qui fait le prix c'est la taille et aussi la méthode d'abatage.
Dans mon cas démontage car proche maison

edit: il était 3 mecs: 1 grimpeur et 2 gars en bas pour récupérer et broyer. Ils ont fait du 8h-16h avec 40 min de pause.
Les machines utilisés coutent une blinde (20-30k€ par machine: rogneuse, broyeur et chargeuse)

 

 
des arbres qui ont pas loin de 50 ans et positionnés dans des configurations différentes sur le terrain sinon c'est moins drole ^^

 
Ce qui fait le prix c'est que t'avais qu'un arbre à abbatre.
 
2600 balles HT la journée, c'est quand même bien gras.
 
Je pense que t'en avais trois à faire, tu finissais avec un devis à peine 30% supérieur.

 
Merci pour ce cas concret.

Concernant le cout de la viabilisation, je lis du 5k€ par-ci, j'entends du 10k€ par là voire même 15k€.
 
Je comprends que cela dépend de la distance à couvrir, mais comment savoir d'où part le raccordeur pour se brancher, et déduire ainsi la distance à son terrain ?
 
Le terrain qu'on a dans le radar est pas loin d'une route (20-30 m) mais sur un Chemin de Randonnée, donc accessibilité bof bof.
(pas très large, compliqué de passer pour un gros camion)