Reprise du message précédent :
Etre chez soi, ça n'a pas de prix. En tout cas perso même si ça me coûtait de l'argent (et avec ces problèmes de sècheresse, ça risque fortement, du moins le jour où je vendrais), le fait de pouvoir réaménager/modifier/équiper comme je l'entends, c'est quelque chose de très appréciable. En location il vaut mieux trouver directement quelque chose qui plait, et encore là t'es pas à l'abri de te faire virer, de voir le loyer augmenter (un crédit à taux fixe, ça n'augmente jamais, ça ne peut que descendre si tu renégocies au bon moment), de voir tes propositions d'améliorations refusées ou faites gratuitement par toi même, de voir des travaux faits par des gougnafiers par un marchand de sommeil qui ne vit pas dans le logement, etc. Plein de petites choses dont le coût n'est pas explicite.

Ouais. Mais combien de temps dépensé pour ça, combien d'énergie, etc

Après j'ai connu majoritairement des fzdp en bailleurs donc je ne sais pas si je ferai le saut dans l'autre sens mais pour l'instant je trouve que les avantages de la propriété sont pas forcément meilleurs.

Ben tu fais l'estimation du temps/énergie passé, du coût, et ça te permet de ramener la question à "est ce que j'accepte de consommer xxx pour obtenir les avantages d'être propriétaire". Il n'y a pas de bonne réponse à la question, chacun répond selon ses propres curseurs, celui qui a la hantise des marchands de sommeil pourra accepter de balancer 10k€ et 200h de travail par an pour s'éviter ça, tandis que celui qui ne sait pas tenir un tournevis et ne veut pas chasser les artisans préférera filer son pognon à un bailleur pendant 20 ans  

https://streamable.com/nmcmof

Vengeance contre les proprios  

Il doit y avoir d'autres recours possibles pour la propriétaire que juste la caution

+1. C'est trop facile de penser qu'il suffit de faire pour + de dégâts que la caution. Bon, si le gars est pas solvable, c'est plus compliqué mais la proprio l'aura aussi bien cherché  
Perso ma seule location que j'ai eue, les proprios (en direct) n'avaient pas demandé de caution, car ils estimaient que je pouvais detoutes façon leur coûter bien plus que ça et que c'est pas 500 balles qui allait changer grand chose si je décidais de plus payer/casser des trucs.

 
oui, j'ai vu la gamme REMIX. Faut que j'aille voir un vendeur en magasin car je ne trouve pas toutes les combinaisons sur leur site/configurateur 3D.
Et un point qui m'embête bcp : ce sont les seuls a proposer un plan vasque avec une seule cuve déportée à prix raisonnable, mais les commentaires critiquent tous le fond plat qui garde l'eau ...
 
 
La config idéale pour moi serait un meuble de 120 de large, avec une partie 2 tiroirs de 80 à gauche et une porte de 40 à droite, avec un plan vasque avec 1 seule cuve à gauche.
 
Bon chance

 
 
Si je trouve un bon plan vasque, je vais peut-être aussi envisager les meubles cuisines METOD recoupés. Je viens de voir qu'ils faisaient maintenant des tiroirs maximera en 45cm de profondeur !!

Sans parler que dans certaines zones, louer une maison c'est soit inabordable, soit introuvable.

420€ max pour une 7*4 c'est pas que ce j'appelle un truc qui pique au vu du prix de la dite piscine..

Car une fois de plus le 200€/M2 c'est la base taxable faut y appliquet le taux communal et le taux départemental.
Comme pour les constructions c'est pas 886€/M2, mais c'est 886€/M2* le taux départemental et le taux communal (3 a 5% en général)
Maison de 140m2 au sol on a payé 3800€ de taxe Pas 123760€

Clairement  
Il faut penser à long terme, pas voir que les (grosses) dépenses au départ. Un pote a fini de payer sa baraque à 45 ans (achetée très jeune), il a déjà ça en moins à penser c'est vraiment pas négligeable, même si évidemment il y aura toujours des dépenses d'entretien inévitables à faire.
Vraiment pas envie d'être locataire à la retraite (comme ma mère)
Et le fait d'avoir un crédit fixe depuis bientôt 10 ans ça simplifie bien ses comptes mensuels

L'IDF, cette région de l'enfer  

Un peintre pro va plus vite pour un plafond qu'un mur. Car un plafond est plan sans obstacle dans du neuf et il n'a pas besoin de gérer les teintes (tout le monde fait ses plafonds en blanc mat). A l'inverse des murs sur lesquels tu as les fenêtres, les portes, les inter, les prises, changement de teinte, etc.

Si ton peintre facture plus cher le m² de plafond que le m² de mur, alors il ne sait pas travailler (ou il t'entube).

Dans un logement neuf, la peinture se fait avant les sols, donc il n'y a rien à protéger  

J'avais juste fait un survol rapide des meubles pour ma future construction, mais je n'avais pas encore regardé les commentaires  
 
Voir si tu ne peux pas composer  le meuble avec cette configuration ? Ou prendre un meuble de 80 avec tiroirs et un de 40 avec porte ? Faudra pas te louper sur l'alignement par contre  
 
Bon chance à toi

 
Alors là je pondérerais : l'immo c'est "juste" un investissement. Tu pourrais très bien mettre cet argent dans de la bourse, des valeurs mobilières (art, or, collection...), ou de l'immo dans lequel tu n'habites pas (et pas forcément un truc de défiscalisation dont tu peux être sûr que la construction va être bâclée et donc non durable). Dans le cas de la bourse et l'immo non habité, les bénéfices peuvent tout à fait finir par te payer 100% d'une location, c'est donc une situation équivalente à celle du crédit fini de payer, les taxes foncières en moins.  
 

 
Mais carrément. C'est un gros point fort pour moi, ma mensualité n'a fait que baisser quand j'ai renégocié, depuis c'est une dépense fixe indépendante de l'inflation, alors que mon salaire ne fait qu'augmenter, mon taux d'endettement diminue donc au fil du temps. Un loyer, ça suit au moins partiellement les coûts de la construction/inflation, donc tant qu'on est dans l'inflation, le crédit est plus intéressant. En cas de déflation faudrait encore que les loyers baissent, ce qui va prendre un certain temps d'ajustement. Le crédit, ça fige le déficit à un instant t.

C'est quand même un investissement différent, c'est le seul moyen aujourd'hui pour le pékin moyen de constituer un capital de départ.
 
Tu ne peux pas mobiliser une telle somme pour investir en bourse dès le départ alors qu'on te prête "sans soucis" plus 100k sans tortiller pour acheter ta résidence principale.

Pour poser du carrelage sur du carrelage c'est ragréage obligatoire ? Ya un dtu sur ça ?

 
Y'a de ça effectivement, même si tu peux il me semble, avoir un crédit pour du locatif, donc pas ta résidence principale. Je pense qu'il y a probablement moyen aussi de faire un "gros" crédit à la consommation et acheter une place de parking/box. Je l’avais envisagé pendant un moment, par ici c'est grosso modo 10k une place, 20k un box, pour des loyers de 50/100€ (~ 200 loyers). C'est moins rapide pour faire un gros capital que du logement, mais je pense que c'est plus facile d'accès, et les frais sont très très limités, tu refais pas pour 10k de fenêtres dans un box, t'auras pas non plus un gugus pour te repeindre les murs au nutella, t'auras pas des touristes qui visitent pour s'occuper le dimanche, etc.

Modulo qu'en location ton propriétaire peut te foutre à la porte s'il veut récupérer le bien.
Donc tu as ce risque sur la tête.
Que tu n'as pas en étant chez toi

 
 
Question taxe foncière...
 
Posons deux cas de figure :
 
1- Adresse principale est un logement loué ;
2- Adresse secondaire est une maison.
 
ET :
 
A- Adresse principale est la maison "2-".
B- C'est tout, y'a plus rien d'autre.
 
 
Le montant annuel de la TF est-il censé être le même dans les deux cas de figure ? [je me doute de la réponse, mais okazou je préfère
poser la question].

Oui tout à fait.
Mais faire de l'immobilier locatif ça veut dire déjà avoir la capacité de payer son crédit/loyer pour ta résidence principale en plus.
L'acquisition de la résidence principale est plus accessible au commun des mortels.

 
Une piscine chauffée dans le ch'nord, ça n'a aucun sens    
 

 
Qui te dit qu'elle sera déclarée ?
 
 

 
 
Sur YT j'ai vu un mec qui a eu des devis à plus de 40K€ pour peindre sa maison (1200m² de murs)    
 
Résultat : il a  acheté sous couches et peintures chez Seigneurie (3000€ de peinture) des scotch, bâches, masques et combi,  une station de peinture pro @ 2000€ et il a tout fait lui même en 15 jours
 
Bénef net : +35K€  
 
Ca vaut le coup de se sortir les doigts du cul    

De plus en plus difficile de ne pas le faire avec les traitements topo croisée des orthophotos et du cadastre. A tout de voir si tu veux jouer

Surtout les voisins  

L'abri extra plat va retenir la chaleur en début et fin de saison pour limiter les besoins de réchauffage de l'eau, l'effet de serre de l'abri (terrain exposé plein sud/sud ouest) fera 90% du boulot.
Et bien sûr on va poser du panneau solaire sur le pool house.

Oui on a une amie qui bosse a l'urbanisme, c'est mission impossible de pas de se faire chopper de nos jours.

Autant y'a une partie qui sera bienvenue dans la piscine.
Autant y'a une partie qui viendra pas et qui sera encore moins invitée..
Mais si j'apprends que certains ont essayé de me balancer "car on sait jamais s'ils ont pas déclaré" je sais très bien que pas mal d'abri de jardin sont pas déclarés dans les environs.

Puis le plus intéressant c'est de voir la gueule des voisins quand il verront le panneau de permis avec la raison dudit permis

Hey
Je veux bien votre avis pour une question technique.
 
Est-ce que selon ce et cet écran va tenir sur un mur en placo habito ?
L'écran fait 6,2 kg et le bras 5,3 kg.
Mais c'est plus difficile à juger car la force appliquée au mur une fois le bras détendu n'est pas du tout la même...
 
 
https://www.ergotron.com/fr-fr/prod [...] leur=blanc
https://www.dell.com/en-us/shop/ali [...] ccessories

Il arrive aussi que ce soit le propriétaire qui n'est pas solvable et ne peut donc pas rembourser la caution et les frais de justice et d'huissier, son 4x4 BMW tout neuf étant probablement au nom de sa boîte.

/mylife

 
personne n'a posé de tableau secondaire accolé au principal ?

Je suis en plein dedans. Ikéa est largement moins cher que les GSB pour les meubles de sdb

Tu peux poster une photo de l'existant ?

Aucun doute sur ce point.

 
Le plus simple mais le plus chiant (d'autant plus si on compte aussi les opérations antérieures nécessaires : ponçage...).
 
Mais clairement, mieux vaut faire soi-même et ne pas claquer inutilement son fric là-dedans.

je ne suis pas d'accord, mais il faut de tout pour faire un monde

Pareil, pas d accord.
J'ai fait faire les plafonds à des pro. C'est nickel.
J'aurai pas mieux fait

Surtout un putain de plafond. Entre le temps de préparation et la technique nécessaire comparée à un mur...

On justifie toujours son choix a posteriori, c'est normal. Et ça l'est d'autant plus qu'on a mis un max de pognon dedans.
 
Cela dit, quand je vais chez quelqu'un d'autre, je suis incapable de discerner si c'est fait par un pro ou non.
Et quand je suis chez moi, je ne vois même pas les quelques merdes que je sais avoir laissées, et que je dois être le seul à connaître. Et c'est ainsi depuis le premier jour qui a suivi la fin de la peinture.
Car, en fait, personne n'en a rien à foutre de la peinture sur les murs, car personne ne regarde ça (et c'est encore plus vrai en ce qui concerne les plafonds).  

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J'ai refait intégralement la peinture de mon appartement (environ 80M2)
avec de la peinture pro théodore il y a peu. Budget 700 balles  peintures + accessoires.  
 
Ca m'a pris 4 jours en le faisant le soir après le boulot. Avec Ines qui n'a jamais peint de sa vie, il n'y a absolument aucunes traces. A part peut etre le plafond du salon ou il faut se mettre en un point déterminé avec le soleil de 10H les volets à moitié ouvert et les lampes de la cuisine pour voir un coup de rouleau auquel tu ne fera plus attention au bout de 3 jours
 
J'avais refait intégralement ma maison de 90M2 avec des mansardes à l'étage aussi... en quelques jours.  
 
Je commençais à peindre à 18H à 23H je passais la deuxième couche. avec perche et rouleau en 25 cm et une peinture de qualité c'est un jeu d'enfant maintenant.  
 

Qu'il y en ai une à cet endroit pas ne change rien à ton problème.
Il n'y a pas des raccords plus bas?

Bah moi une fois vus, je les vois ad vitam    vous avez le droit d'être fouchtra néanmoins  

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