Reprise du message précédent :

Plutôt que de s'embêter avec du carrelage, du Dibond c'est pas mal :
- grandes dimensions, sur mesure
- ne craint pas l'eau
- léger, facile à coller avec une cartouche de Sika
- ne craint pas les chocs, du moins, ne casse pas
- s'il est pris en blanc ou proche, on voit pas le calcaire
C'est ce que j'ai mis en 2018, pas de signe notable de vieillissement à ce jour.

Ben plus gros que si c'était largeur dans le sens longueur… À moins qu'on ne soit pas d'accord sur la définition de « sens » : sens du champi ou sens de la photo ?  
 
Bref, une quinzaine de centimètres pour le petit diamètre de l'ellipse (largeur), peut-être une cinquantaine pour le grand diamètre (longueur).

Museau  

Oui pardon, je me suis emmêlé les pinceaux par optimisme
C'est la merde  

 
Du dibond ? j'en apprends tous les jours, je connaissais pour les photos mais pas pour la douche. Par contre ça reste couleur unie... Je vais y réfléchir pour a douche à l'étage mais pour ma salle de bain principale , j'hésite un peu. Pas sur que Mme approuve.

pour du meuble de salle de bain, simple mais pas cheap, vous avez des conseils ?
 
pour vous donner un repère, je trouve la gamme godmorgon IKEA intéressante. Des alternatives ?

 
Avez-vous des marques high quality à recommander ? A moins qu'il n'y ait un topic SdB spécialisé que j'ai zappé ?
 
Franchement c'est la jungle, robinetterie ça va de 200 à 2000€ la colonne de douche.... Baignoire de 200 à 1500 €... Bref, compliqué de s'y retrouver.

Alors pour avoir comparé les prix du dibond pour j'ai payé chez un artisan local et du dibond "photo", la différence est pas énorme. J'avais payé 114€ les deux panneaux pour un total de 3.76m² soit ~30€ le m². La même chose chez Pixartprinting c'est 198€ hors livraison. Ce n'est "que" 73% plus cher (hors livraison), et à ce compte là c'est toi qui choisit le motif/impression, tu peux te faire des panneaux 100% personnalisés, à toi la salle de bain égyptienne . Et encore, je compare des tarifs de 2018 avec des tarifs de fin 2023, si on applique une taxe Covid/Ukraine de +30% sur mon prix 2018, ça ramène le surcoût à +33%.

Si ça te plait, pourquoi chercher autre chose ?

Gamme Fokus2 chez Lapeyre
Ils ont résolu le gros problème du Fokus1, ou le double vasque était en deux meubles de 60 accolés, fallait un alignement nickel (qu'on a un peu foiré résultat on a deux tiroirs qui frottent)
Maintenant c'est un seul tenant.
Je serais limite tenté de le changer pour la nouvelle version tiens.
En plus on a flingué le coin de la vasque pendant le transport, un an avant la pose

 
J'aime avoir du choix et je ne connais pas tout.
Et j'aimerai un plan vasque de 120, avec la vasque que d'un coté, ce qu'ikea ne fait pas.
 

 
merci

 
C'est quoi un devis raisonnable pour les peintures intérieures d'une maison neuve ?  
 
Surface à peindre : 125m²  
sachant que les bandes sont faites mais qu'il faut poncer+préparer (enduit)  
 
on a reçu 2 devis à 15k et 12,5k pour le moment, qui me paraissent assez élevés
 

Du coup le dibond photo est exactement pareil ?! En effet ça ouvre pas mal de possibilités...
Je vais méditer tout ça.

Il faut compter 30-35 euros du m2 à peindre
+ si grande métropole
 
Pour des artisans déclarés qui bossent bien évidemment, tu trouveras toujours « un mec qui fait moins cher »
 
J’imagine que tu parles de 125m2 en surface au sol ?
Il faut calculer les surfaces des murs et plafonds pour avoir une idée si le prix au m2 est dans la moyenne

Vous avez déjà fait la synthèse de combien vous ont coutés l'ensemble des travaux (amélioration, réparation, etc.) depuis l'achat de votre maison, vis à vis de sa valeur actuelle sur le marché?
 
Pour ma part :
 
Achat initial :
- Année : début 2015
- Quoi : maison de ville (petite ville de province)
- Surface habitable : 85m²
- Combien : 145k€ (soit environ 1700€/m²)
- Etat du bien : médiocre
 
Travaux 2015 à 2023 (une partie qu'on a fait faire, et une partie qu'on a fait nous même) :
- Réfection de tout l'étage de vie ; sdb, cuisine, WC, chambre, isolation, etc.
- Nouvelle toiture + isolation extérieure + Velux
- Aménagement des combles
- Quelques bricoles : porte de garage, isolation garage, etc.
Coût travaux : ~155k€
 
Statut actuel :
- Surface habitable (<1.80m) : 130m²
- Coût total maison + travaux : ~300k€
- Estimation : entre 320/330k€ (soit 2500€/m²)
 
Il reste encore (enfin il en reste toujours ) quelques travaux d'amélioration à faire ; isolation extérieure côté jardin + aménagement jardin et changement chaudière (actuellement fioul).

T'enleves 8 ans de taxe foncières et t'arrives à un bénéfice bien maigre.

Perso je pense que je vais revendre la mienne dans moins de 8 ans

Le Dibond, c'est juste un matériau hein. Qu'un marketeux se soit un jour levé en se disant qu'on pouvait vendre ça une blinde aux photographes en leur faisant croire que ça allait rendre leur photo plus belle et changer un portrait Tata Ginette en oeuvre d'art, ça ne change pas les propriétés du matériau.
D'ailleurs, le Forex pourrait aussi être une alternative, mais pour avoir la rigidité du Dibond il faut du 10mm.

Faut pas oublier qu'on compte 1% du prix de la maison en entretien annuel. Ça fait déjà pas loin de 10% du prix qu'on peut considérer comme " perdu"

Ouais. C'est pas déconnant.

Dans le cas d'un soupçon d'infiltration d'eau, vous feriez appel à l'assurance habitation ?

Je dois chercher quel type de pro pour ça ?

maison ou appart en copro ?

Ah oui pardon, maison

de l'extérieur vers ton intérieur ou bien sur le réseau dans la maison ? Alimentation ou évacuation ?
 
tu veux vraiment dire infiltration ou bien fuite ?

J'ai contrôlé au niveau du compteur d'eau, je n'ai pas vu de fuite, ça ne tourne pas.
 
C'est plus une impression générale d'humidité (genre encore plus que d'habitude vu que c'est la Bretagne ) couplé aux planchers qui craquent. J'ai pas vu de moisissures quelque part.
 
Je ne sais pas si c'est vraiment pertinent, je psychote peut être pour rien aussi...

J'avais commencé à le faire et j'ai arrêté quand j'ai vu le gouffre financier

un peu certainement    
 
en fonction de la temp ambiante le point de rosée n'est pas le même. et le même % d'humidité n'est pas ressenti de la même manière en été qu'en hiver.
 
il faut ventiler càd aéré et laisser tourner la vmc si on en une d'installée.
 
le bois ça vit donc "normal" ce cela "craque"

 
comme une voiture    à moins de la remplacer tous les ans. avec des connaissances technique on peut même faire des petites + values    

oui, c'est 125 au sol

Dites, je vais commander tout le matos pour installer un tableau électrique secondaire collé à l'existant. Je n'arrive pas à trouver une info sur les différents sites concernant les GTL. Mon tableau actuel a une gaine sur la partie basse (arrivée principale du courant par le bas, tous les départs vers la maison sont derrière le tableau). Je suis obligé de mettre à minima une GTL sur la partie basse du tableau secondaire collé ? et l'alimentation du tableau secondaire passerait par un trou entre les 2 GTL accolées ?

Euh… N'oublie pas de prendre en compte 8 ans de loyer quand même.

J'étais dans l'optique où tu revend la baraque au bout de 8 ans. Après c'est sur que si tu la gardes, tu ne réfléchis pas de la même façon. Et qui plus est avec l'inflation actuelle, tu dois y gagner facilement.

Ce que je veux dire c'est que dans tous les cas tu dois te loger. Même si tu revends ta baraque au prix où tu l'as achetée, tu fais en réalité une plus-value équivalente (à la taxe foncière et autres dépenses près) à ce que tu aurais dépensé en loyer sur la durée d'occupation.

+les frais de notaire à l'achat.
+les frais d'agence à l'achat s'il y en avait.
 
Le bénéfice est donc négatif en l'état

Ton tarif est très cher.

J'ai fait intervenir une entreprise pro pour 20€ TTC/m² comprenant la mise en peinture finition A sur support neuf : rebouchage et révision des joints + ponçage et époussetage + 1 couche d'impression + 2 couches de finition.
Résultat nickel. Hors métropole.

A 30-35€ TTC/m², c'est franchement abusé. Tu aura mieux fait de poser 3 mois de congés et le faire toi-même à ce prix là.

En IDF, je valide pourtant les 35€/m2 ttc environ.  
Le plafond peut être à plus pour certains.  
Cela comprend en général, l’enduit complet + ponçage et peinture minimum 2 couches.  
À cela s’ajoute le forfait protection

C'est bien le truc sue je ne ferais plus  jamais , même avec 6 mois de congés..

Puis après pour le calcul du point de rentabilité,fait aussi voir si ce que tu as a l'achat est dispo a la location.
Dans notre cas c'est non
Ainsi que les économies d'energie entre ton bien construit/rénové,et une location mal isolée/chauffage pourri qui consomme à mort.

Par rapport a notre construction datant de 2019, emménagement fin 2020, a l'heure actuelle, je pense qu'on s'y retrouve a peine niveau financier, on récupérerait notre apport mis a l'époque (70k€) mais pas plus.
Vu qu'on va se faire un gros plaisir avec la piscine fin 2024 pour l'avoir pour l'été 2025 on recule encore le point d'équilibre financier
Car le projet piscine @60-70k estimé va pas augmenter d'autant la valeur du bien c'est certain

Peinture c’est le post le plus simple et le plus convivial tu peux faire ça à plusieurs ça va vite

Surtout quand tu rajoutes la taxe sur la piscine qui pique bien fort.

Leroy propose ce type de meuble il me semble.

 
Je ne crois pas qu'il y ait de vraie concurrence à ikea dans sa gamme de prix.
 
Quand j'avais regardé, c'était soir ikea soit taper la gamme 1500 euros (et là il y a bien mieux que du ikea)

 
Perso j'ai acheté en vérifiant sue je rentrerai dans mes frais avec les travaux que je fais.
Du coup je sais exactement combien j'ai mis...
 
Payée 530 ke
Travaux 90 ke, valeur maison environ 650 ke
Reste 40 ke de travaux (facade + fermeture terrasse) et la maison devrait alors valoir 700 ke environ.
 
Clairement ça ne paiera pas le temps que j'y ai passé. Parce que certains travaux n'augmebtent pas notablement la valeur du bien.:jap:  
 

Etre chez soi, ça n'a pas de prix. En tout cas perso même si ça me coûtait de l'argent (et avec ces problèmes de sècheresse, ça risque fortement, du moins le jour où je vendrais), le fait de pouvoir réaménager/modifier/équiper comme je l'entends, c'est quelque chose de très appréciable. En location il vaut mieux trouver directement quelque chose qui plait, et encore là t'es pas à l'abri de te faire virer, de voir le loyer augmenter (un crédit à taux fixe, ça n'augmente jamais, ça ne peut que descendre si tu renégocies au bon moment), de voir tes propositions d'améliorations refusées ou faites gratuitement par toi même, de voir des travaux faits par des gougnafiers par un marchand de sommeil qui ne vit pas dans le logement, etc. Plein de petites choses dont le coût n'est pas explicite.