[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

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Auteur	Sujet : [Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

Daphne

kernel panic

Reprise du message précédent :
Peu de chances en effet, sauf si je demande la conversion de la parcelle, mais c'est s'emmerder pour pas grand chose...

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Digaboy

asmomo a écrit :

Wow la mini VMC double flux, qu'est-ce qui justifie le prix ? En plus avec un tel design l'échange de chaleur doit être plus que limité, non ?

c'est un fonctionnement intermittent
1min -> ca extrait l'air ( et l'échangeur se charge en chaleur)
1min -> ça insuffle
ça c'est sur un modèle à 500e de LM avec un un trou en 160mm
dixit le spec, tu récupère jusqu'à 88 %

celui à 1500€, ça doit fonctionner pareil car je ne vois pas comment tu peux insufler/extraire au même endroit

bon je vais voir ce que me propose les 2 artisans et en discuter avec eux

Message cité 1 fois

faedi

Bonjour à tous, les gars du topic immo m’ont envoyé ici !

J’ai un appartement des années 80 qui me plaît bien (en primo acquérant), contre-visite prévue ce jour.
Et j’ai bien fait de demander le DPE avant, outre l’électricité pas aux normes (ce que m’avait dit l’agent lmmo), il y a … de l’amiante à 2 endroits [:marlenetapass:10] heureusement pas dans les plafonds

Je vois déjà l’agent chanter le petit air « oui mais c’est juste marqué à surveiller et d’ailleurs on en trouve dans tous les immeubles de ces années » …
A votre avis ça se change facilement ? Le coût serait de combien ? (Déjà sur la partie chambre ça implique de changer le radiateur, ce qui peut m’aller car il est d’époque)

Message cité 3 fois

asmomo

Digaboy a écrit :

c'est un fonctionnement intermittent
1min -> ca extrait l'air ( et l'échangeur se charge en chaleur)
1min -> ça insuffle
ça c'est sur un modèle à 500e de LM avec un un trou en 160mm
dixit le spec, tu récupère jusqu'à 88 %
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/230293

celui à 1500€, ça doit fonctionner pareil car je ne vois pas comment tu peux insufler/extraire au même endroit

bon je vais voir ce que me propose les 2 artisans et en discuter avec eux

:jap:

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New Technology is the name we give to stuff that doesn't work yet. Douglas Adams

Carbon'R

Fahren macht frei

faedi a écrit :

Bonjour à tous, les gars du topic immo m’ont envoyé ici !

J’ai un appartement des années 80 qui me plaît bien (en primo acquérant), contre-visite prévue ce jour.
Et j’ai bien fait de demander le DPE avant, outre l’électricité pas aux normes (ce que m’avait dit l’agent lmmo), il y a … de l’amiante à 2 endroits [:marlenetapass:10] heureusement pas dans les plafonds
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/230361

Je vois déjà l’agent chanter le petit air « oui mais c’est juste marqué à surveiller et d’ailleurs on en trouve dans tous les immeubles de ces années » …
A votre avis ça se change facilement ? Le coût serait de combien ? (Déjà sur la partie chambre ça implique de changer le radiateur, ce qui peut m’aller car il est d’époque)

Oui, l'agent a dans un sens raison : l'amiante on en foutait vraiment partout. Ils auraient pu faire des dentifrices à l'amiante qu'ils l'auraient fait. Disons que dès que tu achètes un truc des années 80 et avant, t'es sûr d'en avoir. Y compris à des endroits non mentionnés dans le diagnostic qui n'est que visuel et dépend des bons yeux de l'opérateur.

Si tu fais toi même, ça te coûte un peu de temps et quelques EPI (https://sante.gouv.fr/IMG/pdf/plaq_amiante_mars_2016.pdf). Si tu fais faire dans les règles, le ticket d'entrée c'est 5000€, juste pour le retrait et même pour un seul kilo.

Message cité 1 fois

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Lady Moon - Joyeux Noël !

paracyber

Carbon'R a écrit :

Si tu fais toi même, ça te coûte un peu de temps et quelques EPI (https://sante.gouv.fr/IMG/pdf/plaq_amiante_mars_2016.pdf). Si tu fais faire dans les règles, le ticket d'entrée c'est 5000€, juste pour le retrait et même pour un seul kilo.

Je dirai plutôt 8k/10k par une entreprise qui fait toutes les étapes dans les règles.

Message cité 2 fois

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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

forgefx

dans ma maison actuelle, que je vais vendre dans un an, j'en ai sur quasi tout le tour de certaines pièces intérieures (enfin j'imagine que s'en est, maison de 1940 et ça en a la tronche, ils ont mis des plaques d'un mètre de haut, c'est enduit proprement par dessus, je ne sais pas comment je vais gérer ça...

je pense faire le dpe dès maintenant, afin d'avoir confirmation...

Message cité 2 fois

philibear

Orbital Bacon

forgefx a écrit :

Cross topik: ce n'est pas le "dpe" qui regarde l'amiante

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Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744

StanCW

Parle à Monkey ...

forgefx a écrit :

Mais tu veux en faire quoi ? laisser en place c'est la meilleur solution , le diag ne t'oblige pas à les enlever , ça te prévient juste que c'est là.

Message cité 1 fois

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... ma tête est malade - "Est-ce que ce bruit dans ma tête te dérange?"

niku

viaggiando controvento

Gars_lent a écrit :

J'ai besoin de votre avis sur un problème d'écoulement pluvial.

L'entrée de ma propriété se situe à plus ou moins 100m de ma maison au bout d'un chemin d'accès (c'est le mien), l'ancienne propriétaire a cloturé en y mettant deux murets et un portail automatique en lieu et place des haies qu'il y avait avant.
Cette entrée se situe dans un virage descendant, le pluvial avait donc tendance à partir un peu chez nous. Sauf que depuis, la route a été refaite. Il ont ajouté du bitume par dessus l'ancien ce qui fait que nous avons beaucoup plus de pluvial qui arrive car la route est "bosselée".
Depuis, j'ai une partie du mur qui s'affaisse (genre 1cm), c'est suffisant pour que mon portail ne ferme plus. Les travaux fait par l'ancienne proprio ont été mal fait je pense, la semelle du muret notament. Bref faut que je casse et refasse. Mais je ne veut pas le faire avec un sol constamment inondé à chaque pluie.

On est d'accord que c'est à la charge de la commune d'éviter que le pluvial de la route rentre chez les habitants? J'ai certainement pas envie de payer de ma poche un système découlement qui aille dans le fossé 5m plus bas... surtout qu'il s'agit de la propriété municipale.

Salut la fami

J’ai demandé à mes voisins du BE vrd

Je te résume le pluvial de la route doit etre canalisé donc pas normal que tu ai de l’eau de la route qui arrive chez toi. Tu dois te retourner contre le proprio de la route mairie département … et faire marcher les assurances
Ici à calais mon collègue m’explique qu’il est obligé de canaliser l’eau des routes et certaines routes du département reçoivent des travaux de la ville par convention mais il faut pas traîner

Fait toi payer un portail neuf fait les raquer ces fdp

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gloinfred

paracyber a écrit :

Je dirai plutôt 8k/10k par une entreprise qui fait toutes les étapes dans les règles.

Ca dépend si c'est SS4 ou SS3.

En SS4 l'impact reste limité, et 5000e semble être un bon chiffre. :jap:

Carbon'R

Fahren macht frei

paracyber a écrit :

Je dirai plutôt 8k/10k par une entreprise qui fait toutes les étapes dans les règles.

Non. J'ai eu des travaux de retrait dans les normes, il y en avait pour 4500 euros avant de commencer à travailler ( base chantier, prélèvements...). Donc pour enlever une bête plaque, t'en as bien pour 5000 euros.

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Lady Moon - Joyeux Noël !

M4vrick

Mad user

Perso je ne vois pas le problème sur les 2 photos indiqués.
Tant que tu n'as pas l'intention d'y toucher ca n'a strictement aucun impact.
SI tu comptes faire des travaux et les retirer il faut en effet prendre des précautions, mais tant que tu ne les casses pas le risque est très limité.

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--== M4vr|ck ==--

forgefx

StanCW a écrit :

Mais tu veux en faire quoi ? laisser en place c'est la meilleur solution , le diag ne t'oblige pas à les enlever , ça te prévient juste que c'est là.

dans l'absolu rien, elle est là depuis des décennies, recouverte par plusieurs couches d'enduits/peintures,
mais je ne voudrais pas que ça soit un frein à main pour la vente dans une période un poil compliquée pour vendre sa maison..

@philibear j'ai fourché

Message cité 1 fois

Kalymereau

This is not a method

forgefx a écrit :

Y a pas de miracle. Tu peux faire des devis pour voir combien ça coûte de les faire enlever dans les règles. Ensuite à la vente si un acheteur potentiel tique sur l'amiante, ça te fait une base chiffrée pour négocier le prix.

Et si c'est vraiment une question d'argent, tu les enlèves toi-même, mais en respectant les règles.

Message édité par Kalymereau le 14-12-2023 à 10:14:09

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rm -rf internet/

Digaboy

pour une ouverture d'une façade pour une baie vitré, c'est BE structure/béton obligatoire ?

c'est pour une maison indiv simple

Perfector

Memento mori

Tu peux aussi demander à un maçon avec 30 ans d'expérience, à toi de voir si tu tiens à ta baraque
Plus sérieusement, maison de plain pied ou non ?

Message cité 1 fois
Message édité par Perfector le 14-12-2023 à 14:13:11

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Randos

philibear

Orbital Bacon

Le be qui fait des copiés-collés depuis 30ans pour ce truc. Incontournable
Quelle époque de construction?

Message cité 2 fois
Message édité par philibear le 14-12-2023 à 14:25:34

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Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744

carbon38

Dead Rabbit! :o

faedi a écrit :

Bonjour à tous, les gars du topic immo m’ont envoyé ici !

J’ai un appartement des années 80 qui me plaît bien (en primo acquérant), contre-visite prévue ce jour.
Et j’ai bien fait de demander le DPE avant, outre l’électricité pas aux normes (ce que m’avait dit l’agent lmmo), il y a … de l’amiante à 2 endroits [:marlenetapass:10] heureusement pas dans les plafonds
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/230361

Je vois déjà l’agent chanter le petit air « oui mais c’est juste marqué à surveiller et d’ailleurs on en trouve dans tous les immeubles de ces années » …
A votre avis ça se change facilement ? Le coût serait de combien ? (Déjà sur la partie chambre ça implique de changer le radiateur, ce qui peut m’aller car il est d’époque)

Si j'étais toi, je me renseignerai sur la présence d'amiante dans les parties communes. Genre la peinture de façade à l'amiante. Ça peut très vite chiffrer en cas de ravalement de façade.

Après, l'amiante en plaques, ce n'est pas dangereux tant que tu n'y touche pas. Pas de raison de s'inquiéter et de vouloir tout changer.

Message cité 1 fois

niku

viaggiando controvento

Spoiler :

[:leve le pied jeannot:4]

Message cité 1 fois

Daphne

kernel panic

Piscine gratuite

philibear

Orbital Bacon

niku a écrit :

Spoiler :

https://img3.super-h.fr/images/2023 [...] 0b2e01.jpg

[:leve le pied jeannot:4]

Même smiley avec ou sans l'eau

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Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744

niku

viaggiando controvento

C’est surprenant ce lotissement car la plupart des maisons sont bâties sur un radier tout simple alors que c’est une piscine il y a de l’eau à 60 cms …

Spoiler :

Message cité 1 fois

philibear

Orbital Bacon

Le b.e. a jugé [:cosmoschtroumpf]

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Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744

Digaboy

Perfector a écrit :

Tu peux aussi demander à un maçon avec 30 ans d'expérience, à toi de voir si tu tiens à ta baraque
Plus sérieusement, maison de plain pied ou non ?

philibear a écrit :

Le be qui fait des copiés-collés depuis 30ans pour ce truc. Incontournable
Quelle époque de construction?

Sur le principe, je pense qu'avoir l'avis du BE est mieux mais j'ai peur du cc générique. (après ça doit être vrai dans 99% des cas)
Et les maçons ont l'habitude de faire ça donc au pire c'est surdimensionné.
Mais c'est un des maçons qui recommande de faire passer le BE pour une question d'assurance. Dixit lui la décennale ne fonctionnera pas en cas de soucis si ya pas d'étude

Maison avec R+1 de 1972
Ouverture au niveau du bloc de clim 2.5*2.1.

Message cité 2 fois

kolian

philibear a écrit :

Le be qui fait des copiés-collés depuis 30ans pour ce truc. Incontournable
Quelle époque de construction?

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kolian

Digaboy a écrit :

Mouais...
J'ai eut tous les avis possible et imaginable et pour un truc un peu plus chiant que la simple création d'une ouverture.

La moralité que j'en tire de toute cette histoire, il faut surtout tombé sur les bonne personne compétente et sérieuse sinon ca devient la fête à neuneu.

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faedi

carbon38 a écrit :

Si j'étais toi, je me renseignerai sur la présence d'amiante dans les parties communes. Genre la peinture de façade à l'amiante. Ça peut très vite chiffrer en cas de ravalement de façade.
Après, l'amiante en plaques, ce n'est pas dangereux tant que tu n'y touche pas. Pas de raison de s'inquiéter et de vouloir tout changer.

Merci à tous pour vos avis, vous permettez de dédramatiser (et d'éviter de se lancer dans un chantier coûteux, qui plus est nécessitant l'autorisation de la copropriété).
Les enduits de type "résine spéciale amiante", c'est efficace ?

philibear

Orbital Bacon

Digaboy a écrit :

Je dis à peu près pareil à mes clients, la plupart se passe d'un be. Je dois inspirer confiance

Message cité 3 fois
Message édité par philibear le 14-12-2023 à 15:29:54

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Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744

Gnarfou

Gnarf pour les intimes

faedi a écrit :

On n'y touche pas

Message édité par Gnarfou le 14-12-2023 à 15:28:28

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C'est curieux, chez les marins, ce besoin de faire des phrases.

kolian

philibear a écrit :

Je dis à peu près pareil à mes clients, la plupart se passe d'un be. Je dois inspirer confiance

Ou alors des clients qui ont eut un BE une fois dans leur vie et on compris

---------------

Nivacrin

Wat ?

niku a écrit :

C’est surprenant ce lotissement car la plupart des maisons sont bâties sur un radier tout simple alors que c’est une piscine il y a de l’eau à 60 cms …

Spoiler :

https://img3.super-h.fr/images/2023 [...] 972fa3.jpg

L'aménageur a semble-t-il mal géré la question de l'infiltration des eaux pluviales... C'est sur quelle commune ? (j'ai ptet vu le permis passer).

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"Il ne faut pas juger les gens sur leurs fréquentations. Judas, par exemple, avait des amis irréprochables."

andre1980

Les gros nichons vaincront

faedi a écrit :

Je vois déjà l’agent chanter le petit air « oui mais c’est juste marqué à surveiller et d’ailleurs on en trouve dans tous les immeubles de ces années » …
A votre avis ça se change facilement ? Le coût serait de combien ? (Déjà sur la partie chambre ça implique de changer le radiateur, ce qui peut m’aller car il est d’époque)

De presque rien. Tu scotch un sac poubelle dessus et tu tapes au marteau pour démolir le truc (en portant un masque).
Et voila, plus qu'à prendre une pelle et jeter ça à la déchetterie.

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Pacific Crest Trail, 4250km de marche au USA (Vente sur Amazon aussi).

thoulisse_bernard

Duos habet et bene pendentes

Cette solution paraît parfaitement légale [:mycrub]

Message cité 1 fois

carbon38

Dead Rabbit! :o

thoulisse_bernard a écrit :

Cette solution paraît parfaitement légale [:mycrub]

Grâce au masque, personne ne peut le reconnaître, il ne prend aucun risque [:consternant:2] [:abdel di hmaria:9]

ratibus

Faut penser à le faire en apnée aussi

gimmeshelter

Breton abstème...

Bon ma pompe à chaleur géothermie est officiellement morte
Elle tourne au R22 qui est un gaz désormais interdit et mon installation de 20 ans d'âge ne supporte pas de rétrofit avec un gaz newgen [:vc4fun:5]

Après plusieurs avis de pro (oui j'ai de la chance : j'en ai 5 qui se sont déplacés chez moi cette semaine [:noble canard:5]
)
je sais vraiment pas vers quoi me tourner pour la remplacer

Des artisans me disent qu'une chaudière à pellet sera surdimensionné pour ma maison (RT2002, environ 110m² de surface de plancher chauffant) car même la moins puissante le sera trop et apportera des emmerdes au niveau de l'encrassement du poêle...
Ou alors avec un ballon tampon de 1000l :heink:

Je veux éviter la PAC avec l'unité externe (moche dans mon beau jardin et bruits chiants)

Pas de PAC façon clim réversible non plus (trop de courants d'air)

Par goût perso, exit le poêle à bois ou granulés dans le salon

Pas de grille pains électriques non plus bien évidemment (je veux garder le confort du plancher chauffant )

Il me reste quoi ? [:wiids]

Message cité 8 fois

jma64

Electricien chez MOI 8-))

.
mettre un chauffage individuel ( une laine ).

---------------
. c'est tout

kimmeria

gimmeshelter a écrit :

Après plusieurs avis de pro (oui j'ai de la chance : j'en ai 5 qui se sont déplacés chez moi cette semaine [:noble canard:5]
)
je sais vraiment pas vers quoi me tourner pour la remplacer

Des artisans me disent qu'une chaudière à pellet sera surdimensionné pour ma maison (RT2002, environ 110m² de surface de plancher chauffant) car même la moins puissante le sera trop et apportera des emmerdes au niveau de l'encrassement du poêle...
Ou alors avec un ballon tampon de 1000l :heink:

Je veux éviter la PAC avec l'unité externe (moche dans mon beau jardin et bruits chiants)

Pas de PAC façon clim réversible non plus (trop de courants d'air)

Par goût perso, exit le poêle à bois ou granulés dans le salon

Pas de grille pains électriques non plus bien évidemment (je veux garder le confort du plancher chauffant )

Il me reste quoi ? [:wiids]

chaudière gaz
chaudière électrique
hybride solaire + élec
PAC avec unité extérieur mieux placé pour qu'elle te fasse pas chier

Message cité 1 fois
Message édité par kimmeria le 15-12-2023 à 00:00:40

Strat_84

gimmeshelter a écrit :

Après plusieurs avis de pro (oui j'ai de la chance : j'en ai 5 qui se sont déplacés chez moi cette semaine [:noble canard:5]

Tu es sûr qu'il n'y a vraiment aucun gaz de substitution qui peut fonctionner ? En cherchant bien ? Parce qu'avec un coup de google je vois que le R22, il se remplace normalement sans problème avec des gaz de caractéristiques similaires.
Et j'imagine que les artisans qui sont venus, ils ont plus intérêt à vendre une nouvelle installation qu'à se casser la tête à aller chercher un gaz dont ils ne se sont jamais servis.

Message cité 1 fois

kronoob

gimmeshelter a écrit :

Après plusieurs avis de pro (oui j'ai de la chance : j'en ai 5 qui se sont déplacés chez moi cette semaine [:noble canard:5]
)
je sais vraiment pas vers quoi me tourner pour la remplacer

Je veux éviter la PAC avec l'unité externe (moche dans mon beau jardin et bruits chiants)

Pas de PAC façon clim réversible non plus (trop de courants d'air)

Par goût perso, exit le poêle à bois ou granulés dans le salon

Pas de grille pains électriques non plus bien évidemment (je veux garder le confort du plancher chauffant )

Il me reste quoi ? [:wiids]

Ce sont des artisans frigoristes que tu as fait venir ou des frigoristes industriels ?
Je ne serai pas étonné que si tu fasses appel à ces derniers, il y en ait un dans le lot qui sache te recharger ton installation avec un gaz moderne kivabien. Un industriel aura plus facilement l'envie de se faire chier à trouver ledit gaz kivabien, qu'à planifier le remplacement de sa CTA...

Message cité 2 fois
Message édité par kronoob le 15-12-2023 à 13:09:42

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