Reprise du message précédent :

C'est pas des blocs à bancher, c'est des blocs de 5 mis à plat (ce qui est effectivement interdit si on ne les remplit pas avant)

Ha bordel effectivement c'est pire que tout !

Ce que je disait a ma femme hier   , tu payes un artisan pour faire un truc que t'as le temps de faire et boum c'est vite fini tout le monde est content sur le moment mais souvent faut pas regarder comment c'est fait  

Et parfois, vu le temps et l'énergie que ça te prend à le harceler pour qu'il accouche de son devis, c'est limite plus productif de le faire soi-même dès le départ.  

C'est ce qu'on appel une bande résiliente c'est ça ? Est ce que ça sert aussi à rattraper un peu de niveau . J'ai vu des bandes d'un centimètre d'épaisseur.

oui
 

C'est pas fait pour ça.
C'est plus simple de mettre des cales sous les solives pour les remettre de niveau.
Mais si tu as deux revêtement différent (parquet vs carrelage), tu peux les utiliser pour mettre les deux revêtement au même niveau. Ça ne se comprime pas, c'est compact comme truc (et cher aussi).

Pour les amateurs de cave, ca vous évoque quoi ?  notamment le mur qui tire dans le bleu/vert ?

































 

Moisissure

Tu as trouvé une cave qui donne sur un gisement de cuivre ?
 
 
Plus sérieusement, c'est bizarre effectivement. Au départ j'aurais pensé à un genre de mousse/lichen qui se développe sur les zones humides mais la base du petit muret en ciment est grise comme il faut, à l'entrée. Il y a l'air d'y avoir des traces de feu par contre, ça ne pourrait pas être une cochonnerie qui aurait brûlé et teinté certaines zones des murs avec les fumées ? Ou alors un mauvais stockage de produits chimiques/peintures/je ne sais quoi ?  

Historiquement, il doit y a du y avoir des animaux, il y a encore des anneaux au mur, ca pourrait donner quelques réactions chimiques
 
Du coté de l'entrée qui donne vers le mur vert, j'ai ma descente d'eau pluviale, qui est en cuivre. Elle fini par entrer dans un PVC vertical intégré au mur, puis... je ne sais pas.  
20 ans d'eau qui se verseraient en pied de mur, ca pourrait emporter suffisamment de cuivre pour qu'il remonte dans le mur ?

Bonjour à tous,
 
Je souhaite mettre un fond de hotte derrière mon piano à gaz.
 
Est-ce qu'un fond de hotte inox effet miroir poli est adapté (ne craint pas la chaleur du gaz) ?
 
Merci par avance pour vos retours.

Si tu parles d'une tôle en inox et pas juste d'un film, aucun souçis. C'est ça qu'il y a dans les cuisines pro (tôle en inox brossé).
Après perso, je prendrais pas la finition miroir poli mais la brossé. Car quand tu vas la nettoyer, des micro rayures vont très vite apparaitre et sur une finition miroir poli, ça va faire dégueulasse

Bonjour,
Auriez-vous une idée réaliste de fourchette de prix pour une rénovation lourde par des artisans/professionnels d'un appartement à Paris de 40m2 dans son jus depuis environ 1980 où tout est à refaire ?
- 6 fenêtres à changer.
- Tous les murs et plafonds à déshabiller et peindre.
- Électricité et plomberie à refaire.
- Cuisine et salle d'eau à refaire.
- Parquet à retaper ou changer.
- Peut-être 5 portes intérieures à retaper ou changer (ou supprimer, il y en a 2 ou 3 peu utiles) aussi, elles doivent avoir 130 ans et le bois a travaillé durant ces quelques années.
- Chaudière gaz à changer ou bascule au tout élec avec ballon d'eau chaude.
Merci  

 
 
tu prend le montant moyen d'une réno, et comme c'est sur Paris tu multiplie par 3 ou 4

À ce point là ?    
Tu connais le prix moyen d'une telle rénovation en province ?

Pas de clim ?

On se base normalement sur une tarif moyenne de 1500E le m2, mais je pense qu'avec l'inflation et tout ça, 2000 serait un tarif plus juste.
C'est une moyenne, donc ça peut être moins si tu fais toi-même avec du matos 1er prix, ou beaucoup plus si tu veux des belles prestations.

Pour les sols, on rencontre ces couleurs là quand ça reste inondé un moment.
https://fr.wikipedia.org/wiki/Couleur_du_sol

Vouzissiossi ?

Ah oui, 2000€ le m2 de rénov c'est pas une légende d'investisseur immo qui veut se faire du blé sur le dos d'un vendeur en fin de compte ?  
C'est le prix à Paris ? J'ai déjà vu des apparts rénovés en province à moins de 2000 le m2 ...
Sur internet ça parle de 1000€ le m2 mais je ne sais pas si ce chiffre est réaliste.

Bah écoute achete un appart en province

J’étais là avant  

Bonjour à tous,
 
J'envisage la pose de tasseaux acoustiques dans la chambre de mon fils de 2ans mitoyenne à la notre. Le mur séparant nos chambres est un simple placo et je l'entend respirer, se retourner....de notre lit.
Cette solution est-elle pertinente sachant que je parle d'environ 9m² se mur à couvrir pour un budget de 800-900€ quand même (Woodupp).
Des gens sont-ils passés par là ?
L'idée serait de fixer les bouzins sur tasseau et d'y caler un peu de laine de verre.

1000€ m2 pour refaire à neuf c’est une abaque assez ancienne. Faut plutôt compter 1200-1400€ (selon matériaux, facilité en accès, etc…). Et plus à Paris.

Et t'en penses quoi de ma rénovation du coup ? Sans clim  

Que si tu y connais rien tu vas te faire enfiler

J'ai à peu près les mêmes réfs (sauf carrelage et menuiserie), en voici quelques autres que je trouve sympa aussi :
- pour le râtissage :
  - CoachPersoDéco : malgré le nom un peu à la con, très didactique, du décollage du papier peint à la peinture ;
  - Jéjé La Bricole : sympa, ne se prend pas la tête ;
  - D.i.S Vincennes : râtisseur à l'ancienne, vidéos très répétitives et muettes, mais ça vaut le coup d'en regarder quelques unes et de lire les commentaires (il répond quasi systématiquement) ;
- pour le carrelage, finalement j'ai fait faire (ma grande erreur ), mais j'avais noté karo tuto le carreleur ;
- pour la plomberie (il aborde aussi beaucoup d'autres choses), LJVS me semble incontournable ;
- pour la VMC, avant de faire quoi que ce soit (et surtout de laisser faire les électriciens), absolument regarder les vidéos de Quentin Delescluse.

 
Merci pour ce retour, même avec les conseils de nettoyage pour inox ça laisse des traces ?

Sors-moi un chiffre, arrête de troller

 
 
Il y a plusieurs point à prendre en compte :
- dès qu'il y a cuisine et sdb, ca fait flamber le prix au m2
- les menuiseries ( fenêtre si tu préfère ) c'est vite un gros budget également pour peu qu'en plus ca oblige certaine gamme de produit
- sur des apparts en CV, ca complique forcément le processus de travaux et donc conduit à une facturation plus lourde.
- Paris sera toujours bien plus cher qu'une ville de province lambda...Tellement c'est compliqué pour un artisans de bosser IM.
 
Les chiffres qu'on peut trouver sur internet c'est toujours délicat car ca ne colle jamais à sa situation.
Le plus simple c'est de tenter de se faire des chiffres du prix au m2 pour chaque poste de dépense que tu peux identifié.

Je note, merci. Les prix c'est un peu la roulette russe pour certains trucs, quand on a fait refaire la toiture de l'immeuble les devis allaient du simple au triple. C'est même pas pour moi en fait, j'ai un cousin qui vend un appart à rénover tel que je l'ai décrit, petite surface et à rénover, ça n'attire que des profils investisseur qui veulent le lui acheter avec une décote de 70-80k.

La fourchette communément admise t'a déjà été donnée, personne peut deviner les difficultés d'un chantier en particulier. Un seul truc est sûr : si tu sais pas c'est 2x plus cher

 
Ce n'est pas possible, les entreprises du bTP sont toutes très honnête et le devis est toujours au juste prix
 

 
Bah après tout dépend du prix de départ de l'appart....Mais ce n'est pas déconnant de la part de l'investisseur de faire ce genre de décote.
D'une le cout total des travaux c'est toujours compliqué avec des mauvaises surprise qui peuvent apparaitre en cours de chantier...Et l'investisseur doit également se faire une petite marge pour vivre.

 
Oui ça va bien.
 

Après un appart t'as pas de travaux chers sur une maison genre la toiture ou l'assainissement. L'isolation également ça reste assez limité la plupart du temps, t'as rarement les 4 murs et le toit donnant sur l'extérieur.

Mais tu as aussi d'autres contraintes administratives (immeuble classé ? zone ABF ?) ou techniques (immeuble costaud ? accès compliqué ?) qui peuvent peser dans la balance.

Sans oublier les éventuels frais de copro (ravalement de façade, ascenseur) que tu oublies de prévoir

Évidemment.
 

Pour être honnête, l'appart a été mis sur le marché 50k en dessous du prix d'autres apparts comparables déjà vendus dans l'immeuble, 50k de décote pour travaux. Mais les particularités de ce bien immo n'attirent que des rapaces actuellement, alors que ça pourrait être un coup de coeur pour y habiter vu son emplacement géographique au top. Il y a des connards qui prennent les vendeurs pour des cons et osent des offres grotesques encore 100k sous le prix affiché, on ne sait jamais dans le doute à 1€ symbolique ça peut passer
L'investisseur est censé se faire des ronds sur les frais de notaire et à la location, pas sur le dos du vendeur.

Non rien de spécial, c'est un appart tout ce qu'il y a de plus standard au 4ème sur 5 étages, à part qu'il n'y a pas d'ascenseur. Prochains ravalement extérieur dans 10-12 ans environ, toiture refaite aussi il y a 8 ans,  parties communes intérieures refaites en 2022.

Le marché est en plein retournement surtout..le cash Va permettre de faire de bonnes affaires dans les mois à venir..

 
 
Sauf que ce qui a été déjà vendu c'est fait dans un tout autre contexte.
 
Si le bien "attire" que les rapaces il faut aussi se poser des questions.
Et désolé, faire le cul d'un vendeur ca ne me dérange pas du tout dans la démarche ( ce fut un peu mon boulot pendant une petite vingtaine d'année )

C'est des guignols comme ça qui nous font perdre notre temps.    

Tu es trop investi/sentiments pour ton appart tu n’est pas objectif…