Reprise du message précédent :

 
tu as essayer aux mortiers, y en plein en ce moment

Tkt , j'emménage dans 12 jours
- j'ai pas encore commandé mon tableau
- Plomberie , j'ai constatê que ce que j'ai : c'est delà merde : faudrait tout cramer et tout refaire  
-  j'ai 145m² de chape béton a faire sur Harrison, heureusement j'en ai pas besoin avant d'y emménager , mais je veux au moins un garage correcte il me faut min les 32m².

J'ai d'autre truc a la con aussi , je mettrai des photos

Je ne connais n'ais pas'la technique, ça nécessite quoi comme matos ?

Ça va on est large

 
Un compresseur diesel de chantier  

Après le carrelage imitation parquet, le carrelage imitation planche de coffrage et tranche de tronc pour votre jardin    
 

Je dois changer un vélux dans une salle de bain. Le couvreur me conseille un vélux classique car elle est bien ventilée. Un copain qui bosse dans une boite de fenêtre me conseille de mettre un vélux en polyuréthane.  
Vous en pensez quoi ?

Plus simple le nettoyage avec la 2eme option. Je partirais sur l'option 2 si cela existe dans les dimensions de l'existant.

+1 pour le polyuréthane

Bonjour, je suis en phase de dépôt de permis et donc toujours dans les plans. J’aimerai votre avis concernant un choix d’ouverture dans le salon salle à manger.
 
Le PLU m’impose un choix de porte fenêtre avec ratio vertical/horizontal d’environ 1.5.
 
Le constructeur me dit qu’avec la hauteur des murs il ne pourra pas faire mieux que 2.15m en hauteur et donc environ 1.4m en largeur. Ce qui me parait petit pour une ouverture salon qui donne sur le jardin.
 
Pour le moment j’arrête mon plan sur 2 portes fenêtres une cote salon 1 côté cuisine d’1m40 de large mais j’ai peur que ce ne soit pas suffisamment lumineux sachant que j’ai un fenêtre de 1m par 1m50 de l’autre côté du salon et une expo sud ouest côté jardin donc porte fenêtre.
 
Voici les plans :
 

 

 
 
Mes questions :
•Est ce ok selon vous en terme de luminosité dans le salon ? Côté cuisine ça me semble ok vue la fenêtre sur la partie garde manger qui sera ouverte finalement. Mais salon j’ai un gros doute
•Quel gain puis je avoir avec ces ouvertures réduite ? Thermie ?
•Quelles astuces pour gagner en luminosité si pas suffisant ? Double porte fenêtre côté salon ? Donc 3 au total mais je pense plutôt 1.2m, Chassis fixe entre les deux portes fenêtres ?
 
Merci par avance pour votre aide et vos conseils

Bien sûr pas possible d’avoir des ouvertures sur le côté sinon trop facile    

Les volets battants doubles sont aussi imposés par le plu? (sinon tu pouvais par exemple mettre deux porte fenêtres quasiment collées l'une à l'autre, un p"tit poteau maçonnerie de 15 entre les 2; _a fait presque comme une grande porte fenêtre)

 
Oui volets battants aussi imposé. Après le constructeur m’a proposé cette astuce mais vis à vis de la façade cela fait 2 portes de fenêtres de 1m20 séparé par un petit poteau Béton puis une troisième côté cuisine. Si vous avez des exemples je suis preneur mais ce me paraît étrange comme choix et 1.2 trop petit.
 
Après sinon je peux tenter du 1m60 par 2m15 ça peut être ok pour le ratio et suffisant pour la lumière mais je n’ai aucune ref.
 

J'ai précisé volets battants doubles parce qu'alors la solution est bancale. Si ils acceptent des simples, moi ça me semble pas mal (en inversant le sens d'ouverture du volet des 2 portes-fenêtres). deux fois 1.40 + 0.15 ça rentre?

la dalle de ma terrasse va bientôt être coulée. J'ai rien prévu comme réservation pour d'éventuels luminaires. Il y aura des plots et des dalles ensuite.
 
Vous mettriez une ou plusieurs gaines en attente ? des conseils ?
 
Il n'y a pas d'alimentation élec prévue mais j'ai une gaine qui sort du garage pour alimenter un futur abri de jardin. Je dois pouvoir mettre un regard et me repiquer là si besoin.

 
 
Ton coin salon va être sombre. comme dans la maison que j'ai achetée.
Ton plan n'est pas sans rappeler celui de la mienne d'ailleurs.
 
La surface vitrée doit être supérieure à 1/6 de la surface au sol (si possible dans chaque pièce) pour avoir un minimum de confort en luminosité. Si on prend le coin salon à part, ta surface vitrée est insuffisante.
 
Le ratio hauteur/largeur de 1,5 des ouvertures doit être respecté dès lors que la maison veut s'inscrire en cohérence avec le style architecturale de ton environnement.    
 
Le souci comme le souligne le constructeur... c'est la hauteur sous plafond (HSP) faible qui limite de fait la largeur des ouvertures...
J'ai le même souci dans mon pavillon. Si j'avais eu la chance que tu as de faire construire et choisir les plans, j'aurais sans l'ombre d'un doute opté pour une HSP de 2m80/3m pour ainsi pourvoir mettre des ouvertures plus larges et plus hautes.. Et avoir beaucoup plus de lumière à l'intérieur.

 
J'ai entre 2.9 et 3m dans la pièce de vie, suis je un museau ?  

Question de noob.
Existe-t-il des moyens pour construire des maisons très résilientes aux retraits-gonflements?
Dans l'optique où il y en aurait des extrêmes et récurrents dus aux sécheresses.

en pose flottante

Micro-pieux ou fondations en béton profondes .
 
Voici un guide sur le sujet : https://collections.univ-gustave-ei [...] fsttar.pdf

 
Oui, mais c'est plus cher

Une ossature bois sur pilotis comme la maison de edhelas, en plus ça fixe du CO2.  

J'anticipe les emmerdes à venir oui
 
Si ça flotte un max je serais aussi un minimum au sec normalement.
 
Bon après vu ce que le GIEC planifie, on morflera tous quand même  

 
D’acc au temps pour moi. Pas de précision mais je pense que des simple ça passe. Ok je garde le 2 fois 1m40 en tête c’est ce que le constructeur me propose.
 
Merci    

 
Merci pour les détails ! Pour le ratio il me semble même que c’est passé à 1/5 sur la RT2020 mais à confirmer.
 
As tu des photos de ton coin salon par hasard ? Cela m’aiderai beaucoup à me projeter et faire le bon choix.
 
 

Au pire tu enlèves les plinthes pour gagner de la hauteur

Construire sur des rochers

Pourquoi un redface ?
 
Construire sur la roche est effectivement un bon moyen d'éviter tout phénomène de retrait-gonflement.
 
Reste la partie difficile : trouver le terrain adéquat.  

Plusieurs bonnes pratiques :

1/ Réaliser une étude de sol G2AVP et suivre scrupuleusement les recommandations pour le choix technique des fondations. Si tu échappes aux micro pieux, assure toi que le maçon réalise les fouilles de la profondeur recommandée.

2/ Éviter les décrochés sur la forme de la maison : plus la dalle est carré, moins il y a d'effet de levier

3/ Éviter les arbres à proximité des fouilles. Les arbres accentuent les phénomènes de retrait gonflement.

4/ Réaliser un drain périphérique peut être un moyen de s'assurer que le sol ne gonflera pas trop au voisinage des fondations. Mais ce n'est pas une science exacte. D'autant que certains coins risquent d'être imperméables : goudron devant le garage, terrasse en pose collée, etc.

Et pour le reste, prie le dieu immo

Toujours 1/6 de la surface habitable, je suis en plein dedans

 
La Bretagne !
 
Schiste et granit partout !
 
Mais viendez pas, y a du radon  

Preneur de votre avis sur un sujet aménagement sol de cave, 40m² env.
Cave en terre, on veut aménager une buanderie et idéalement avoir un sol sain
Pas franchement humide, mais ça reste de la terre
Hauteur de plafond faible (1,75m) donc je comptais décaisser un peu mais dans tous les cas il ne faut pas partir sur des solutions trop épaisses
C'est quoi selon vous le meilleur rapport qualité/prix/simplicité de mise en oeuvre ? (déjà 1000 trucs à faire et on est chauds sur le budget)
Je pensais a des dalles de terrasses extérieures sur plots réglables
A défaut galets/graviers mais ça me parait un peu moins adapté à l'usage
Preneur de vos avis !

 
Problème de la roche, c'est par exemple si une LGV est contruite pas loin et qu'ils dynamitent le chantier, la roche conduit les vibrations et fait fissurer toutes les maisons sur le même caillou

J'ai des portes fin de chantier (Madrid de chez LM),  
Je comptais les poser apres peintures et carrelage,  
 
Mais le maçon (0% en rapport avec les portes interieures donc) me dit de les poser AVANT la peinture.  
 
Quid ?
Si je pose la question au peintre et au carreleur ils vont me dire de faire a la fin pour pas que ca les fasse chier et moins proteger;  
 
J'ai un quelconque interet a faire ca avant leur passage ?

 
Il est vrai que l'on est peu concernés par les problèmes d'argile , exception de quelques endroits au Sud de Rennes.
 

 
https://www.francebleu.fr/infos/env [...] le-2715435

Caillebotis en plastique avec quelques uns ajourés ou des dalles pvc clipsables  faut que le sol puisse respirer quand meme

Bof le plastique
Je n'ai jamais essayer, mais il parait qu'on peut mélanger la terre avec de la chaux vive au motoculteur, arroser puis aplanir, pour stabiliser et assainir.

 
On a visité il y a 3 ans une maison sur un sol argileux à chier... La maison a été construite sur des murs de fondation en béton armé de 3.5m de hauteur (pas d'erreur, on parle bien de 3.5 m enfoncés dans le sol   ). Histoire de valoriser le surcoût, les proprios avaient fait créer un sous sol complet avec 2.5m de HSP sur vide sanitaire.
 
C'est extrême, mais pour le coup la maison ne risquait pas de bouger...

 
porte "fin de chantier", tu les pose à la fin.    
 
Tu vas moins t'embêter pour peindre si tu n'as pas à protéger les portes et à traiter tous les points singulier

Sur les murs peinture, tu poses les portes fin de chantier à la toute fin. C'est un no-brainer.

Pour les murs carrelage, c'est à voir. Car les chambranles/contre-chambranles vont recouvrir le carrelage, et ça peut faire moche au niveau de la jonction.
Particulièrement si tu as des pièces qui ne sont pas carrelées sur la hauteur totale. Par exemple un WC avec du carrelage seulement sur 1,50m de hauteur : la pose des portes après carrelage va t'obliger à découper les chambranles de l'épaisseur du carrelage sur la demi-longueur. Ca sera reloud à faire, et donnera un résultat assez moche, éventuellement corrigeable en comblant l'imprécision avec du mastic, mais un peu HB.

 
L'annonce de la maison est encore visible en ligne : https://www.iadfrance.fr/annonce/ma [...] 2/r1314551
 
Salon minuscule avec une simple fenêtre.