J’ai entre 8 et 10h de déphasage chez moi. Clairement ça veut dire que la chaleur ne rentre pas tant que les nuits sont fraîches...  

L'hiver ça permet surtout des apports de chaleur gratuite. Surtout en Bretagne où li ne fait jamais très froid...
Pour l'été li faut prévoir des BSO, une voile, une pergola... quelque chose qui ajoute un auvent d'1m au dessus des baies, et adieu les surchauffes.
 
Ce qui me dérange + dans les maisons de constructeurs,ce sont ces fenêtres un peu nulles, coulissantes et horizontales. Mes parents ont ça dans toutes leurs chambres (maison de 2019), c'est vraiment pas terrible.

Salut Le rat,
 
Pourquoi il y a un velux plutôt qu'une fenêtre en façade ?

ha tiens d'ailleur dans la serie des diag à la con : j'avais un diag assainissement à faire dasn mon appart , veoli devais verifier que les eaux usée vont bien là où il faut aller, à l'aide d'un colorant et en examinant la sortie au pied de l'immeuble.
 
je prend rdv fin Avril, il mes disent qu'ils passent le 19Mai, le 19 j'attends, personne on reçois un coup de fil à 10h (rdv prevu à 9h) "le  mec pourra pas passer il est malade (c'etait le pont d'un WE de 4 jours on etait pas parti expres ..) , On reprend rdv : il ne peuvent que le 9 Jun.
 
Cette fois le type vient, ça dure 2 min , il part dans rien laisser, j'appel le lendemain, oui la facture va arriver ensuite quand elle sera reglée le papier de conformité.
 
on est deja à la bourre dans les délais pour le notaire.
 
Lundi passé j'appel , Veolia me dit :"a mais monsieur c'est 15 jours pour établir la facture et 5 jours / 1 semaines plus tard l'attestation" .
 
j'ai recuperé l'adresse mail du service de controle, j'ai mis mon notaire en copie en leur demandant un facture et la conformité en urgence parcequ'il avait deconné pour le premier rdv, dans la journée j'avais reglé et recu l'attestation avec notaire en copie.
 
bref vous faite pas avoir par ces cons ...
 
128€ le truc.

Et en période de canicule où les nuits reste chaude, tu as aussi chaud la nuit que la journée    

En été, un déphasage long= ton isolant relargue les calories au moment ou tu espérais profiter du frais...

Ca les relargue, mais vers l'extérieur.
Le principe de l'isolant avec un déphasage long c'est d'avoir une face interne qui n'a jamais le temps d'atteindre la température externe avant que les apports de chaleur (rayonnement solaire) ne cessent.

Par quelle diablerie    
 
Sinon ça sent surtout le bullshit de maketeux

 
Je voudrais bien qu'on m'explique pour les déphasages longs sont un avantage?
En hiver, tu t'en fous que ton isolant relarge les calories de ton chauffage la nuit, car la nuit t'es au chaud sous la couette,  la maison peut bien tomber à 16-17 parceque tu as baissé la consigne du chauffage.
En été, un déphasage long= ton isolant relargue les calories au moment ou tu espérais profiter du frais...
 
Bref j'aurais tendance à penser l'inverse de ce qui est souvent présenté : un déphasage court est plus intéressant, mais je dois louper un truc dans le raisonnement....

Ok. Donc utile en été.
En revanche, ne sert à rien en hiver ou ca sera toujours relargué dehors.

Par quelle diablerie    
 
Sinon ça sent surtout le bullshit de maketeux

Non c est de la physique.

Question pièce de vie / cuisine, je ne pense ps pouvoir mettre de carrelage finalement.

un stratifié de museau qualitatif ça existe ?

https://cdn2.quick-step.com/-/media [...] 40F9FE68FC

J'ai fait venir un expert immobilier (vrai expert ) dans la maison que j'achète en juillet.
Problème identifié : Evacuation des eaux de pluie sur la maison. (date de 1978)
Les arbres dans le jardin devant ont dû casser/bloquer les évacuations vers la rue pour les eaux de pluie donc l'eau stagne en bas des gouttières et vont finir par vraiment endommager les murs.
Les eaux usées sont conformes (test avec la coloration de l'eau)

Je dois faire venir un terrassier pour mettre ça au propre, mettre des regards et supprimer les 5 arbres. (estimation 5k€)
Je vais envoyer le rapport à nos notaires et tenter de négocier le prix avant l'acte de vente final, vous pensez que c'est possible malgrès la signature du compromis ?

J'ai fait venir un expert immobilier (vrai expert ) dans la maison que j'achète en juillet.
Problème identifié : Evacuation des eaux de pluie sur la maison. (date de 1978)
Les arbres dans le jardin devant ont dû casser/bloquer les évacuations vers la rue pour les eaux de pluie donc l'eau stagne en bas des gouttières et vont finir par vraiment endommager les murs.
Les eaux usées sont conformes (test avec la coloration de l'eau)

Je dois faire venir un terrassier pour mettre ça au propre, mettre des regards et supprimer les 5 arbres. (estimation 5k€)
Je vais envoyer le rapport à nos notaires et tenter de négocier le prix avant l'acte de vente final, vous pensez que c'est possible malgrès la signature du compromis ?

Pourquoi pas un parquet massif ou contrecollé vitrifié usine en pose flottante (ou collé bien sûr, mais si tu veux te rapprocher de la facilité du stratifié...) ?

C'est mort, en signant le compromis tu t'es légalement engagé à acheter le bien tel qu'il est décrit, au prix indiqué.
Si tu es encore dans les 10 jours après la signature tu peux te rétracter et retenter un nouveau compromis, à tes risques et périls.

J'ai fait venir un expert immobilier (vrai expert ) dans la maison que j'achète en juillet.
Problème identifié : Evacuation des eaux de pluie sur la maison. (date de 1978)
Les arbres dans le jardin devant ont dû casser/bloquer les évacuations vers la rue pour les eaux de pluie donc l'eau stagne en bas des gouttières et vont finir par vraiment endommager les murs.
Les eaux usées sont conformes (test avec la coloration de l'eau)

Je dois faire venir un terrassier pour mettre ça au propre, mettre des regards et supprimer les 5 arbres. (estimation 5k€)
Je vais envoyer le rapport à nos notaires et tenter de négocier le prix avant l'acte de vente final, vous pensez que c'est possible malgrès la signature du compromis ?

La négociation, en général, c'est avant le compromis, pas avant l'acte de vente.
Mais tu ne tentez rien à essayer d'obtenir quelques choses. Es tu prêt à perdre la vente le cas échéant ?
Qu'est ce qui est dit concernant l'assainissement dans les diag et le compromis actuel ?
Est ce que ça avait été signalé par le vendeur ou c'est de ton initiative d'avoir fait venir un expert pour vérifier ce point ?

aprés le premier truc a faire pour la maison s'est de deconnecter l'evacuation d'eau et de la laisser couler dans le jardin plutot que laisser deborder sur le mur, ensuite lance la reparation, ça mpermet de profiter de la periode chaude pour assecher le mur, refaire l'etancheité / peinture.

Je dois faire venir un terrassier pour mettre ça au propre, mettre des regards et supprimer les 5 arbres. (estimation 5k€)
Je vais envoyer le rapport à nos notaires et tenter de négocier le prix avant l'acte de vente final, vous pensez que c'est possible malgrès la signature du compromis ?

L'assainissement est OK dans les diags qui ont été refait en mai.
C'est moi qui ai pris l'initiative. C'est ma 1ère maison (j'ai acheté que des apparts) et je préférais être rassuré, c'est raté
Ceci dit, tout le reste est OK et j'ai appris beaucoup de chose lors de la visite, je recommande, malgrès le coût (Environ 700€), ça permet d'avoir une vision complète et fiable.
 
On a largement dépassé les 10jours et j'ai l'offre de crédit acceptée, fournit au notaire, donc de ce côté là je ne peux rien faire.
A part me rétracter et potentiellement perdre le séquestre.

 
Je voudrais bien qu'on m'explique pour les déphasages longs sont un avantage?
En hiver, tu t'en fous que ton isolant relarge les calories de ton chauffage la nuit, car la nuit t'es au chaud sous la couette,  la maison peut bien tomber à 16-17 parceque tu as baissé la consigne du chauffage.
En été, un déphasage long= ton isolant relargue les calories au moment ou tu espérais profiter du frais...
 
Bref j'aurais tendance à penser l'inverse de ce qui est souvent présenté : un déphasage court est plus intéressant, mais je dois louper un truc dans le raisonnement....

En ce moment avec les histoires de réchauffement, couper les arbres ça me semble tellement décalé...
Alors que bon, objectivement étaler la flotte des xm2 de toiture sur un jardin arboré, ça doit pas être très compliqué.

Très intéressant ton expérience

Comment tu as fait pour trouver cet expert immobilier ?

L'assainissement est OK dans les diags qui ont été refait en mai.
C'est moi qui ai pris l'initiative. C'est ma 1ère maison (j'ai acheté que des apparts) et je préférais être rassuré, c'est raté
Ceci dit, tout le reste est OK et j'ai appris beaucoup de chose lors de la visite, je recommande, malgrès le coût (Environ 700€), ça permet d'avoir une vision complète et fiable.
 
On a largement dépassé les 10jours et j'ai l'offre de crédit acceptée, fournit au notaire, donc de ce côté là je ne peux rien faire.
A part me rétracter et potentiellement perdre le séquestre.

Après bon 5k ça fait chier mais c'est la vie d'une maison.

Pour les arbres, ça se replante à un meilleur endroit si ceux-là gênent trop (bon il faut attendre 15 ans que ça soit assez gros ensuite )

 
Je voudrais bien qu'on m'explique pour les déphasages longs sont un avantage?
En hiver, tu t'en fous que ton isolant relarge les calories de ton chauffage la nuit, car la nuit t'es au chaud sous la couette,  la maison peut bien tomber à 16-17 parceque tu as baissé la consigne du chauffage.
En été, un déphasage long= ton isolant relargue les calories au moment ou tu espérais profiter du frais...
 
Bref j'aurais tendance à penser l'inverse de ce qui est souvent présenté : un déphasage court est plus intéressant, mais je dois louper un truc dans le raisonnement....

Si la nuit est fraîche, le gradient entre l'isolant et l'air extérieur s'inverse et les calories repartent vers l'extérieur.

Je pense pareil. J'ai toujours pas compris l'intérêt sauf qi grosse différence entre le jour et la nuit, chose qui n'est pas le cas lors des canicules.

merci aux gens pour l'explication.
C'est donc de la merde pour mon cas. La nuit, il fait plus frais dedans que dehors grâce à mes gros mur en pierre.
Si j'avais un gros déphasage, la chaleur accumuler irai vers l'intérieur  

Par contre j'avais lu que même avec un gros déphasage, passé une certaine durée (jours) de grosse chaleur, la chaleur pénétrer dans le logement

.
il y a des solutions pour la chaleur, depuis longtemps:
ex: le double toit des Land-Rover, les manouches imitent en utilisant des ballons aux 4 coins du toit de la caravane avec une toile tendue par dessus. (double toiture avec ventilation)
Problème: c'est plutôt l'inverse de ce qu'il faudrait en hiver.   8-))
Mais c'est une idée à creuser.

Je me demande si une bonne solution, ça sera pas d'avoir une bonne isolation des combles avec en plus une bonne ventilation des combles.
 
Genre 40cm d'isolant au sol et une ouverture au niveau de chaque pignon (face à face) pour faire courant d'air.
Le courant d'air permettant d'enlever la chaleur de l'isolant la nuit plus vite que sans courant d'aire (comble fermé).

 
Anecdote : j'ai eu un devis à 12k€ pour remplacer une baignoire par une douche. Je devais enlever l'ancien carrelage moi-même en plus  

Bonsoir !

J'arrive pas à dormir, j'en ai gros

J'ai été à la visite cloison de ma future maison (vefa via un promoteur, dans une copro).
Le carrelage et la faïence, ne sont pas ce que j'ai demandé.
J'ai demandé un carrelage greige, c'est un gris smoke qui a était posé.
J'ai demandé une faïence gris clair, et j'ai un genre de taupe (perla).

Ça se passe comment dans ces cas là ?
Je suis dégoûtée... S'il avait mis beige au lieu de greige, bon j'aurais pas été aussi déçu, que ce gris, qui ne va pas aussi bien avec mon escalier bois, ni ma future cuisine.