Reprise du message précédent :

 
Des instructions ?    
 
Je n'ai pas fait l'installation sur ceux ci mais de ce que j'ai vu, il s'agit des mêmes volets/installation. Quel est ton pb ?
 

 
   
 
Seriously ?
 
Ok c'est blanc et blanc donc ça craint pas, mais flemme de m'appliquer
 
Edit : ah ou sinon en bossant avec un couteau à enduire y'a moyen ouai  

 
C'est ce que j'ai fait pour mettre du map au contact d'une IPN sans la saloper trop

Si les modèles récents et si tu es un peu bricoleur c'est très simple. Encore plus simple avec du solaire.

En fonction de la taille de ta fenêtre (attention au poids), tu peux enlever l'ouvrant pour avoir un accès plus simple.

edit : mal lu, je pensais que tu parlais d'un volet.

 
 
J'ai acheté une maison de ville (date de construction inconnue, quelque part entre 1850 et 1900 a priori) fin 2021.
 
Cette maison avait été rénovée en 2011, avec notamment une réfection de la toiture. Voir facture des travaux :
 
 
Une avancée de toit permet d'observer les chevrons dont certains sont encore d'origines. Ils sont en bon état, patinés / grisés, sauf celui qu'on voit ici à droite, qui a un aspect vermoulu :

Rapidement après l'achat, j'ai retrouvé un peu de copeaux de bois sur le carrelage en dessous, mais j'ai été négligeant et je ne m'en suis pas soucié. Une bonne année s'est écoulée sans que ca ne se reproduise.
 
Semaine dernière rebelote. Chaque matin, pendant 4-5 jours j'ai retrouvé ca au sol :
 
 
Depuis ca semble s'être calmé, mais ca m'inquiète pas mal. La poutre ne sonne pas vraiment creux, mais une une couche est très friable sur 3mm.
 
 
En reprenant l'acte de vente, il n'y a pas de diagnostic termites. Je suis dans le 69, département mentionné comme partiellement termite. Au sein d'un département de ce type je ne sais pas ce qui détermine si le diagnostic est obligatoire ou non. La commune ?
 
Les combles étant aménagées et isolées je ne peux pas voir ailleurs que sur ce bout de chevron si d'autres éléments ont le même aspect. Il y a pas mal de bois dans la maison (lambris, volets, planches...), seul ce bout de chevrons est un peu flippant.
Que feriez-vous à ma place ? Application d'un traitement xylophène et surveillance pour voir si je retrouve des copeaux ces prochaines semaines ? Ou rdv au plus rapide avec un expert ?

Les insectes, ça fait pas de gros copeaux comme ça.

Des rongeurs ?

Un pivert de 12 kg?

Bonjour à tous,
 
J'ai finalement acheté une maison de museau, une interlude de 3-5 ans avant d'amasser l'argent nécessaire pour aller sur un bien avec des caractéristiques architecturales plus enthousiasmantes.
 
 
J'ai acheté cette maison : https://www.lesclefsdechezmoi.fr/ac [...] 41387.html
 
122 m2 habitables. 146 m2 en comptant l'espace à aménager au-dessus du garage.
 
Vous avez une idée des coûts de construction/aménagement d'une maison de ce type ?

Bah si tu viens de l'acheter, tu connais son prix.

Le coût de construction/aménagement, c'est le coût que tu as payé, diminué de la valeur du terrain.

je pige pas trop le plan d'acheter pour 3 ans, tu vas te faire assassiner sur les frais de notaire non ?

 
+frais d'agence.
 
Et l'entretien des 6000m² de terrain  

 
Je me marre tellement
 
Le mec nous fait suer pendant des années avec sa recherche de baraque, en sous entendant qu'il a les poches pleines de thunes, pour au final acheter une bicoque "de museau" qu'il faudra rénover en attendant d'acheter une vraie belle bâtisse HFR compliant, sans se rendre compte que le montant dépensé en travaux ne se retrouvera ptet pas sur le prix de vente final, et en plus, en se mangeant des FdN.
 

punaise j'avais pas pigé les travaux à faire...

ça sent l'investissement malin

Surtout qu'elle est loin d'être ingrate cette maison (vaut mieux pas que je montre la mienne, ce serait du sous-museau )

 
Justement.. je vous demande le prix de la construction pour savoir combien j'ai payé le terrain (+prime du fait que je n'ai rien eu à gérer)
 
(en sachant qu'il n'y a plus de terrains équivalents à vendre dans le secteur...).
 
 

 
Frais de notaire 40 k€.
Loyer d'un bien équivalent : ~1,5 k€ (en pratique, ce type de bien dans ce secteur est introuvable en location...).
Dans 30 mois j'ai amorti les frais de notaire (en tenant compte des taxes foncières).
 
L'objectif de cet achat est de (1) se prémunir contre une poursuite de la hausse de l'immobilier dans le secteur et/ou d'une inflation prolongée des coûts de construction/rénovation. Et accessoirement (2) troquer le rendement des fonds euros en assurance vie contre une économie de loyer.  

 
Construction : environ 2k/m² habitable pour du moyen de gamme + ~10k de taxe d'aménagement + ~3k de viabilisation + ~30k d'aménagement intérieur + ~20k de dépassement imprévu.
Tu ajoutes le prix du terrain + frais de notaire + frais d'agence, et ça te donne le total pour refaire la même maison.

Tu as des abeilles charpentières qui traînent près de chez toi ?
Ça fait de jolis dégâts ces bestioles  
 
Et pour être sûr que rien d'autre n'est abîmé tu seras obligé de démonter

C'est si gros que ça ? La photo est peut être trompeuse, je l'ai prise avec le zoom. Avec une pièce pour l'échelle :
 
 
 

Je connaissais pas
 

Mais j'ai effectivement vu voler un truc du genre à 2-3 reprises dans les environs, depuis le début du printemps. J'avais pris ca pour une espèce de frôlon.

Frôlon Sacquet ?

 
Merci.    
 
122 m2 x 2 + 10 + 3 + 30 = 287 k€
Prix du terrain payé par les acheteurs en 2016 : 140 k€ (hors frais de notaire).
Estimation du total déboursé par les vendeurs : 427 k€.
 
J'ai payé 578 k€ hors frais de notaire.
 
Je pense que l'écart de 151 k€ peut se justifier en raison de la hausse du prix du foncier (ce genre de terrain est introuvable, ou à des prix proches de 300 k€) et le fait que je n'ai que les valises à poser et pas de chantier à surveiller.
 

Il y a aussi le capricorne qui peut bouffer les poutres. Il ne mange que les résineux, mais je suis incapable de reconnaître sur photo.

 
T'as des photos ?

 
https://www.iadfrance.fr/annonce/ma [...] 2/r1314551
 
le terrain a l'air chouette, dommage d'avoir mis ce truc moche dessus

 
 
tiens, pour l'anecdote...
 
un artisan m'a sorti tout à l'heure que la réno c'est 1500 a 2000€ du m2...Donc la réno bientôt plus cher que la construction

 
Mdr. Cte pigeon qui aura acheté au plus haut, sans négocier en plus.

 
Ils vont très bientôt redescendre sur terre les artisans, je crois.

 
Bah, je trouve ça bien. Pas fan des maisons à étages, mais ça a l'air propre et sans loup.
 

 
T'inquiètes, le neuf aussi augmente :-(

  j en ai déjà vu sortir de chênes

 
 
Non mais celui la il est hors catégorie
 
Le pire c'est qu'il ne sait pas compter...Ce qui au final explique facilement pourquoi son entreprise est plus proche du depot de bilan que l'inverse...

Et pourquoi donc ? Ils sont sur des marchés avec une forte demande et une faible offre. Le marché s'ajuste par les prix et ca s'envole. Ce n'est pas demain que l'on aura davantage d'artisans disponibles que de demande de travaux en France.

Arrêtez de pousser vos gosses à faire 5 ans de fac pour finir employé de bureau lambda à "traiter des dossiers" pour 2k/mois. Laissez-les faire un bac pro et facturer 2k le remplacement d'une fenêtre !

 
 
Le marché est un peu plus compliqué depuis quelques temps
 
Pas mal d'entreprise sont en sueur pour fin 2023 et 2024.

 
Ouvre un peu l'actu, tu as du manquer le chapitre des hausses de taux de 100% depuis un an et demi + l'inflation + la baisse de consommation en biens très marqué par les consommateurs
 
Dans la MOE et les CCMI ça transpire du cul sec.

 
 
J'ai recu un premier devis d'un MOE...32k€TTC
J'ai encore trois rendez vous et devis d'archi en attente...On verra la suite
 

Les gros chantiers oui, dans du collectif VEFA ça transpire du cul. Mais là on parlait d'artisans

Pour les artisans, au lieu d'attendre 2 ans pour avoir un devis potable et l'intervention sur ton chantier, le marché va se resserrer et il faudra attendre seulement 3 mois. Super. Mais le prix sera le même imho.

 
 
Ce qu'il se passe c'est que les entreprises spé en projet neuf sont en train de faire des devis agressifs sur de la réno

Les entreprises du neuf ont des mecs cantonnés chacun à une seule chose, et normalisée; ça va faire de la merde au début

 
 
exact.
Mais ca va tout de même faire jouer les prix vers le bas tout de même.

Juste savoir si c'est bien comme ça?
Mais j'ai un doute, j'ai pris un rail de montant...  
 

 
Faut prendre un rail de rail. Sinon tu ne pourra pas mettre tes montants de montants verticalement.

30 ans qu'ils font ça