Reprise du message précédent :

Le problème du ZAN, c'est qu'il est face à un autre problème : la vacance des logements.

Les communes vont se plaindre qu'elles sont en manque de logements neufs, alors que dans le même temps, rien n'est fait pour lutter contre les logements vacants. Alors certes les communes n'ont aucun de moyen de lutter contre ça, car on toucherait ici au droit de propriété, reconnu par la Constitution. C'est là que ça merde.

Il y a une quantité pharaonique de logements vacants, qu'ils soient dégradés ou pas. L'avantage des dégradés, c'est qu'il existe une tétra-chiée de dispositifs légaux pour lutter contre le phénomène, en passant notamment par l'expropriation. Je bosse là dedans, et quand je vois que j'arrive à mener une expro à son terme, pour aboutir à la retape de quartiers anciens dégradés, je suis content de faire mon job. On lutte à la fois contre la vacance, on rend à des populations pas forcément aisées la possibilité d'acheter des logements neufs ou réhabilités. En cela, on lutte contre le grignotage des terres agricoles. Le double effet kiss très très cool, c'est aussi que le quartier s'améliore, donc par un effet de levier, ça joue sur la délinquance... Bref, tout le monde est gagnant. Mais c'est une goute d'eau dans cette problématique.

Malheureusement, ça ne fonctionne que quand les logements sont dégueulasses. Quand il s'agit de logements vacants en bon état, juste là pour faire de la spéculation immobilière, on ne peut rien faire. Mais si on pouvait réduire, drastiquement, cette part de logements vacants, par un effet de levier, la demande en logements neufs et donc la consommation des terres agricoles diminuerait.

Les promoteurs immobiliers feraient la gueule certes, mais ce serait l'occasion pour eux de réorganiser leur activité en se spécialisant dans la rénovation des logements existants. Mais économiquement, c'est beaucoup moins intéressant pour eux. Et malheureusement, tant qu'il y a de la thune en jeu, l'Etat français va continuer de faire la carpette.

Des logements vacants pour la speculation je vois pas ou sauf au coeur de Paris. Hors residences secondaires, les logements « vacants » c est souvent des successions compliquées, procès, des mutations professionnelles ou des gens en expat qui veulent pas finir sdf quand ils rentrent. Des apparts en attente de travaux aussi.

Je partage à 100% ton avis Nivacrin.

Quand tu vois les projets neufs qui débarquent dans la pampa alors que t'as du bâti vide a perte de vue...

Ici on en est à peindre des brindilles sur les hangars indus (habasit, filiale emballage de systeme U) pour que ça passe mieux... donc bon...

ps : et idem avec le bati dans les zones rurales aussi. A force de favoriser le tout bagnole et de pondre des ZC partout, les gens quittent ces zones car les commerces et l'emploi ont déserté...

 
Je te ferai une photo ce week-end. A noter que c'était pas avec des lames de terrasses mais le premier prix de Leroy avec bon de reduc à 10% quand il faisait encore
 

 
Il faudrait clairement commencer par ça.  

 
Ta config sort à moins de 1500 ttc chez neo10, t'u n'as pas envie/le temps de la poser toi-même ?
j'ai visité leur showroom y'a 3 semaines avant de commander, ça m'a l'air équivalent à ce qu'on trouve ailleurs

Question sol.
J'ai un local indépendant actuellement en pleine dalle (sans chape donc). Je cherche à isoler le sol et mettre un revetement fini. Idéalement, du sol pvc clipsable (ça en 4mm : https://www.leroymerlin.fr/produits [...] splaycomp) mais je peux éventuellement partir sur du stratifié.
J'ai en hauteur max dispo 4.5cm.
Si je peux isoler un peu, c'est mieux. Je pensais partir sur du panneau poly de 4cm genre ça :  
https://www.leroymerlin.fr/produits [...] 34166.html
et ensuite le sol pvc mais je crains 2 choses :

• la fragilité de l'isolant qui sera mis à mal au quotidien et qui casse vite
• la planéité de la dalle n'est pas top (j'ai quelques bosses/trous dans la dalle peut-etre 1cm par endroit) même si c'est globalement de niveau, pas sur que j'arrive toutefois à un résultat bien rigide avec le poly

Bref, vous partiriez sur quoi sinon ?
Autre option :  
poly de 15mm
OSB de 15mm ou 18mm
stratifié de 12/15 ou sol pvc ...

 +1000. Il suffit de taxer fortement les résidences secondaires, genre la TF multipliée par 5 ou 10 et zéro exonération sauf dossier succession ouvert chez un notaire. Ça gênera pas les plus riches, mais ça évitera les " je garde la maison que mamie à acheté dans les années 60 quand ça valait rien, parce que ça fait des vacances moins chères/ ça évite de se mêler à la plèbe en camping".

ragréage au minimum, isolant PU plus fin selon la place restante (10,20,30...), et sol au choix (sous couche + revetement)

Je viens de poser un strat de 8mm dans mon grenier (+5mm de sous couche). C'est pas du hdg, mais dans une maison ça fera le taff. (si tu prends du strat pas cher, prend un modèle avec lames chanfreinées, ça évite que ça lève si ça prend de l'eau un jour)

Tu peux prendre poly 30mm, osb tu peux prendre moins epais c est juste pour preserver le poly de la perforation et repartir les charges, apres y a du sol pvc assez rigide chez leroy a clipser.

Oui mais le residences secondaires c est souvent dans des bleds ou y a pas vraiment de tension sur le logement et ou l économie est totalement dépendante des vacances. Donc si tu vires les RS, y aura des logements libres mais bon ce sera la misère dans certains coins.  
 
Les divorces et la garde partagée cela aussi de grosses consequences immobilières.  

 
Je voulais éviter le ragréage en fait (j'aime pas faire ça, le résultat est souvent en deçà de mes attentes et ca me rajoute du délai de séchage )
Peut-être une mauvais idée si effectivement, c'est plus ça qui risque la casse du PU. Tu penses que ca serait plus simple de faire un ragréage pour corriger le dallage et ensuite mettre l'isolant PU qui serait mieux préserver même avec un sol PVC ? (c'est un endroit pour les invités qui viendront chez nous, donc qui feront pas attention, donc je privilégie quand même plutôt du PVC qui supporte bien la flotte plutôt que du strat où j'ai effectivement peur du résultat final)

 
Du coup, poly de 20 tout en bas, osb de 15 par dessus (https://www.leroymerlin.fr/produits/menuiserie/panneau-bois-tablette-etagere-tasseau-moulure-et-plinthe/panneau-bois-agglomere-mdf/dalle-agencement-osb-1-3-plis-epicea-naturel-swiss-krono-ep-15-mm-x-l-205-x-l-67392486.html -> 10.80/m²) et ca me laisse 10mm pour sol où je peux meme me permettre une sous couche.

 
Quel est le rôle du Consuel d'après toi?

15mm c est pas utile, c est pas pour monter sur des solives c est pour protéger le poly.  
 
En theorie tu peux monter du stratifier sur le poly, moi j ai rajouter l osb car j etais trop bas de 10mm et que j ai des meubles lourds, genre armoire en massif.

 
Je comptais mettre des regard au niveau des robinets d'arrêt et des piquages d'évacuation qui viennent de l'étage.
 
Les autres endroits je ne devrais pas avoir de fuites :
- les arrivées d'eau sont en cuivre et tous les raccords sont brasés (donc sans joints).  
- la douche qui est au dessus est faite en mode centure et bretelles (WEDI + bandes + SEL + carrelage grés cérame avec joints époxy bicomposants)

 
  En quoi ce qui est en gras en particulier est gênant ?
 
"Ca ne gênera pas les plus riches", mais c'est justement ce qu'il faut faire en fait, pas s'en "prendre" à la classe moyenne qui a simplement récupéré les cerises de ses grands parents... J'avoue que j'ai du mal à comprendre ta logique.

Le problème c'est ceux qui ont trouze mille RS, et surtout ceux qui n'en font que de la loc saisonnière au détriment du logement permanent et familial (et abordable).
On spécule pas avec une maison de vacances non plus, surtout si elle est dans la diagonale du vide.

L'isolation par geo-magnetisme on en parle ?

https://www.reddit.com/r/conseiljur [...] are_button

Bon il faut 2 ans avant de voir des résultats.

C'est tellement

Bonjour,
Problème de réseau téléphonique / ethernet
J'ai cette prise en RJ45 au 1er étage de ma maison :
À cet étage, j'ai aussi l'arrivée de la ligne PTT avec le boîtier DTI test. J'ai l'impression que la ligne PTT est reliée à cette prise RJ45.
Je n'ai qu'une seule autre prise RJ45 dans ma maison qui est située dans le salon.

Comment puis je savoir si je peux faire passer un réseau ethernet entre les deux prises RJ45 ?
J'ouvre la prise du RdC et je regarde si tous les fils sont présents (autre que ceux du signal téléphone)? Puis je câble les prises RJ45 correctement et je test avec la box de mon FAI ?

Merci

ce ne sont pas plutôt des prise RJ11 ?

 
https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0

Non j'ai pu brancher mes câbles ethernet

C'est bien du RJ45 mais cablé avec 2 mains gauches. Il faut refaire le cablage proprement des 2 cotés. Tu as un peu de mou sur le cable ?

 
Bonjour,
 
C'est une installation "Grade 0" avec du câble téléphone 298/299 PTT, pas du câble réseau Ethernet CAT 5/5E/6 etc pour y faire de l'informatique.
 
Il va falloir retirer tous les câbles avec du cable ethernet, en étoile (pas en serie de prise à prise), sur un bandeau de brassage dans le coffret telco dans le logement ou une baie présente dans le garage.
 
Tes prises murales par contre seront compatibles.

Le câble298/299 PTT peut être utilisé pour câbler en ethernet a priori, d'après ce que je lis. Effectivement, ça peut ne pas fonctionner à pleine vitesse mais bon, ce n'est pas le but. Je ne vais sûrement pas enlever le câble existant et mettre du ethernet à la place.

J'ai d'autres prises téléphoniques en T dans ma cave. Le réseau téléphonique domestique est en série ou en parallèle ?

 
Ça marche en moyenne mal passé 3-4 mètres, ou monte mal le lien (il faut déconnecter / reconnecter à une prise RJ45 jusqu’à ce que ça monte le lien).
 
Ça marche encore plus mal avec les switchs GbE green modernes.
 
Pour savoir si c'est installé en série, il faut démonter les prises et regarder si c'est ponté, et/ou compter les départs au niveau de ta DTI ou du bornier associé.

Tu es à 24h près ? Car le ragréage c'est ça.

Ok, merci. Je voulais plier ça pendant ce long weekend, c'est une petite pièce (9m2). Mais bon, si c'est pour bâcler et avoir des soucis ensuite, ça ne sert à rien
J'ai acheté le poly (3cm) ce soir et je vais acheter le ragréage demain. Si c'est suffisamment sec, lundi je pose sinon ça attendra le weekend prochain. Finalement, on va peut être opter pour stratifié de 8 ou 10mm avec sous couche, ça devrait encore passer en hauteur au final et ça permettra de mieux repartir la charge que le PVC.

Petite question à la con, mais en ce moment j'ai trop de truc dans la tête pour bien réfléchir
 
Mettre du 2.5mm sur un 10A ça ne pose pas de soucis (vu que ça sera le 10A qui saute avant) mais coté assurance si jamais y'a un loup? Merci

Non pas de soucis.

La norme indiqué pour une section de 2.5mm² une protection max de 20A, mais tu peux mettre du 16, 10, 13, 6, 4, 2A ça reste dans la norme.

en fond de parcelle, j'aimerai amener une gaine pour une future ligne électrique. Est-ce que je peux utiliser un bête regard béton pour faire arriver ma gaine en attente ?

Oui, si c'est loin prévoit gros genre 100mm. Pense à en mettre plus genre un/deux tpc 40 vert pour internet par exemple.

Hello le topic,

Je vous donne le contexte.

J'ai fait poser un adoucisseur il y 7/8 mois.

Suite à la pose, j'ai constaté une micro fuite sur l'arrivée d'eau générale en amont du compteur. Juste un fond, rien d'inquiétant je me suis dit que j'allais voir ça avec le distributeur d'eau après l'hiver.

De retour de 15 jours d'absence, je regarde et je constate que le fond de mon compteur est plein d'eau. Même le compteur est sous l'eau.

Je pense vider l'eau ce week-end et enlever un peu de terre au fond pour mieux constater / voir d'où vient l'eau.

Avez vous des conseils ? Est-ce dangereux que le compteur soit sous l'eau ?

Merci d'avance

Si c’est en amont la seule chose à faire c’est d’appeler le distributeur en effet. D’ailleurs c’est pas terrible de laisser une fuite 15j…

 
merci
 
j'ai une gaine TPC50 qui sort du garage, posée par le constructeur. J'ai pas spécialement intérêt à mettre plus gros pour aller de ce point au fond du jardin, si ?

Merci pour l'info.

La fuite est dans un compteur d'eau situé 1 mètre sous le niveau de la dalle béton du carport.

C'est pas idéal mais elle s'est surtout aggravé depuis 15 jours.

Quel longueur ?

Surement le joint qui est fatigué.
J'ai eu ça cette hiver. La fuite a augmenter avec le temps. En 3 semaines, je suis passé de 3L/j à 80L/j.
Ca a pris 10min pour couper l'eau de la rue et changer le joint.

Heureusement que c'est en amont du compteur sinon c'était pour toi.
J'avais eu le soucis similaire en hiver pas grave si sous l'eau c'est assez profond pour être hors gel.
Moi c'était le terrain qui était trop gorgé d'eau et cela arrivait dans le compteur.

En amont du compteur ne fait pas foi, dans certains contrats il y a une exclusion si en amont du compteur mais sur la propriété privée