Reprise du message précédent :

 
+1 Ca fait un peu cher +500€ par rapport au placo simple je trouve.
 
Après le placo phonique ça marche vraiment super bien.  
J'ai une simple peau qui fait un coffrage sur un conduit d'évacuation d'eau usées qui passe par mon salon (sympa...) avec laine de verre en plus, on entend absolument rien quand quelqu'un tire la chasse. Alors en double peau, tu n'entendras absolument rien, le point faible ce sera plutôt la porte.
 

premiere cloison en placo, puis seconde peau en fermacell (pas besoin de bande) differente densité, donc tu arretes plus de spectre de bruit.

 
 
+1    
 
Par contre, louer des biens commerciaux c'est rentable

 
C'est pas conseillé de faire l'inverse plutôt comme le Fermacell est plus lourd et dense ?

locationde box ou un parking

 
 
certainement suivant les secteurs. Par chez moi je n'ai pas l'impression que ca soit super rentable

 
Quand il faudra y mettre des chargeurs pour voitures élec, ça va piquer parc contre et une place avec un chargeur moins puissant ne pourra plus être aussi cher qu'une autre avec plus de puissance.
Ca fera jouer la concurrence mais les rendements vont pas mal réduire.

Oui mais bon, le temps que cela arrive on le temps de voir venir ^^

 
 
30m² ou 60?  
une cloison de 15m², c'est 30m² de plaque en double peau ça fait 60.

Normalement c'est la masse à l'extérieur, non?

 
Pour le principe d'absorption du bruit : masse-ressort-masse.
 
Mais je parlais plutôt d'un point de vue structurel moi. C'est super lourd une plaque de fermacell à fixer sur du placo non ?
EDIT : tu vas chercher les rails pour la 2e peau systématiquement ?

Tu peux rien réduire.
De toute façon en travaux, si tu les fais toi même, tu peux rien réduire même si tu achètes le matos en magasin.
Il y a que le renouvellement de certain appareil que tu peux déduire comme les radiateur et le cumulus (je suis en nu).

Après j'y connais pas grand chose, le topic bailleur sont plus expert. Moi je suis un lamdba qui déduit presque rien car inculte dans tout ce qui est administration.

SPEC au mur (kit VPI 720) et joint silicone entre les murs et le bac lors de la pose (j'ai 2mm d'espace de chaque côté, c'est au poil pour y glisser le bac)
Après, il y a la pose du carrelage et il y aura un joint silicone entre le bas du carrelage et le haut du bac.

Pose classique en somme.

Je pense que c'est trop exagéré de faire du double peau avec des plaques phoniques. Ca augmente beaucoup trop le prix, alors qu'une cloison double peau standard est suffisant en habitation.

Pour rappel :

Et il faut soigner la pose : bande résiliant sous les rails/montants des extrémités + combler tous les joints et interstices des approximations des découpes des plaques avec du MAP ou du mastic acrylic entre les 2 peau.

 
Si si, tu peux déduire tout le matos matériaux, même si tu fais toi-même. Les seuls choses que tu ne peux pas déduire, ce sont les outils, car l'administration fiscale considère qu'ils ne sont pas attachés au bien immobilier, car ils sont ré-utilisables sur d'autres chantiers et/ou en perso chez toi. Mais tous les matériaux sont déductibles ... si tu as des factures.

C'est mieux une double peau phonique qu'une double peau standart.
Par contre, 500€, soit 1 jours de salaire (400€) pour juste poser 2~4  plaque + le surcoût des plaque phonique, c'est pas donné.
 
Pour info, c'est 8€/m² le placo phonique chez Knauf (prix public) contre 3€ le placo standart toujours chez Knauf.
Ton mur va surement avoir au max 36m² de placo, le surcoût matériaux est donc environ 126€ (toujours prix public).
Ca veut dire qu'il considère que l'effort pour poser 6 plaques de plus est de plus de 350€  
 
EDIT :  
Tu as un mur de 6m de long qui sépare les deux pièce ?

Bof, pas sûr. Les parkings/ places équipés se loueront juste plus cher que ceux sans rien. Ça va juste demander plusieurs années à être amorti, comme n'importe quels travaux de rénovation en fait.

A condition d'avoir un locataire.
Quand tu vois le nombre de local commercial vide dans les centre ville, il faut être joueur.

+1
 
Les trucs qui restent fermés 1 an après liquidation judiciaire  

Il parle peut-être de bureaux en fait...

Ben oui, comment tu veux que la plaque tienne sinon.
Chaque peau doit être viser au rail (d'ou les vis de 4,5 pour la deuxième peau)

Faut voir le prix demandé par ces salauds de propriétaires  
Parce qu'à 50 euros par mois il serait loué le local hein

Moi je loue 309€ et 250€ mes deux locaux commerciaux qui font chacun dans les 50m²
Dans la même rue, un 14m² vient d'être loué à une infirmière pour 250€
 
C'est bon, c'est honnête. Ça me sert à rembourser le crédit.

 
 
non mais je parle de vrais locaux commerciaux...Le centre ville c'est le HLM du commerce

C'est le prix de 15m² chez moi aussi  

Bonjour
Je ne sais pas si je suis sur le bon topic, n'hésitez pas à me rediriger  

Sur le côté de mon toit, j'ai une ardoise qui est mal fixée et qui claque avec le vent. On le voit et on l'entend dehors, mais on l'entend surtout très fortement dans la maison. Les journées où ça souffle un peu, on entend "clac clac clac" en permanence, ça devient assez pesant.
Une vidéo du problème : https://www.youtube.com/watch?v=3n9P4U9T7rU

Naïvement j'ai appelé un couvreur, qui m'a dit que personne ne voudrait se déplacer pour ça, et que le simple fait de venir et de poser une échelle me coutera déjà 250€.

Est-ce que ça vaut le coup que j'essaie de contacter d'autres couvreurs ?
Vu la hauteur, je me vois pas monter moi-même a priori, et de toute façon je ne sais pas comment la refixer.
Une idée de ce que je peux faire ?  

Merci !

Il a dit 15m² de cloison; en double peau ça fait 4x15=60m² de plaques (sans compter les chutes)
60m² de plaques -> différence 300.
Et elles sont + lourdes à manier, + chiantes à visser, copuper

Sinon, comme les autres, j'applaudis ta pose faïence.

Perso je loue à des professions libérales. Donc ce sont des bureaux et les locataires ne peuvent pas vraiment faire faillite.

Le truc reloud par contre, ce sont les normes ERP (établissement recevant du public), pour l'accessibilité et la sécurité incendie. Même pour des petites surfaces avec peu de clients présents en même temps, il y a quand même des trucs reloud à respecter.

Échelle, tu met un coup de bombe expansif sous l'ardoise. Elle bougera plus.
Si tu n'as pas d'échelle, regarde sur LBC pour trouver un vendeur et tu lui proposes de lui louer 10€ la journée.
 
Arriver à faire venir un couvreur juste pour ça, c'est pas facile surtout qu'ils sont tous plein pour des mois. Ca les intéresse pas les mini chantier comme le tiens, c'est une perte de temps et d'argent pour eux. C'est comme faire du bénévolat ton chantier.

Ho elle est toute meugnonne l'ardoise qui fait coucou

C'est bon les copains, j'ai trouvé une nouvelle GSB

D'ailleurs en parlant d'ardoise : est ce que c'est difficile d'enlever une surface de moins d'un mètre carré et de les remettre de manière propre ? En accès extérieur et à hauteur d'escabeau (pas haut quoi).

TomBrico ?

Je vais faire un    sur un carton et le déposer sur sa porte. On va voir s'il va comprendre ça vient d'où.
 
C'est soit ça, soit les galette de pisse de toute façon      

 
Oui c'est vrai qu'éviter des morts bêtement, ça ruine la rentabilité, saloperies de normes
Et saloperies d'handicapés, eux aussi ils coûtent un pognon de dingue  

Je n'avais pas poussé le calcul aussi loin honnêtement  
 
En tout cas les 2 sont bien (point de vue qui n'engage que moi bien sûr )
 
Piaf : les 20 centimes d'écart au kg c'était sur un sac de 15kg de poudre, pas 25. Mon calcul était peut-être pas si mauvais au final  
 
Flemme de le faire puis de toute façon l'enduit a servi

J'ai écrit que c'était reloud, pas que c'était inutile.
 
Ton sarcasme est malvenu.

Y'a quoi à voir ? Une réf ? /débarque

 
c'est rien, juste une blagounette entre bouseux..