Reprise du message précédent :

 
Gaffe à l'exces d'optimisme et aux conseils de ce qui ont tout refait pour 5300€...
On a acheté une maison de 1984  dans le 78 de 140m2 qui ressemble bcp à tes photos... vivable, puisqu'on est entré dedans dés signature.
On pensait finir les travaux en 1 an pr 100ke avec un mix pro/nous même.
La réalité sera sans doute à 3-4 ans en y passant 90% du temps perso (soirs et WE) et pr un budget ds les 200k€.
Et on a du faire passer bcp de postes de la case:" par un pro" à la case "par nous même", pour limiter la casse question budget...
 
Notre cas est particulier, car on a profité du lourd (fenetre/ ITE/ elec from scratch) pour remanier (ouverture porteur/ creation d'un plancher beton à la place séjour cathédrale  pour faire du m2 supplémentaire) et cela provoque aussi du surcout sur le reseau d'eau du chauffage). A la grosse, s'iln'y avait pas ce changement de plan,  ca aurait gagné 30k€
 
Et sinon en ce moment,  on est dans la phase travaux lourd (maçonnerie/fenetres/ ite/ elec/ sols) et on a pris un appart (pour la periode oct22-fev23) en loc pas loin (pour y bosser tous les soirs en parallèle...), car sinon ca aurait été trop l'enfer... ( pas de chauffage/eau chaude depuis oct, pas de cuisine depuis aout).
 
Et bien sur cet "enfer" c'est sans problèmatique jardin (ici 500m2 avec rien de bien mechant en entretien)

 
J'ai pas 19 ouvrants aussi

 
Oui certes ! Mais pour nous 1200€ en moyenne par fenêtres n'est pas "peanuts"    mais peut être que dans le milieu de la fenêtre ca l'est    ?
 
Edit sachant que les fenêtres de la cave n'ont pas de volets faut enlever encore 5*500€, donc est plus à 1300€ de moyenne
 
En spé technique :
 
Menuiserie dotée de 5 chambres d'isolation dans l'ouvrant et le dormant. Tous les profilés sont renforcés en acier galvanisé ep: min 1.25mm, Double Joint en TPA pour une
isolation optimal entre l'ouvrant et le dormant. Parcloses déclipsables avec mêmes joints tubulaires. Cales anti vibration posé sur le pourtour de l'ouvrant pour le maintient du vitrage et pour une longévité accrue de celui-ci: Les
fenêtres sont équipées de ferrage de la marque MACO.Crémone à renvoi d'angle, galets octagonales avec gâches , verrou sur semi- fixe, ferrage symétrique,microventillation. Performance
A*3, E*7A, V*2C, Coef Uw=1,3 - Vitrage en standard : Planitherm Ultra 4/16/4 Fe + GA ( 90%) Ug=1,0 W/m2K Sw=0,33; Tlw=0,46 32db
 
Je suis en tout cas preneur de vos retours/avis !  

Je ne suis pas choquée par ton devis rnew.
Chez moi la pose c'est environ 300€ par fenêtre, en rénovation (donc ça inclut la dépose et le débarrassage de l'ancienne menuiserie), tu ajoutes le prix de la fenêtre, si tu as des tailles standards et du verre standard pour moi c'est les prix.

 
80 à 90 ke ici pour 160m² en en faisant beaucoup nous même et en restant sur des choix technologiques simples.
Globalement, on a payé pour:
- la toiture
- la cuisine
- l'installation de la PAC
 
On a fait tout le reste (isolation des combles perdus, électricité complète, plomberie, évacuation, plâtres, ouverture de cloisons, sols, peintures, salle de bain...), sachant que j'avais déjà rénové un bien immobilier et que j'ai le beau pere qui peut me filer un coup de main quand je suis en limite de compétence.
 
Objectivement on aurait pu économiser 15 k€ sur la cuisine et les matériaux en descendant en gamme...

 
Effectivement, j'ai un peu plus à la maison...

Tu as des porte d'entrée à 790€ aussi (matos, prix particulier)
une fenêtre + volet, c'est en gros 1000€ pièce (matos, prix particulier).
 
Vu le nombre d'ouverture, il y a surement un "prix d'ami" sur la pose. Et oubli pas que le pro marge aussi sur le matos.
Au final, le pro va pas mourir de faim avec ce chantier à 33K€.

pareil. Juste 6 fenêtre + 1 vélux + 1 porte-fenêtre + 2 porte d'entrée (occasion neuf)
et pas de VR ici   .

 
Quel intérêt à venir visser du nouveau placo sur l’actuel?
 
Autant alors enlever l’ancien et repartir d’une base saine, c’est l’histoire d’une heure, non?

Le sol en OSB de notre surélévation a des différences de hauteur allant jusqu’à 2cm. Pour vous c’est tolérable ou bien l’entreprise doit prendre le ragreage à ses frais derrière?

C'est a dire? D'un côté a l'autre de la pièce? Ou d'une plaque a l'autre?
La tolérance est pas de 2cm/m de mémoire ? Ou c'est peut être pour les dalles ça..
Après, le ragréage ça veut dire avoir ces 2cm de moins partout..ça n'est pas gênant pour la HSP restante?

la DTI autorise une tolérance de 5mm sous une règle de maçon de 2m pour les ouvrage à base de bois.
A toi de voir si ton sol respect cette tolérance.
 
Perso j'ai 2cm de différence sur une longueur de 15m à l’immeuble en ayant fait toute la pose au niveau à bulle (soit 2,6mm tous les 2m).
 

heureusement que c'est pas ça. T’imagines pour avoir des meubles de niveau si c'était autant    
2% de pente c'est énorme.
 
Pour une dalle qui va avoir un revêtement collé, c'est 7mm sous une règle de maçon de 2m (et 2mm sous une règle de 20cm).
la tolérence est plus grande car on considère que c'est plus facilement rattrapable avec la colle du revêtement.
Avec un sol en bois, il y a généralement pas de revêtement coller au mortier-colle (carrelage, etc...)

 
 
C'est pas plutôt les prostituées autour le loup sur le prix ?
 
Ils ont pas le droit de couper les arbres autour de la maison ?
 
C'est trop louche le prix, la ressource en bois pour le chauffage est déjà un truc qui devrait justifier un prix plus élevé.

 
280 dans la SDB ça devrait aller.  
 

 
 
On est large au dessus. Notre expert l’a constaté, on va pouvoir déduire la facture du ragreage au constructeur du coup    
Y aura du carrelage dessus avec une natte de desolidaarisation, mais en fait le sol était plutôt pas mal jusqu’à ce qu’ils découpent un morceau dedans pour aller farfouiller dessous, et du coup en remettant le morceau le sol était plus du tout plan.    

 
L'intérêt, c'est de gagner du temps. L'épaisseur d'un placo c'est 13mm, parfois un peu plus avec l'enduit/peinture. C'est pas forcément rédhibitoire sauf si tu as déjà une HSP réduite (inférieur à 2,5m) sinon ça se remarquera très peu.
Démonter l'ancien et repartir d'une base saine, ca dépend bien sur de la surface, mais 1h me semble très prématuré même sur une petite pièce. Faut tout démonter proprement si tu veux pouvoir utiliser la structure existante et surtout, il faut débarrasser et nettoyer. En moins d'une demi-journée (même une petite pièce), ça me semble très short.

Éventuellement l'isolation phonique sera meilleure avec une double épaisseur non?

Question aux pro du forum:
J'ai un garage au rdc de ma maison. La dalle entre ce garage et les chambres situées au dessus n'est pas isolée et je voudrais remédier à ça.
- dalle en poutrelle hourdis avec une finition béton projeté.
- le garage fait 3.5 x 11m, avec une HSP de 2.55m.
- le garage est fermé par une porte sectionnelle motorisée. j'ai de la marge au dessus de la porte
- A peut prêt la moitié des réseau de la maison se baladent au plafond du garage (électrique, réseau, eau, évacuation...). Je voudrais pouvoir accéder à certains réseaux en cas de besoin (vannes pour l'eau en particulier).
 
Je voudrais éviter de me faire trop chier avec des découpes, donc ça m'élimine les plaques de polystyrène.
 
Du coup je fais comment?
- quel isolant? laine de roche en rouleau? quelle épaisseur il faudrait selon vous (10-15cm? plus?)
- Comment je fais pour gérer les réseaux? je laisse 3cm de vide au dessus de l'isolant?
- plafond autoportant? Suspendu? Un mix des deux histoire que ça supporte l'isolant?
- si je met une structure suspendu, je la fixe comment au dessus? suspentes à cavalier ou il y a mieux en 2022?
- comment je gère l'accès aux vannes? je fais des trappes? C'est pas trop la merde à faire?
- dans un garage, je mets quoi comme finition pas trop chère?
 
Je débute sur le sujet mais si quelqu'un a déjà fait je suis preneur du retour d'expérience!  

 
Preneur également, je trouve dingue que ce ne soit pas prévu de base.

 
Il a pas mal de cas dans lesquels ça ne sert à rien donc ce n'ets pas livré par le fabriquant de hotte.
Après, un installateur sérieux saura quand le mettre (sachant que ça ne coute pas grand chose).

Dans quel cas cela ne sert à rien ?

 
Rejet dans un conduit de cheminée (cas de la plupart des appartements)

 
pas une bonne idée, je me demande même si ce n'est pas interdit......
 

Bonsoir je dois faire un escalier double quart tournant, j'ai pour le moment le choix entre du modulaire Leroy Merlin pour 3,8k€, du sur mesure top moumoute à >15k€, j'avais un plan pour un chêne massif pour 8k€.
Vous avez des expériences en la matière?

 
Dans mon ancien appart il y avait des conduits de ventilation qui passaient dans une gaine technique à proximité de la cuisine. Rejeter dedans était explicitement demandé dans le règlement de copro.
 
J'ai dit cheminé pour que tout le monde comprenne ce que c'était physiquement.  

La graisse dans un conduit de fumée, c’est clair que c’est joueur  

C'est complètement valable si le conduit n'est plus utilisé pour des rejets de combustion.
Sinon évidemment c'est formellement interdit

 
Arrête, même ceux-là ne passent pas quand les têtes de pointes sont collées au sabot.
Je le sais : j'ai ce type de mini pied de biche et ça ne passait pas.
 
Obligé de tirer les pointes à la tenaille jusqu'à avoir l'espace suffisant pour pouvoir passer pied de biche ou mini pied de biche (= perte de plusieurs minutes au lieu de quelques secondes).

C'est pareil, la vmc tire de l'air depuis l'extérieur par le conduit pour la hotte...

Bon, sinon, il est temps de changer le titre du topic. L'arrosage de fondation n'est plus trop d'actualité.    
 
 " (...) ; réchauffez vos fondations" serait plus adapté en ce moment.

9000€ pour l'achat et la pose d'une porte ?  

Comment crois-tu que le patron est capable de s'offrir son troisième Q7 en trois ans ?  

t'apprends une langue de l'est pour 5k€ et tu gardes le reste pour acheter un appart avec le budget des huisseries

André te fait ça pour 1500 euros et une bière.

 
André n'a pas besoin d'escalier : une échelle est bien suffisante.

L'échelle c'est pour recevoir des gens, une corde c'est bien suffisant.

 
Y a 3 portes, banane  

27000 euros pour l'achat et la pose de 3 portes ?

 
9k les 3 portes.

Tu peux faire les 2 a la fois