Reprise du message précédent :

Rien de particulier tant que tu est hors volume 0/1 et que le chauffage est double isolation.

Je regarde les boutiques en ligne de GSB pour acheter une cabine de douche pas trop cher. J'en avais acheté une 279€ en octobre, je viens de vérifier sur mon compte LM. Ce modele:
https://www.leroymerlin.fr/produits [...] 75858.html
399€ maintenant, soit 43% d'augmentation en moins d'un an

 
Faience ukrainienne  

Hello    
 
Je suis en train de planifier mon projet abri de jardin, en vue de libérer le garage que je veux aménager en pièce habitable (pour refaire l'histoire...)
 
J'ai une configuration de terrain un peu particulière comme vous pouvez le voir ci-dessous.
 
Le futur abri a été dessiné sur la droite de la maison, mais en l'état je trouve que ça va faire un peu serré.
 
Il serait peut-être plus judicieux de le décaler encore à droite, quelque part au milieu du jardin, qu'en pensez-vous?
Toute cette zone est complètement inexploitée...
 
Il aurait pu avoir sa place en limite de propriété (décalé de 3m sur la droite), mais nous sommes dans une zone en pente, et le terrain du voisin en plus haut que le miens...
Il faudrait donc faire des travaux de terrassement un peu pénibles, avoir un mur de l'abri semi-enterré...
 
Un autre point sur lequel j'aurai besoin d'idées / conseils:
J'aimerai à terme avoir un appenti / carport pour protéger 2 voitures.
L'idéal aurait été sur la gauche du garage actuel, mais cela m'obligerait à me mettre en limite de propriété.
Vu la forme du terrain, j'aurai un poteau en limite de propriété, et l'autre à 1m de la limite; j'imagine que cette configuration n'est pas autorisée?
 

 
Et donc, les règles d'urbanisme permettent de supprimer tout garage de la propriété et de placer où on veut un abri de jardin ?    
 

 
A priori la seule contrainte que j'ai c'est une place parking de midi, qui est/sera devant le garage.
Cela est en cours de vérification avec ma mairie.

Parking de midi ?
Kezaco ?  

 
Il s'agit en fait d'avoir un espace de 6mx4m (un truc dans le genre) devant son portail.
Dit autrement il faut que le portail soit en retrait de 6m par rapport à la route.
 
Pour l'instant il n'y a pas de portail chez nous, et il ne pourra dans tous les cas pas être placé à 6m, mais c'est une autre histoire...  

En bref cette forme de terrain est merdique et c'est un vrai casse-tête pour trouver la meilleure configuration.
 
Pour l'appentis à gauche c'est compliqué
Toute la zone visible en bas du plan (190m² environ) est en fait une élévation de 2m par rapport à la maison (un talus), je préfère ne pas construire mon abri en haut.
 
J'envisage carrément de faire un accès empierré sur la droite du plan, avec parking, abri de jardin, et appenti adossé à l'abri...

Ça et le changement de destination du garage.

Je connaissais pas non-plus l'expression un parking devant son portail.

.
vous inquiétez pas, l'appentis-garage deviendra un bureau...    
 

Après je ne sais pas dans quel coin vous habitez, mais chez moi je n'ai jamais vu/entendu parlé d'une interdiction de transformer son garage.
 
Il y a justement beaucoup de monde qui le fait (de façon déclarée je précise)

 
Comme dit campedel, la première étape est de regarder ce que te permet le PLU. Tu risque déja d'avoir des surprises.

+1

La commune ou demeure le daron s'est fendu d'un communiqué dans le journal ou il prévenait les habitants que l'urbanisme allait faire des contrôles car certains avaient pris des libertés dans la construction.

Ici on m'a pas embêté dans ma demande en mairie tant que je conservais deux places de stationnement sur mon terrain (qui en pratique sont pas évidentes dans l'état de la config actuelle de mon terrain, mais que j'ai fait figurer sur le dossier remis en mairie ).

Le PLU impose ici 1,8 place de stationnement par maison (j'adore cette logique de 1,8 place ^^).

Mais par contre effectivement j'ai fait ça dans les règles en faisant la demande à l'urbanisme en amont pour pas avoir de surprise.

Entre les idées farfelues des architectes et les incohérences de l'urbanisme, bienvenue dans le secteur de la construction.

Bon bah je viens d'avoir une boîte au top. Petite structure, très bonnes explications avec échantillons des isolants proposés : laine de roche projetée ou ouate de cellulose proposée au même prix : 20 € TTC le mètre carré.
A ce prix j'attends un autre devis lundi mais ça me fait mes 62 mètres carrés de toiture à 1240 EUR c'est cool. Sachant que l'autre avec son devis de 7 jours m'a même pas répondu pour obtenir un meilleur isolant.

Au pire, en déposant un PC et après quelques A/R pour préciser ce dont il s'agit, la mairie peut accepter même si c'est border.

 
Je vais regarder ça.
Après dans une commune de 600 habitants ont peut effectivement toujours s'arranger    
 
Dans tous les cas ça ne résout pas mon casse-tête tout ça.

Finalement je vais laisser tomber l'option du bras déportable.
Ça me semble jouable avec du molly de coller la TV au mur dans le placo (le modèle que je vise fait 24kg).

 
EDF annonce jusqu'à 20% de conso en moins mais ça me paraît délirant.
 
Visiblement le meilleur isolant thermique serait la laine de roche. Le liège a l'air intéressant aussi pour son isolation phonique. Je pense que je vais partir là dessus.

Les fenêtres avec VR bas de gamme, tu as "plaque de plastique de 1 mm - caisson du VR - plaque de plastique de 1 mm" donc ça ne me parait pas délirant qu'isoler cette partie réduise les pertes de 20% par fenêtre (ce qui est probablement ce que veut dire ton chiffre ? ).

 
un certificat d'urbanisme dans ce cas, c'est plus rapide (~1 mois) moins compliqué qu'un dossier PC et en plus ça le prepare (il faut quand meme un plan de masse).
 
En gros un certificat d'urbanisme tu demande la faisabilité du projet avant de le lancer (DT ou PC)

Oui, une précision et une correction toutefois :
1/ certificat d'urbanisme opérationnel (CuB)
2/ les DT n'existe plus depuis de nombreuses année. C'est des DP maintenant pour Déclaration Préalable de Travaux. La philosophie reste toutefois la même

Tout a fait

Je ne comprends pas du coup l'intérêt du certificat d'urbanisme.
C'est "juste" confirmer la faisabilité avant les démarches officielles ?

Il me suffit pour ça de demander au maire.
J'ai des amis juste derrière nous qui on fait la transformation de leur garage il y a 3 mois d'ailleurs.

Certificat d'urbanisme et certificat d'urbanisme opérationnel suivant les cas.

 
C'est comme tu veux, d'un coté tu as l'avis ecris d'un pole competent (surtout si ça mele les BdF ) de l'autre la "parole" d'un mec qui pourrait être bourré en revenant du PMU

L'autre jour ça parlait de décollage de vieux papiers peints. Quand ni la decolleuse vapeur, ni les decolleurs chimiques n'arrivent à tout retirer, un poncage peut faire le job ? Ou mieux faire une couche d'enduit ?

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patience et longueur de temps font plus que force ni que rage.......
 

hey , pas mal ce ptit poel etanche ! :
 

 
 
https://www.poelediscount.com/poele [...] -8-kw.html

Un meuble de cuisine rempli c'est large plus que 24kg. Les vieilles TV faisaient déjà ce poids la, ça bouge pas.
Petit exemple
https://m.boulanger.com/ref/8000792
Faudrait mettre 100kg pour que ça bouge ...
Le bras change pas grand chose, on parle pas d'un truc qui va bouger toutes les 5mn, c'est pas un jeu pour enfant

Pas lu les messages précédents, mais perso pour avoir testé on n'a été convaincus ni par la décolleuse vapeur ni par les décolleurs chimiques. Finalement ce qui s'est révélé le plus efficace ça a été de suivre à la lettre ce tuto, en imbibant bien à l'eau chaude pure avec un pulvérisateur.

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pulvérisateur , éponge , gants , patience .
 

Bon, on a changé les menuiseries, en dépose totale. Maintenant le plan des fenêtres n'est plus dans le plan des murs, il y a plusieurs gros millimètres d'écart dans un sens ou dans l'autre. Je dois attaquer le ratissage ce weekend, mais vu les surfaces je me vois mal combler complètement au plâtre ou à l'enduit, d'autant que ça ne résoudrait la question que dans un sens.
 
Des idées pour faire au plus propre ?
 

Ça serait pas arrivé en rénovation  

N'en rajoute pas, ça a déjà tellement été la croix et la bannière pour qu'ils acceptent de faire la pose à neuf…  

Sika 11 fc

 
Joint acrylique ?

Oui mais non, sur les fenêtre qui sont à niveau avec le mur ok, mais sur les autres le joint acrylique ne va pas atténuer la différence de niveau… (En fait je ne vois vraiment pas d'autre solution que de jouer avec l'épaisseur du ratissage, je serais surpris d'avoir une contre-proposition, mais sait-on jamais…)

Quand c'est la fenêtre qui est en surépaisseur, tu rattrapes avec l'enduit pour adoucir la pente (comme pour une bande à placo).
Quand c'est le mur, poncer ce qui peut l'être pour adoucir le visuel (comme pour l'enduit, mais avec la ponceuse). Je sais pas si c'est clair  
 
Et sinon, bon chance