Des malfaçon que tu ne détectes pas, c'est pas ça qui peut manqué.
De l'isolant mal posé derrière le placo, des fondations mal faite qui vont bouger avec le temps, des évacuation mal faite (hein Shitan   ).
En général le client ne voit que la partie superficiel et pas le derrière. D'ailleurs c'est comme ça que l'on rénove à la va vite pour revendre après (un coup de placo et de peinture, et la maison à l'air comme neuve).
 
Perso je considère qu'il ne peut y avoir de bon constructeur. De bon artisan, oui, mais pas de bon constructeur car le constructeur ne travail pas avec les même artisan sur chaque construction.  
Une bonne maison c'est avant tous un client chiant qui va sur le chantier chaque jour pour vérifier le travail abattu dans la journée (et donc s'y connaitre un minimum dans la construction pour voir les malfaçon) et une dose de chance.
J'ai jamais compris pourquoi parfois le client avait l'interdiction de venir sur le chantier. Comme si le constructeur avait peur que le client voit les malfaçon avant la pose du placo.

 
On se doute bien que ça permet de faire de la merde et la masquer, mais il y a tout de même deux aspects non négligeables :  
- Limiter le risque de vols, disparitions, dégradations, etc.
- Limiter le risque d'accident dont le constructeur est probablement responsable même en son absence.
Mais c'est sûr que le constructeur qui t'interdit toute visite même programmée, on peut se douter que c'est sa sécurité financière qui l'importe

Un gros avantage de la réno quand on est un bleubite, c'est que l'on fait rarement tous d'un coup. Ca permet de faire des recherches sur le prochain poste de rénovation sur le net pour plus être un bleubite sur ce poste et avoir ainsi un minimum de connaissance pour surveiller l'artisan.

Très juste mais compliqué dans une société où on veut tout et tout de suite.    
 

J'en doute.
La RT2012 impose un R=8, soit environ 32cm de LDV.
 
Son constructeur est en train de la lui mettre dans le fion.

Sauf que ma génération regarde des tuto YouTube ou parcours beaucoup de forum pendant que les vieux "font comme ca depuis 30 ans et ca à toujours marché"

La pose de fenêtre à la mousse PU en est un bon exemple. C'est interdit par la DTU mais encore beaucoup de pro l'utilise (j'avais lu plus de 50% il y a quelques mois). Un bleubite ne verra pas ça comme une malfaçon car il ne sait pas que c'est interdit et qu'il faut utiliser un compriband.

Un gros avantage de la réno quand on est un bleubite, c'est que l'on fait rarement tous d'un coup. Ca permet de faire des recherches sur le prochain poste de rénovation sur le net pour plus être un bleubite sur ce poste et avoir ainsi un minimum de connaissance pour surveiller l'artisan.

.

ça va dépendre du coût d'opportunité à faire soi-même au regard de son propre taux horaire. Et aussi la question d'être prêt à mettre le prix pour s'exonérer de tâches ingrates et chronophages .

Je constate de plus en plus de CSP+ se mettre aux travaux au regard de l'explosion des coûts, ça reste de la sociologie de café mais c'est peut-être une vraie tendance

Oui y'a quand même une majorité de maisons bien construites, quand je vois les 9 maisons ici, excepté une, sinon pas de soucis, loin de la même.

 
Ça c'est vraiment a double tranchant. Parce qu'après on connaît le vrai coût des choses et on se rend compte qu'on ferait beaucoup de choses nous même mieux. Et après ça fait encore plus mal au c** de payer un artisan. Alors que bon, dès fois c'est pas plus mal de garder un peu de temps en weekend pour la famille.

donc 4000€ HT pour l'ouverture de 3,5m non porteur?

Ils ne risquent presque rien  
 

Réf. : Cass. civ. 3, 10 juin 2021, n° 20-15.277, FS-P
 
en gros ils peuvent continuer à faire de la merde tant que le bien reste "habitable"

donc 4000€ HT pour l'ouverture de 3,5m non porteur?

+1, j'ai payé 3000 balles un expert judiciaire mandaté par la justice, pour venir constater que mes menuiseries n'étaient pas aux normes. Le type a conclu dans son rapport… qu'il ne pouvait pas conclure et qu'il faudrait rallonger de 4300 balles pour qu'il revienne voir plus en détails. Il a eu le culot de me dire que c'était plutôt pas mal posé et que le problème c'est que je n'avais pas pris un architecte (lui-même étant architecte). J'ai pourtant signé un devis qui mentionne le respect des DTU / Qualibat et fourni des dizaines de photos de menuiseries sous-dimensionnées qui dégueulent de mousse expansive. Du coup j'arrête les frais, je n'obtiendrai jamais réparation. La justice s'en tamponne des règles de constructions du moment que l'immeuble n'est pas en train de s'effondrer. En plus, même si je finissais par obtenir gain de cause, je ne pense pas que l'entreprise soit solvable. Alors je vais me consoler en tentant de retenir le solde des travaux (5%).

 
Purement esthétique  

Ça c'est vraiment a double tranchant. Parce qu'après on connaît le vrai coût des choses et on se rend compte qu'on ferait beaucoup de choses nous même mieux. Et après ça fait encore plus mal au c** de payer un artisan. Alors que bon, dès fois c'est pas plus mal de garder un peu de temps en weekend pour la famille.

Finir sa vie dans un algéco  

Sauf que ma génération regarde des tuto YouTube ou parcours beaucoup de forum pendant que les vieux "font comme ca depuis 30 ans et ca à toujours marché"

 
Tu as la même en 10l avec 20% gratuit dans le même magasin.    
 

 
Voir plus bas    
 

 
Ca dépend pas mal de tes gouts, mais:
- pas de satiné sur les murs (c'est moche et les défauts se voient trop)
- au plafond mat ou satiné
- sur les murs mat ou velours
 
Le velours c'est fragile si on ne prend pas une peinture pro.
Du coup, si tu restes sur une gamme classique, je partirais sur du full mat (et ça simplifie les achats en plus   )
 
 
 

 
- Impression avec une sous couche
- 2 couches de peinture
 
 

 
1- On s'applique bien pour le masquage et on utilise un sotch de qualité (sinon c'est un carnage quand on enlève => ne pas radiner sur ce sujet !!!!). Si un angle n'est pas droit (par exemple le plafond qui ondule), il vaut mieux masquer en se décalant  par rapport à l'angle (dans le cas du plafond qui ondule, on colle le scotch 1cm sous le plafond pour avoir une ligne bien horizontale) => non applicable si tu peints tout avec la même couleur  
2- On fait bien les angles au pinceau puis on peint le reste
3- On fait la sous couche (si ta couleur finale est la même que la sous couche, ça peut être intéressant de mettre une goutte de colorant dans la sous couche => ça permet de savoir où on est déjà passé quand on peint avec la peinture)
4- on fait un ponçage léger de la sous couche pour enlever els micro defauts
5- Ensuite on attaque la peinture:
      - On fait bien les angles au pinceau puis on peint le reste
      - Si le plafond n'est pas parfait, on peint le plafond avec un pinceau à poil plus long. Ca cache les petits défauts
      - on égoutte bien le rouleau à chaque fois avant d'attaquer le mur
      - On ne tire pas trop sur le peinture
      - on croise bien (on recharge, un coup de rouleau vertical pour poser la peinture, de petits coups horizontaux pour étaler puis une dernière passe verticale => on recharge, on se décale et on recommence)
      - une fois qu'on a terminé à un endroit, on ne repasse jamais sur une peinture en train de sécher (c'est le gros point fort de peintures pro: on fait confiance au produit et elle se lisse toute seule).      
 
 

 
Si la sous couche est bonne, la peinture tiendra normalement. L'avantage des peintures pro c'est la résistance au lavage (surtout sur les velour)

Peut être trouver et réparer la fuite avant de refaire le sol ?

Sauf que ma génération regarde des tuto YouTube ou parcours beaucoup de forum pendant que les vieux "font comme ca depuis 30 ans et ca à toujours marché"

Oui y'a quand même une majorité de maisons bien construites, quand je vois les 9 maisons ici, excepté une, sinon pas de soucis, loin de la même.

+1, j'ai payé 3000 balles un expert judiciaire mandaté par la justice, pour venir constater que mes menuiseries n'étaient pas aux normes. Le type a conclu dans son rapport… qu'il ne pouvait pas conclure et qu'il faudrait rallonger de 4300 balles pour qu'il revienne voir plus en détails. Il a eu le culot de me dire que c'était plutôt pas mal posé et que le problème c'est que je n'avais pas pris un architecte (lui-même étant architecte). J'ai pourtant signé un devis qui mentionne le respect des DTU / Qualibat et fourni des dizaines de photos de menuiseries sous-dimensionnées qui dégueulent de mousse expansive. Du coup j'arrête les frais, je n'obtiendrai jamais réparation. La justice s'en tamponne des règles de constructions du moment que l'immeuble n'est pas en train de s'effondrer. En plus, même si je finissais par obtenir gain de cause, je ne pense pas que l'entreprise soit solvable. Alors je vais me consoler en tentant de retenir le solde des travaux (5%).

Comment je récupère ça ? c'est pas un ragréage et je pense que ça va dépasser mes compétences.
 

C'est super humide sur la photo    
 
Tu trouves la fuite et tu la répares (attention, c'est peut-être ton vide-sanitaire qui est mal ventilé et qui condense sous le parquet et non une fuite de la douche).
Tu enlèves tous ce qui est pourri pour retrouver un semblant de base saine
Tu laisses sécher.
 
C'est seulement à ce moment que tu pourras savoir quoi faire pour retrouver un sol utilisable.
Car là, on sert même pas c'est quoi comme structure porteuse de ton sol.

non, à cause de l'incompétence des ouvriers. Mélange de je-m'en-foutiste et de manque de connaissance saupoudré de patron qui pousse à aller toujours plus vite.
 
Le pire je trouve, c'est quand tu lis que le pro n'admet pas avoir fait une malfaçon et donc ne corrige pas son erreur en sachant qu'il y a peu de risque pour que le client porte plainte pour des travaux de faible montant.
 
Hier, j'ai parlé avec un ouvrier plaquiste (voisin de mon frère) avec 35 ans d'expérience. Je lui ai raconté comment je faisais. Il n'a pas arrêté de me dire que ce que je fais est exactement comme il faut faire mais que eux (les plaquiste dans leur ensemble) ne s'emmerde pas autant afin de gagner du temps en sachant très bien que le résultat sera moins bien.
Il m'a aussi dit que la qualité des ouvriers dans le bâtiment était en baisse.  
Avant (il y a plus de 10 ans), il découper les montant par lot de 10 à la scie à onglet car les sols était toujours bien à niveau. Depuis 10 ans, les sols recommence à faire des "vagues". Résultat, il se retrouve à devoir découper montant par montant et donc devoir mesurer chaque montant un par un (grosse perte de temps).

 
 
Si tt le monde pensais comme ça, personne ne ferai construire.  

Après la plupart des gens ne doivent pas se rendre compte des défauts d'isolation.  
Même si l'isolation est pas mise de façon optimale, cela restera une maison très bien isolé

 
Ouais, mais les ouvriers qui vont bosser sur ta baraque auront souvent plus de 30 ans. Avec comme chef un Michel ou un Robert de plus de 50 balais qui a "toujours fait comme ça et que c'est pas un jeunot de la génération Z qui va venir l'emmerder. La preuve ? J'ai jamais vu une maison s'écrouler ! Ah !".
 
T'auras beau connaître la réalisation idéale, ce sera tout de même mal fait.
 
Pour le coup, d'accord avec André : il vaut mieux faire soi-même si on peut (ce qui veut dire que ça concerne une minorité).
 
Et clairement, la grande majorité des malfaçons sont invisibles. Mais pourtant les plus importantes.
Et même si tu visites régulièrement ton chantier et que tu imposes telle ou telle correction, tu ne sais jamais si au final c'est fait comme il faut.
Une fois le placo posé, c'est fini : le type n'a peut-être pas remis les lés de LDV comme tu lui avais demandé, il a peut-être donné des coups de cutter dedans pour faire tenir ses gaines élec, la plomberie est peut-être finalisée avec les pieds, etc. etc.
Sans compter le travail de sagouin ni vu ni connu qui ne sont pas des malfaçons mais qui posent tout de même question : les derniers déchets de chantier enterrés dans le terrain, les derniers mégots de cigarette coulés dans la chape, etc. etc.
 
Les mecs sont pas payés des mille et des cents, et ils en ont rien à foutre de la baraque sur laquelle ils bossent : c'est pas eux qui vivront dedans.
Si en plus t'as l'apparence du golden boy de service avec ta petite chemise et ta caisse à 50.000 balles et que tu viens régulièrement les emmerder sur le chantier, tu peux être sûr que les mecs te feront pas de cadeau.

 
Totalement démoralisant ton post    
Mais sûrement vrai.  
Donc on fait quoi?
On envisage plus  de la construction ?

La plupart des gens ne souhaite juste pas se lancer dans une construction solo. Ca demande beaucoup de temps, de connaissance et ça fait peur. J'ai aucune honte de dire que perso, jamais je me lancerai dans une construction 100% solo. J'embaucherai au moins des pro pour me faire le gros œuvre.
Une réno demande moins de connaissance car souvent le gros-oeuvre est encore utilisable.
 

Tu fais une fixette avec l'isolation meilleur en construction qu'en rénovation.
En quoi 10cm de laine de verre posé en construction serai meilleur que 10cm de laine de verre posé en rénovation ?
 
J'ai l'impression que tu essais de te convaincre que la construction c'est mieux.
La réno, c'est juste de la construction en utilisant le gros-oeuvre déjà présent, rien de plus, rien de moins.

 
Ouais, mais les ouvriers qui vont bosser sur ta baraque auront souvent plus de 30 ans. [............................]
Si en plus t'as l'apparence du golden boy de service avec ta petite chemise et ta caisse à 50.000 balles et que tu viens régulièrement les emmerder sur le chantier, tu peux être sûr que les mecs te feront pas de cadeau.