Reprise du message précédent :
À emplacement égal, les prix de l’ancien sont plutôt plus bas en fait.

Édit : tu peux aller fouiller en long en large et en travers sur ForumConstruire.

Je pense déjà que si les gens avaient conscience que même sur une reno tu peux faire un prêt avec différé pour avoir le temps de faire/faire faire les travaux, ça simplifierait les choses

Franchement, aujourd’hui ça me parait hyper compliqué.

Nous, on a la « chance » de pouvoir vivre dans la maison pendant les travaux (entre « « , parce que y a franchement des moments où ça a été compliqué, notamment quand on a refait la cuisine + la reno de la pierre intérieure en plein confinement, sur le moment on a pas trop capté mais avec le recul c’était assez hard et par exemple impossible avec enfant).

On a emménagé en juillet 2020, permis déposé pendant le confinement en amont pour gagner du temps, et pourtant le « gros morceau » de la reno début juste depuis 1 mois. On se fait planter par la première boîte au dernier moment, le temps de retrouver une boîte et qu’ils soient dispo pour une « grosse reno », bah ça prend du temps.

Du coup le différé de plus de 2ans, ça peut être casse gueule (et coûteux).

 
Merci    
C'est ce qu'il faut que je creuse car oui je me doute bien que pour le neuf ya pas que la maison et le terrain a prendre en compte sur le prix.  
J'imagine que l'équipement intérieur genre cuisine ou peinture n'est pas prix en compte.  
Idem pour portail, clôture, jardin (extérieur en faite) et sûrement d'autre choses...

+1

C'est parceque qu'il y a besoin de main d'oeuvre pour nettoyer toute la poussière que tu dis ça ?

 
Franchement a voir.  
Car souvent ya pas mal de travaux à prévoir dans l'ancien et souvent en isolation pour espérer quelques chose de bien.  
Sans parler des maisons a rafraîchir.  
 
Donc quand on sait/veux bricoler, ça doit valoir le coup mais si c'est pour faire faire par un artisan, ta maison ancienne peux valoir très chère au final.  
 
Non?

L'isolation, en neuf ou réno, c'est à peu de chose près le même travail pour le pro et l'amateur donc même tarif.
 
La vrai différence est plus au niveau :

• de la toiture. Un charpentier va prendre plus cher en réno (dépose des ancienne tuile et charpente à reprendre si besoin)
• des fenêtres. Souvent obliger de prendre du sur-mesure pour les changer là ou en neuf tu peux prendre du "standard" vu que le maçon créer des le départ les ouverture en fonction des futurs fenêtres.
• la plomberie si dans l'ancien du change de place des pièce d'eau.

Et par contre tout dépend du prix du terrain à bâtir.
Chez nous, le neuf revient bien moins cher qu'une rénovation complete..

 
 
Faut voir la gueule du neuf quand même

La remarque était  'à emplacement égal, l'ancien est moins chers. '
C'est logique, puisque justement, ça sera normalement une maison de moins bonne qualité niveau thermique/économique que l'équivalent neuf.

Ensuite, si on ouvre sur l'équivalent ancien rénové vs neuf, ça dépend de bcp trop de paramètres pour y répondre. Ce qui est sur, c'est qu'à des endroits donnés, la question ne se pose même pas puisque les terrains libres n'existent plus, donc c'est ancien obligatoire (sauf à détruire complètement)

Vélux 134x98cm posé avec le frère vendredi. On a mis 12h    
Il fallait pas être des fragiles pour monter la vitre (45kg) en étant à l'équilibre sur deux échelles
 
La poignée d'ouverture est à 2,80m de hauteur, autant dire que le locataire n'est pas prêt d'ouvrir le vélux    
Mercredi il va pleuvoir. Ça sera le test avant de mettre la laine de verre.
 

2m8 avec la perche c'est easy.

 
C'est les aléas du neuf. Si tout va bien, ça va mais en cas de pépin...
Par contre au moins ta une isolation au top normalement

J'ai fait poser un 140x134 chez moi. Ils étaient 3 à le monter et ils ont galéré. J'étais bien content de pas le faire moi même.

J'ai aussi l'ouverture a 2m80 mais moi je l'ai pris motorisé  

Un petit escabeau de 60cm et c'est bon ..

Et puis le neuf et ses terrains de 300m2 pour les riches, 150m2 pour les pauvres...

 
J'en ai 4 à 6m de hauteur    
 
Mais bon ils sont motorisés
 
Par contre pour nettoyer les vitres c'est bien chiant

Team anti mouches ici, vous avez installé quoi comme moustiquaire pour baie vitrée coulissante ? J'ai fait mes 8 fenêtres avec les Artens de chez LM, très beau rendu et simple a installer mais les baies vitrées je sèche. Surtout devant les prix (200+ d'un coté, 90 de l'autre...)
 
Merci !

Ref ?

Dites je cherche à calculer mon dpe par curiosité mais j'ai du mal à trouver un truc qui colle.
J'ai ma conso annuelle, type d'énergie, surface, région, type de maison etc...
J'ai testé sur le site d'EDF, ça dit DPE D, mais je suis perplexe.

8000 kwh d'électricité consommé à l'année en PAC air/air réversible, ballon classique etc pour une maison de 95m2.

 
up  

 
C'est Muagin (https://www.maugin.fr) qui fabrique les menuiseries de ce réseau, c'est du moyen de gamme .
 

 
Dans un premier temps (jusqu'en 2025 de mémoire), il va y avoir assez peu de différences entre la RT 2012 et la RE 2020.
 
Ce qui fait surtout augmenter le coût de la construction est la flambée des prix de certains matériaux (bois, aluminium...).

Les basiques Artens à enroulement en 140x140 a redécouper à la scie sauteuse, ça fait bien le taff  
Manque plus que la baie vitrée maintenant

C'est ça le problème.
L'isolation n'est pas toujours bien mise    

C'est fini le DPE en fonction de la consommation. Maintenant c'est en fonction du bati (isolation mur/plafond/fenêtre, type de chauffage => elc/gaz/bois .... etc.)
 
Avec l'ancien DPE, ma maison serai A  

 
Ça sera tjs mieux qu'une maison ancienne avec un dpe pourri  

Suffit de mettre de l'isolant pour la rendre non pourri    
 
Ne jamais oublier que les maisons neuves mal faite, c'est la norme, pas l'exception.

   à cause de l'explosion des prix des matériaux?

non, à cause de l'incompétence des ouvriers. Mélange de je-m'en-foutiste et de manque de connaissance saupoudré de patron qui pousse à aller toujours plus vite.
 
Le pire je trouve, c'est quand tu lis que le pro n'admet pas avoir fait une malfaçon et donc ne corrige pas son erreur en sachant qu'il y a peu de risque pour que le client porte plainte pour des travaux de faible montant.
 
Hier, j'ai parlé avec un ouvrier plaquiste (voisin de mon frère) avec 35 ans d'expérience. Je lui ai raconté comment je faisais. Il n'a pas arrêté de me dire que ce que je fais est exactement comme il faut faire mais que eux (les plaquiste dans leur ensemble) ne s'emmerde pas autant afin de gagner du temps en sachant très bien que le résultat sera moins bien.
Il m'a aussi dit que la qualité des ouvriers dans le bâtiment était en baisse.  
Avant (il y a plus de 10 ans), il découper les montant par lot de 10 à la scie à onglet car les sols était toujours bien à niveau. Depuis 10 ans, les sols recommence à faire des "vagues". Résultat, il se retrouve à devoir découper montant par montant et donc devoir mesurer chaque montant un par un (grosse perte de temps).

surtout qu'une décanale est très difficile à faire fonctionner pour des désordres autres que structurels  

 
Et ça marche aussi lorsque l'on parle de maison ancienne mais qui était neuve il y a 5ans?    
En vrai j'imagine qu'il ne faut quand même pas généraliser en disant que maison neuve= maison merdique

Oui y'a quand même une majorité de maisons bien construites, quand je vois les 9 maisons ici, excepté une, sinon pas de soucis, loin de la même.

 
Merci de contrebalancer un peu et de rester un peu positif.    
J'imagine que la difficulté est de trouver le bon constructeur qui fera du bon boulot.  
Et là pas évident de se diriger vers une enseigne sans crainte.  
Mais je me met à la place de ceux qui ont eu des soucis  

Maison achetée en lotissement ici, elle date de 2016 et aucune avarie détectée pourtant ça a été de la construction en chaîne. Agréablement surpris (heureusement vous me direz), alors que la précédente était blindée de malfaçons (même lotissement). Faut croire que mes prédécesseurs ont bien choisi leur constructeur

Source pour la majorité de maisons bien construites de nos jours ?
Souviens toi du lien que j’avais posté qui parlait de l’explosion des malfaçons.

Sans même parler de malfaçons, c'est pas parce que c'est rt2012 que c'est bien isolé et bien conçu.

Un pote est en train de faire construire dans le Lyonnais. Étude thermique : 12cm de LDV soufflée dans les combles et ça passe la rt2012.

Je lui ai dit que c'était limite mais son constructeur lui met une pilule si il veut passer à 30cm ou 40cm (j'ai plus le chiffre en tête mais c'était de l'ordre de 5k ou 8k€). Du coup il reste avec ses 12cm.

Le confort d'été promet aussi d'être fameux.

Cette misère en 2022  

Des malfaçon que tu ne détectes pas, c'est pas ça qui peut manqué.
De l'isolant mal posé derrière le placo, des fondations mal faite qui vont bouger avec le temps, des évacuation mal faite (hein Shitan   ), les sol pas parfaitement de niveau (la DTU autorise un marge d'erreur de 5mm sur 2m), les fenêtres pas droite (hein Shitan) et/ou posé à la mousse PU, etc...
En général le client ne voit que la partie superficiel et pas le derrière. D'ailleurs c'est comme ça que l'on rénove à la va vite pour revendre après (un coup de placo et de peinture, et la maison à l'air comme neuve).
 
Perso je considère qu'il ne peut y avoir de bon constructeur. De bon artisan, oui, mais pas de bon constructeur car le constructeur ne travail pas avec les même artisan sur chaque construction.  
Une bonne maison c'est avant tous un client chiant qui va sur le chantier chaque jour pour vérifier le travail abattu dans la journée (et donc s'y connaitre un minimum dans la construction pour voir les malfaçon) et une dose de chance.
J'ai jamais compris pourquoi parfois le client avait l'interdiction de venir sur le chantier. Comme si le constructeur avait peur que le client voit les malfaçon avant la pose du placo.

J'en doute.
La RT2012 impose un R=8, soit environ 32cm de LDV.
 
Son constructeur est en train de la lui mettre dans le fion.

 
On se doute bien que ça permet de faire de la merde et la masquer, mais il y a tout de même deux aspects non négligeables :  
- Limiter le risque de vols, disparitions, dégradations, etc.
- Limiter le risque d'accident dont le constructeur est probablement responsable même en son absence.
Mais c'est sûr que le constructeur qui t'interdit toute visite même programmée, on peut se douter que c'est sa sécurité financière qui l'importe