Reprise du message précédent :

Les meilleurs artisans c'est par le bouche à oreille, j'ai envie de dire que si on les trouve sur via le net, c'est qu'ils ont besoin de clients.
Un truc bête mais qui fonctionne bien chez moi, c'est d'être sur les groupes FB de ta commune/voisinages. Et tu demandes tel artisan dans cette spécialité et j'ai pas mal de bons contatcs via ce biais

 
Yep, on a trouvé un artisan top qui a refait toute la maison d'une collègue a ma femme. On va le faire bosser sur l'intérieur.
 
Mais la c'est pour le gros œuvre ^^.

 
Perso j'ai toujours peur qu'on me recommande le pote/cousin sur ce genre de groupes..

ok.

Donc tu revendique que ton savoir et ton expérience te permettent de faire mieux ton taf qu'un mec qui ne l'a jamais appris.

Explique moi ce qui te permet de dire que "Dans la vraie vie, l'immense majorité des artisans fait un travail passable", sans autoriser n'importe qui à dire que :

"Dans la vraie vie, l'immense majorité des ingénieurs de gestion de projet font un travail passable" ?

(et ce qui te permettrait de t'exclure de cette majorité au passage?)

LE fond de mon propos c'est pas de dire que tu bosses bien ou mal, je m'en fous, mais juste.... respecter les gens, c'est la base. Faire des généralités sur un métier, en expliquant combien tout seul dans son coin on fait mieux parce que c'est tous au mieux des nuls, au pire des escrocs, c'est vraiment minable.

après un dégât des eaux, une bande entre 2 plaques de placo du plafond est à corriger.
 
Comment on fait ça ?
 
voilà une mauvaise photo : https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/61379
 
je serai tenté de mettre un coup de cutter de chaque coté de la bande et de retirer la partie abimée, puis un coup d'enduit de lissage (ou 2) et peinture. non ?

Ben faut que tu refasses la bande quand même ...

J'avais trouvé pour le gros oeuvre aussi.
 

 
Un avis en effet ça ne veut pas dire quand chose mais quand tu as 7-8 recommandations ça commence à être intéressant.
 
Sinon aller voir les magasins qui vendent aussi aux particuliers (mais surtout aux pros). Ils donnent des noms des artisans avec qui ils bossent.

Le principe c'est quand même que des gens qui n'y connaissent rien te recommandent quelqu'un qu'ils n'ont vu qu'une fois. J'ai moyen confiance en fait  

 
j'ai plus de bords amincis. je fais ça comment ?

 
C’est un peu ça oui    
Sachant en plus que les ouvriers peuvent changer d’un chantier à l’autre…

 
sans la bande du coup ? Tu prends le risque que ton enduit fende

 
Bah c'est bien un bord aminci sous la bande, non ?
 
Tu retires la bande sur toute sa longueur, tu ponces/grattes l'enduit et tu recolles comme ça a été fait à l'origine.

 
 
Et qui ont pas les mêmes exigences que toi surtout.

 
j'ai jamais fait ça mais pourquoi pas
 
j'ai pas trop envie d'acheter un sac de 25kg d'enduit à joints vous pensez que je peux faire ça à l'enduit de finition ? Il me reste du sika en pâte.
 
si je comprends bien
je coupe/gratte ce qui n'est pas beau
je fais une passe d'enduit
je pose ma bande papier et je maroufle
séchage
enduit de finition
séchage
ponçage
enduit de finition
séchage
ponçage
...
peinture
 
c'est ça ?

 
Oui ou  ->
 

 
Tellement

C'est le rôle d'un courtier en travaux normalement.

 
Le respect, cette chose so 2000.

Tiens on m'a raconté qu'ils étaient rémunérés  
- pas le maître d'ouvrage
- et par les commissions des artisans qu'ils faisaient bosser
 
Je me demande quelle est la chance d'avoir des tarifs probants et de la qualité avec un tel fonctionnement..

 
 
C’est hyper variable. Certains ne sont payés que par les artisans.  
Après ça peut fonctionner dans le sens où l’artisan se débarrasse de toute la partie « visite + devis », qui leur prend quand même pas mal de temps. Donc il rémunère le courtier mais gagne du temps.

Tarifs probants en rajoutant un intermédiaire ? J'ai un gros doute sur l'affaire...  
C'est comme les courtiers crédit, leur seule plue-value est d'éviter un tour des banques, pas d'obtenir un meilleur taux qu'en faisant le job soi même.

J'ai pris une scie type scie PVC et j'ai pas de soucis particulier.

 
C'est pas faux, a ceci pres qu'une banque c'est quand meme facile a identifier et en general d'en obtenir une offre de pret, alors que pour un artisan, finalement c'est bien plus complexe, la valeur du carnet d'adresse est bien plus importante.
Le meme fonctionnement peut s'appliquer pour tout les courtiers quand meme, obtenir au moins un ou 2 devis séparément, et ensuite laisser le courtier tenter de faire mieux. S'il y arrive tant mieux pour tout le monde sinon c'est que ton devis initial etait pas si pourri, et tu en as le coeur net.
Evidemment si tu avais trouvé le meme artisan par toi meme, tu aurais sans doute eu encore mieux (et encore c'est pas dit, le courtier peut etre meilleur negociateur que toi), mais encore fallait-t-il savoir a quel artisan il fallait s'adresser    

Bonjour à tous,
 
J'ai reçu ce jour un email de mon constructeur m'informant qu'ils allaient me répercuter l'augmentation des prix en fonction de l'indice BT01.
Cependant en regardant mon contrat de plus près je me demande si ils ont le droit car, dans la partie concernant la révision du prix, la case "non révisable" est cochée :

Pouvez vous me confirmer cela ?  

Effectivement non révisable c'est non révisable.
C'est un ccmi que tu as signé ?

Oui enfin partant de ce principe tu sais jamais à qui faire confiance en fait, comment tu peux savoir à l'avance que ça va bien se passer ?
 
Ici on a un chantier pour 4 tâches. On a séparé les tâches dans le devis et bien précisé qu'on partait sur la première tâche et qu'on se réservait le droit de ne pas continuer sur les autres tâches si on n'était pas satisfait.
 
Quand on voit que certains commandent des fenêtres sur Internet, tu ne sais même pas à quoi ressembleront tes futures ouvertures que tu vas te taper pendant 30 ans
 
En théorie ça a l'air super simple pour certains de trouver des artisans. En pratique je trouve ça nettement plus compliqué, surtout en ce moment où les carnets de commandes sont plein et c'est plutôt l'artisan qui choisit ses chantiers
 

Oui c'est un CCMI que j'ai signé fin juin 2021.
J'ai eu mon autorisation de prêt dernier et le permis de construire en décembre.
Les travaux sont censés démarrer début avril (après la période de 3 mois pour les contestations et recours) si tout vas bien.
Ca a été la douche froide quand j'ai reçu ce mail tout à l'heure (à 16H30 un vendredi faut le faire...)

Tu payes pour avoir l'assurance d'embaucher quelqu'un de compétent. Ca aura toujours un prix et des biais.
Les groupes -> Incompétent et biaisé
Les avis -> Il peuvent être faux
Le pote qui bose dans le domaine et qui connait les pro de la ville -> Le cas idéal on peut pas tous l'avoir.
 
Reste les solutions professionnel car suivre un chantier et les suites ne sera jamais gratuit. Donc à un moment il faut mettre au pot.
Donc soit tu mets au pot +$$$ pour avoir une bonne presta  
Soit tu donnes tes +$$$ directement au presta pour être sûr qu'il cherche pas à faire trop d'économies
 
En plus à priori les gros ratés laissent des traces (assurance, garanti) biais partout information nul part

 
C'est vrai qu'il y un gros délai entre la signature et le démarrage des travaux.
Mais normalement le prix est fixe.

Surtout qu'il y a eu de sacrées augmentations de prix depuis juin 2021.
Etonnant que le constructeur ait signé un tel contrat.

 
Oui, parce que mon boulot ne s'apprend pas en regardant des tuto youtube le cul sur un chiotte.  
 

 
Tu n'as pas compris.    
 
Un bon ingénieur a appris pendant ses études que la "surqualité" est un défaut. Par conséquent, un ingénieur ne doit pas chercher la perfection, mais le juste besoin: il se met au plus juste du cahier des charges. S'il dépense plus pour ajouter une fonction demandée, c'est une faute et c'est un mauvais ingénieur (même si il peut être force de proposition et demander à son client si il ne veut pas telle ou telle chose en plus parce que ça serait vachement mieux)
 
Sauf cahier des charges demandant la perfection, un ingé ne doit pas rendre un boulot parfait.
 
 
Un artisan qui bosse chez un particulier c'est un peu diffèrent. Il est payé pour faire un chantier plus ou moins bien définit. Moins il passe de temps dessus et plus vite il passe sur le chantier suivant (donc plus il gagne). Du coup, il doit aller vite quitte à rendre un résultat qui ne sera pas parfait (tant que c'est présentable ça va). Il pourrait faire parfait, mais il n'a aucune raison d'essayer si ça doit lui couter des heures de boulot. Accessoirement, l'artisan moyen n'est absolument pas au courant des dernières normes / DTU et fait selon son expérience (vu que ça lui prendrait du temps).
 
Quand tu bricoles pour toi, tu vises la perfection et tu peux prendre le temps qu'ils faut pour te renseigner.
 
En gros: Un amateur qui vise la perfection pourra faire mieux qu'un artisan qui vise l'acceptable.

Bah moi si je vise la perfection, ça me coutera plus cher en temps et matériel que le pro vu qu'il faudra tout refaire plusieurs fois

C'est pas 2 mois normalement la période de recours ?
 
Oui, ça peut être long des fois entre la signature et le début des travaux. Ca peut dépendre aussi des autres projets en cours du constructeur...
 
Chez nous ça a fait :

• 17/09 : signature du CCMI
• 15/10 : réception du récépissé du PC
• 12/11 : PC validé
• 18/11 : dossier crédit enregistré
• 05/12 : signature de l'offre de prêt
• 16/12 : signature du terrain
• 02/02 : premier coup de pelleteuse

 
Je me demande même si ils se sont pas "trompé" en cochant " non révisable".
M'enfin tant mieux pour moi !

Tu avais quand même trouvé le terrain avant de signer le CCMI ?

 
Oui j'ai la change d'avoir eu un terrain par donation devant notaire quelques mois avant la signature du CCMI

Ccmi, prix non révisable mentionné dans le contrat...
Pour moi il n'a aucun droit de réviser son prix. L'augment des prix est pour sa pomme et sa marge.

Moins d'un mois pour le PC, c'est pas aussi rapide usuellement.
Au finale je trouve tin enchainement assez rapide.

On a relancé les artisans pour les extérieurs (murs de clôture et soutènement, pavage, aménagement piscine, portail)
Des entreprises sont venues.  
Un qui m'a envoyé son devis, j'attends un autre.
 
Ca commence bien, 100K  

T'avais une Porsche neuve devant la maison ?

Le constructeur m'avait indiqué 3 mois mais tu as peut être raison.
Effectivement c'est aller assez vite pour toi!
 
Moi ca donne:
25/11/20: Acte donation du terrain  
28/06/21: Signature du CCMI
14/10/21: Dépôt du permis de construire
25/10/21: Validation de mon dossier au SPANC (pour assainissement individuel)
17/12/21: Accord du permis de construire
23/12/21: Reçu l'offre de prêt
30/12/21: Déposé panneau construction sur le terrain
24/01/21: Renvoyer l'offre de prêt signé
 
La suite fin mars début avril j'espère  

 
Si ce n'étaient pas des tocards, il ne feraient pas un travail manuel