Reprise du message précédent :

 
 
 
C'est très dur de répondre, ca va dépendre de beaucoup de choses : prix en général dans ta région, forme de la maison, choix des matériaux (les définitions de gamme vont être très propres à chacun, mais globalement ca explose assez vite dès qu'on monte un peu en gamme).
Tu peux aller voir sur ForumConstruire voir s'il y a des récits dans ta région, ca te donnera peut etre déjà une idée. Mais par exemple, le 1000euros/m2 en réno c'est déjà bien trop vague.

 
My bad, je voulais dire bouche du Rhône.

 
"moins regardant", tu veux dire.

C'est quoi le projet de vouloir faire construire à pas cher le 2nd oeuvre, pour le refaire et y vivre ?
 
Pourquoi ne pas essayer de tout faire correctement et y vivre direct ?

Peut-être parce que les locataires vont tout saloper ?  

 
Ou plus regardant sur le prix  

Si tu as un plan de l'exposition c'est plus facile.

Ce qu'il faut te dire c'est qu'il faut adapter ton plan au terrain.

Si je peux me permettre, c'est dommage de remplacer cet ensemble. Tu devrais remplacer les carreaux (tous) par du verre classique et ensuite poncer repeindre le tout avec une peinture moderne.

@paracyber : j'ai pensé pareil, mais il veut une porte acoustique. Je ne sais pas si on peut transformer une porte à carreaux en porte acoustique.

 
Jolie dimension. Tu pourras faire ce que tu veux en maison

 
En région parisienne maison en r+1 de 150m2 fenêtre alu partout.
Garage de 16m2 et terrasse de 6*3,5
On est a 285000 euros avec carrelage et chauffage au sol en bas. Radiateurs en haut. 2 salles d’eau avec les douches et une salle de bain avec baignoire mais pas les meubles.
Carrelage dans les pièces d’eau de l’étage aussi. Et 40m2 de faïence de prévue
 
 

A la maison, j'ai remplacé les petits carreaux par une grande vitre feuilletée + peinture blanche, sur une porte du même style
Ça modernise à pas cher (genre 45€ le verre à la miroiterie du coin), et ça isole toujours phoniquement de par la masse de la porte (porte de la cuisine)
Après j'ai pas essayé les portes acoustiques pour comparer

Bon, après vérif, le terrain est plus grand que prévu.

Il fait dans les 1200M² ^^.

30M de largeur pour 40m de profondeur.

terrain orienté sud/sud est.

 
 
Si le terrain est pas trop mal placé, vas-y, lance-toi, n'hésite pas !  C'est pile la bonne surface, ça.
 
Enfin, vérifie quand même que la rue n'est pas trop passante, pour des considérations de bruit notamment.

Mouai, vérifie aussi le plu avant de te jeter dessus... histoire de pas avoir de surprise.  

Ouep, il est plutôt bien placé, en face de chez un pote. C'est quelqu'un de ca famille qui vend. On habite déjà dans le village, donc on connait très bien le secteur. Faut juste que la proprio se décide à vendre ^^ Surement d'ici 4 a 6 mois. C'est de la famille à mon pote, il va plaider ma cause

 
Y devrait pas y avoir trop de surprise, en gros, un coté de rue est déjà construit, et le terrain qui m'intéresse, de l'autre coté. Toute les parcelles sont en cours de finition de maison neuve. Sauf 2 parcelles. Qui sont à différents membres de cette famille.

Je viens d'avoir le métrage exact.  27.5m / 40  soit 1100m².
 

 
effectivement les portes ont un bon look, je les ai gardé pour les chambres (mais non vitrées), elle sont assez lourdes.
mais comme j'ai un vidéopro, je cherche aussi à avoir une pièce sombre, et les surfaces vitrées c'est pas le top (surtout à coté du fauteuil/canapé)  
une fois remplacée je veux bien les donner à un HFRien    

 
J'ai presque une équivalence : 22x50 à la louche.
Pense bien à l'implantation de la maison, de comment tu veux la disposer sur le terrain, si plain pied ou pas etc.
 
On a vite fait de se retrouver la terrasse chez les voisins

 
   
 
Bon pour l'instant, on va attendre sagement de voir si le terrain est bien mis en vente. Mais du coup, on commence a regarder doucement les constructeurs par chez nous. On est sur le secteur de troyes (10).

Je préconise plutôt un rasage de la maison.
Vaut mieux repartir sur des bases saines, parce que là le combo porte + papier peint + plinthe en carrelage + sol ...

 
J’achèterai le bloc porte entier, et voir comment il doit être monté avec le vendeur. A voir s'il se glisse dans l'encadrement ou s'il est en applique.
 
Pour le reste, je vois ça classiquement :
- On vire le cadre. On vérifie comment est le reste du mur : inutile de faire un truc ultra insonorisé si le reste est moyen
- Préparation de la structure porteuse placo en tenant compte de ce qu'on va rajouter ensuite (simple ou double peau) et aussi de la fixation du cadre de la porte
- Plaquage, jointoiement, peinture de finition ou papier peint
 
   

#placoNoob
 
En essayant de virer de la faïence, j’ai emporté le placo qui était en-dessous; cas classique.
Puis je m’aperçois que les rails/montants/fourrures sont parfois bouffés de rouille, je pense donc tout refaire
 
Mais le point qui me déstabilise: les chapes ont été coulées après les cloisons/doublages, du coup je me retrouve avec des « tranchées » et ça me parait un peu surprenant d’aller remettre des rails au fond et donc sous le niveau du sol d’une pièce humide.
 
Je vais me dépêcher d’aller voir le DTU tant que j y ai encore accès, mais bon, je sens que ça va être aussi mal foutu que les doc isover/sigmat pour l’ordre/liaison des murs/plafonds ( et je ne parle même pas des pare-vapeur/étanchéité )

Pour la réno, ça donne un ordre de grandeur, bien sûr que les coûts varient en fonction des choix réalisés. Pour la réno de notre appart, au final on a terminé pas loin des 1000€ du m²
 
Merci pour la référence à ForumConstruire  
 

C'est destiné à être une RS plus tard.
 

Sans forcément saloper, un intérieur ça s'use et j'anticipe qu'il y aura besoin d'une rénovation au moment d'emménager. Ca sera l'occasion de se faire plaisir sur la déco
 

Merci pour le retour. Ca me donne un bon point de repère
 

Plus regardant sur les prix

Bonjour  
 
J’ai une petite question côté isolation/faux plafond  
 
Suite à l’achat de ma maison et rénovation jattaque le garage. Actuellement c’est brut pas d’isolation, le plafond est à même la charpente  donc j’aimerais isoler.  
 
J’ai vu qu’il fallait mettre dès suspentes de plafond.  
 
Est-il possible de poser et visser le placo à meme la charpente ?  
 
Merci

Salut la team,   que recommandiez vous comme top des magasins sol/carrelage / parquet sur  le forum ?

Non, problème de dilatation.

 
c'est quelle époque, il n'y avait pas de pare-vapeur ?
 
tu mets plus d'isolant et les rails sur la chapes
tu bouches les « tranchées »
tu vires les chapes
 

Un petit 20 ans.
Laine de verre revêtue kraft.
 
L'histoire du PV, c'est avec des docs actuels, Isover qui explique tranquille qu'il n'y a pas besoin de PV avec les laines minérales en vertical, et l'étanchéité à l'air avec une membrane c'est si tu veux car sinon ça se gère ailleurs (parois support, ...). Bref..
 
Ils m'ont autant tués qu'en essayant de savoir s'ils préconisent d'abord le plafond puis la contre cloison, oû l'inverse. Bah on trouve des docs avec les 2 possibilités, mais jamais francs et sans se préoccuper pont thermique/PV/étanchéité.
 
Je vais profiter du faux plafond (purement esthétique, les poutres sont très moches) pour faire un retour d'isolation périphérique du plancher haut, avec la question du PV: aucun, sur la partie isolé, partout? Seul le dernier paraît logique, mais voilà la surface que ça fait..
 
Et donc, remplir mes "tranchées" (au moins sur les murs extérieures) d'isolant, histoire de couper en périphérie. Mais je suis embêté par le risque d'eau vu que c'est plus bas. Donc à part Liège/foam glass

Pardon j’ai raté cette réponse, ça a l’air d’être un truc pas très solide, oui. Le carrelage est large plus solide que ce qu’il y a en-dessous.
 
 
Petit complément j’ai pile poil2,2m entre une lambourde et la panne faîtière, c’est un peu juste

Quand on met du plancher chauffant, y’a besoin d’en mettre qu’au RDC ou faut aussi le mettre à chaque étage ?

 
Ok merci  
 
Et pour le mur quelle est le moins chère  
Rail placo et laine de verre  
 
Ou  
 
Pose de ba13 polystyrène ?  
 
Merci

Partout

 
+1
 
Après c'est pas une obligation, mais ça me parait juste logique.
J'ai jamais compris le principe (de base chez beaucoup de constructeurs malheureusement) de mettre plancher chauffant au RDC et radiateurs (de merde généralement) à l'étage.
 

Si tu isole pas la dalle de l'étage, celle ci ça être a "température ambiante" et donc bien plus confortable pour les pieds que la dalle du RDC qui va être a la température du "sol".

Amha, c'est un principe qui date de l'époque où l'isolation était bien plus réduite et pour faire des économies financières.

Aujourd'hui, amha faut réfléchir le chauffage AVEC la prise en compte de l'inertie de l'isolation ET l'exposition de la baraque.

 
le réglage par zone/pièce.
 
j'ai un plancher chauffant partout et c'est chiant. Je veux pas la même température dans la chambre, dans la salle d'eau ou dans le bureau.

Vanne thermostatique sur la nourrice.

Uniquement si ça a déjà été prévu par pièce a la base, c'est loin d'être tout le temps le cas  

+1 et double thermostat et c'est marre

Bien penser la position du thermostat dans les pièces

On avait du chauffage au sol dans les chambres dans une loc et au final on le mettait jamais ; déjà c'est souvent à l'étage, et la chaleur des pièces de vie monte.
Ensuite avec l'inertie c'est compliqué de faire varier vite, c'est des pièces où chauffer en journée ne sert a rien, besoin juste d'un peu de chauffage éventuellement le soir et le matin. Des radiateurs étaient plus appropriés.