[Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

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Auteur	Sujet : [Topic Unik]Construire / rénover sa maison ; Bientôt sur steam

Slyde

Liznard of the Coast

Reprise du message précédent :

nraynaud a écrit :

c'est une dépendance dont je vais faire mon bureau.
par contre je n'ai pas utilisé le mot "logement" je sais pas d'où sortent ces guillemets, le logement principal est en-dessous.

il faisait 15m^2 Carrez avant que je ne retire tous les murs. et il y a 30m^2 au sol

https://i.imgur.com/fY4p7Rr.png

Ok chef, my bad [:clooney6]

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bigboss_91

andre1980 a écrit :

Sans troller, il faut en vouloir pour vivre dans la partie Nord-Est de la France ou n'avoir connu que ça :sweat:
Une de mes sœurs n'a tenu que 3 ans en habitant à 20km au sud de Lille. Malgré les habitant génial (d'après ma soeur), le climat toujours couvert a eu raison d'elle. Elle est revenu dans le sud-ouest.

Tu trolles.
Je viens pas du Nord, je vis dans le Nord et j'adore.
Alors on se calme sur les préjugés [:sarkomain]

Message cité 1 fois

---------------
* Jeu du moment : Crown Wars: The Black Prince / Mes jeux passés ... *

Profil supprimé

VIckado a écrit :

hello à tous je suis entrain de faire chiffrer une construction de maison neuve ; pour comparer ce qui est comparable...

quand on parle de prix de la construction au m² ; est ce qu'on doit inclure la surface du garage ? la surface constructible en plus de celle habitable?

exemple :
maison de 192m² habitable
+ garage de 55m²
+ cave 13 m²
+ vide sur séjour de 15m²
+ 15m² constructible mais non habitable car inférieur à 1M80 de hauteur.
+30m² terrasse béton

du coup avec cet exemple comment prendre en compte le prix au m² de tous ce qui est en plus de la surface habitable?

est ce que je dois simplement diviser le prix global de la construction par la totalité des m² de tous les éléments
sachant que c'est probablement moins chèr au m² un garage tout de même par exemple.

merci

C'est compliqué d'évaluer le prix d'une maison neuve pour l'instant, on sait pas encore combien ça va prendre en janvier.
Par exemple le placo a encore pris 8% là, il va reprendre en janvier.
En 4 mois les matériaux ont pris un bon 30% et c'est pas finit.
Il vaut mieux attendre février/mars que ça soit stabiliser et qu'on y voit plus clair dans la re2020.

Message cité 1 fois

gloinfred

nraynaud a écrit :

Pour les parties humides je vois du ciment, mais à certains endroits je vois des lambourdes à travers le ciment. Je me demande comment est posé ce ciment et si je peux revenir aux lambourdes qui sont dessous pour faire partir mon nouveau sol de là (dans l’idée que le nouveau soit plus silencieux).

Pour moi, ton ciment est une simple chappe. Si c'est le cas, ça se retire sans soucis.

Message cité 1 fois

Shitan

detailer :o

bigboss_91 a écrit :

Tu trolles.
Je viens pas du Nord, je vis dans le Nord et j'adore.
Alors on se calme sur les préjugés [:sarkomain]

+1
Né dans le var et j'y suis resté jusqu'à mes 22 ans, avant de déménager dans le nord.
Et pour rien au monde je veux en repartir :love:

Message cité 1 fois

---------------
Ci git une signature.

Kelchacalcetype

La RE2020 ça ne sera que des emmerdes en plus, j'y vois pas d'avantages. Au moins en RT2012 tu as encore le choix sur pas mal de choses.

Shitan a écrit :

+1
Né dans le var et j'y suis resté jusqu'à mes 22 ans, avant de déménager dans le nord.
Et pour rien au monde je veux en repartir :love:

Le Var c'est magnifique, j'avoue avoir du mal à comprendre

Message cité 3 fois

gloinfred

Kelchacalcetype a écrit :

Le Var c'est magnifique, j'avoue avoir du mal à comprendre

Les gens sont plus sympa dans le nord. :jap:

Kelchacalcetype

Ah ça c'est pas dur de faire pire que dans le Var

Message cité 1 fois

paracyber

Kelchacalcetype a écrit :

Le Var c'est magnifique, j'avoue avoir du mal à comprendre

Le problème n'est pas le Var, c'est la mentalité de certains varois

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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

gloinfred

Kelchacalcetype a écrit :

Ah ça c'est pas dur de faire pire que dans le Var

Ils sont pire qu'en paca?

Ca fait 10 ans que je suis dans le coin et j'ai encore du mal à m'y faire. :pt1cable: :sweat:

Message cité 3 fois

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gfive

nraynaud a écrit :

Je vais rénover mes combles et j’ai quelques questions.
[...]
D’autre par, quelle types de planchers s’offrent à moi à partir de ma situation actuelle? Je veux moi aussi faire une salle d’eau (mais pas exactement au même endroit qu’avant) et mettre une chambre là où il y a actuellement du carrelage.

Édit: j’ajoute un modèle 3D de la chose, car je soupçonne que la trémie de l’escalier pourrait changer la nature du sol dans le coin. Le poteau rouge est le poteau au centre de la pièce.

Pour les natures de sol, je pencherais pour essayer de revenir au parquet partout (le vieux qu'on voit sur les photos)
Parce que c'est probablement le truc porteur.

Ensuite a mon sens 3 solutions :

Le restaurer s'il n'y a pas de gros manques. A priori c'est ce qui sera le plus économique en cette période de pénurie de matériaux, mais c'est un énorme taf... Avec une bonne ponceuse à parquet ça soit se faire raisonnablement vite étant donné que tu as finalement peu de surface,
Le recouvrir par du parquet flottant dans les parties sèches, et un truc adapté dans les parties humides (mais perso je mettrai quoi qu'il arrive un truc pour assurer l'étanchéité avant, à moins de choisir un vinyle en rouleau qui a l'avantage de constituer une couche étanche)
Tout virer pour revenir aux lambourdes, puis soit OSB + sol flottant, soit un parquet neuf.

De mon point de vue, la solution 2 est un peu un cache misère (surtout tant que tu ne sais pas ce qu'il y a sous le ciment)

La 1 n'est applicable que si le plancher est en bon état, et qu'il y en a aussi sous le ciment (mais vu ce que tu décris, je doute), OU que tu peux admettre d'avoir un patchwork à la fin

La solution 3 a aussi un gros avantage : si tu reviens à la structure porteuse, tu pourra avoir une vision claire de ce qu'il y a comme isolation, et ajouter des bandes résilientes sur tes lambourdes avant de construire ton plancher.

Mais quoi qu'il en soit, je ne vois pas de solution qui permettrait d'isoler radicalement mieux phonétiquement que ce qui existe déjà : dans le cas des planchers bois la seule solution quia un impact réel c'est de désolidariser le plancher d'étage du plafond de l'étage d'en dessous.. Et si ça a pas été prévu pour, c'est pas trop faisable.

Là au mieux tu pourras ajouter des bandes sur tes lambourdes (pour avoir 2 planchers bois, l'un avec et l'autre sans chez moi, ça fait une différence), et ce que tu met entre le plancher et le plafond en dessous (idem, j'ai 2 parties, une avec 40 cm de LDV et l'autre avec 26, ça fait une différence)

Quand à la trémie, si la structure porteuse est en bois, il n'a pas de raison que ça soit très différent je pense.

Message cité 2 fois

---------------
Tous les sud africains sont ségrégationistes, à part Ted. (P. Desproges)

Shitan

detailer :o

Kelchacalcetype a écrit :

La RE2020 ça ne sera que des emmerdes en plus, j'y vois pas d'avantages. Au moins en RT2012 tu as encore le choix sur pas mal de choses.

Kelchacalcetype a écrit :

Le Var c'est magnifique, j'avoue avoir du mal à comprendre

Va trouver du boulot autre que dans le tourisme ou la restauration.
Et les salaires sont loin de rattraper le surcoût de l'immobilier la bas
L'hiver c'est mort tout est fermé d'octobre à mars.
Et les conditions de circulation au quotidien au secours des que tu dois emprunter l'A57/570

Et en plus effectivement les varois sont majoritairement pas accueillant
Mon pere s'est installé la bas en 1970 , il à rencontré ma mère dans sa région natale et se sont mariés en 1979.ils n'ont jamais réussi à se faire de vrais amis depuis cette date quand meme.
Même de toute ma scolarité je n'ai gardé aucune amitié.
Par contre des gens que j'ai côtoyé à peine 2 ans en arrivant dans le nord sont toujours la bientôt 10 ans après.

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Ci git une signature.

pilef

Bonjour,

Quelles sont les métriques de coût pour une construction de 200m² environ + garage attenant sur deux niveaux pour une petite ville au sud d'Orléans ?

Quel est le coût d'une viabilisation du terrain (il n'y a pas de tout-à-l'égout) ? De quoi ça dépend ?

Nous avons la possibilité de racheter un terrain à de la famille. L'objectif serait de louer dans un premier temps et plus tard éventuellement y habiter. Du coup on partirait sur des matériaux de qualité sur la partie structurelle/gros œuvre et on serait un peu plus regardant sur les finitions (moyen de gamme) vu qu'elles seront à refaire quand on s'installera.

Par avance, merci pour vos réponses :jap:

Message cité 2 fois

nraynaud

lol

gloinfred a écrit :

Pour moi, ton ciment est une simple chappe. Si c'est le cas, ça se retire sans soucis.

merci, du coup comment il ont fait tenir du ciment liquide sur des lambourdes pas très étanches ? ils ont mis un truc en plastique en-dessous ?

gfive a écrit :

Pour les natures de sol, je pencherais pour essayer de revenir au parquet partout (le vieux qu'on voit sur les photos)
Parce que c'est probablement le truc porteur.

Ensuite a mon sens 3 solutions :

Le restaurer s'il n'y a pas de gros manques. A priori c'est ce qui sera le plus économique en cette période de pénurie de matériaux, mais c'est un énorme taf... Avec une bonne ponceuse à parquet ça soit se faire raisonnablement vite étant donné que tu as finalement peu de surface,
Le recouvrir par du parquet flottant dans les parties sèches, et un truc adapté dans les parties humides (mais perso je mettrai quoi qu'il arrive un truc pour assurer l'étanchéité avant, à moins de choisir un vinyle en rouleau qui a l'avantage de constituer une couche étanche)
Tout virer pour revenir aux lambourdes, puis soit OSB + sol flottant, soit un parquet neuf.

le pire c'est que le ciment est pas plat, je vois qu'il a été fait après les murs et qu'il et pas du même niveau des 2 côtés.
mais il a pas l'air trop solide.

Je vais commencer à virer les points les plus haut du ciment en gardant les différentes solutions en tête, voir s'il y en a une qui se dégage.

Message cité 1 fois

---------------
trainoo.com, c'est fini

Marl Borrow

Question à la con

J’ai une plaque de numéro d’habitation à installer sur un mur en pierre de taille.
Je m’y prends comment ? :whistle:

Message cité 2 fois

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One trip, One noise

nraynaud

lol

Marl Borrow a écrit :

Question à la con

J’ai une plaque de numéro d’habitation à installer sur un mur en pierre de taille.
Je m’y prends comment ? :whistle:

https://img3.super-h.fr/images/snap [...] 848.md.jpg

avec une colle genre sikaflex?

Message cité 1 fois

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trainoo.com, c'est fini

Phenom

Perfector

Memento mori

gloinfred a écrit :

Ils sont pire qu'en paca?

Ca fait 10 ans que je suis dans le coin et j'ai encore du mal à m'y faire. :pt1cable: :sweat:

Le Var fait partie de Paca aux dernières nouvelles
Comme souvent, tout dépend du milieu social, grande ville ou pas ...

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Randos

paracyber

gloinfred a écrit :

Ils sont pire qu'en paca?

Ca fait 10 ans que je suis dans le coin et j'ai encore du mal à m'y faire. :pt1cable: :sweat:

Ça fait 10 ans que tu vis en paca donc et tu ne sais pas que le Var est un départ du paca ?...

Message cité 1 fois

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Quand on veut on peut, quand on peut on doit" © Bonaparte

ov3rflow

How Do You Do, Fellow Kids?

nraynaud a écrit :

avec une colle genre sikaflex?

+1 [:libussa:1]

Marl Borrow

Merci :jap:

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One trip, One noise

rody

Marl Borrow a écrit :

Question à la con

J’ai une plaque de numéro d’habitation à installer sur un mur en pierre de taille.
Je m’y prends comment ? :whistle:

https://img3.super-h.fr/images/snap [...] 848.md.jpg

Dans le bon sens déjà

---------------
Mon feed ici Origin : Urbain_Lambert

Daphne

kernel panic

nraynaud a écrit :

Je vais rénover mes combles et j’ai quelques questions.
https://img3.super-h.fr/images/snap [...] 6c46d4.jpg
J’en suis à là du démontage.

J’aimerai savoir pour les parties où le sol est en carrelage ce que je vais trouver dessous.

https://img3.super-h.fr/images/snap [...] 284074.jpg
Le plancher originel est un plancher normal sur lambourdes qu’on voit ici.

Dans les parties sèches ils ont mis un parquet flottant au-dessus (visible sur la même photo)

https://img3.super-h.fr/images/snap [...] 68cab8.jpg

Pour les parties humides je vois du ciment, mais à certains endroits je vois des lambourdes à travers le ciment. Je me demande comment est posé ce ciment et si je peux revenir aux lambourdes qui sont dessous pour faire partir mon nouveau sol de là (dans l’idée que le nouveau soit plus silencieux).

D’autre par, quelle types de planchers s’offrent à moi à partir de ma situation actuelle? Je veux moi aussi faire une salle d’eau (mais pas exactement au même endroit qu’avant) et mettre une chambre là où il y a actuellement du carrelage.

Édit: j’ajoute un modèle 3D de la chose, car je soupçonne que la trémie de l’escalier pourrait changer la nature du sol dans le coin. Le poteau rouge est le poteau au centre de la pièce.
https://img3.super-h.fr/images/snap [...] fe806f.jpg

Le carrelage c'est les trucs bleus ?
Alors, mes deux centimes de proprio de vieille maison :
- selon l'âge de la salle de bain, il y a fort à parier que le carrelage a été posé sur un ragréage qui va bien coller au plancher
- rien ne sera droit
- si l'étanchéité du sol a été mal faite, il est possible que tu trouves des planches pourries
- tu auras sans doute des trous à reboucher (évacuations sanitaires notamment)

Pour ma part, au sol de mon rez-de-chaussée, j'ai le bingo ci-dessus (mais pas de carrelage, seulement du lino) et pour pas m'emmerder je vais faire poser un plancher flottant neuf. Je vais décrasser l'ancien plancher au max (moisissures, poils de chien, pisse de souris et autres saletés) voire retirer certaines planches trop pourries, histoire d'assainir autant que possible, et basta.
Ca fait perdre un peu de HSP, par contre.

Message cité 1 fois

nraynaud

lol

Daphne a écrit :

merci

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trainoo.com, c'est fini

Daphne

kernel panic

Maintenant ta maison a l’air moins pourrie que la mienne, ce plancher est peut-être sauvable !

HFR_GLT

Hello all,

Nous sommes intéressé par acheter une maison en RP.
Le seul problème : un diagnostic F.
Une idée de par où commencer, qui contacter pour améliorer ça ?
Merci de votre aide.

Message cité 4 fois

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Comparatif achat/location immobilière en ligne

Phenom

Un artisan.
De rien.

PierrotLeDingue

Yes we KANTE !

HFR_GLT a écrit :

Hello all,

Nous sommes intéressé par acheter une maison en RP.
Le seul problème : un diagnostic F.
Une idée de par où commencer, qui contacter pour améliorer ça ?
Merci de votre aide.

Tu peux regarder sur FAIRE ou sur le site de ta commune/interco les aides et conseils possibles.
La première step en général est de faire une étude pour estimer les travaux de reno à réaliser et quels postes vont te faire améliorer ta note.

carbon38

Dead Rabbit! :o

HFR_GLT a écrit :

Hello all,

Nous sommes intéressé par acheter une maison en RP.
Le seul problème : un diagnostic F.
Une idée de par où commencer, qui contacter pour améliorer ça ?
Merci de votre aide.

L'ADIL peut être de bon conseil. Si tu envisages des travaux importants, tu aussi directement confier une mission a un maître d'œuvre. :jap:

ours02

question porte. j'ai ça dans mon salon (avec un superbe remplacement de vitre à base de carton de déménagement )

les deux portes font un ensemble de 206x122. comme je veux remplacer par une porte acoustique, je pensais remplacer par une porte en 90.
mais dans ce cas je dois combler environ 30cm. comment je m'y prends?
actuellement le mur fait un peu plus de 9cm d'épais: (ba13-carreaux de plâtre de 70-ba13).
je suppose qu'il faut que j'achète un bloc porte entier? comment ça se pose pour avoir la meilleure isolation phonique possible? (si vous avez un tuto à regarder ou autre)

Message cité 3 fois

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Nouveaux albums! https://www.flickr.com/photos/12372 [...] 3080957133

StefSamy

VC FTW

déjà faut enlever le papier peint dans tout le salon

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Phenom

Et le sol.

mxpx

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rody a écrit :

Trouver votre terrain déjà

Justement, j'ai potentiellement un terrain dispo qui m'intéresse pas mal. Je suis à 2 doigts de le réserver.

Terrain de 920m² 23m de largeur (sur la rue) par 40m de profondeur.

Message cité 2 fois
Message édité par mxpx le 05-11-2021 à 14:56:39

Kelchacalcetype

gloinfred a écrit :

Ils sont pire qu'en paca?

Ca fait 10 ans que je suis dans le coin et j'ai encore du mal à m'y faire. :pt1cable: :sweat:

Rassures-moi, t'es au courant que la Var c'est en PACA ?

ours02

StefSamy a écrit :

déjà faut enlever le papier peint dans tout le salon

[:orly2]

@Phenom: si tu me payes le nouveau sol, je veux bien le poser

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Nouveaux albums! https://www.flickr.com/photos/12372 [...] 3080957133

Phenom

Je te donne des cartons au besoin.

Eranoc

HFR_GLT a écrit :

Hello all,

Nous sommes intéressé par acheter une maison en RP.
Le seul problème : un diagnostic F.
Une idée de par où commencer, qui contacter pour améliorer ça ?
Merci de votre aide.

Si chauffage électrique c'est forcement déclassé par rapport a un bien identique chauffé au gaz par exemple. Donc F n'est pas forcement = très mal isolé.

pilef

pilef a écrit :

[:asant31]

En rénovation, on compte 1000€ du m², pour la construction, ça serait quoi ? 1500€ ? 2000€ ?

Message cité 2 fois

Carbon'R

Fahren macht frei

HFR_GLT a écrit :

Hello all,

Nous sommes intéressé par acheter une maison en RP.
Le seul problème : un diagnostic F.
Une idée de par où commencer, qui contacter pour améliorer ça ?
Merci de votre aide.

Tu appelles le diagnostiqueur, tu le payes un peu plus, il pourra te faire un diagnostic E voire D selon l'épaisseur de l'enveloppe garnie.

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Lady Moon - Joyeux Noël !

gloinfred

nraynaud a écrit :

merci, du coup comment il ont fait tenir du ciment liquide sur des lambourdes pas très étanches ? ils ont mis un truc en plastique en-dessous ?

Je parierais bien sur une chappe maigre, mais sans voir de visu c'est dur de se prononcer...

Si tu essayes d'y enfoncer un tournevis ça fait quoi?

nraynaud a écrit :

Message cité 2 fois

etoile64

Pas de bras, pas de 8a!

pilef a écrit :

[:asant31]

En rénovation, on compte 1000€ du m², pour la construction, ça serait quoi ? 1500€ ? 2000€ ?

C'est très dur de répondre, ca va dépendre de beaucoup de choses : prix en général dans ta région, forme de la maison, choix des matériaux (les définitions de gamme vont être très propres à chacun, mais globalement ca explose assez vite dès qu'on monte un peu en gamme).
Tu peux aller voir sur ForumConstruire voir s'il y a des récits dans ta région, ca te donnera peut etre déjà une idée. Mais par exemple, le 1000euros/m2 en réno c'est déjà bien trop vague.

Message cité 1 fois

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« Moi, je suis un désespéré joyeux. J'ai cette mélancolie slave collée à l'âme. J'aime boire et pleurer. »

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