Reprise du message précédent :

 
Same shit here, mais la mienne semble encore plus chiante à ouvrir

84m2 pour 430keur

Appartement + Toulouse  

Chaud patate

C'est bien Toulouse ?
Ça vaut quoi par rapport à Dijon ?

Par ce que là on est sur du X2 en prix .. j'ai comme un doute.

 
Toulouse c'est:
- au moins 3 fois plus grand que Dijon (juste Toulouse même, si on parle de la périphérie c'est beaucoup plus)
- largement plus jeune/dynamique
- une ambiance largement influencée par l'Espagne
- avec beaucoup de dynamisme économique (présence airbus + spatial + ...)
- plage et montagne à 1h30
- une gastronomie au top
- un climat sympa (qui ne vaut pas celui de l'arc méditerranéen mais quand même)
 
Dijon, c'est une ville qui propose une qualité de vie très sympa car le rapport coût du logement/salaire est très très bon mais ça reste une ville de taille moyenne. Au final c'est assez peu comparable...

Le seul souci c'est qu'une saucisse sans moutarde c'est fade et de la moutarde sans saucisse ça n'a pas d'intérêt.
Bref résidence principale à Toulouse et secondaire à Dijon ou l'inverse

 
Si tu mets de la moutarde sur une saucisse de Toulouse devant un toulousain, tu vas finir brulé sur la place du capitole.    
 
La saucisse de Toulouse ça se mange dans le cassoulet et il n'y a pas de moutarde dans la recette.

Genre y a que le cassoulet à Toulouse.

Vos villes sans Saint Nectaire poilu, même pas j'y touche avec un bâton

 
En tout cas je suis à peut prêt certain qu'il n'y a pas de plat traditionnel avec de la saucisse de Toulouse et de la moutarde.  
 
Sinon, dans les "spécialités", il y en a peu de Toulouse même, mais ils se sont approprié les spécialités du sud ouest (foi gras, confit de canard, magret, cou farci...)

 
C'es tout à fait vrai : le saint nectaire, quand il est bon, est le meilleur fromage du monde!!!        
 
Mais à Toulouse, il y a un des meilleurs affineurs de France, ça compense un peu:
https://xavier.fr/# (il est MOF, ce qui n'est pas rien)

nouveau projet éventuel (l'autre était l'isolation phonique partielle du salon) pour ma semaine prochaine de congés.
 
j'ai un grenier non habitable. je souhaiterais y poser un sol OSB pour du rangement léger histoire de débarrasser le garage (cartons, chaises pliables, vetements enfants, pots de peintures,etc,etc)
j'ai 118cm entre les solives et 41 cm entre fermettes. entre chaque j'ai de la bacula. j'ai lu sur d'autres sites qu'on ne pouvait pas poser ni sur fermettes, ni sur les solives, mais qu'il fallait mettre des lambourdes tous les 50 cm avant de poser l'OSB. vous confirmez?
ensuite autre soucis, j'ai une isolation soufflée   , posée en 2016-2017. un peu tassé par endroit, vu que toute l'électricité de l'étage passe par là, et qui a été refaite début 2020.
 
- le fait de poser de l'OSB va tasser cette isolation. du coup ça ne sera plus efficace?
 
- il y a vraiment beaucoup de câbles (elec, gaines de VMC, cables RJ45, cables audio et HDMI pour enceintes et projo). du coup est-ce que mon projet est viable? ou c'est complètement con?
si c'est faisable, comment faire pour ne pas écraser ces câbles? si un jour je veux y avoir accès, je devrais dévisser les dalles OSB.
les photos:

y'a le kebab aussi    

Top si tu aimes la chaleur en été, les punks à chien toute l'année et bien sur son centre-ville squatté par la racaille des cités de la ville. Tu évites d'être seul passé 22h s'il fait nuit dans son centre    

 
Oui mais à Dijon t'es en plein coeur des meilleurs vignobles mondiaux  

Rien que les punkach', no way

C'est ce que j'avais cru comprendre.
Mais après c'est les goûts et les couleurs.
Je connais des gens qui adorent Marseille et trouvent la ville magnifique autant pour le décor, le beau temps et la plage que pour sa qualité de vie globale.

On a tous des goûts différents et une perception différente du plaisir.

Et si t'aimes pas le vin ?

Il reste le chômage et le RSA. C'est très connu dans le coin.
 
Sans troller, il faut en vouloir pour vivre dans la partie Nord-Est de la France ou n'avoir connu que ça    
Une de mes sœurs n'a tenu que 3 ans en habitant à 20km au sud de Lille. Malgré les habitant génial (d'après ma soeur), le climat toujours couvert a eu raison d'elle. Elle est revenu dans le sud-ouest.

Nan mais comparer Dijon avec Lille quoi

Dijon, cette fameuse ville du nord de la France

 
Je ne peux que le reconnaitre !!!!  

 
Ouais alors que le Sud Ouest c'est tout vert parce qu'il ne pleut jamais

 
Pour moi:
- tu poses des lambourdes entre les fermettes
- tu poses les OSB sur les lambourdes (en faisant bien gaffe de ne pas enclencher les rainures pour que ça reste facile à démonter et en mettant des morceaux de plaques quand tu passes au dessus de cables.
 
Au final tu règles tous les problèmes d'un coup:
- pas de compression de l'isolant
- isolant qui respire
- câble qui peuvent circuler
 
Dévisser les dalles OSB c'est vraiment peanuts à faire si tu as un jour besoin d'aller changer un câble.
 
 
Nota: je suis surpris par les câbles qui circulent sans gaines/goulottes. Quand je pense que j'ai tout protégé en séparant courant faibles et courants forts, j'aurais gagné un temps fou en faisant ça à l'arrache...

   
- poser les lambourdes entre les fermettes: parallèle aux solives donc? il faut prendre quelles dimensions environ? tu les visses sur les fermettes?
- j'ai pas capté les morceaux de plaques au dessus des cables?    
 
pour les cables elec, presque tout est en goulotte. sauf les cables RJ45, l'alimentation de la hotte (3g2.5) sur 2m, et le cable d'alimentation des lampes LED du grenier (ro2v) que j'ai posé
 

 
 

 
 
L'angle est réglable : ça change tout

 
Pour moi, c'est non viable. Fermettes pas prévues pour. J'ai la même chose chez moi, j'utilise pour des trucs très léger (genre carton d'appareils que je dois garder). Pour stocker des vêtements et pire, des pots de peinture de manière permanente, je ne m'y risquerai pas.

Pour les angles saillants ok mais les angles rentrants c'est merdique. M'enfin dans tout les cas souvent faut pas trop essayer de bien faire à la pose de l'enduit, le ponçage est la pour bien finir.

Si tu achètes je partirais sur un chauffage prévu pour le volume, dans ce cas. Avec un thermostat pour le régler pour la t° de la chambre. La pièce aura le temps de changer de destination avant que le radiateur soit mort, je trouve dommage de mégoter sur ça.

 
mouais je suis aussi en train de me dire que ça va me couter pas mal de temps, energie et pognon pour au final poser quelques cartons.
du coup tes cartons d'appareils t'as tout posé en vrac? l'avantage de l'OSB, c'est que ça faisait assez bien fini

 
Perpendiculaire aux fermettes donc // au faitage du toit.
 
Elles vont reprendre peu de charge, donc le dimensionnement dépend plus de la hauteur que l'on veut laisser dessous. Je pendrais des lambourdes de 70 de hauteur je pense (et je les visserais sur les fermettes)
 

 
Le fait de mettre des lambourdes entre tes fermettes va rehausser ton plancher de plusieurs cm. Les câbles passeront dans cet espace vide et seront recouvert par des plaques OSB.
 
Par contre, si un jour tu dois changer un câble ou en tirer un nouveau, il va falloir déposer les plaques OSB. Si tu dois dévisser et manipuler une plaque de 2.05m x 65cm ça va être la merdouille (sans compter qu'au final, tu n'auras plus de plancher pour arriver jusqu'au câble facilement). Une fois que tes lambourdes sont mises, tu as donc tout intérêt à mettre des morceaux de plaques plus petites au dessus des câbles, plutôt que de mettre des plaques entières.
 
La remarque sur le fait de ne pas emboiter les rainures des plaques lors du montage suis la même logique. Si tu emboites les rainures, il va falloir démonter la moitié de ton grenier juste pour accéder à un câble. autant s'éviter ça (et tant pis si les palques ne sont pas parfaitement alignées: ça reste un grenier).
 
A y être: quand tu mets les plaques, n'hésite pas à laisser quelques cm de vide entre chacune. Ca fera mieux respirer ton isolant.
 

 
merci encore
 

Drapeau, heureux propriétaire d’une ferme ancienne avec 2 granges, j’ai du pain sur la planche pour les années à venir

J'ai posé quelques chutes de bois entre les fermettes et certains sont directement dans la charpente de la fermette. Mais ca reste anecdotique, j'ai fais un solivage sur mon carport pour le gros rangement (déco Noël, matos piscine amovible, carton de jeux, vêtements en attente, autre bordel)

Hello, drap ici.
 
On est train de voir nos options avec ma femme pour un changement de maison. La construction en fait partie.
 
Vous auriez un site sur lequel on peut trouver des idées de plans ?

Trouver votre terrain déjà  

Je vais rénover mes combles et j’ai quelques questions.

J’en suis à là du démontage.
 
J’aimerai savoir pour les parties où le sol est en carrelage ce que je vais trouver dessous.
 

Le plancher originel est un plancher normal sur lambourdes qu’on voit ici.
 
Dans les parties sèches ils ont mis un parquet flottant au-dessus (visible sur la même photo)
 
 

 
Pour les parties humides je vois du ciment, mais à certains endroits je vois des lambourdes à travers le ciment. Je me demande comment est posé ce ciment et si je peux revenir aux lambourdes qui sont dessous pour faire partir mon nouveau sol de là (dans l’idée que le nouveau soit plus silencieux).
 
D’autre par, quelle types de planchers s’offrent à moi à partir de ma situation actuelle? Je veux moi aussi faire une salle d’eau (mais pas exactement au même endroit qu’avant) et mettre une chambre là où il y a actuellement du carrelage.
 
Édit: j’ajoute un modèle 3D de la chose, car je soupçonne que la trémie de l’escalier pourrait changer la nature du sol dans le coin. Le poteau rouge est le poteau au centre de la pièce.

hello à tous je suis entrain de faire chiffrer une construction de maison neuve ; pour comparer ce qui est comparable...

quand on parle de prix de la construction au m² ; est ce qu'on doit inclure la surface du garage ? la surface constructible en plus de celle habitable?

exemple :
maison de 192m² habitable
+ garage de 55m²
+ cave 13 m²
+ vide sur séjour de 15m²
+ 15m² constructible mais non habitable car inférieur à 1M80 de hauteur.
+30m² terrasse béton

du coup avec cet exemple comment prendre en compte le prix au m² de tous ce qui est en plus de la surface habitable?

est ce que je dois simplement diviser le prix global de la construction par la totalité des m² de tous les éléments
sachant que c'est probablement moins chèr au m² un garage tout de même par exemple.

merci

N'importe quoi
J'ai habité 5 ans dans l'hypercentre, j'ai jamais été emmerdé
Par contre comme toutes les grandes villes françaises, t'as évidemment des SDF à certains endroits de la ville.
En tout cas les punkachiens ont désertés le centre depuis quelques années déjà. Beaucoup sont parti dans des petites villes de la région.

Le coût au m² c'est un indicateur mais un faux ami pour comparer.
Ce que j'ai fait pour mon projet : j'ai conçu mes propres plans, puis je suis allé les soumettre à plusieurs CST et MO, et j'ai comparé les notices descriptives pour voir si les différences de tarif me paraissaient justifiées.

C'est à mon sens le seul véritable moyen de savoir si un tarif est compétitif.

 
Mais punaise c'est quoi ton "logement" difforme chelou avec même pas 1m90 de hauteur sous plafond ? En loi Carrez il doit faire 5m² ton truc ²²²²
 
Dessous tu peux trouver un peu n'importe quoi, de la terre, du bois, du rembourrage à la con de toute sorte avant une petite chape ou de la colle... ça dépend sur quoi ça porte. Faut démonter.

c'est une dépendance dont je vais faire mon bureau.
par contre je n'ai pas utilisé le mot "logement" je sais pas d'où sortent ces guillemets, le logement principal est en-dessous.
 
il faisait 15m^2 Carrez avant que je ne retire tous les murs. et il y a 30m^2 au sol
 
https://i.imgur.com/fY4p7Rr.png

 
Ok chef, my bad