Reprise du message précédent :

Tu n'as pas toutes les infos. Le PLU de ma zone prévoit des clauses sauf accord entre les voisins.

Le voisin il signe un papier et un plan. Ça l'engage contractuellement, s'il change d'avis j'ai un bon avocat spécialiste des litiges. Et pis j'imagine bien le résultat s'il va contester à la mairie un dossier dans lequel il y a un papier signé de sa main.
Si le voisin vend sans transférer ledit papier lors de la vente, c'est son problème, l'acheteur ne peut se retourner contre moi mais contre le vendeur.

 
T'as des plans ? Parceque comme ça, on dirait quand même une fausse bonne idée  

 
Première fois que j'entends un PLU conditionné à ça. Comme quoi, certains disent que l'administration ne sait pas innover
Tu as le lien vers ton PLU ?

Alors là oui je suis curieux aussi !!!

Salut,
Je cherche des conseils sur un point: j'ai à l'extérieur de ma maison des prises extérieures comme ca :
https://www.castorama.fr/prise-mure [...] 5_CAFR.prd
Mais je souhaiterai sur l'une d'elle brancher des lumières, et que ca reste branché en permanence. Le cache de ces prises ne permet pas que le cable passe en dessous, pour ensuite rester étanche.
Savez-vous ou je peux trouver ca ?
Je trouve rien en ligne, je sais pas si c'est moi qui suis manchot ou pas ?
Ou alors ca se fait pas et il faut une autre méthode ?
Merci

https://www.montpellier.fr/380-le-p [...] ellier.htm

Je dois être en 2U2 de mémoire :
1) Dans tous les secteurs :
 
a) Principe général :
 
Les règles d’implantation définies par le présent article ne s’appliquent qu’au-dessus du terrain
naturel.
 
b) Règles particulières :  
 
−  Les constructions annexes ne créant pas de surface de plancher peuvent être édifiées en
limites séparatives. Sur ces limites ces annexes ne pourront avoir un linéaire d’implantation
total supérieur à 10 mètres, et une hauteur maximale, supérieure à 3,50 mètres, sauf en cas
d’accord écrit entre les propriétaires intéressés permettant de dépasser ces normes.
 
−   En cas d’accord écrit entre les propriétaires intéressés, les bâtiments pourront être édifiés
dans la marge de reculement définie et jusqu’à la limite séparative .
 
−   Un bâtiment nouveau peut être adossé à un bâtiment existant s’il est d’un gabarit en limites
séparatives inférieur ou égal à celui du bâtiment existant

Question sur chauffage d'une partie de la maison.
On va faire aggrandir et la question se pose sur le mode de chauffage de cette nouvelle pièce (Salon + SAM)
Actuellement on a un poêle à pellet dans la cuisine et un poêle à bois dans l'actuel salon.
 
Dans la nouvelle pièce, je voulais partir sur un PC avec une PAC air/eau et un poêle à bois en appoint car ma femme adore ce mode de chauffage.
Est-ce qu'on peut mettre un split dans une autre pièce avec la APC ou alors il faudra 2 groupes externes pour répondre à ces 2 besoins différents (split pour existant + PC)
 
Après avoir eu du en location une PAC air air en split ou gainable, je n'ai pas trop envie de ctte techno car je trouve pas ça complètement confortable avec les flux d'air que ça engendre, même si le gainable atténue fortement les nuisances sonores comparé au split.
 
Par contre quid du PC réversible pour apporter un peu de frais en été ?
 
Idéalement, j'aurais bien mis un système de récupération de l'air chaud du poêle dans la nouvelle pièce afin d'envoyer l'air chaud un peu ailleurs dans la maison (bureau de l'autre coté du poêle ainsi que la pièce juste au dessus)
 
Qu'en pensez vous ?

 

Tu as plusieurs plutôt bien notés dispo sur Amazon en cherchant un truc du genre 'prise électrique etanche' sûrement. J'en ai posé une y'a quelques mois, je ne suis pas méga convaincu...

Je suis un peu perdu, je prends quoi comme frein vapeur ici?
https://benz24.fr/catalogsearch/result/?q=frein+vapeur
Y'en a pas mal et à toute les sauces. C'est pour dans l'ordre :

tuile + 300mm de fibre de bois + frein vapeur + BA13

J'ai pensé à ça :

https://benz24.fr/frein-vapeur-haut [...] tique.html

Aussi, c'est utile un frein-vapeur sur des murs en brique au 1er étage, sachant que ça sera du polystyrène extrudé et de la laine de roche? (en deux couches)

Merci!

 
Perso, j'aime bien le matos pro-clima.  
 
Tu en prend un avec un sd >18m et c'est bon.  
 
N'oublie pas le scotch aussi. Celui que je préfère c'est lui : https://benz24.fr/ruban-adhesif-uni [...] -vana.html Il se découpe bien, il colle fort, prend bien les angles...bref ras. (d'ailleurs inutile de prendre celui spécial angle, il est juste plus chiant à poser parce que la languette plastique du dos est en 3 morceaux). Ps : on ne prend jamais assez de scotch, prévois large  

Pour le frein-vapeur, celui que j'ai link fait :
Valeur sd hygrovariable NF EN ISO 12572 0.25 - >25 m

Ca semble bon du coup?

Sinon pour poser le frein-vapeur, j'agrafe sur les rails de placo et je scotche l'excédant?
Et prévoir large, celui de 60mm suffit? Mais le nombre... C'est pour environ 60m2 de toiture, 5.7m de hauteur sur 5.22m de long.

Si tu accoles plein d'abris de jardin de 4.99m2 ça marche aussi, bien sûr, l'administration n'y voit que du feu et n'a de toutes façons rien à redire !

 
le projet ! je suis la parcelle en bas de l'image et on voit clairement l'ancienne maison et l'extension
https://ibb.co/93jYPRM
 
le plan d'ensemble :
https://ibb.co/zJLpbWC
je suis donc le terrain qui voit cette facade sans fenetre de profil( vue de gauche) et qui se trouve donc à droite de l'extension ( vue de droite)  
 
vue finie  
 
https://rehost.diberie.com/Picture/Get/f/46758

 
Je suis en train de le faire sur une petite pièce chez moi en sous toiture aussi et j'ai pris du scotch double face prévu pour les suspentes. Prévu pour et plus pratique que les agrafes. J'utilise les agrafes en revanche sur les montant en bois des murs.

Haa, c'est du double faces du coup? Si oui il m'en faut sur chaque rail de ce fait... ça va en faire beaucoup Genre 120m je pense facile avec de la marge.

 
 
En lisant le PLU, perso, je comprends qu'un bâtiment déjà implanté à plus de 3 ou 4m de la limite séparative peut avoir une extension en limite séparative.

 
Les extensions de bâtiments implantés à moins de trois ou quatres mètres de la limite séparative et ne jouxtant pas cette limite séparative sont autorisées sans jouxter la limite séparative, tel que figuré en annexe documentaire[/b]
 
en prolongement du bâtiment existant dans le cas où celui-ci se situe à plus de 2
mètres de la limite séparative ;
- à une distance minimale de 2 mètres de la limite séparative dans le cas où le
bâtiment existant est à une distance de cette limite inférieure ou égale à 2 mètres

 
 
Dans ma cuisine, j'ai deux entrées / sorties d'air, naturelles :

 
J'ai découvert que ces deux conduits sont bouchés par des chutes de truc en mousses'n co, bref ça sent l'astuce pour bloquer l'air froid l'hiver (et l'air chaud l'été, mais bon je suis dans le nord ).
Ma question est simple : est-ce qu'avoir ces deux aérations est utile ? Qu'est-ce que ça apporte ?
Si oui, je vais acheter des grilles qui peuvent se fermer, au cas où l'hiver ça apporte vraiment du froid ...

Tu oublies de mettre en gras la suite : "les extensions de bâtiments implantés à moins de 3 ou 4m".

juste avant, y a écrit que les conditions des constructions s'appliquent, sauf dans ce cas là.

 
oui l'extension est autorisée mais sans jouxter la limite séparative...
si elle ne jouxte pas la limite séparative alors l'annexe sur la hauteur s'applique
https://postimg.cc/n9B3R6c1

Bah écoute c'est pas ce que je comprends moi.

edit : je comprends que ca t'embête, mais perso ca me parait tout à fait clair.

bah ecoute j'ai beau relire avec le doigt... je lis bien "sans jouxter la limite séparative"
donc pour moi c'est tout à fait clair
 
je vois pas ce que je comprends pas

Les extensions sont soumises aux dispositions des paragraphes 1 et 2, à l'exception des cas ci-après:

Et le cas ci-après est un bâtiment déjà implanté à moins de 3 ou 4m.

Hors, le bâtiment actuel est implanté à 3,xm. Donc le cas applicable, c'est les paragraphes 1 et 2, qui autorisent la construction en limite séparative.

Donc tu peux à la limite ergoter sur le 3 ou 4m, mais autrement, je vois pas?

Oui, mais ensuite tout dépend de beaucoup de choses.    
 
 

 
Les extensions sont soumises aux dispositions des paragraphes 1 et 2, à l'exception des cas ci-après:
Les extensions de bâtiments implantés à moins de 3 ou 4 mètres de la limite séparative sont autorisées
sans jouxter la limite séparative, tel que figuré en annexe documentaire....
 
 
je comprends que les extensions sont soumise aux dispositions ( générales ) a l'exception du cas ou le batiment existant est à moins de 3 ou 4 metres (et c'est le cas) . alors l'extension n'est autorisée que si elle ne vient pas jouxter la limite séparative.
 
bonjour désolé d'etre insistant mais j'aimerais avoir le point de vue d'autres lecteurs (autres que etoile64 meme si j'ai compris sa lecture..)

Sur le lien que t'as donné, je ne vois pas de notion de bâtiment existant <3m.

C'est pour ca que je te dis que tu peux ergoter sur le 3 ou 4m, mais c'est tout.

edit : et dans ton annexe, ils parlent de 3m, pas 4.

 
page 71 du PLU je ne fais que copier coller le texte la

 
 
Sur ton plan, le PLU je l'ai en compris. Toi tu dis que le bâtiment actuel est à moins de 3m, mais tu te bases sur quoi?

je dis qu'il est a moins de 4metres

Bah voilà, dans l’annexe ils précisent 3.

Si tu pouvais développer ça m'aiderait grandement

 
Ton cellier ne peut pas s’appeler chaufferie? Si je ne fais pas d’erreur une chaufferie rentre pas dans les m2 habitables

Ou 4

Les extensions sont soumises aux dispositions des paragraphes 1 et 2, à l'exception des cas ci-après:
Les extensions de bâtiments implantés à moins de 3 ou 4 mètres de la limite séparative sont autorisées
sans jouxter la limite séparative, tel que figuré en annexe documentaire....
 

Comme j'ai écrit précédemment, tout dépend...  
- du type d'aération/ventilation chez toi
- de l'emplacement de ces grilles de ventilation déjà en place
- du pourquoi de leur présence et de leur positionnement
- etc.
 
 

En général on met l'entrée et la sortie à l'opposé pour faire circuler l'air neuf.
J'avais ça dans ma maison. Rebouchés et remplacés par une Vmc

Je n'ai que de l'aération/ventilation naturelle, pas de VMC, donc j'ouvre les fenêtres
Dans la cuisine, j'ai une hotte mais je l'utilise en recyclage d'air car je n'ai pas de conduit extérieur (que j'aurai du faire cet été mais la flemme ).
Cette cuisine est "ouverte" sur la salle à manger. Entre guillemets, car c'est juste qu'il n'y pas de portes entre ces deux pièces.
A droite de la photo (donc des grilles), il y a une porte qui donne sur une buanderie.
 
Donc utile ou non ?
 

De ce que j'ai lu, ces deux aérations sont obligatoires quand il y a cuisine au gaz.
Sauf que le seul gaz utilisé, c'est pour la chaudière (qui est dans la cuisine).

 
Ok merci, j'ai vu ces trucs, mais j'ai pas trop confiance

Sauf si chaudière ventouse étanche, je te conseille de ne pas boucher ces ventilations et d'installer un détecteur de CO.

J'ai un détecteur de CO, avec min / max, et je sais du coup que je n'ai aucune fuite.
 
Mais justement, ces ventilations sont bouchées, donc je voudrai savoir si ça a une réelle utilité de les déboucher, et si ça apportera du froid l'hiver ???