Non.

Tu as des apports d'air frais dans une construction neuve.

Ça rentrera via les aerations de tes menuiseries, par contre le flux d'air sera plus rapide, pouvant occasionner un courant d'air.  
Nous on sent bien en vitesse Max de la hotte qu'on a une sensation de courant d'air depuis l'entrée d'air de la baie vitrée du salon qui est en face.  

 
La meilleure stratégie c'est de jouer le naïf et de profiter des tips dans l'article (genre signer à une date qui rend de facto l'accord caduque).
En gros, comme la délégation d'assurance pour un prêt immo, ne leur laisse pas comprendre que tu sais que c'est limite, et que tu sais comment tu pourras t'en sortir facilement (le fait d'avoir fait un devis avec le constructeur, c'est déjà un bon point).

les 6m² qu'il manque ce ne sont pas les placards ? Je pense aussi que tes fenêtres et portes sont plus étroites en vrai (1m et 80cm).
Pour les plans, l'idée de faire sauter la cloison de la pièce du milieu est pas mal je trouve. Surtout que c'est une pièce à cheminée aussi et qu'elle a l'air grande.
 
La cloison pour la pièce du fond, tu connais mon avis .
 
Pour les murs, j'aurais sans doute tout arraché perso ça règlerait une petite partie du problème d'odeurs, et au moins tu vois l'état des murs en dessous. Mais si le lessivage/peinture est aussi efficace pourquoi pas.
 
Sinon, je crois qu'on fait de la toile à peindre lisse maintenant (sans cet espèce de motif "tissé" qu'on voit sur les images).  
https://www.leroymerlin.fr/produits [...] 59946.html
ou plus cher, plus épais pour les murs abimés
https://www.leroymerlin.fr/produits [...] 68843.html
D'après la vidéo, il faut tout de même enduire au niveau des joints, poncer et passer une sous-couche + peinture.
 
Le sol je vote aussi pour ponçage/vernis, c'est un beau parquet de base.
 
Cheminée, j'aime bien je fais partie des gens qui trouvent que cela donne du charme, ça fait partie du pack "immeuble ancien" avec parquet d'époque. A voir si tu peux les condamner, et si tu tiens à en virer une je virerais celle de la pièce du fond, mais bon, ça me parait accessoire la comme ça par rapport au reste des travaux (parce qu'il faudra boucher le trou dans le mur et poser un bout de parquet).
 
Salle de bain : J'enlèverais aussi le lambris. Si ça se trouve derrière t'as des murs tout basique ou brut comme dans les autres pièces, et le lambris c'était la solution simple à la place d'un carrelage mural. On fait des lambris en pvc un peu plus moderne maintenant, si tu ne veux pas refaire les murs ni carreler
https://www.grosfillex.com/reveteme [...] ile-s.html
Ce que tu peux envisager aussi, c'est de faire des raccords lave-linge dans la salle de bain (+prise électrique). Au lieu d'attribuer le recoin du couloir à la chambre, tu vois si tu peux attribuer le recoin à la salle de bain pour y faire rentrer un lave linge (ceux avec ouverture dessus sont plus étroits). Ou en changeant la douche de place avec le lavabo pour installer lavabo + lave linge à la place de l'actuelle douche ?
** edit : ah je viens de voir qu'il y a ce qu'il faut pour le lave-linge à coté du chauffe-eau en fait (enfin on dirait une évacuation sur la droite, et il y a une prise sur la gauche).
 
La cuisine : Faut réfléchir en fonction des locataires que tu vises, de l'emplacement de ton appart (grande ville ou pas, possibilité de se faire livrer à manger ou pas etc.). Les gens qui vont chercher ce genre d'appart savent bien que les cuisines c'est souvent très petit et savent s'adapter. A priori tu ne vas pas louer à une famille nombreuse. Tu veux refaire une cuisine toute équipée (plaque, four, lave-vaisselle etc.) ?
Elle n'est pas grande mais tu peux y mettre 2 linéaires. Il faudra optimiser les rangements, avec des placards en hauteur, pas de hotte (y a une fenêtre, et c'est une cuisine fermée), un frigo sous plan éventuellement au lieu d'un grand. Y a déjà les évacuations pour un lave-vaisselle en plus (si on met le lave-linge à coté du chauffe-eau). Tu peux aussi opter pour une plaque 2 feux au lieu de 4 feux (j'ai longtemps eu ça, à 2 personnes ça passe bien) si tu veux louer avec cuisine équipée.  
https://maison.20minutes.fr/mm3855-kitchenette-ikea/
https://maison.20minutes.fr/mm7606- [...] e-equipee/
 
Fait un tour sur le topic cuisiniste pour avoir des idées, pendant un temps il y avait des gens qui aménageaient des petites cuisines de location je crois (faudra peut-être relire 1 ou 2 ans en arrière)
https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 5038_1.htm
 
Je ne peux pas aider pour le reste, mais en tout cas le boulot de nettoyage a bien dégrossi le truc, tu devrais arriver à quelque chose de sympa au final .
 
Bon courage.

Allez, nouveau gag avec un artisan.  
 
Ils commencent enfin notre terrasse bois (initialement promise pour milieu du printemps au pire du pire).  
 
L’artisan, pourtant ancien compagnon, qui se pointe à J1 complètement bourré. Bon on lui laisse une chance quand même, sait-on jamais…
J’ai appelé hier soir le paysagiste pour arrêter le chantier.  
 
Dans le désordre :
- il a calé sa structure de lambourdes avec des bouts de bois au sol. Des plots plastiques ? Pour quoi faire?
- quand il l’a calée, des fois elle ne repose sur strictement rien
- une lambourde sur 2 est fendue, je pense pas qu’il ait fait de pré trou
- en bout de terrasse il s’est posé directement sur la casquette béton de la baie vitrée. Outre que c’est trop bas de 3cm (on devait être alignés avec le sol intérieur), les lames ne reposent sur rien, y a 5mm de vide entre la lame et la casquette béton
- il a mis 2 lames : elles sont vissées n’importe comment (vis tordues, soit trop enfoncées, soit qui dépassent…)
- pas de double lambourdage lorsque 2 lames sont bout à bout, du coup y a 2 vis côté à côté dans 4cm de large…
 
https://i.imgur.com/5d2vc31.jpg
 
https://i.imgur.com/oHjVBBu.jpg
 
https://i.imgur.com/VuO0QHb.jpg
 
https://i.imgur.com/BGDmwjS.jpg
 
https://i.imgur.com/kQ4VesP.jpg

Bah en RT2012 tu as une VMC SF, ça va être la même chose en RT2020, juste que les constructeurs vont installer des panneaux solaires ou autre chose pour produire de l'électricité pour diminuer la conso de la maison, avec toutes les dérives qu'on connaît..
À quand une éolienne sur chaque maison ?
Ou des maisons éoliennes directement

Oui c'est triste de voir de telles choses
Après, même avec ce degrés de merdage total, ça aurait comme tu l'as dit, tenu plusieurs années sans soucis..
En attendant, notre premier chantier de bricolage était une terrasse bois, et on avait bien mieux réussi que ça..
Après, ce Monsieur à peut être des soucis personnels pour en arriver là à être complètement bourré dès le matin..

Une terrasse bois c'est le genre de chose qu'on referait nous même. Mais le bois dans le nord c'est pas trop ça , d'autant plus sur une surface destinée à recevoir de l'eau.

 
Et c'est une excuse au travail de sagouin ?

Et c'est une excuse au travail de sagouin ?

 
Donc dans l'idéal je continue de dialoguer avec le constructeur, en faisant cas de rien. Si on rentre dans le budget je peux donner un accord verbal le temps de signer le compromis de vente du terrain.
En parallèle je peux essayer de démarcher un autre constructeur pour voir si niveau budget c'est mieux.
 
J'ai bon? Sachant que je pense pouvoir avoir le numéro du vendeur facilement, il y'avait son numéro sur une affiche, en espérant que ça n'a pas était enlevé.

 
Perso je la jouerai comme ça ouais. Tu laisses zéro doute pour que le mec essaye pas de sécuriser, SURTOUT tu signes rien en CCMI après l'achat du terrain (en faisant gaffe à l'absence de date et aux antidatages aussi) et ça devrait le faire.
Le jour où t'as verrouillé le terrain, tu leur explique gentiment que t'as été voir ailleurs "juste pour benchmarker" et qu'au final les constructeurs t'ont expliqué que tu pouvais faire autrement.
De toute manière, niveau tarifs, je doute fort qu'un constructeur qui croit que tu penses que t'es bloqué chez lui essaye pas de t'enfler au moins d'un petit 20/30%. S'il était bon et compétitif, il aurait pas besoin de faire de la vente forcée ...

Hello hello,
 
Dans le cadre de nos gros travaux dans notre appart, on va ouvrir deux murs porteurs, l'un au dessus de l'autre, pour installer des baies vitrées.
 
Pour cela, on passe par un archi qui a fait demander une étude de structure incluant:
- fourniture des plans de coffrage
- fourniture des plans d'armature béton
- fourniture des détails d'assemblage des profilés métalliques
- fourniture de la méthodologie de mise en oeuvre, plan d'etaiement et mise en sécurité du chantier.
 
Le devis est de 2800€.
Ça vous paraît normal ?

 
Topic HB ?
 
J'espère que le paysagiste arrangera les choses.  
 
Mais ouais, mon expérience et celles que je vois ici donnent envie de tout faire chez soi.  

Avec un gainable et un gros volume pour le salon/cuisine (68m² sur 2,7m), j'espère qu'on n'aura pas besoin de faire des trous dans les murs.

 
La demande est classique: sans étude spécifique par un BE, pas de décennale possible.

Je dis pas que c'est une excuse.  
Au mieux une circonstance atténuante.
Si le mec à été compagnon c'est qu'il était bon.  
Après des fois dans la vie y'a des drames qui font que tout bascule

 
Ok mais c'était plutôt le prix qui me posait question

 
J'avais fait des demandes de devis il y a 2 ans, et j'avais des devis compris entre 1600 et 2000 euros pour une ouverture. Du coup le prix pour deux ouvertures ne me choque pas plus que ça...

Merci beaucoup pour cette réponse complète, je vais demander des devis en ce sens  

Bonjour,
 
J'ai une grosse question existentielle. Dans un R+2, ça vous parait essentiel d'avoir une SDE (et éventuellement une chambre) au RDC ?

Bonjour,

J'ai une grosse question existentielle. Dans un R+2, ça vous parait essentiel d'avoir une SDE (et éventuellement une chambre) au RDC ?

 
Pour l'ouverture ou pour l'étude de l'ouverture ?
 
Mais si ça te choque pas ca me va, ça ne me dérange pas de payer un peu plus que la normale, c'est le prix a payer quand on n'y connait rien, mais vu qu'il y a plus de 100k de travaux prévus derrière, je préfère ne pas commencer par payer deux fois le prix de l'étude

 
Perso je la jouerai comme ça ouais. Tu laisses zéro doute pour que le mec essaye pas de sécuriser, SURTOUT tu signes rien en CCMI après l'achat du terrain (en faisant gaffe à l'absence de date et aux antidatages aussi) et ça devrait le faire.
Le jour où t'as verrouillé le terrain, tu leur explique gentiment que t'as été voir ailleurs "juste pour benchmarker" et qu'au final les constructeurs t'ont expliqué que tu pouvais faire autrement.
De toute manière, niveau tarifs, je doute fort qu'un constructeur qui croit que tu penses que t'es bloqué chez lui essaye pas de t'enfler au moins d'un petit 20/30%. S'il était bon et compétitif, il aurait pas besoin de faire de la vente forcée ...

Je dis pas que c'est une excuse.
Au mieux une circonstance atténuante.
Si le mec à été compagnon c'est qu'il était bon.
Après des fois dans la vie y'a des drames qui font que tout bascule

Bonjour,

J'ai une grosse question existentielle. Dans un R+2, ça vous parait essentiel d'avoir une SDE (et éventuellement une chambre) au RDC ?

Mouais, tu crois qu'il y en à que ça va déranger de dire qu'ils ont été compagnon alors qu'ils ont lâché au bout de 2 semaines ? Ou été rapidement viré pour incompétence !

Le jour où tu peux pas monter à l'étage ( courbature, entorse, personne âgée en visite...) t'es content d'avoir des sanitaires accessibles de plain pied

Pas lui, le paysagiste. Mais c’est un de ses poseurs habituels apparemment. Bref j’en saurais plus demain. Le mec a essayé de m’appeler, sobre et piteux.

 
Il va essayer de se rattraper....
 
Mais bon clairement c'est honteux, il a fait de la grosse merde quand même

Dites p'tite question DP : pour une rénovation de toiture à l'identique, est-il obligatoire de déposer une DP en mairie ?

Merci pour vos réponses rapides sur la salle d'eau du RDC. Va falloir qu'on revoit les plans du coup

Et effectivement pour une personne âgée, ou moi-même en cas de blessure, ça peut être utile.

Ca va sûrement être SDB au RDC et buanderie à l'étage.

Sans vis inox dans les assemblages, j'en doute, 2 ans a tous casser.

 
Buanderie a l'étage, faut juste faire attention au circuit du linge: où sont les générateurs de linge sale? Ou le linge est il séché ? Repassé ? Plié ?
Et il faut aussi faire attention aux nuisances sonores.

 
       
 
Je veux venir faire la terrasse contre un paiement en espèces .