Reprise du message précédent :

Calle en bois de l'épaisseur du polystyrène. Puis douille dcl en saillie.

Hello,  
 
Des gens ont eu à remplir la déclaration H1 des impôts locaux ?
 
J'ai rien pigé à la valeur à renseigner en 6-c ("Occupée par les cours, voies d'accès ou de dégagement, jardins et terrains divers attenant aux constructions ...." )
Je dois renseigner la surface du terrain ou c'est autre chose ?
 
Thanks

Merci ! Par contre, je n'ai pas compris comment tu pensais fixer la cale de l'épaisseur de la mousse ?

En virant le polystyrène sur la surface nécessaire pour la cale en bois qui sera fixée au béton.

 
 
un collègue a préféré tout préparer avant l'arrivé du technicien pour être sûr et pas poser sa matinée pour rien.  
 
Au final il a bien galéré avant mais tout c'est bien passé le jour J.  
 
Et si tu veux ton arrivé à un endroit précis, prépare le chantier car le technicien n'aura pas le temps/envie de le mettre où tu veux.

Ouais ça c'est prévu. C'est juste entre poteau et maison que je suis inquiet

La gaine doit faire 20 ou 25.

Je sais pas si ça aiderait que j'envoie l'aiguille avant, je sais pas si ils en ont des fines ou pas.

Perso il y avait une gaine, mais ça ne passait pas.
Donc il a fallu que je remette une gaine et 2ème RDV pour qu'ils passent la fibre

Hello,
 
Je me permet à mon tour une petite question, où je n'ai pas trouvé de réelle réponse sur les internets.
 
à propos des VMC.    
 
Je suis entrain de rénover une maison en Normandie (entre autre nouvelle ITI et menuiseries PVC), vient donc la question du remplacement de la ventilation.
 
Je vois bien la différence entre les autoréglages et les hydro (quelles soient A ou B en fonction du type d'ouverture sur les menuiseries).
Mais j'ai beau cherché, j'hésite toujours entre une ventilation permanente (moins chère et plus silencieuse), ou une hydro qui s'adaptera en fonction de l'humidité (plus bruyante au niveau de l'extraction, plus chère, et QUID des hivers pluvieux, va t'elle tourner à fond ?)
 
Quel est le point de vu d'HFR ?    
Le confort apporté par une hydro est réelle (malgré la nuisance sonore supérieure) ?
 
Merci à vous

Une hygro n'est pas plus bruyante qu'une auto. Elle permet juste de réguler l'entrée d'air pièce par pièce en fonction de l'humidité de cette dernière. Le moteur de la vmc hygro tournera en permanence, comme celui de la vmc auto.
 

 
bah si tu arrives à passer ton aiguille, tu es sûr que le technicien va réussir à passer la fibre avec
 
c'est ça que j'appelle tout préparer avant.

+1
 
niveau bruit ça reste raisonnable, j'ai un kit easyhome hygro premium mw d'aldes: tu entends quand même les bouches quand tu es dans la pièce, mais ça fait un bruit de fond que tu oublie vite
ce qui est dommage, c'est que plus les bouches sont ouvertes, moins ça fait de bruit.  

Bonjour
 
Je viens d’arrivé sur le sujet rénovation construction.
Nous allons visiter une maison à finir. Le propriétaire n’ayant pas les sous pour la finir.
A première vue, elle répond à nos critères. Mais ça va faire 10 ans qu’elle est construite et rien de finalisée. Elle est hors d’eau et hors d’air. il ne reste que les intérieurs à finir (peinture, salle de bain, sol de l’étage et installation de la chaudière et crépis) .
Oui le soucis elle a jamais était chauffée.
 
On va faire donc attention à l’humidité si y en a.  
On a déjà fait un point pour savoir si elle respecte le permis de construire, ils recherche un expert qui peut valider ça.  
 
Questions :
 
A quoi d’autre faut il faire attention ?
Savez vous vers qui se retourner pour savoir si la construction est conforme au permis de construire. Le propriétaire l’a bien
 
Merci de vos retours.
Si elle nous convient, on fera une seconde visite pour devis de travaux à faire avec un professionnel
 

Nid à problème, 10ans à tout vent, autant raser et faire du neuf. Ne paye que le prix du terrain

 
Pourquoi a tout vent? Les placo semblent propres à confirmer en visitant.  
L’extérieur est propre est une couche sur les parpaings a était mise car ils sont recouverts.  
 
Je veux bien plus de détails

Elle est hors d’eau hors d’air, pas à tous vents non plus…

Nan mais c'est Grotius qui fait son Grotius, faut pas chercher plus loin  

Le souci c’est qu’il répond toujours et que les noobs le lisent avec attention, il est de notre devoir de le contredire !

C'est de l'autoconstruction ?

Si oui, perso, je serai vigilant sur le respect des normes et dtu. Donc je dirais visite avec un expert pour voir si ça a été fait carré.

Tu vas investir pas mal en finition alors que tu n auras aucune garantie sur le gros oeuvre et une construction visiblement a l économie. 10 sans chauffer les matériaux ont été saturé d humidité. Faut pas s arrêter au visuel faut vraiment creuser, donc si c est pas pour faire une super affaire je vois pas trop l intérêt.

Je cuisinerais quand même bien le proprio, parceque si elle est vraiment au sec, ne pas y habiter pendant 10 ans alors qu'on a des soucis d'argent...
 
Une table, des chaises, un matelas au sol, une cuisine de fortune et une bassine pour se laver ca coute pas bien cher.
 
Certains (feus) forumeurs sur ce topic même se contente de moins

On se passera de tes commentaires.  
 
J ai du vendre une maison finie et habitée qui est restée vide et non chauffée 3 ans je peux te dire que les choses se dégradent tres vite.

https://fr.wikipedia.org/wiki/Loi_de_Brandolini

 
On se passera des tiens à côté de la plaque 50% du temps aussi

Merci de vos réponses.  
 
Alors c’est pas une construction a l’économie. Les finitions extérieurs sont de qualité.
Il y a un constructeur à l’origine
 
Oui pas de décennale mais pas pire qu’une autre maison. Et vu l’utilité des décennales. Si pas mort d’homme il paye pas.
 
On va investir dans des finitions à notre goût. Plutôt que rénover une maison plus ancienne où vivre dans une déco qui nous plaît de moyennement.  
 
La maison finie frais de notaire inclus conterait 300keuros de plus. On estime les travaux entre 60 et 80keuros. Mettons 20k euro d’imprévus on arrive à une plus value de 200 keuros.
Sans négociation du prix ce qui n’est pas réaliste.  
Donc plutôt une bonne affaire
 
 

 
Perso, je ne crois plus au père noel depuis un petit moment. Si l'affaire parait trop bonne, c'est qu'il y a un loup.  
 
C'est pas forcément rhédibitoire, faut juste trouver lequel et bien comprendre pourquoi le proprio vend. Maison qui respecte pas le permis? soucis de voisinage? problème structurel? problème de fondations?
 
Tu as des photos? des infos plus précises sur la baraque?  
 

Une maison pas finie ça ne vaut rien, car rares sont ceux qui acceptent de s’y embarquer (sauf peut-être dans les coins très très recherchés), ça ne m’étonne pas qu’elle soit peu chère.

 
Le loup, terrain un peu petit mais qui nous convient. On cherchera un autre loup quand on la visitera.  
Mais comme le dit daphné Les gens fuit les travaux.
Après avant tout engagement, on va visiter avec des professionnels de confiance
Et pour le respect du permis de construire c’est en cours par le vendeur. Recherche d’un expert qui accepter de le faire. Sans ça on ira pas
 

J'ai pas d'arguments précis, mais perso une maison avec travaux je fonce, une maison abandonnée en cours de construction c'est un no go absolu.

Exactement, une maison par chez moi est dans ce cas, ça fait bien 2 ans maintenant que le gars essaie de la vendre

Il a du baisser le prix bien 4 ou 5 fois.

 
La maison est finie c’est l’aménagement intérieur qui n’est pas fait. Si il restait du gros œuvre j’irai même pas car personne ne viendrait la finir.
 
La on parle de peinture de carrelage de salle de bain à finir.  
Et le plus chiant la chaudière à poser.  

Ca c'est pas du gros travaux..
Doit clairement y'avoir autre chose...

 
pour décoller du papier peint d'il y a 40 ans, (1 seule couche à priori) vous vous y attaqueriez avec quoi : pulvérisateur + produit spécifique (lequel ?) ou décolleuse à papiers peints ?

 
Bah il a pas la conformité de la maison car il a pas fait le crépis, donc pas finalisée.
 
Voici le gros soucis pour la vente. Mais là en attente d’un expert qui valide que la construction est conforme au permis accepté

Le père Noël n'offre des cadeaux qu'à ceux qui croient en lui

Enfin c'est ce que je dis à fistonne

Pour la plupart des gens, créer une SdB, installer le chauffage et mettre le revêtement de sol équivaut à de gros travaux.
Dit toi que refaire la peinture peut suffire à ne pas acheter un bien en 2021 tellement les gens sont devenu fainéant    alors acheter une maison sans sanitaire ni chauffage, c'est impensable pour 95% des gens.
 
Comme dit le grand maitre Plaza, un bien ayant besoin de travaux rebute 90% des potentiels acheteurs.
Tant mieux car c'est justement avec ces biens que tu peux faire une bonne affaire immobilière.

Je te remercie  

 
 
+10
 

Je pensais pas à toi mais à ceux que l'on peut voir dans les émissions de M6 qui sont toujours à critiquer la peinture pour un bien à parfois plus de 600K€
Comme si mettre 1000€ de peinture aller faire une différence  

Forcément si tu te bases sur M6 pour faire de la sociologie  
En attendant le chiffre d'affaire du secteur du bricolage augmente d'année en année, et a fait un bond supplémentaire depuis 2020, confinement oblige

Merci pour le lien, je ne connaissais pas mais malheureusement je subit ça souvent au boulot  

Evidemment qu'on peut se baser sur M6 pour faire de la sociologie, ou plutot connaitre la psychologie des acheteurs et aussi des vendeurs. C'est fortement intéressant d'ailleurs.