Reprise du message précédent :

 
A tout le monde.  
L’agence immobilière parce que elle a fait son travail (en me vendant une toiture refaite par un Artisan, alors qu’à la première fuite. Cet Artisan m’a confirmé que oui il a fait la toiture, mais pas l’extension.. et résultat.  
Fuite entre l’ancienne et la nouvelle)  
 
Le gars du diagnostic car j’aimerais clairement savoir ce qu’il a fait dans cette maison. Mais je pense que regarder les tableaux électriques pour voir si ça correspond bien à la norme ça doit pas être dans ses prérogatives.  
 
Enfin le propriétaire juste pour lui dire que quand on ne sait pas faire de travaux. On se renseigne sur comment faire. Internet est rempli de bons et moins bon conseils. Mais généralement les sites des constructeurs sont assez fournis en documentation technique.  
 
Après comme on dit chez moi. Il y a eu clairement « Peinture sur merde » pour la vente.  
 
Désolé ce post est un peu HS. Mais investir une certaine somme d’argent, se voir se presser car le marché était et est toujours très compliqué par chez moi pour se rendre compte que tout est à refaire.  
 
Enfin tu as raison. Je préfère me concentrer maintenant sur ce que j’ai à faire. Pas sûr ce que j’aurais du faire. Je vais pouvoir faire des CR à gogo ici au moins !  
 
Moralité: Prenez le temps de regarder chaque aspect de la maison. Ne faites pas confiance aux dires   (dit comme ça ça paraît logique…)

Je connais, c'était sarcastique  

j'ai zéro entrée d'air sur mes fenêtre et une ventilation naturelle que je veux virer.
Soit je passe en hygro B et je dois scier mes pvc parce que les fuites suffiront pas, soit je passe en DF dans le deux cas je dois me faire chier.
edit : en fait ça serait sans doute l'occase de passer à des fenêtres de qualité HFR

 
Quelle température de référence chez toi ? tu habites quelle région à quelle altitude ?
 
La VMC DF c'est très bien si ta maison est étanche à l'air et qu'il fait bien froid l'hiver ou bien chaud l'été. Donc si ta maison n'est pas étanche ou que tu habites sur la côte Atlantique par exemple, oublie.

Exactement.

Dites messieurs,

Certain ici ont fait bosser les maisons e-loft (MOB)?

Petite recommandation perso: prends un hygromètre et vérifies le climat chez toi, parce que sur la côte atlantique j'ai déjà vu une hygro B pour laquelle le surcoût (et le préjudice esthétique de ces grosse réglettes) des entrées d'air hygrovariables a été en pure perte: l'humidité naturelle permanente de la région faisait que c'était toujours ouvert au taquet...

 
Quand il n'y a pas de chauffage, oui.
Mais dès lors que le chauffage est en route et que l'air devient donc sec à l'intérieur, je peux t'assurer que les réglettes se ferment à fond, même avec max d'humidité à l'extérieur.
Après, je te rejoints sur le fait que dès que le chauffage s'arrête, c'est vite ouvert en grand.
 
C'est vrai que ce système est un peu pourri, globalement, car on s'attendrait à ce que ce soit davantage fermé en hiver qu'en été, pour éviter les déperditions d'énergies, mais non, ça s'ouvre en grand en plein hiver...    
Il faudrait inventer quelque chose de plus adapté (hors VMC-DF, j'entends).
 
Cela dit, ça reste tout de même bien mieux qu'une VMC non hygro.

 
+1000, je comprends pas qu'on ne puisse pas avoir une petite carte électronique de régulation programmable pour notamment rajouter des conditions de t°. Typiquement en été, que la VMC tourne au max la nuit pour aider au rafraichissement, et au minimum nécessaire le jour.
 
Une carte de programmation + 2 sondes ça va pas chercher loin financièrement, c'est déjà ce qu'on fait pour pas mal de chaudières.

Y a un topic domotique  

 
Je suis trop flemmard et trop incompétent pour ça
Mais ouais un simple arduino doit suffire j'imagine. Avec les qq sondes ect.

Shelly 2.5 et un pauvre thermostat shelly ouai

 
En réfléchissant je pense que c'est mort, vu que j'ai une hygro (B), elle régule déjà en fonction de l'humidité, donc impossible de la forcer la nuit en été, je pourrai juste éventuellement la couper en journée mais bof.

Je suis a peu prés convaincu qu'avec des enduits chaux-chanvre intérieurs tu peux faire des murs étanches, planchers aussi d'ailleurs et ça se fait en toiture également.

Bonjour,

L'électricien me propose ce spot pour éviter d'avoir à mettre des cloches de protection comme je vais faire souffler de la ouate de cellulose.

https://www.domomat.com/57461-spot- [...] 57016.html

C'est jouable ou il faut absolument une cloche de protection ? (ça fait chier tout le monde même si je comprends l'intérêt).

Merci !

Cf la documentation technique : isolation rouleau ou soufflé donc ras.

Merci !
 
Question numéro 2 :
 
J'ai deux blocs de la PAC air/air à faire installer.
Ca sera sur des équerres.
La question est A ou B ?
- A, n'est pas dans le passage, protégé par le débord de toiture, et aucun obstacle en fait / inconvénient : derrière une chambre, donc le bruit et les vibrations peuvent être une nuisance
- B (50cm du sol), n'est pas derrière une pièce importante (garage) donc moins de nuisance par rapport au bruit / inconvénient : dans le passage (peut gêner le jour où on décaisse le talus jusqu'au bout), le talus peut renvoyer les ondes sonores vers la maison
 

 
Du coup, A ou B ? Dilemme.
Merci

Et décaisser un  peu et le mettre au sol sur dalle séparée ?
En À, derrière une Chambre ? Tu vas l'entendre c'est sur.
Nous, maison des voisins à 13m de la baie de notre chambre, quand elle est en mode dégivrage, le bruit arrive à passer dans le coffre à volet, et faire une certaine résonnance si aucun bruit chez nous.

C'est pas du tout prévu de faire une dalle très sincèrement
 
Du coup ça va être B j'imagine (y a juste ce foutu talus qui m'embête).

Osef du talus, prends le B.  

Après c'est tout petit comme dalle à faire, sincèrement renseigne toi sur la différence de prix

Le temps de trouver un maçon, je peux dire à l'électricien de revenir dans 5 mois.

Et au milieu du segment [AB], ca ne serait pas bien ?

Une mini dalle pour une pac c’est simple à faire 15 sac de béton tout prêt maximum

Le plus long, c'est limite les 3 planches de coffrage   à clouer perpendiculaires  

C'est pas le genre de truc à foutre sur dalle + silentbloc pour éviter les vibrations ?
Ca me fait tellement flipper les nuisances de PAC

Moi j'ai fais un bloc de béton de 120x40x40 enterré, séparé de 10 cm du mur, 2 parpaings remplis de béton dessus, et les silents blocs posés par les ouvriers.
On entend rien a plus de  3 mètres.

J ai mes 2 compresseurs sur le mur extérieur du salon sur des équerres et je les entends pas au fonctionnement.
Juste au démarrage mais à cause d un pbr d horizontalite que je dois essayer de régler cet été.
Mes murs sont pas particulièrement epais, jr vis dans une passoire thermique des année 80

https://coub.com/view/2rag64

Hello je déterre ce post ; j'ai parlé quelques fois de mon souhait de construction de maison individuelle neuve. j'avais dessiné moi même des plans via Sketchup. Maintenant on a bien avancé car on a choisi notre MOE / archi, et on a reçu des plans (non définitifs)

Pour rappel le contexte :
- Construction maison neuve entre 160 et 200 m² région Grand est
- obligation de toit avec pente mini 40° je crois, sauf si toiture plate végétalisée
- parcelle de 10 ares environ
- je possède déjà le terrain

au fils des mois et de la lecture de ce topic j'ai affiné mon cahier des charges avec mes souhaits et les idées glanées ici, ça donne donc ça :
- 3 / 4 chambres et/ou bureau/bibliothèque
- buanderie
- garage double
- grand séjour/cuisine/salon/salle à manger de minimum 70-80m²
- vide sur séjour / mezzanine
- majorité de plain pied avec un étage pour les pièces de nuit
- 1 chambre en bas
- 2 WC / 2 salles d'eau/de bain
- piscine ou a minima prévoir l'endroit piscinable à l'avance
- pergola et / ou toit débordant faisant terrasse couverte
- cuisine étendue avec grand ilôt central et arrière cuisine
- dressing pour la chambre parentale
- Grandes baies vitrées / portes-fenêtres
- Vide sanitaire accessible via cour anglaise maçonnée (ou garage ?)
- 1 cellier/buanderie permettant de ne pratiquement pas marcher dans la maison en chaussures, d'au moins 10m² qui servira à stocker les chaussures, les MAL, sèche-linge, chaudière potentiellement, ECS.
- Boucle eau chaude sanitaire / adoucisseur eau
- Cuve Récupérateur eau pluie + pompe de relevage
- Plancher chauffant/rafraichissant?
- double porte à galandage entre cuisine et séjour (finalement trop chiant à intégrer)
- full domotique
- débord de toit
- Cloisons en double peau + portes âmes pleines
- Espace nuit parental séparé de celui des enfants
- drain périphérique
- dalle béton pour R+1

Du coup en mélangeant tous ces requirements avec les contraintes du terrain, l'archi nous a proposé ceci actuellement :

Plans :

Photos in-situe :

Choses qui me gênent :
- la chambre parent trop petite
- le "carré" que représente l'espace salon qui fait uniquement dans les 20m² comparé aux 75.5m² de la pièce de vie globale
- pas réussi à caser ma "man cave" , ou alors dans la cave ...
- l'ilot central qui fait que 3m68 alors que je voulais mini 4m (:o) pour caser dessus à la fois plaque et évier et 4 places assises, tout en conservant un plan de travail assez grand pour préparer
- buanderie + chaufferie + cave qui fait 17.8m² c'est peut être un peu overkill?    
- cuisine non reliée directement à la terrasse principale (mais collée a le petite terrasse coté Est)

Vos avis ou améliorations que vous verriez ?

PS : les photos ne sont pas 100% à jour par rapport aux plans

Merci  

Pourquoi des parpaings sur le bloc béton ?

 
Pas mal je trouve (je n'aime les parties en toit plat mais bon, c'est perso). Ca pourrait être pas mal de partager aussi ce que ça donne au niveau tarif    
 
Au niveau fonctionnel, ce n'est pas très loin de ce qu'on va commencer à étudier demain soir lors d'un rdv avec un 1er constructeur... Bon, de notre côté, on part plutôt sur l'équivalent de 6 chambres dont 2 avec SdB. Mais 1 garage 1 voiture (+ buanderie) et carport 2 voitures.

Perso je trouve tout ça très tarabiscoté et pas très « reposant ».

L’implantation sur le terrain est obligatoirement comme ça? Parce que la je trouve que les ouvertures/orientations sont pas folles.

Autres trucs qui me gênent :
- le salon qui fait pas très integré (on dirait un « coin TV », mais dans ce cas là baie vitrée sera pas top)
- pas de SDB pour la chambre parentale? Qui est effectivement un peu petite mais bon après on ne fait qu’y dormir…

Après pour la cuisine franchement on a un linéaire de 5,4m (contre un mur) et 3,6m d’îlot, c’est vraiment très très grand, c’est pas le point qui me chagrinerait.

 
Pour surélever le bloc de la PAC, ça évite qu'il soit posé au ras du sol et ramasse des projections en cas de pluie. Et c'est les précos de l'installateur.

 
Que trouves tu tarabiscoté? l'implantation c'est pas forcément obligé d'être comme ça non ça peut être différent (le nord est indiqué).
Comment verrais-tu les ouvertures ou orientations du coup?
 
après je suis d'accord avec le salon qui fait pas très intégré, il est en retrait, et un peu petit à mon sens comparé au reste.
 
pas de SDB dans la chambre parentale mais elle est a coté tout de même, y'a déjà salle de bain en haut + salle d'eau en bas. 3 salles d'eau / bains ca fait beaucoup vraiment.

 
Tu mets des petits arbustes un peu touffus a 2 mètres des blocs PAC, ça absorber les bruits.
.

 
 
T'as quasi rien au sud comme ouverture, ce qui est quand même l'expo la plus optimale (soleil qui rentre dans la maison en hiver car soleil bas, pas en été car soleil haut), ta pièce de vie est entièrement à l'ouest (jolie lumière le soir mais chaleur +++ en été car soleil bas) avec assez peu d'exposition multiples. Pareil pour ta chambre parentale qui est plein ouest (la chaleur en été le soir, c'est rude).
 
Perso, mes expositions idéales :
- pièces de vie : sud / est / ouest (la triple expo c'est sympa quand même)
- pièces techniques : nord
- chambres : est, éventuellement nord ou sud
 
Le tarabiscotée c'est sur les pans de toiture multiples, les pièces avec pas mal de décrochés, tout ça, je trouve pas ca fluide.
 
Pour les SDB, faut réfléchir en terme d'utilisation : là, tu partages ta SDB avec tes enfants forcement, et la SDB du bas est quasiment jamais utilisée. Ca mérite à mon sens de faire soit 3 SDE/SDB, soit de mettre la chambre parentale au RDC (peut-être le plus logique pour moi).
 
Après je trouve que ta mezzanine sur salon "contraint" beaucoup le plan pour un bénéfice somme toute discutable, mais si tu y tiens vraiment...

c'est mieux pour la revente d'ailleurs, la chambre parentale au rdc

 
Mes parents ont le même type de config, install au sol, deux echangeurs. On entend que dalle, même quand on est dehors. groupes Mitsubishi.
 
Pour la dalle, tu en fais ton affaire toi même en un après midi, la surface est franchement petite, 15 sacs c'est overkill tu fais 15m² avec ça. avec 3/4 sacs c'est plié.

+1

Avec 4 sacs tu fais une dalle de 50x75 sur 12cm d'épaisseur.
Décaissement, 4 planches, 8 vis, c'est fait en une journée en comptant l'aller retour à la GSB du coin et en prenant son temps à l'apéro le midi

Salut les bricolos    
 
Nous sommes en cours d'achat d'une maison individuelle et au vu de consommation électrique (2600€ par an), on cherche un axe d'amélioration. Nous souhaitons inclure le coût de ces travaux dans le financement.
Actuellement, elle est chauffée par des radiateurs électriques. Eau chaude par ballon. Classe D. En région parisienne. Baie vitrée qui donne sur la terrasse orientée SO.
 
On se pose la question de la PAC air/air, au delà du confort, c'est pertinent ? Salon de 40m2 (cathédrale, très grande hauteur sous plafond) et 3 chambres.