Et on se répète, mais dans une maison neuve sans aucune végétation autour et aucun dispositif de protection solaire (casquette, store banne, pergola...), on n'a pas forcément la bonne représentation. Parler de poser une clim sans même avoir mis en place quelque chose pour que les volets noirs de grandes baies vitrées orientées sud soient à l'ombre, c'est dommage. Quand on compare à des maisons des années 80, les habitants ont souvent ne serait-ce que planté un arbre ou deux qui limitent l'exposition au soleil et / ou refroidissent par évapotranspiration.

Bonjour,
je fais construire ma maison par un maitre-d'oeuvre, je ne fais aucun travaux moi-même, tout sera réalisé par des artisans qui ont une décennale. Est il obligatoire de prendre une assurance de dommage ouvrage ? car je vois qu'autour de moi toutes les personnes qui ont fait construire leur maison n'en ont pas prise....
merci et bonne journée,

 
D'ailleurs les stores extérieurs ça existe aussi pour les vitrages de toit: verrières ou véranda.
Justement comme toi je réfléchis à une solution pour éviter la surchauffe sous la verrière de mon extension.
- Screens / store extérieurs motorisés: le mieux mais hyper cher
- Film solaire: le moins cher, l'inconvénient ça bouffe de la lumière l'hiver
Je pense tout de même tenter le film.

Quand j'étais gamine dans mon quartier y'avait une maison sur un axe mobile. Est-ce que ça serait pas l'avenir, je vous le demande ?
En hiver tu tournes avec le soleil, en été tu tournes pour l'éviter.

Mmh je ne suis pas convaincu par l'effet protecteur de la végétation avec un arbre ou 2 ...
J'ai 4 érables matures qui protègent tout un pan de la maison du soleil sur quasi la période la plus chaude, pan de mur très peu vitré, ça n'a aucun effet sur la température à l'intérieur sur les 2 niveaux
 
On a finalement fait installer la clim au moins pour éviter la surchauffe des chambres à l'étage.

Mmh je ne suis pas convaincu par l'effet protecteur de la végétation avec un arbre ou 2 ...
J'ai 4 érables matures qui protègent tout un pan de la maison du soleil sur quasi la période la plus chaude, pan de mur très peu vitré, ça n'a aucun effet sur la température à l'intérieur sur les 2 niveaux
 
On a finalement fait installer la clim au moins pour éviter la surchauffe des chambres à l'étage.

 
On a eu le débat y a pas longtemps, mais franchement quelle tristesse pour moi de vivre dans le noir l’été quoi

D'ailleurs les stores extérieurs ça existe aussi pour les vitrages de toit: verrières ou véranda.
Justement comme toi je réfléchis à une solution pour éviter la surchauffe sous la verrière de mon extension.
- Screens / store extérieurs motorisés: le mieux mais hyper cher
- Film solaire: le moins cher, l'inconvénient ça bouffe de la lumière l'hiver
Je pense tout de même tenter le film.

24° max quand ya eu des pics de chaleur à 40°, je demande à voir...
 
Comme dit par d'autres, ta maison est moins isolée, donc se refroidit plus vite, mais quand ya plusieurs jours à plus de 35° et des nuits qui descendent pas en dessous de 25°, ya pas de miracle.
Et si t'as 0 isolation dans les murs, la nuit ils vont décharger la chaleur emmagasinée, fera plus chaud dedans que dehors même avec toutes les fenêtres ouvertes.

 
Notre vendeur avait fait chiffrer la pose de films : 1500€ (on doit avoir 8x3 m de toit vitré) et garanti que 5 ans.
 
Il nous a laissé une grande bâche blanche en plastique, reste à trouver comment l'attacher assez solidement pour les 3/4 mois chauds de l'année  

 
Notre vendeur avait fait chiffrer la pose de films : 1500€ (on doit avoir 8x3 m de toit vitré) et garanti que 5 ans.

Tu vas y venir au gainable, et tu vas pas attendre 5 ans

Oui, mais il est beaucoup moins écologique qu'un adulte qui a eu la décence de se suicider.

 
Je veux voir les photos du HB  

Non pas obligatoire, mais tu as la majorité des banques qui refusent de financer s'il n'y a pas de DO.

L'entreprise de maçonnerie sous-traitante de mon CST est passée en liquidation hier  
L'élévation n'est faite qu'au tiers environ
 
Bon, mon CST avait commencé à réagir dès l'annonce de la mise en redressement y'a un mois, il récupère les équipes dans une structure qu'il monte à côté    
Mais ça va forcément créer un peu de retard

C'est rien ça !

Moi c'était mon constructeur qui était en liquidation.

Fort heureusement le CCMI est cher mais quand-même bien protecteur.

 
Surtout qu'il y a plusieurs levels possible de HB:
- bâche sur le toit à l'extérieur, le plus efficace et le moins pire
- bâche à l'intérieur
- barnum à l'intérieur car je sais pas comment fixer la bâche à l'intérieur, je vais pas percer les menuiseries alu et ça tiendra pas avec du scotch
 
tout est possible

C'est rien ça !    
 
Moi c'était mon constructeur qui était en liquidation.  
 
Fort heureusement le CCMI est cher mais quand-même bien protecteur.

Dites les gens,
 
Un DPE vierge sur une maison de ce genre c'est étrange non ?
 
https://www.bourse-immobilier.fr/an [...] le_404-558
 
 
Parce que sinon j'aime bien

Dans 90% des cas les DPE ne sont pas réalisés avant la vente. Les vendeurs attendent le dernier moment pour le faire par flemme ou manque d'anticipation bien souvent. Et ça leur évite d'avoir à le faire pour recommencer 6 mois plus tard s'ils n'arrivent pas à vendre.

Quelques mois de retard au final entre ça et le covid. Rien de dramatique. Et même une bonne affaire financière entre nous car le prix de l'immobilier lyonnais a explosé sur la même période donc en 7-8 mois de retard par rapport à la première date de livraison estimée notre appart' a pris quelques dizaines de K€. Le côté négatif c'est qu'on a vécu le confinement tous les 2 à 100% en télétravail dans un petit' appart sans extérieur avec 2 enfants de 4 et 6 ans qui tournaient comme des lions alors qu'on aurait pu le vivre très différemment dans la maison avec 2 fois plus de surface habitable et un jardin...
 
Un an après la réception des travaux nous n'avons toujours pas réglé le solde au constructeur qui refuse de retirer les indemnités de retards sous prétexte qu'il nous a fait 2-3 'cadeaux'. Le retard officiel légal n'est que de 80 jours, doit en gros 8200€ de pénalité. On va probablement trouver un arrangement autour de 5000€ je pense.

Ça va malgré les 27 à l'ombre d'hier, on monte à 27 -28 dans la maison, en baissant les volets à 20% du sol.  
Le soir la température redescend très bien dès 21h, avec le champ derrière qui procure pas mal de fraîcheur  
On isole les chats dans l'espace vie ou l'espace nuit, et on aéré à fond l'espace ou ils sont pas.  
Puis on les Switch de côté.  
Ça marche bien .
 
Puis dans deux mois y'aura le spa pour se rafraîchir

Ouaip je crois que je pourrais pas me passer d'un CCMI finalement si je refaisait construire.

Raconter ça, ça me fait penser que je n'ai jamais fait vraiment fait de retour sur notre vécu dans cette nouvelle maison...
 
On avait déjà fait faire une rénovation lourde d'appartement ancien en 2012. La construction d'une maison complète en partant de 0, c'est encore une autre histoire. Quelqu'un qui ne l'a jamais fait ne peut tout simplement pas s'imaginer le temps et l'énergie que ça prend en réflexion en tout genre... il faut penser à tout avant que ça existe ! On ne voit même pas les volumes, même le niveau de sol fini, la véritable perspective que l'on aura... rien !
Bref, c'est une étape pas toujours évidente qui crée souvent des tensions, et quand en plus ça se passe mal et que ça prend du retard, que les artisans que tu as pris post-CCMI enchainent les conneries ou le travail bâclé et que toi t'as juste envie d'en finir et d'emménager, c'est encore moins évident.
Et à la fin, il y a bien-sûr la récompense : l'idée se dire qu'on peut enfin y vivre, et que si la petite fenêtre là, elle tombe pile-poil dans l'axe de machin-chose et que c'est trop beau, c'est parce qu'on y avait pensé et qu'on l'avait dessiné sur le plan comme ça 2 ans plus tôt ! Ca OK, c'est sûr que c'est cool.    
 
Mais au-delà de ça je voulais vous faire de notre ressenti sur cette première année dans notre maison. Au début, c'est normal, ça fait ça dans tout logement mais encore plus quand tu as essayé de le faire faire, tu remarques tous les défauts. Tous. Tu regrettes toutes les concessions faites en te disant "mais merde, pourquoi on n'a pas insisté plus sur ce point-ci, pourquoi on a retiré ça du contrat pour gratter 500 balles..."  Et c'est le cas. Je ne compte pas les heures et les week-ends que j'ai passé à bricoler pour finir ou faire des choses qu'on avait oublié ou même parfois volontairement retiré du CCMI ou des devis des artisans...
Mais les mois passent ces petits choses que toi seul vois s'estompent en même temps. Quand tu reçois ta famille, tes potes, tes collègues, ou même tes nouveaux voisins et que tu ne reçois que des compliments, ça fait chaud au coeur.
Surtout au quotidien tu te rends compte que ta vie est agréable car tu as pensé ta maison en fonction de tes besoins et du mode de vie de ta famille. Notre maison par exemple ne correspond clairement pas à tout le monde. Mais on s'en fout. Elle nous correspond à nous. Les circulations, les espaces, les différentes superficies,... ça colle à notre mode de vie. Et c'est vraiment un grand plaisir à vivre au quotidien avec un peu de recul.
 
Bref, je ne vais pas en faire des tartines. Mais je voulais vraiment passer un petit message positif au-milieu de toutes ces galères pour tous ceux qui hésiteraient à se lancer ! Si vous êtes en couple, assurez vous que votre couple soit solide et que ce ne soit pas juste un nouveau projet commun qui vous permettra de vous rapprocher si vous vous êtes un perdu car c'est bien souvent l'inverse qui se produit.... mais si c'est le cas alors foncez ! C'est une belle aventure de vie et ça porte ses fruits tous les jours pendant des années derrière, que ce soit pour vous ou vos enfants si vous en avez.
 
 
Et surtout faites nous de beaux récits à base de fenêtre pas centrée !  
 
3... 2... 1... construisez  !!! (bon en ce moment y'a des soucis d'appovisionnement... mais y'a toujours des soucis de tout façon)

Ça va malgré les 27 à l'ombre d'hier, on monte à 27 -28 dans la maison, en baissant les volets à 20% du sol.  
Le soir la température redescend très bien dès 21h, avec le champ derrière qui procure pas mal de fraîcheur  
On isole les chats dans l'espace vie ou l'espace nuit, et on aéré à fond l'espace ou ils sont pas.  
Puis on les Switch de côté.  
Ça marche bien .
 
Puis dans deux mois y'aura le spa pour se rafraîchir

 
Sérieusement? Ça ne me parait tout simplement pas possible que ta baraque soit aussi chaude à cette saison      
 

Raconter ça, ça me fait penser que je n'ai jamais fait vraiment fait de retour sur notre vécu dans cette nouvelle maison...
 
On avait déjà fait faire une rénovation lourde d'appartement ancien en 2012. La construction d'une maison complète en partant de 0, c'est encore une autre histoire. Quelqu'un qui ne l'a jamais fait ne peut tout simplement pas s'imaginer le temps et l'énergie que ça prend en réflexion en tout genre... il faut penser à tout avant que ça existe ! On ne voit même pas les volumes, même le niveau de sol fini, la véritable perspective que l'on aura... rien !
Bref, c'est une étape pas toujours évidente qui crée souvent des tensions, et quand en plus ça se passe mal et que ça prend du retard, que les artisans que tu as pris post-CCMI enchainent les conneries ou le travail bâclé et que toi t'as juste envie d'en finir et d'emménager, c'est encore moins évident.
Et à la fin, il y a bien-sûr la récompense : l'idée se dire qu'on peut enfin y vivre, et que si la petite fenêtre là, elle tombe pile-poil dans l'axe de machin-chose et que c'est trop beau, c'est parce qu'on y avait pensé et qu'on l'avait dessiné sur le plan comme ça 2 ans plus tôt ! Ca OK, c'est sûr que c'est cool.    
 
Mais au-delà de ça je voulais vous faire de notre ressenti sur cette première année dans notre maison. Au début, c'est normal, ça fait ça dans tout logement mais encore plus quand tu as essayé de le faire faire, tu remarques tous les défauts. Tous. Tu regrettes toutes les concessions faites en te disant "mais merde, pourquoi on n'a pas insisté plus sur ce point-ci, pourquoi on a retiré ça du contrat pour gratter 500 balles..."  Et c'est le cas. Je ne compte pas les heures et les week-ends que j'ai passé à bricoler pour finir ou faire des choses qu'on avait oublié ou même parfois volontairement retiré du CCMI ou des devis des artisans...
Mais les mois passent ces petits choses que toi seul vois s'estompent en même temps. Quand tu reçois ta famille, tes potes, tes collègues, ou même tes nouveaux voisins et que tu ne reçois que des compliments, ça fait chaud au coeur.
Surtout au quotidien tu te rends compte que ta vie est agréable car tu as pensé ta maison en fonction de tes besoins et du mode de vie de ta famille. Notre maison par exemple ne correspond clairement pas à tout le monde. Mais on s'en fout. Elle nous correspond à nous. Les circulations, les espaces, les différentes superficies,... ça colle à notre mode de vie. Et c'est vraiment un grand plaisir à vivre au quotidien avec un peu de recul.
 
Bref, je ne vais pas en faire des tartines. Mais je voulais vraiment passer un petit message positif au-milieu de toutes ces galères pour tous ceux qui hésiteraient à se lancer ! Si vous êtes en couple, assurez vous que votre couple soit solide et que ce ne soit pas juste un nouveau projet commun qui vous permettra de vous rapprocher si vous vous êtes un perdu car c'est bien souvent l'inverse qui se produit.... mais si c'est le cas alors foncez ! C'est une belle aventure de vie et ça porte ses fruits tous les jours pendant des années derrière, que ce soit pour vous ou vos enfants si vous en avez.
 
 
Et surtout faites nous de beaux récits à base de fenêtre pas centrée !  
 
3... 2... 1... construisez  !!! (bon en ce moment y'a des soucis d'appovisionnement... mais y'a toujours des soucis de tout façon)

Surtout au quotidien tu te rends compte que ta vie est agréable car tu as pensé ta maison en fonction de tes besoins et du mode de vie de ta famille. Notre maison par exemple ne correspond clairement pas à tout le monde. Mais on s'en fout. Elle nous correspond à nous. Les circulations, les espaces, les différentes superficies,... ça colle à notre mode de vie. Et c'est vraiment un grand plaisir à vivre au quotidien avec un peu de recul.

Comment tu fais pour avoir cette température la ?  
Ma baie est plein sud j’ai jamais plus de 22 23

Sérieusement? Ça ne me parait tout simplement pas possible que ta baraque soit aussi chaude à cette saison (edit : même température à l'intérieur qu'à l'extérieur en journée)    

 
 
Nous c’est plus de la reno que de la construction, mais je +1 complètement ce post.  
 
Sur notre première réno, les 3-4 premières années on avait toujours ce petit « sursaut » quand on rentrait chez nous en se disant « c’est canon chez nous quand même »
 
Bon la par contre on est en plein dans la phase chiante avec les artisans qui font n’importe quoi, et ça c’est franchement relou.  
J’espère que je pourrai poster le même message que toi dans 1 an    

Quand on a fait construire on trouvait les plans super cool.
Mais à l'utilisation ça s'est vite révélé nul, au final on a "reconstruit" l'intérieur au fil des années ...

Je continue à me renseigner sur la dommage ouvrage :
Bilan aprés appel à différent assureur, banque....80% des particuliers qui font construire ne prenne pas de dommage ouvrage.. c'est énorme.. je n'arrive pas à comprendre..