Reprise du message précédent :
Bonjour à tous et à toutes.
 
Après avoir fait refaire l'électricité en septembre, puis la salle de bain en novembre (faut que je trouve un endroit où héberger les photos pour vous faire voir), on continue l'année dans les travaux.
 
Rien de vraiment extraordinaire cependant, et je fais moi même. Faut commencer petit dans les travaux avant de se lancer dans du plus gros, donc désolé si mes questions vous paraissent d'une simplicité...
 
Mes toilettes :  
2.5m² : repeindre plafond en blanc, sol et murs en gris, repeindre un petit meuble en bois, et changer le vieux miroir.  
 
Actuellement :
le plafond et 60cm de murs sont peint avec une peinture beigé cirée, mode année 80.  
==> Est ce que je peints directement dessus (sous-couche + vraie couleur) ou faut il que je passe un ptit coup de ponçage dessus avant ?)
 
murs, outre les 60cm de peinture, 1m80 de carrelage
==> même question, applique d'une sous-couche + vraie peinture, où je dois poncer/frotter le carrelage avant ?
 
sol, actuellement carrelage
==> Même question.  
 
Concernant le matériel : plusieurs rouleaux, pinceaux et palette/seau. Scotch + bâche. Quelque chose d'autre ?
 
Merci :-)

Non.
10 pour la maison.
10 pour les travaux "de ma poche" = premiere version.
10 en supplément suite aux points soulevés ici.
 

   
Je demande aussi à Chloé de venir me filer un coup de main pour tendre le hamac géant dans le salon ?    
 
 
Fini de rigoler : j'ai appelé l'ANAH à l'instant. Les tarifs que je vais indiquer sont "toutes aides incluses".
 
- fenetres : 179 € le metre carré
- isolation murs intérieurs : 62 € le metre carré
 
On m'a parlé, en vrac, de "FAIRE", "MAPRIMRENOV", "HABITER MIEUX SÉRÉNITÉ"...
Y'a du boulot en perspective...
 
 

Après faut voir aussi les travaux.  
.dans une sdb, ce qui coûte cher c'est aussi les matériaux et quand tu vois les gravats que ça donne, c'est quand même un sacré boulot. Perso je fais faire
.pour la peinture. A moins d'être super maniaque, au final ce qui coûte cher c'est la maon d'oeuvre et donc le faire soi même c'est pas si déconnant
.pour refaire des fenêtres, c'est surtout du matériel, et quand tu as des grandes fenêtres, perso je préfère faire venir quelqu'un que risquer d'en casser une.  
 
Après tout est une question d'arbitrage, perso le salaire horaire du foyer est bien supérieur à ce qu'on va payer un artisan (au juste prix). Donc je ne me fais pas chier.
Après tout dépend d'où on est aussi et faire plusieurs devis c'est aussi fortement conseillé (on a eu de sacrés différences sur plusieurs postes : fenêtres, abattages d'arbres, pièces d'eau)

 

 
bon courage en tout cas

Je continue à vous rapporter les résultats de mes investigations.
 
L'agence qui a réalisé le diag assainissement : puisque j'ai vu l'installation, j'ai mieux
compris les explications du gars.
Ils réaliseront des carottages sur tout ou partie du terrain ("ça dépendra..." dixit).
 
La fosse en place n'est plus conforme et devra être comblée ou retirée. Pas moyen de la remettre
en service en ajoutant filtre à graisses et autres conneries. Dommage.
 
Cependant, j'ai appris qu'une de mes idées est réalisable, et légale.
A savoir : la fosse comporte au minimum une ouverture sur le dessus, et elle doit être accessible
tout le temps, ne serait-ce que pour la vider...
 
Idéalement, j'aimerais virer tout ça, remettre une fosse moderne au même endroit, mais ne pas
perdre cette zone => c'est le garage !    
Je n'ai pas l'idée de laisser ma caisse dehors jour et nuit.
 
Ainsi, mon idée, c'est de bétonner le sol de la grange, et de laisser une ouverture (couvercle, poutres)
au-dessus de la fosse.
Un peu sur le même principe que les fosses utilisées en mécanique auto : on enlève les "poutres", on
descend le petit escalier et on est direct sous la bagnole.
Bon ben voilà, on a le droit de procéder ainsi.
 
Next : la mairie. Qui n'ouvre qu'en fin d'après-midi.    
J'avance, tout doucement, mais j'avance...

Tu as une idée du prix d'une fosse ?

petite question, je dois fixer une tablette en bois qui fera office de comptoir sur du placo/enduit, les internets ne sont pas d'accords sur le choix de la colle a utiliser, perso je pensais prendre du sikaflex 11C mais le temps de prise est affreusement long et j'ai pas de possibilité de pressage en-dehors de poser du poids dessus

Le site systemeD recommande dans un tableau d'utiliser de la PU mais le site de griffon déconseille sur du platre  

Bref un avis ou un retour d'expérience ?

 
- Tu lessives au saint marc
- Tu ponces un peu pour que ça accroche
- Tu peints
 

 
- Tu lessives au saint marc
- Tu passe ta sous couche
- Tu peints
 
(mais franchement, peindre du carrelage c'est un peu HB)
 

 
Même réponse, mais avec une peinture spéciale sol.
 

 
Perso, je fais tout ce que je peux car je trouve que l'immense majorité des artisans travaille mal...
 
Je préfèrerai passer mon temps libre à autre chose, mais franchement, je n'ai pas envie de vivre dans un truc fait à l'arrache.

Ce n'est pas parce que tu as quelques espèces qui habitent chez toi par hasard que tu es plus écolo pour autant.
et encore moins en posant laine de verre, polyuréthane et cie dans de l'ancien alors que c'est contre-productif
 

C'est plus l'enduit extérieur qu'il faudrait remplacer par du perspirant, sinon à l'intérieur il te faut un pare-vapeur parfaitement posé.

Virer l'enduit extérieur ?   (je fais poser une ITE laine de bois / bardage « début d'année ») et pas sûr que l'enduit ciment parte sans des morceaux de brique avec.
Parfaitement posé, je suppose que ça veut dire que je ne peux pas l'interrompre au niveau de la douche ? Parce-que je n'ai vraiment pas envie de la casser. Démonter le ba13 qui était quasi prêt à peindre, OK, c'est démoralisant mais ça passerait presque, par contre casser la douche, qui est finie et en fonction, là c'est beaucoup plus lourd et coûteux.

edit : c'est fiable Ubakus ? J'ai fait un test avec la sde de chez mon père, et ça devrait condenser plus que chez moi alors qu'elle est parfaitement sèche (et il n'y a pas de VMC, juste une bouche d’aération au plafond, mais il fait ~10°C en hiver par contre, ça joue peut-être). Pareil chez ma mère, dans une config un peu différente et chauffé > 20°C H24. Ou alors ça sèche l'été ?
edit2 : si je mets mon ITE sur Ubakus ça ne change rien à l'isolation   (mur briques 300mm, ciment, lame d'air, pare vapeur, laine de bois 120mm, pare-pluie, lame d'air, bardage) sauf si les lames d'air sont immobiles, ce dont je doute. Ou je me souviens mal et l'isolant est posé direct sur le mur sans lame d'air ; dans ce cas là ça résous mon problème de condensation visiblement.

@Aline BOQS : tu cherches dans une région spécifiquement ?

Si tu me files l'adresse du bien en MP, j'peux ptet déjà un peu te rencarder (sommairement) sur les contraintes du terrain par rapport à l'urbanisme
EDIT : Heu par contre s'il faut changer la fosse, c'est mort, ça va être l'intégralité de ton budget travaux un machin pareil

 
Pourquoi ça le serait ?  

hello,
 
J'ai une petite question concernant le branchement d'un tableau électrique secondaire.
 
Aujourd'hui j'ai un tableau principal Legrand, il y a deux câbles de 16mm² qui arrivent directement sur un peigne d'alimentation vertical.
Je dois raccorder un tableau secondaire en 10mm² pour l'aménagement des combles.
 
Logiquement il faudrait que je branche ce câble aux borniers, sauf ceux-ci ne sont pas utilisés.
Est-ce que je peux me brancher sur le peigne vertical (donc avant les différentiels)?
 
Ça m'éviterais d'acheter deux rouleaux de 16mm² juste pour relier le bornier au peigne  
 

 
Il y a déjà une douche à l'italienne https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 8_3949.htm  andré a mis des photos du projet d'aline

Oui. D'après les organismes officiels, il faut compter une moyenne de 8000 balles.
Cependant, il existe des produits bien moins chers.
C'est en cours d'étude.
 

Dans un monde parfait : non, pas vraiment. J'aimerais descendre vers le Sud...
 

Ok, je t'envoie un MP de suite.  

D'après https://schema-electrique.net/schem [...] naire.html
il faut obligatoirement un disjoncteur dédié comme départ au niveau de ton tableau principal, c'est ce que j'ai prévu pour le tableau secondaire dans mon hangar.

Salut,
 
Lurkeur depuis un certain nombre d’année (7 années) je viens pour demander conseils pour un projet de rénovation de maison de ville.
Difficile de passer après le feuilleton Aline, mais quitte à briser des rêves, je me lance aussi sur mes hésitations   !
Pas le même budget, ni la même situation.  
La maison est une maison de 1900, rénové dans les années 70 dans son jus. La maison fait 98m² avec 40 m² carrez de comble amenageable (50 au total) avec un jardin(et) carreler (avec carrelage complètement pété par les racines d'un arbre) de 60m² avec des "dépendances" qu'il faudra détruire.  
 
Vous trouverez des plans de la maison, des photos et des plans d'un projet architecte de rénovation complète, les plans ainsi que les chiffrages envoyé après la visite sur le lien ci-dessous (c'est le plus simple pour partager tous les documents):
https://drive.google.com/drive/fold [...] sp=sharing
 
On peut voir que le chiffrage de l’architecte (170k€) compte gros œuvre, refaire la chape & isolation de la dalle, destruction mur porteur à l’intérieur, ajout d’IPN, isolation de la maison, remise en place de la charpente (enlever le toit puis le remettre), mettre grande baie vitrée vers le « jardin »,remplacement des fenêtres simples vitrages, ajout de velux, peinture, plancher, changement d’escalier et ajout d’escalier pour les combles, ravalement de façade, électricité, chauffage, jardin, Salle de bain (destruction et création d’une nouvelle) etc… Pour un total de 170k€ clé en main (avec aménagement des combles).
On voit l’étendu des travaux qui me semblent cohérent de ce qu’on a vu : problème d’isolation, humidité potentielle (le chauffage était mis en route pour la visite), fenêtre simple vitrage, façade pas top même si peut être fait plus tard je pense), comble non aménagée.
 
On a quelques modifications sur le plan architecte pour qu’on soit satisfait :
- Mettre l’escalier du RDC dans l’autre sens et le pousser plus côté entrée pour que ça arrive sur le palier juste à côté de la chambre côté chambre. Enlever la partie placard & console de la chambre du premier étage côté entrée. Faisable pour la même estimation de prix ?
- Changer l’escalier pour les combles pour qu’il commence là où commence l’escalier du rdc (pour gagner un peu de place) et mettre un placard à la chambre en bas à gauche qui fait 9m2 (la plus petite). Faisable pour la même estimation de prix?
- Faire qu’une seule salle de bain et enlever la douche de la chambre côté entrée. Et enlever le dressing pour remplacer avec armoire type PAX
- Aménager les combles plus tard
On aimerait aussi inverser la cuisine et le salon dans le rdc pour faire une cuisine plus grande.
 
On aimerait réduire le cout des travaux en faisant les choses faisables nous-même (destruction de la cuisine, destruction des cloisons, faire la cuisine, peinture, aménager les dressings, mettre le parquet, carrelage?, aménager les combles?, réfection des portes, réfection des volets), destruction du jardin et en retardant le ravalement de façade.
Et ce pour essayer de réduire à 100K€ avec cuisine + meuble & aménagement (sachant qu’on a déjà beaucoup de meuble déjà) et peut être sans l’aménagement des combles.
 
Qu’est-ce que vous en pensez du projet ?  
On va devoir demander à un maitre d’œuvre pour tout ce qui est gros travaux + coordination des différents corps de métiers pour le début puis une fois terminé, on commence nos travaux. Combien de temps pour l’aspect gros œuvres (charpente, isolation, chape, électricité, chauffage etc…) ?  
 
Est-ce plutôt short comme budget ? Ou bien l’enveloppe de l’architecte est surdimensionnée / matériaux de très grandes qualités ? On est sur du 1500€/m².  
C'est notre premier achat immobilier donc c'est risqué, on est pas super bricoleur mais on a déjà monté des meubles cuisines, fait des plans de travail sur mesure, peindre, poncé. De plus la belle famille possède pas mal d'outil et d'aide ponctuelle (très bricoleur).
 
Voilà, j’alterne entre le : c’est faisable dans la douleur, jusqu'à fuir comme la peste.
Sur l'aspect confort financier, on serait un peu ric-rac jusqu'à septembre puis on pourra prendre un second emprunt. Donc pourquoi pas aussi modifier le planning en conséquence et retarder des choses pour être plus confort.
La maison est très rare sur le secteur, emplacement au top (très très rare), rénovation (on voulait moins de rénovation), un petit jardin (exactement ce qu’on voulait).  
Il faudra négocier le prix et atteindre une enveloppe globale à 400k€/450k€ (avec travaux) sachant que la maison est à 350k€.
 
Je sais que vous avez d'excellent avis que ça soit sur les travaux, aménagements, dispositions des plans!
Merci  
 

 
Bah ça me semble naïvement au moins aussi bien que récupérer ses 2m3 de pelouse broyée pour les charger dans la remorque, faire 20km aller-retour de Laguna Mazout pour aller vider ça n'importe comment dans une déchetterie en se trompant de benne une fois sur 2... simplement pour que les gosses puissent courir pied nus dans la pelouse en sortant de la piscine sans finir transformés en bonhomme Cetelem !    

 
Au hasard, parce que ça n'appauvri pas la terre.

 
Pas mieux.  

 
Ha oui ok comparé à ça c'est vrai
Je dois pas avoir les bons référentiels    
 

 
Même réponse que plus haut    
Si tu compares à qqn qui tond 3x moins et qui laisse en place (ou qui déplace de qq metres pour faire du paillis) c'est moins écolo par exemple

j'aurai du dire "moins adapté" plutôt.

 
Y a vraiment des gens qui mettent leur herbe coupée à la déchetterie?
Si t'as la place pour une pelouse t'as aussi la place pour faire un tas de dans un coin du jardin..

 
Je ne vais revenir que là dessus:
 
On aimerait réduire le cout des travaux en faisant les choses faisables nous-même (destruction de la cuisine, destruction des cloisons, faire la cuisine, peinture, aménager les dressings, mettre le parquet, carrelage?, aménager les combles?, réfection des portes, réfection des volets), destruction du jardin et en retardant le ravalement de façade.
Et ce pour essayer de réduire à 100K€ avec cuisine + meuble & aménagement (sachant qu’on a déjà beaucoup de meuble déjà) et peut être sans l’aménagement des combles.
 
Sans l'aménagement des combles et en retardant le ravalement de façade, je pense que ça doit passer avec 100k€ de budget si vous faites des choses vous mêmes (cf liste ci-dessous).
 
A faire vous même:
- destruction de la cuisine => OUI
- destruction des cloisons=> OUI
- faire la cuisine => OUI
- peinture => OUI mais prévoyez des heures de préparation
- aménager les dressings => OUI
- mettre le parquet=> OUI
- carrelage => GROS WARNING ICI. On économise environ 30-40€/m² en posant soit même son carrelage, mais c'est extrêmement chronophage si on veut faire bien (compter 1h/m²)
- aménager les combles => ça peut vite faire un gros cheque
- réfection des portes => à faire soit meme si refection simple (ponçage + peinture)
- réfection des volets => OUI sans souci
- destruction du jardin => OUI
- en retardant le ravalement de façade
 
Pour situer, nous avons rénové 100m² dans notre maison pour 80k€ environ et nous n'avions pas de gros œuvre. Par contre, on a pris des matériaux un peu chers... 4 postes sous traités:
- réfection de la toiture (on a gardé la charpente) => fait faire pour 18k€
- remplacement du système de chauffage (PAc gainable) => fait faire pour 12k€
- remplacement porte d'entrée => fait faire pour 4k€ (de mémoire)
- remplacement cuisine => 15 k€ (en gros 7.5ke pour les meubles, 3ke pour le granit, 4.5k€ pour l'électro)
 
Et le reste fait nous même:
- sdb => environ 6k€
- carrelage => compter 40 €/m² de matériel si vous partez sur un grès cérame rectifié de bonne qualité en 60x60
- parquet dans les chambres => 80€/m² pour un contrecollé sympa avec matériel
- elec et réseau => environ 5ke de matériel sachant qu'on a fait du vrai sur mesure qu'un pro nous aurait facturé hyper cher
- enduits et peinture => ne pas mégoter sur la qualité de la peinture même si c'est plus cher
- remplacement de 3 fenêtres par des fenêtre alu technal => environ 2ke de matériel
- achat des outils et consommables divers => 5k€

 
Beaucoup oui. J'en vois pratiquement chaque fois que je vais à la déchet' l'été.
Les gens veulent un gazon propre et ne pas s'emmerder à gérer un tas dans un coin du jardin justement.

 
 
Oui ce sera de toutes façons plus pratique avec un disjoncteur mais ma question c'était surtout sur le fait d'utiliser le peigne comme bornier.    
Je viens de trouver qu'ils vendaient des câbles 2x0,6m de 16mm² sur Amazon donc je vais finalement pouvoir relier le bornier à moindre frais
 
Merci !

Ubakus c'est un outil, un modèle, c'est indicatif.
Faudrait démonter le mur chez tes parents pour voir  
Le souci de la vapeur est quand elle est dans les matériaux derrière le BA13, à long terme ça peut poser des problèmes et ça rend les isolants pas efficaces.
Maintenant que c'est fait, tu peux peut-être rendre ton BA13 étanche à la vapeur d'eau au lieu de tout démonter, faut pas dramatiser non plus, mais tu as fais une boulette en posant l'isolant sans pare-vapeur et sans ventilation. Faut faire au mieux maintenant.

 
Je dirais quand même que t'as un biais vu qu'en allant à la déchet tu vois forcément tous ceux qui font ça  
Et "s'emmerder" à poser ça en tas dans le jardin vs s'emmerder à aller à la dechet, bon...
 
Mais probablement que dans certaines zones pavillonnaires ça doit beaucoup se faire

 
 
J'ai dit que ça n'appauvrissait pas le sol.    
- si tu coupes et que tu retires les déchets, tu appauvris la terre (même si tu fais un tas 5m plus loin). Le gazon pour pousser récupère des nutriments dans le sol. Si tu coupes l'herbe et que tu l'as met plus loin, les nutriment sont transférés aussi.
- si tu coupes de la même façon en laissant les déchets sur place, tu n'appauvris pas vu que ce que tu as retiré se dégrade à l'endroit même où ça a poussé.
 
Une pelouse qui est tondues sans mulching fini par avoir besoin d'engrais. Une pelouse avec mulching non.  
 
Pour ce qui est de l'écologie, à toi de voir si il est plus écologique de tondre plus souvent (avec une tondeuse électrique chez moi) ou moins souvent mais en finissant par ajouter de l'engrais.   J'imagine que ça dépend des situations.

Euh t'as pas de magasin de brico chez toi ? Commander sur Amazon alors que ça se vend au mètre dans ces magasins je comprends po le projet

mérule  

Les panneaux sont traités par fongicide normalement.

 
Un bricorama...Et sur le site ça ne va pas au delà de 6mm². J'irais peut être faire un tour mais si ils n'ont rien ça va me gonfler