Reprise du message précédent :
Rien que l'assainissement ce sera 10 000€.
L'électricité vu la surface et le boulot, ce sera autant.

J'ai vu une maison qui a failli avoir la merule.
Bois de chauffe stocké dans le vide sanitaire, un champignon qui se développe dedans, cette saloperie bouffait tout, et arrivait a traverser des parpaings de 20cm.
Les experts sont passés, ils ont pas réussi a être tous d'accord sur le nom du champignon, pour certains merules, pour d'autres, non.
La chance ça a été que y'avait pas de bois a proximité (a part le chauffage quoi), ni de l'autre côté des parpaings.
Ils ont tout brûlé, je crois, pour s'en débarrasser.

Un ptit mot d'encouragement, sinon ?    
 
Je vais procéder autrement : avant de faire ma proposition, je me renseignerai plus avant
au niveau de ce qui est faisable et des tarifs, aides.

 
 
Pas grand monde à 200k€ comme ça sur son compte en banque. Mais faire un prêt est complètement exclu?
Des baraques à 20k€ c’est quand même pas très fréquent...

Ouep, faire des devis... bon, vu le tarif de la baraque, tu peux mettre 100k€ dans la rénovation.

 
Nan mais moi j'y connais que dalle en installation de PAC, mais j'aurais quand même trouvé bizarre des mecs qui installe 3 ballons.
Et je pense que je leurs auraient demandé le but de la chose.
Je dirais que le collègue de ta femme a manqué de perspicacité    
 
Quand les monteurs sont venus installer la nôtre j'allais voir régulièrement ce qu'ils faisaient et je leurs demandaient des explications.

Je ne suis pas spécialiste, mais si tu comptes uniquement 10.000€ de travaux pour cette maison, je pense que tu vas avoir une très très grosse déception. Essaye de tout prévoir en avance, établis un devis concret pour chaque poste, pour chaque pièce, puis fais la somme. Si tu emménages avec un budget travaux de seulement 10K€, puis que ça coûte le double, le triple, ... tu vas vraiment galérer.
 
Et mentalement, tu es prêt à passer tout ton temps libre, tous tes week-ends et vacances dans les travaux pendant x années ? Ta copine aussi ?
 
Je rejoins etoile64, peu de monde a 200K€ sur son compte, mais on fait un prêt à la banque, on prévoit un budget réaliste. C'est pas drôle, c'est le système mais c'est comme ça.

Les encouragements je suis pas contre, je ne suis pas une rageuse ou quelqu'un de méchant qui prend du plaisir à voir les gens foncer dans le mur.
Je te donne des indications réalistes parce que tu as l'air de ne pas y connaître grand chose. Tu devrais lire un peu plus souvent les messages des gens ici sur leurs travaux. Il n'y a pas que des millionnaires bling bling marbre et dorures, et tant bien même, certains coûts sont les mêmes pour absolument tout le monde.
 
Les aides ne concernent actuellement que les travaux d'amélioration énergétiques : isoler une maison, remplacer les menuiseries, changer de chauffage. Le reste c'est de ta poche.

Je pense que 10k€ c’est le prix auquel il compte acheter la baraque.

Peu de gens ont 200Ke sur leur compte.
Mais ce qui est étrange dans ta démarche c'est de penser que tu peux faire l'impasse sur des travaux nécessaires pour qu'une maison soit habitable.
Cela a forcement un coût non négligeable. Même si tu penses pouvoir faire la majorité des travaux.
Tu as l'air de penser que ta maison ne nécessite qu'une peinture. A la vue des photos et vu le prix d'achat ce n'est forcement pas le cas.
Tu parles d'une fuite du toit et d'une poutre "attaquée". Renseigne toi déjà pour une toiture, tu verras que cela engendre déjà un coût certain.
Ensuite électricité, assainissement, isolation ... Tout ça va se chiffrer en dizaine de milliers d'euros.
Franchement en dessous de 50Ke je vois pas trop comment rendre une maison habitable, même si tes attentes ne semblent pas énormes.
Un minimum de confort est nécessaire.
Surtout qu'étrangement tu parles de la fibre comme un confort "incontournable".
Bref, je pense qu'effectivement il faut que tu chiffres à minima pour rendre ta maison habitable et vivable.
Au delà du confort, des travaux sont obligatoires pour éviter que la maison se dégrade trop (humidité, froid ...).
Bon courage.

A 10k€ tu ne perds pas grand chose, c'est pas un prix habituel de maison ça. Au pire, ton loyer aujourd'hui, c'est quoi ?
Un loyer en ville c'est déjà quasiment ce montant par an.

Donc si ça vire au drame, tu te casses dans deux ans  et tu laisses la maison sombrer.

Et tu pars sur l'idée que tu vas mettre 2k€/m2 a terme dedans. Si c'est habitable aujourd'hui, tu feras ça progressivement, et voilà. En commençant par toutes les aides a la rénovation (toit, ITE, murs,etc.)

Et je serais toi, je verrais pour acheter la maison mitoyenne. Sinon un jour y'aura des gens

Ça parait tellement facile...

Pour ça, faut avoir le bon coup d'oeil / les connaissances.
Moi j'ai la chance d'être issue d'une famille d'ébéniste, et ma femme a fait un mémoire sur les œuvres sur bois, leur conservation, et donc les maladies ou autre.

Franchement, je pense que tu sous-estimes l'ampleur du boulot à faire.
C'est pas juste mettre un coup de peinture blanche et tirer 3 câbles.
Y a du boulot à faire dans cette maison.
Si elle est vendue 10K€, c'est pas un hasard.

Personne ici te dira "vas y, c'est une super affaire", ou l'inverse.
Mesure, estime, compte bien tout.

J'avais compris oui, mais j'ai cru comprendre que c'était aussi ce qu'il comptait mettre en travaux, mais je me suis peut-être plantée ?

Non non c’est bien ça.

 
C'était pour qu'il se fasse une idée de tous les travaux qu'on peut avoir à faire (ou faire faire).
 
Il y a de la maçonnerie, charpente, plomberie, électricité etc tous les postes quoi.
 
Quand on est pris par l'euphorie de l'achat on peut être "aveuglé"    
 
Il faudrait déjà savoir s'il a fait un budget. La part dont il dispose mensuellement pour son projet    
 
Car quand tu es proprio c'est à toi de tout payer. Locataire c'est tout le contraire

 
Il y a des coins où tu peux trouver des baraques biens à ce prix.
 
As tu déjà regardé sur lbc

 
 
Vraiment habitable?

10k€ c’est tendu pour un budget rénovation   le prix des matériaux toussa.  
 

Le truc avec Aline BOQS, c'est que j'ai l'impression qu'il table sur 10K€ d'achat de la maison, et vivre comme tel, avec juste 2-3 trucs à faire.
 
Nous on voit tous une bicoque à rénover complètement.
 
Je crois que le curseur n'est pas le même.

Bonjour,
 
Je reviens sur le problème d'humidité d'un appartement en location, j'aimerais essayer de commencer à installer une VMC le week end prochain!
 
Voici un plan vite fait, pas à l'échelle, de l'appartement :

 
Le chauffe eau en bas à droite est situé sous l'escalier des communs. Etant donné qu'il y a une fenêtre sous cet escalier, avec un trou d'aération, je me disais qu'il pourrait être intéressant de positionner la VMC à cet endroit :

 
Ensuite, un tuyau dans les communs à cet endroit :

 
pour arriver en haut de la salle de bain et ressortir dans la cuisine comme mentionné sur le plan!
 
1/ Est-ce cohérent ?
 
2/ Est-il possible d'utiliser une seule entrée de la VMC avec le même tuyau qui va dans la salle de bain et dans la cuisine, où faut-il distinguer les deux ?
 
3/ Problématique : Alimentation en courant de la VMC : Faut-il obligatoirement tirer un fil dédié depuis le tableau électrique jusqu'à la VMC, où je peux me repiquer sur le chauffe eau ou une prise electrique de la SDB ? J'imagine que le problème de se repiquer sur le chauffe eau, c'est que la VMC ne fonctionnera pas tout le temps si le chauffe eau est piloté en heure creuse...
 
4/ Choix de la VMC : Alors là... Hygrovariable ou non ? J'ai un castorama à côté de chez moi, donc ça pourrait m'arranger de trouver un truc là bas.
De 60€ : https://www.castorama.fr/kit-vmc-si [...] 7_CAFR.prd
A 159€ : https://www.castorama.fr/kit-vmc-si [...] 6_CAFR.prd
Faut il se diriger vers du double flux, par exemple pour 360€ : https://www.castorama.fr/kit-vmc-do [...] 1_CAFR.prd

1/ je sais pas, me semble tendu les pentes.
2/ non, 2 tuyaux
3/ dédié
4/ double flux faut des tuyaux pour insérer de l'air.
Pars sur une hygroreglable et mets des bouches d'airs hygrorzglables sur tes fenêtres.

Réponse globale : mille mercis de me remettre droit sur les rails    
 
Oui, j'ai tendance à m'emballer super vite.
Quand je parlais de 200 K€ en banque, il faut savoir (j'aurais du le préciser, mais j'ai pensé que
c'est tellement énorme que personne ne tomberait dedans) que c'est une de mes boutades préférées.    
 
Lorsque je parle de "faire un max moi-même", c'est parce qu'autrefois, j'ai bossé pour des artisans.
Electricité, plomberie ne sont pas des inconnues pour moi. Ok, on ne m'a pas appris à raccorder un tableau.
Poser du placo, je sais faire aussi.
 
Dans mon esprit, ce que j'ai vu sur place me semble à des années-lumière du chantier de LJVS.
J'aurai du temps pour faire mes travaux, les vacances bof...
Et pour ce qui est des emprunts : je ne veux pas rentrer dans ce système.
 
Sinon, en quelque sorte, j'aurai toujours l'une ou l'autre échappatoire => comme dit ci-dessus, je pourrai
toujours lâcher la bicoque et relouer un truc derrière. Ou le Québec chez ma blonde.
 
Concrètement : j'aimerais connaitre le futur.    

Je me suis longtemps posé la question des 10 000€ pour le prix de la maison et des 10 000€ supplémentaires pour les travaux...s’il ne manquait pas un 0 !
 
A mon sens au regard de tout ce que tu évoques et donc semble vouloir changer, jamais tu ne pourras rénover cette maison pour 10 000€...même en faisant tout sans faire appel à des pro!!!
 
Les matériaux ont un coût incompressible...je pense que certains ici pourront donner leur coût de réno après avoir tout fait eux même...
 
En tous cas, je suis persuadé qu’il te faudra bien plus que 10 000 €...plutôt peut être entre x5 et x10 selon « le degré » de réno voulu...et bcp bcp bcp de temps

Sans aller jusqu'à une rénovation complète (ce qui n'est pas mon cas par exemple), rien que de rénover ce qu'il est nécessaire de rénover, on sera largement au-dessus des 10k€.
Chez moi le plus cher/chiant/lourd a été déjà largement fait (menuiseries, chauffage, dalle au sous-sol, renforcement des fondations et assainissement). Me reste l'isolation, des boiseries pourries à remplacer, j'en suis déjà à 10 000€ rien que pour ça.

 
Je pense que tu es dans le vrai    
 

Ouah les douches froides arrivent    
 
Allez, j'ai fait deux croquis plutot pourris, il faut bien le dire :
 

 

 
Ouais bon j'me suis foiré sur les portes ^^

Il y avait des habitants avant ?
Tu as une idée de leurs coûts de chauffage ?
Parce que grange = froid et maison = chaud donc niveau isolation ça doit être compliqué.

Non et non.
Pas habité depuis un an minimum, donc ça peut être plus : on ne sait pas précisément.
 
Il y a des thermomètres dans tous les coins : j'ai relevé 5°, soit pareil que dehors à peu près.
Au pire, la grange restera telle quelle, on n'isolera que les pièces de vie proprement dites.
Ca peut se faire...?

 
apparament c'est sa passion au mec
et tout ca à coté de son boulot, je dis chapeau  

 
Oui c'est possible mais cela risque de créer d'autres soucis comme des zones où l'humidité se condense,  = moisissures etc.
 
As tu déjà de l'outillage, des machines etc parce que pour faire de la réno il en faut.
 

Oui tu peux faire faire ça, et isoler entre grange et maison.. A voir selon les aides. N'espère pas faire une isolation seul.

 
 
Une vmc SF en point bas    une DF oui ok mais une SF    
 
Il y a un grenier ? des conduits de cheminées ? d'autres apparts dont tu n'es pas proprio ?
 
sinon il y a cela mais €€€     https://www.google.com/search?clien [...] ent=psy-ab

 
C'est possible d'isoler ce que tu souhaites.
 
Ce n'est pas pour te décourager et sauf à vivre comme des spartiates, en réalité tu t'attaques à un chantier colossale.  
 
Mon beau père l'a fait avec une maison dans le même état. Sauf que :
- il a travaillé dans le bâtiment
- il était à la retraite
- il avait plusieurs centaines de k€ devant lui  
- il ne dormait pas sur place
 
Il a fait une partie du chantier, il a sous traité ce qu'il ne savait pas faire. Ca a duré presque deux ans (mais la maison est plus grande).
 
Au final malgré tout, sa maison n'offre le confort des maisons modernes, les fenêtres sont petites, l'épaisseur des murs bloque la lumière, malgré l'isolant le plancher est froid, il ne chauffe que la pièce de vie et la chambre au dessus avec une cuisinière, le plancher de l'étage est en bois. Le reste de la maison est maintenue à 16°c.

 
c'est tout à fait possible    

En arrivant dans une maison a 10k sans connaissances particulières ? Non.
Faut pas se surestimer non plus. Surtout quand on a pas le budget et qu'on va devoir demander des aides qui demandent du professionnel RGE.

Oui, c'est sur et certain qu'il n'y a plus personne qui y habite depuis un an au minimum.
C'est d'ailleurs la mairie qui m'en a parlé, mais ils n'ont pu me donner de date exacte.
 
EDIT : et franchement, j'ai déjà visité bien pire que ça...
Dans les environs, le meme style de maison, un peu plus grande, avec un terrain arrière
gigantesque et une belle cour sur le devant.
Quelques 20 000 balles...
 
Et le type qui avait racheté ça avait carrément foutu par terre sanitaires et salle de bains.
"Foutu par terre" => il ne restait que les empreintes des cloisons au sol.
Il avait également coupé 20 cm des tuyaux d'eau.
 
De mon point de vue : il ne s'en servait que de débarras à bordel + parking, aussi pour ne
pas être obligé de faire l'assainissement, il avait détruit tout ce qui permet de classifier
une maison d'habitable.
Là, c'est clair que je pouvais prévoir plus de 50 000 balles de frais...

 
1/ Mince, je n'avais pas pensé que le fait que cela soit en bas cela pose un quelconque soucis... Le flux d'air risque en pas être optimal, c'est ça ?
2/ et 3/ ok, à voir comment faire
 

 
Ok, donc mauvaise idée de la mettre en point bas...
 
Ce sont trois appartements sur trois étages, un à chaque étage. Mais je ne vois pas comment placer une VMC ailleur   Hormi créer un faux plafond dans la salle de bain, qui n'est déjà pas bien volumineuse... ça serait mieux ? Mais cela me pose le problème de l'extraction vers l'extérieur, c'était simple sur la solution à l'emplacement chauffe eau.
 
Ou dans les communs, à l'entrée du logement, avec un faux plafond. Je serais à côté de l'entrée pour faire un trou d'extraction et proche du compteur électrique. Les tuyaux seraient alors à l'horizontal, ça irait ?
 
Pour la dernière solution, c'est ça et il m'en faudrait 2-3 si je comprend bien ?
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] lsrc=aw.ds
Oui, ça commence à faire un sacré budget...

Voulais-tu dire "incompressible" ?    
 
Côté matos, je suis déjà pas mal équipé, la faute à ma manie d'acheter du matos avant d'avoir
la place de le stocker. ^^
Quant au mobilier, dans un premier temps, je me contenterai d'utiliser celui que j'ai déjà.

Clairement, rien que le matos élec si tu fais toi même c'est déjà 2k€, idem pour la plomberie, et en faisant le strict du strict minimum. Une pauvre fenêtre c'est déjà 400€, un porte d'entrée 1k€.

C'est juste impossible, ou alors tu vis comme un clodo.

Vu le coût du bien, tu peux faire un crédit correct pour rénover. Genre 50k€ quoi. Au moins tu fais quelques chose de vivable, sinon v'la la dépression au bout de 2 ans à vivre la dedans ^^

Bon après ça peut-être un challenge

Nan mais vas y, mais faudra pas venir te plaindre après

Si ça te va de vivre dans des conditions disons... complexe, vas y.