Reprise du message précédent :

 
 
       
Il te reste un morceau de corde que j'aille me pendre    
 
Bon, je ne suis pas tout à fait dans le même cas, mais ça traduit bien le foutage de gueule ambiant de ce milieu (la construction en particulier, je ne fait pas une généralité sur le bâtiment).
Ce qui me sauve financièrement, c'est que je n'ai pas encore signé le terrain, donc pas de crédit.
 
Enfin bon, ceci dit, j'avais cloturé en anticipé mon crédit lorsque j'ai vendu ma maison et j'ai payé des frais.
Il faut que je refasse une demande de crédit à la banque dans les 6 mois pour récupérer ces frais: me reste 10 jours.
Fin du crédit d'impots sur les emprunts à partir de 2011: faut que je signe avant la fin de l'année.
J'ai le choix entre le 31/12 et le 31/12.
 
Si ce n'était qu'un problème de temps, ça irait.
Mais le temps, c'est de l'argent, et c'est encore plus vrai quand on fait construire.
 
Et pour les remarques sur ma toiture
La maison ne fait que 5m37 de large, un toit 2 pentes ferait ridicule.
On était partit sur un toit une pente, le bureau d'étude nous a estimé un surcout assez léger pour le cintrage.
Le toit-terrasse est pour une partie de la maison type extension (une chambre au RDC sans étage). Quitte à avoir une terrasse au premier, autant qu'elle soit accessible.

Courage mitho, par contre punaise faut avoir envie d'etre proprio, parce que la j'aurais l'impression de lacher un max de thune pour que des contraintes niet pour ma part (c'est d'ailleurs par manque de fond que je n'ai pas fait construire car je ne pouvais pas faire ce que je veux avec mon budget)

Sauf que c'est un investissement, tu peux la revendre la maison, alors que quand tu loues c'est à perte

V_C je t'ai reconnu

 
Faudra que je prenne le temps de présenter l'intégralité de mon projet un de ces 4 pour parler sur du concret.
Le projet est certes cher, mais je pense que ça les vaut (du moins si je trouve dans le budget, parce que plus c'est mort).
 
Ce que dit Badcow me rassure un peu, faut que je continue à m'acharner sur les constructeur pour trouver un tarif un peu plus cohérent.
 
Et au final, ça me couterait aussi cher dans l'ancien pour quelque chose de moins propre et de plus couteux en entretien (travaux, chauffage...), c'est ce qui m'a motivé à me lancer dans la construction.

 
V_C?

Ne te justifie pas y a pas besoin tu as rien a prouver

 
Sauf si les pièces de vie sont à l'étage    

 
   
 
Je serais curieux de voir les plans... et déjà, la gueule du terrain  

Il a déjà posté l'extrait du cadastre dans le topik

 
Par retrouvé, mais par contre j'ai retrouvé un post d'avril ou je trouvais déjà son chiffrage hors de prix  

 
Ici : http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t22834718

 
Il n'y a pas grand chose à voir, le terrain à une forme de drapeau, un couloir de 5m de large et au bout un rectangle de 7m de large non constructible qui vient se rattacher aux 5 mètres. Son terrain est très compliqué, mais pas cher.

zonos, galak, vous vous calmez merci.

Roh y avait rien de mechant mon capitaine, désolé.

Est-ce que quelqu'un peut m'expliquer rapidement en quoi consiste le crédit d'impôt pour les intérêts d'emprunt s'il vous plait? Je viens de contracter un crédit pour l'achat d'une maison, donc ma question c'est à quel moment faut-il passer à l'action pour faire valoir ce droit au crédit d'impôt? Déclaration de revenus? J'y ai encore droit sachant que ça disparaît en 2011?

 
Ca se fera sur ta déclaration de revenus. Le calcul est mensuel puis annualisé, dès la premier mois de remboursement d'intérêt et ce pour 7 ans à compter de ce premier mois.

Et donc même si la loi change à partir de 2011 ce n'est pas rétroactif et on va au bout des 7 ans c'est bien ça?

 
Une loi n'est jamais retroactive. Pour le moment on ne connait pas le critère qui fera que cette loi ne s'appliquera plus. Pour le reste, ça roule pour 7 ans.
 
Par contre pour tout ce qui panneaux solaires, PAC etc... la loi s'appliquera jusqu'à 2012 mais le % est fixé annuellement... donc s'ils veulent faire un crédit d'impot de 0.5% au lieu de 50% pour 2011 ils peuvent.

Pour beneficier des credits d'impots sur les interets d'emprunt du pret immo il faut que le deblocage des fonds total ou partiel se fasse avant le 31/12/2010

 
Ca y est... un texte est sorti  

On va dire que j'anticipe un peu oui désolé car rien d'officiel mais logique pour moi d'apres les echos ici et la (articles de presse etc.) mais ca peut etre reconduit en 2011

 
Non mais si c'est ça ça m'arrange... je craignais qu'il faille débloquage des fonds en 2010 + démarrage du chantier.

Les fonds sont débloqués lundi, donc c'est bon, merci

 
Alors que perso, je "magouille" en lançant un ligne de prêt minime en 2010.

En archive  
Salut Kalo  

Je vais faire une recherche sur tes posts pour me tenir au courant sur ton projet

Bah en fait je traîne juste ici, je fais pas construire, j'achète une maison dont 100m² sont aménagés et 150m² de dépendances à aménager. Terrain de 2500m², pas de voisins, et 512k de débit d'adsl    Le tout pour la modique somme de 252k€. Mais bon y'a du boulot d'isolation, placo, carrelage, c'est pour ça que je traîne ici On emménage dans 3 semaines ! C'est quand même cool de pas avoir à faire construire...

 
La différence entre toi en rénovation et du neuf, c'est juste que le bâtiment est élevé. Un bâtiment c'est simple et très rapide.
en revanche le second oeuvre chez toi sera beaucoup plus compliqué et cher  
 
 
Par exemple, l'électricien va prendre peut être 2 fois le prix chez toi, qu'une construction neuve
le plombier pareil, etc...

Ca évite d'avoir des problèmes à régler du genre la trappe du vide sanitaire placée juste en dessous de la future baie vitrée

Ils ne vont mettre que l'enduit pour l'etancheité de ton VS?

je le vois pas souvent ça

Bas on va dire que c'est une autre technique que le "noir" mais le pb c'est que l'enduit pour qq un de non initié ca peut etre juste du mortier étalé et dans ce cas ne sert à rien contre l'humidité.

Bonjour tout le monde.

J'ai quelques petites questions qui sont entre la décoration et la rénovation. Si ce n'est pas le bon endroit, désolé d'avance (je suis preneur d'un lien vers le ou les sujet(s) adéquats)

1 - Pour les parquets, comment déterminer avec certitude un éventuel traitement (vitrifié/ciré/huilé) ?
2 - Je n'aime pas la fibre de verre sur les murs. J'aimerais les repeindre car je me passerai volontiers des motifs que la fibre engendre. J'ai vu des produits de lissage, visiblement de l'enduit. Est-ce une bonne solution ? Il y a t'il mieux ?
3 - Pour des carreaux au couleurs déplaisantes dans une salle de bain, que pensez-vous d'une application de résine dessus ? Est-ce viable (notament par rapport à l'eau) ?

Merci pour les réponses ou autres informations

 
A priori j'aurai quasiment pas d'artisan à embaucher, beaucoup de second oeuvre est déjà fait dans les dépendances, mais merci de me prévenir pour le coût. L'intérêt que j'y vois quand même c'est que j'ai pas emprunté pour les travaux, comme ça je ferai les travaux à mon rythme, et la maison est déjà habitable. Mais je ne voulais pas lancer de polémique, c'est juste que j'aurais pas eu la patience de faire construire...
 
Photo de la maison, c'est pas de la briquette, le crépis est pas fait

C'est ce que j'ai mis chez moi, enduit hydrofuge Parex Lanko en 3 couches (1 au spalter, et 2 à la brosse à encoller), puis Delta-MS par dessus, aucun soucis d'infiltration jusque là

Encore une fois je manque de vocabulaire et de compétences dans le domaine. Je vérifierai auprès du constructeur si c'est un enduit hydrofuge qu'il a mis ou s'il compte compléter au goudron

Ce que je voulais signaler c'est que ca peut etre vendu comme le produit miracle et en faite le constructeur 'ne met pas il met juste du mortier, ca a la meme apparance mais pas la meme dureté et bien sur fonction mais un individu lambda ne le verra pas
 
Bon apres faut etre dingue pour faire ca parce que la decennale est quand meme la