Reprise du message précédent :
et Nexity c'est même pas un constructeur, c'est un promoteur, ils font bosser des artisans.
Du coup à part demander à des gens qui ont construit dans le même coin c'est pas possible de dire s'ils sont corrects ou non.

Ma belle soeur a fait construire via Nexity, plutôt mauvais retour, du genre impossible de changer le sens d'ouverture d'une porte, actuellement 3 mois de retard sur le chantier ....

Avec mon ancienne agence, on avait bossé avec eux sur 2 chantiers;
Sur les deux chantiers on les a attaqué en justice pour non respect des contrats et des permis de construire déposé ( ils n'ont pas respecté ce qui avait été dessiné, et on avait pas la mission exe)  
De plus il avait aussi beaucoup de procès des occupants (finition pourrie, qualité des matériaux employés pas terrible, les entreprises qui désertaient le chantier avant la fin, etc ... )  
 
A ce que j'en ai vu, c'est assez cher pour des finitions pas souvent terribles ( en gros tu paye l'enseigne Nexity)

Nan mais ca c'est sur, tu choisies ton modele selon le budget, c'est un des criteres.
 

Bof ton exemple ca se vaux chez tous les constructeurs
 
Dans une meme enseigne c'est le patron d'agence qui fait que ca passe ou ca casse.

purée je suis aller chez saint maclou pour voir si ils avaient du lino (c'est pas facile a trouver en fait) et j'ai un peu halluciné sur le prix : entre 45 et 50€ le m² !
 
pourquoi c'est si cher ? presque autant qu'un parquet en bois massif

je pense pas non, ils m'ont dit le m² (en rouleau ou en dalle)
 
je pensais en mettre dans la cuisine car le sol en carrelage c'est fragile et salissant et le vinyle/pvc c'est pas résistant et ça marque à la moindre chaise posé dessus
 
 
sinon pour du plancher bois, quel est la meilleur solution :
- plancher massif : 60-110€/m². cher et fragile (ça marque facilement) mais un coté isolant du fait de l'épaisseur
- plancher flottant : 20-50€/m², - cher mais quand même fragile.
- stratifier : 6-20€/m², le - cher, le plus résistant mais bien souvent très chimique avec plein de solvant

un bon plancher massif, si il est bien vitrifié, c'est loin d'être fragile

 
+1, mais je préfère huilé
 
un éclat sur du contrecollé ou du stratifié, c'est moche et c'est pas rattrapable. Sur du massif, la plupart du temps c'est pas moche (ça fait vieillir l'aspect), et c'est rattrapable par ponçage.
 
On toruve du chêne massif à 40-50 euros le m2, sans doute usiné en Chine mais tout à fait correct.

 
Fragile le carrelage ? Pourtant il existe différentes normes, au pire tu changes juste un carreau.
 
Personnellement on a choisis de faire le sol rdc en carrelage et le reste en chêne massif ou de contre collé de qualité.

C'est cher car la qualité à enormement augmentée et surtout ca fait "in" et y a de plus en plus d'imitation de ce que tu veux.

Dites : quelqu'un pourrais me filer un coup de main avec sketchup ? j'ai du mal à faire mon toit et plus généralement le bâtiment en lui même.. (j'ai réussi à faire le terrain quand même avec la bonne cote )

50€ je te le fais
 
tu veux savoir quoi ?

 
Je te le fais à 49€  

Oui mais moi ce sera beau, propre, bien construit et exploitable

Sur le papier...

Et hop, un refus de permis de construire.
Courrier arrivé aujourd'hui    
 
Le pire, c'est que je ne comprends pas clairement le motif (bizarrement, ce n'est pas en rapport avec les histoires de BBC ou de majoration de COS).
A priori, je n'ai pas le droit d'être en limite séparative si j'ai un recul de plus de 25m par rapport à la rue    
Le problème, c'est que vu la configuration du terrain,  j'ai 18m de maison. Et j'ai une rue de chaque côté (le fond du jardin redonne sur une autre rue).
En gros, faut que je sois à moins de 7m de cette rue (mais à plus de 5m, forcément).
Je sens que ça va être pratique cette histoire.
 
Si je pars suffisamment tôt du boulot, je vais essayer d'aller voir la mairie en direct, parce que ça me parait bizarre quand même.

 
Tu peux aussi deja les appeler

 
Arf  
 
Mais j'avoue avoir du mal à comprendre ton problème... Tu peux nous faire un petit schéma sous paint ?

Voila l'extrait du cadastre correspondant à mon terrain.
C'est le rose et le vert, mais seul le rose est constructible.
 

 
 

Mais comment on peut acheter un terrain comme ca?
 
dslé mais la  

 
 
C'est vrai,
 
si j'avais su j'aurais pris un terrain de la même surface mais bien carré, sans rue trop proche et sans voisin idéalement.
Ah mince, on me signale que ce genre de terrain vaut 3 fois le prix du mien et que la banque me refuse le prêt...

 
Pour le coin ce n'est vraiment pas cher, à titre de comparaison je paye le miens 170 k€ pour 375m²... et c'est le prix du marché  

chaud quand même pour le PC sur ce terrain d'après la raison du refus

mithogarou > si j'ai bien compris, tu as souhaité faire construire ta maison en limite séparative nord ?
Il dit quoi le PLU ?

 
Faut que j'aille les voir tout à l'heure pour avoir quelques précisions.
Si je comprends bien, ma maison ne doit pas être implantée à plus de 25m de la rue qu'il y a a droite sur le schéma.
Actuellement, je suis à 7,6 m du mur, + 18.2m de maison.
Il faudrait donc que je décale la maison de 1m vers la limite du terrain.
 
Si c'est ça, ce qui me saoule, c'est que le bureau d'étude qui m'a fait les plans n'est pas capable de lire correctement un PLU.

 
C'est pas vraiment que je souhaite, mais avec 5,4m de large, si je respecte les marges d'isolement, il ne me reste même pas de quoi  poser un parpaing    
 
Extrait du PLU:
 

 
Ca me parait clair le PLU...
Tu peux nous représenter à l'arrache l'implantation de ta maison sur le cadastre ?  

tu peux mettre les dimensions du terrain et l'implantation qui était prévue ? ça serait plus simple pour se faire une idée du problème.

EDIT> zut, grillé, j'avais pas rafraichit

La même avec un petit paté pour représenter la maison.
J'ai pas les dimensions complètes du terrain sous la main.
 
La partie rose fait 5m40 de large
La partie verte fait 6m40 de large
La maison arrive à 7m70 de la rue de droite (et démarre donc à environ 25m90 de ladite rue).
 

 
 
edit: C'est VRAIMENT à l'arrache  

 
 
C'est pas leur boulot
 
C'est comme si tu demandais à un archi de faire un relevé exacte d'un terrain ( bornage, topo, etc ... )

 
Si c'est leur boulot.
Le bureau d'étude me vend une mission permis de construire qui comprend rédaction des plans ET réalisation du dossier de permis de construire.
Déjà qu'il m'avait fait un plan avec une SHON trop importante au départ...

pourquoi t'as pas mis la maison a gauche plutot qu'a droite? elle aurait gagnée un chouilla en largeur

edit: enfin je dis car j'ai l'impression que le terrain va en s'elargissant a gauche non?

 
 
Non c'est le dessin du cadastre qui n'est pas précis du tout.
Ça se rétrécie au contraire très légèrement sur la gauche.
 
Pour l'implantation, j'ai une descente de garage et je ne voulais pas la faire commencer trop tôt (pour que le jardin reste accessible de ce côté).
De plus, si j'implante la maison au niveau de celle du voisin qui se trouve au nord, je n'ai pas le droit de faire d'étage (par qu'il a un espèce de auvent en dur qui longe sa maison, hauteur sous gouttière max à ce niveau: 2m60)
 
Et ça ne règle pas mon problème, car je serai alors encore plus loin des 25m de la rue.

Je le répète, c'est pas le boulot d'un bureau d'étude de faire des PC.
 Edit: Je peux te faire des plans bétons, plans de géomètre si tu veux. Pourtant c'est pas mon boulot !
 Parce que j'omettrais beaucoup d'informations ne les jugeant pas utiles, où je les traiterais mal ne comprenant pas leur importance.

 
Zonos, ce qu'il appelle bureau d'étude n'en est pas un dans les sens où nous l'entendons, nous les pro du bâtiment.
 
Il a affaire a un maître d'oeuvre, tout simplement.
 
Et je suis d'accord avec lui : se faire refuser un PC pour ce motif, aprés avoir proposé un 1er projet dépassant la SHON, c'est tout simplement du n'importe quoi...  
 

Quelqu'un est partant pour faire un plan de maison (avec le terrain et l'interieur) sous sketchup. Contre indémnisation naturelement
 
Normalement je suis pas comme ça, quand un truc me résiste je met les bouchées double ou triples et au final je reussi (d'habitude)
Mais là ca fais 3 fois que je recommence! je passe plus de temps devant le PC que sur le chantier, alors ca me gave!
 
Alors?

 
Trop loin.    
 
Je n'utilise pas sketchup.    

Sketchup c'est bien pour un rendu rapide en extérieur. Pour faire des plans de coupes beaucoup moins.