Reprise du message précédent :

J’arrive dans la période des comparaisons des notices descriptives. Quelles sont vos conseils ? Quelles sont les erreurs à éviter ?

Tu disais pas avoir déja choisi ton CST ?

Non. 2 en confrontations justement.

Déja faut voir l'approche que tu as eu avec les deux : pour y voir clair il faudrait que tu aies fait chiffrer le même plan aux 2 CST pour avoir une idée de leur compétitivité.
Car selon le nombre de décrochés, selon la forme de la maison, etc., tu n'auras pas le même tarif.
D'où le conseil de faire le plan toi-même (c'est très facile sous Kozikaza) et de le leur soumettre.

Ensuite pour la notice descriptive il va falloir mettre le nez dedans pour comprendre :
- la mise en oeuvre du gros oeuvre (combien de poteaux raidisseurs pour le chainage vertical, quel coef Up pour l'isolation de la dale, combien de rangs de VS, quelle méthode de maçonnerie pour monter les murs, etc. bref y'a plein de trucs à surveiller)
- la mise en œuvre de la toiture (un des deux te propose-t-il un écran sous toiture ?)
- l'isolation (comment sont isolés les murs et les combles perdus : matériaux, épaisseurs, etc)
- les menuiseries : quelle marque dans chaque cas ? Pour quel coef Uw ? La porte d'entrée est-elle en alu ou en acier ? VR filaires ou sans-fil Somfy avec télécommandes moches ?)
- Le réseau élec : certains radinent sur le nombre de prises, sur la qualité du câble réseau (cat 5 erf)
- Le système de chauffage (PAC ? SI oui : Plafino, sol ou air/air ? Si air/air, est-ce biendu gainable ?)
- Le second oeuvre : que te proposent les deux CST ? (format carrelage, type de douches, placo phonique entre le coin nuit et le salon, WC suspendus de marque, etc)
- Et plein d'autres détails à surveiller : quelle hauteur sous plafond ? Est-ce que ton garage est isolé et si oui comment ? Uniquement par le toit ? Par les murs ? Par la dalle ? Combien de point d'eau extérieurs ? Combien de point lumineux ?

Bref j'en oublie plein, mais dans ton cas il faut voir quelles sont tes priorités. Par exemple certains ici te diront qu'il vaut mieux que tu passes d'une maison de 170m² isolée à la LDV, avec sol carrelage et une PAC Air/Air à une maison de 120m² en OSB avec isolation en LDB, parquet massif et géothermie. A toi de placer le curseur là où ça te paraît important.

Pour l’électricité. Les 2 CST ont retenu la même approche. Respecter la norme car mes besoins vont se caler d’ici 1 an le temps qu’on en soit là. Je ne peux pas aujourd’hui anticiper la position de chaque spot surtout que la cuisine n’est pas défini. Est ce un problème de faire ensuite un avenant auprès de l’électricien ou faut il toujours définir de manière précise 1 an et demi avant et dans la précipitation ?

Non, tu peux toujours faire évoluer après signature du CCMI, mais ce sera en PV.  
En revanche essayes d'anticiper le nombre de prises que tu veux dans chaque pièce.

Moi j enleve le carrelage, car cette manie de recouvrir les anciens sols c est vraiment refiler la merde au suivant.

La même ici.

Le constructeur s'est calé à la norme à la signature du ccmi. On a vu directement avec l électricien pour les emplacements définitifs avant que la chape ne soit coulée. Un pv de 3500e tout de meme

Entre temps, on a imaginé notre mode de vie dans la maison, on a calé les meubles dans kozikaza et co pour mettre les prises / spots. Puis on a affiné avec l électricien en live (rdv qui a duré 3h) avant qu'il ne commence à tirer les fils

Si je comprends bien tu auras 4 pièces dont la moitié n’a pas besoin d’être chauffée. Tu penses y passer tes journées ? Pourquoi ne pas bêtement installer des radiateurs électriques puisque de toute façon tu es en train de refaire l’électricité ? C’est moins cher et plus simple à l’installation et à l’usage aussi sans doute, non ?  
Ou bien j’ai loupé un truc ?

Il est passé par la chappe ? T'as des prises au sol ?
Ça fait énorme comme PV.

Non. Toutes les gaines pour les prises et éventuellement l'éclairage pour le r+1 passent sous la chape chez moi.

Quant à la pv, ça va vite. Par ex : la norme prévoit un point lumineux dans la sdb. Nous on a 5 spots +  2 appliques. Le spot c'est 80 balles. Voilà voilà.

Oui mais j'ai pas envie aussi d'arracher le joli parquet des autres pièces (seul truc qui n'est pas a refaire) qui recouvre sûrement qqchose et toutes les chambres pour être au niveau
Ni de faire 4 cm de reagreage

Mais merci du conseil plus haut ça sera couche d'accrochage minimum alors !

Mhh pas terrible et je ne sais meme pas si c est autorisé.
Faut vraiment que tu es une chape épaisse et pas une maigre. Normalememt les gaines c est dans les murs et la dalle. Si un jour tu dois refaire ta chape, tu vas perdre toute ton elec.

80 balles le spot. Ils en loupent pas une

 
 
Ça c’est vraiment le truc que je trouve horrible dans les Ccmi, être obligé de réfléchir à tout hyper tôt. Un projet ca à besoin de mûrir au fil du temps, et quand c’est le cas ça se paye au prix fort.

 
Ça c’est à peu près le tarif un peu partout quand même.

En faisant faire tu veux dire ?
Ils prennent vraiment une sacré marge, c'est bien ce que je dis Ma dernière commande (2017 certes) c'était 7 spot pour moins de 110balles fdpin de mémoire. tu rajoutes le cuivre et le disjo, 150e max.
Très loin donc des 7x80=560 euros nécessaires mentionnés. Et même si tu considères la main d'oeuvre, normalement un mec compétent ne va pas mettre une journée pour te les installer.

Oui en faisant faire (je voulais dire que le constructeur n’en profitait pas particulièrement du fait que c’était un avenant quoi).

C est quoi l intérêt de payer plus cher des spots chinois qui éclairent mal qu une lampe italienne design que l on peut changer en plus ou revendre ?
 

 
Dans les pièces techniques (cuisine, SDB) ca fait le job. Mais je suis plutôt en train de supprimer des posts existants que d’en rajouter perso

Pourquoi les spots devraient forcément être chinois et mal éclairer ? Encore des jugements à l'emporte pièce

4K€ HT de PV pour l'elec ici

-6 Simples allumages                                        x  45  = -270
 +5 Vas et vients                                                 x  60  = 300
 +3 Télérupteur 3 boutons                                  x 125 = 375
 +30 Prises de courants                                        x  45  = 1350
 +29 Spots led Blanc fixe GU10                              x   65 = 1885    
 +4 Lampes supplémentaires                                x 20   =  80  
 +1 Alimentation pergola                                       x  65 = 65
 +2 Gaines vides aiguillées d.25 et passage Hdmi    x  40  =  80
 +1 Gaine hotte d.150 et sortie facade                       x 165 = 165

Je me suis mal exprimé. Les gaines sont fixés à la dalle. Par dessus chape > isolant > chape liquide.
Au r+1 c'est la même, sans isolant et chape plus épaisse.

Pourquoi veux tu que je refasse une chape ?

C'est quoi l'intérêt de juger les choix des gens ? Surtout en prenant des extrêmes discutables ?

C'est Grotius

En matériaux moins polluants, tu pourrais faire ça avec de la laine de bois ou du liège et une enduit chaux dessus.
dans l'idée de ça : https://youtu.be/ABiYG4ZnEKA
 
J'ai acheté du treillis fibre de verre sur Leboncoin, j'ai récupéré une fin de rouleau, ça m'a dépanné.
 

Oui j'ai vu récemment que ça se faisait comme pour les chaudieres à gaz. C'est un tuyau double parois, l'entrée d'air se fait entre les 2 parois. Je ne sais pas ce que ça vaut, j'aurais peur pour la fumée qui remonte le long des mur.
 

 
Méfies-toi, il doit y avoir un paquet de normes la dessus, sortie des fumées, distance, isolation...
 
Tu as besoin de chauffage permanent, temporairement ?
Il n'y a pas d'isolation du tout ?

Dans tous les cas il faut que j'encastre d'une façon ou d'une autre l'alimentation de l'éclairage extérieur, parce que là c'est plus moche qu'autre chose.
J'avais laissé du rab en gaine pour traverser une épaisseur d'isolant.

Je pensais mettre du polystyrène puis enduire par dessus, comme une ITE en fait.

Je note

On m'a parlé de coffrage en bois aussi, mais ça risque d'être dégueu

Pareil, la sous-couche c'est de la flotte, on en fout partout, c'est plus pénible que la peinture de finition pour moi.
Avec 2-3 marques.

Boite à colis : done

no storage to load bb

Renz c'est de la bonne came, ça respire la qualité

Je me tâtais à en prendre une et en fait à la réflexion ça fait vraiment trop appeau à craquer le truc

Pas con de foutre ça

 
Pas besoin de craquer, un passe T10 c'est pas si compliqué que ça à trouver

intéressant ça !
 
les livreurs ont la clé pour ouvrir ça en général ?
 
ça coute combien ?  

 
Merci de confirmer ce que je pense

Moi je l'ai toper 199 en promo au mieude 269. Marque Renz.

Oui c'est compatible passe facteur. Les livreurs deposent dedans directement.

On verra si c'était une idée à la con ou non.

tu nous diras je serais curieux, parce que les UPS/Chronoprout & consorts j'suis pas sûr qu'ils aient le passe (ou qu'ils se fassent chier à l'utiliser)

Ba dans les boites normalisées, ils y foutent bien genre les colis nespresso et cie.
"Privé de Colis" aussi y mets les colis.
 
On verra ce que ça donne. Je vous dirais.

je pensais à un truc similaire pour chez moi
 
plus qu'à y installer une mini cam avec Rasp Wifi et zou