Reprise du message précédent :

 
C'est surtout que coller du placo sur cette structure qui semble pas des plus solide j'ai peur du résultat dans le temps

Hello,
 
Nous sommes dans le 44 et sommes en phase d'avant projet pour la construction de notre RP.  
 
Nous avons identifié 3 constructeurs (en ayant vu de belles maisons et par discussion/réseau).
 
Comment être certain qu'ils sont vraiment sérieux ? Et comment faire son choix selon vous ?
Nous travaillons l'avant projet (avec le même brief) avec les trois. On pensait faire le choix sur :  
- rapport qualité prix
- feeling / qualité des échanges
- qualité des constructions sur la base des adresses qu'ils nous donnent
- travail global sur l'implémentation (agencement de la maison)
- réputation (forumconstruire)
 
Mais malgré tout, pas si simple de choisir. Vos conseils pour faire le bon choix ? Et surtout les erreurs à éviter...

 
Déja, vérifier la satisfaction globale sur les avis Google et les sites spécialisés. Si les mécontents sont peu nombreux, c'est déja bon signe.
Ensuite, pour comparer, il faut que les 3 bossent sur le même plan, sinon tu ne pourras pas connaître le rapport Q/P de chacun.
Enfin, et c'est le plus fastidieux : éplucher les notices descriptives. C'est là que tu vas voir toutes les différences. En vrac dans ce que tu vas trouver :  
- isolation des combles au dessus du garage ?  
- profondeur des fouilles prévues ?  
- comment est faite l'isolation ?  
- y a-t-il un écran sous toiture ?  
- quel format maxi de carrelage est prévu ?  
 
 etc etc.  
 
C'est assez méthodique mais très formateur pour comprendre comment sera construite ta maison.  

http://www.aamoi.fr/

et le top constructeur
http://www.aamoi.fr/index.php/top-constructeurs

Malheureusement l'AAMOI ne répertorie qu'un seul des 3 CST de notre short list.  
Donc avec ça on serait totalement passé à côté.  
D'autant que le seul CST qu'ils répertorient est noté jaune. Les autres n'y sont même pas, alors que très sérieux.

Qu’entends-tu par les notices descriptives ?  
Je pensais faire mon choix après avant vu les avants projets mais dans la réalité il faut les amener encore plus loin ? Comment savoir précisément ce qu’ils te vendent en fait ?
 
Édit : https://www.construiresamaison.com/ [...] ble/a20943
 
Donc je vais jusqu’à la notice descriptive sur les trois projets et j’épluche tout. C’est ça ?
 
Ils sont tous ok pour fournir ca ? Ou certains ne vont pas vouloir détaillé avant le CCMI ?

 
Tu pourrais partager la ref de la société qui a fait l'installation de clim gainable chez tes beaux parents ?!    
 

c'est pas parfait c'est sur, mais ça peut être une base selon les coins

Quand un CST te fait une proposition chiffrée, il a l'obligation de te remettre un document appelé notice descriptive, et qui va détailler poste par poste ce qui sera fait dans la maison.
Ça va du détail du gros œuvre (comment sont faites les fondations, le VS, la dalle, les murs, le chaînage, etc) jusqu'aux détails sur l'élec (nombre de prises pour chaque pièce, etc) et tout y passe : menuiseries, sols, isolation, plaquisterie, etc.
C'est ce sur quoi s'engage le CST.  
Ne fais surtout pas ton choix si ces éléments ne t'ont pas été remis.

C'est justement bon signe quand ils ne sont pas répertoriés (s'ils existent depuis un certain temps)

Oui c'est vrai t'es à mi chemin entre mes parents et mes beaux parents

Possible de payer sur un site pour avoir accès aux bilans des entreprises
C'est quelques billets mais ça permet déjà de voir la solidité financière des entreprises avant de signer

J'ai une grande chambre (40m² environ) que je compte séparer en deux pour faire une chambre avec dressing et un bureau. Il faut une bête cloison avec une porte, rien de compliqué mais la chambre est a l'étage, sur un plancher tenu par des poutres en bois. Pas de souplesse excessive à signaler mais je crains que du bête placo + rails ne s'arrache au niveau des fixations supérieures / inférieures au fil du temps. On peut trouver des fixations qui autorisent un léger jeu en haut ou en bas ou c'est inutile? Ou alors il faut monter les cloisons autrement?
J'aurais le même problème a l'étage au dessus (dans les combles) en les aménageant pour en faire trois chambre.

Ou juste que c'est pas allé jusque là

 
Tu peux avoir des isolations à 1€ quels que soient tes revenus. L'aide est moins importante au m², mais pour des cas simples ça finance malgré tout 100%

Hey.
Soit systeme optima avec fourrure,  
soit rail de 45 posé à 55 du mur à isoler, et avec une légère entaille de ta laine à 45 d'épaisseur, ça remplit bien le rail sans laisser de vide entre celui-ci et le mur.

Ha mais moi je dis plus rien, apparemment il a l'air très très sur de lui Perso je m'en br***e, c'est pas moi qui vais me cailler le cul

Salut
 
Ma maison a 4 ans environ. C’est une maison à toit plat. Les nuits elle claque pas mal. Je n’ai rien constaté sur la structure mais ça m’inquiète tout de même. C’est normal avec l’amplitude thermique actuelle ou je devrais faire intervenir un pro pour examen? Merci

La mienne claque aussi malgré ses 60 ans...
Il fait frais la nuit donc ça doit être ça.
Souvent ce sont les fenêtres pvc aussi.
J'ai lâché l'affaire côté intervention de pro, c'est devenu "normal".
Quand il y a du vent ça fait un petit "poc" parfois aussi

Idem
 
elle a 45 ans
 
RAS

Je me permets de UP ma question / situation :

Nivacrin m'a confirmé par MP que ma maison était en zone aléa moyen sol argileux, ce qui peut expliquer les fissures.
 
J'ai contacté un expert pour avoir un avis, mais je suis obligé de faire une expertise (genre il a pas un forfait je viens, je te dis, et voilà ).
Avec les photos, il m'a répondu que "les clichés photographiques laisse apparaître un réseau de fissuration structurelle sur les parois d'élévations".
Derrière ces jolis mots, ça fait peur, non ?
Parce que si je veux en savoir plus, faut que je me déleste de 600€ ...  

N'empêche que j'aurai préféré que ça ne claque pô

 
 
Ok merci. Ça me rassure un peu. Je sais bien que les matériaux sont sensibles aux amplitudes thermiques mais ça n’est pas rassurant quand ça claque comme ça.

ça claque dans la salle de bain surtout

ah perso on est vieux jeu et ça claque surtout dans la chambre.

J'aime pas trop les "réparations" sur le linteau de la fenêtre du haut (les murs autour peuvent bouger en fonction du terrain mais le linteau doit prendre la charge sans broncher) côté intérieur ça donne quoi ? La charpente du toit repose len partie dessus ?

Tu peux faire venir une entreprise spécialisée en maçonnerie pour un devis si tu ne veux pas payer les 600€ mais si le diagnostic est complet (demande un exemple de rapport pour te rassurer ?) franchement ça me paraît pas cher payé pour bien cadrer les prochains devis / interventions (en évitant le catastrophisme ou le cache misère qui ne dure pas).

Par contre j'espère que tu as bien tenu compte de ces fissures dans le prix de la maison car consolider / rattraper visuellement ça pour la durée de vie normale d'un ravalement va être coton

Alors à l'intérieur il n'y a rien, aucune fissure. Je pense que la répartition du linteau date de la mise en place du volet électrique + fenêtre. Je pense que les mecs qui ont fait ça, ils y sont allés comme des bourrins...
Pour la charpente, je ne sais pas, mais quand je l'ai contrôlée, je n'ai rien vu d'anormal.

600€ c'est juste une expertise sur site avec synthèse par mail.
Pour un rapport complet, c'est 1200€

On l'a payé en dessous du prix du marché, on ne sait pas poser plus de questions que ça car on m'a rassuré.
Mais maintenant qu'on a (presque) les pieds dedans, ma femme s'en inquiète...

Ça me paraît bancale comme affaire. on t'a fourni une synthèse "exemple" ? Une personne se déplace bien dans les deux cas ?

Sinon vous avez contacté votre assurance habitation ? Il doivent connaître des experts qui feront bien le boulot de manière exhaustive (évidemment ça se paye mais franchement ce sera vite oublié si il vous rassure ou vite rentable si il faut intervenir pour consolider)

Alors je cite le mail de l'expert, conseillé par notre agence immobilière :
- Expertise sur site (sans rapport) 600€ TTC
-Audit technique de l’immeuble (avec rapport) 1200€ TTC
Dans les deux il se déplace.

Je n'ai pas pensé à l'assurance habitation, mais on a pas encore acté la vente.
Je peux peut etre les contacter, ce sera la même que j'ai actuellement...

Si c'est conseillé par un AI, j'aurai tendance à chercher ailleurs !

+1000

Toutes les agences ne font pas un mauvais travail...

 
son but c'est quand même de te vendre la maison.  
 
Le dernier AI que j'ai eu au téléphone (pour avoir l'adresse d'un bien) a eu l'audace de me dire qu'on entendait pas trop le train alors que le rail était à 50-100m...
 
une fois qu'il t'a vendu le bien , c'est pas son problème que ça tombe en morceau. par contre l'expert est neutre. Mais je choisirais quand même le mien  
 
après ya des AI honnêtes mais c'est pas ceux dont on entend le plus parler

@bigboss_91 : tu viens d'acheter la maison non ?
 
Tu n'as pas vu les fissures avant ? Perso, je n'aurais pas pris le risque d'acheter dans cet état.

Apres des fissures sur une maison qui a bientôt 100 ans, pour moi c'est pas "étonnant"

Le bien est vendu. C'est juste un expert qui m'a été conseillé.
J'ai eu plutôt un bon feeling avec notre agente immobilière, mais peut être que je me trompe.
Mais j'ai fais des demandes de devis à d'autres experts, histoire de comparer.
 

Oui, la maison est achetée, prêt validé.
En fait, le marché de l’immobilier s'est enflammé et on a été happé en mode coup de cœur par cette maison.
Mais bon, maintenant qu'on est dans le vrai, on se dit qu'une analyse experte ne serait pas du luxe.
Je m'étais dit qu'ici y avait des pros ( ), mais c'est vrai que c'est compliqué de juger sur photos ...
 
Avant d'acheter, j'ai demandé conseil autour de moi à des personnes qui s'y connaissent, et j'ai été rassuré, comme le dit Shitan ...

Salut,
Je viens d'acheter une maison, où je vais faire des travaux. J'ai une question niveau parquet ; je regarde du parquet massif en chêne en lames de 14×70mm pour matcher celui d'autres pièces de la maison et il est livré « Brut à finir sur chantier ».
Ça se ponce avec quoi comme machine ? C'est du gros travail difficile ou ça se fait bien ?
J'imagine que poser (collées) des lames en 70mm de large, est plus long/compliqué que des lames de 130mm ?

Bonjour messieurs dames.  
 
Travaux d'électricité en cours de réalisation dans une maison, avec saignée dans les murs.
Problème : les bâches se sont détachés durant les travaux, et je me retrouve avec une poussière de platre partout dans mon salon... les meubles, chaises, canapé, sol...
 
Bref. Que me conseillez vous pour nettoyer le plus efficacement ?
On a déjà prévu de louer un aspirateur pro chez Kiloutout, car dans mes souvenirs, le platre ne s'aspire pas avec un asprateur domestique.  
On va egalement acheter une chiée de lingette Swiffer pour "epoussiérer" toutes les surfaces.  
Passage d'une eponge humide sur les murs (même si la poussière n'a pas l'air d'avoir accroché dessus)
Puis, lavage du sol.
 
Est ce que j'oublie qqch, ou vous avez un produit "miracle" ?