Reprise du message précédent :

Ouep c'est sûr que c'est plus cher que du neuf
Il faut aussi un peu mettre ça en parallèle avec le coût au m² des biens similaires dans la même zone géo.

Bah ouais si ca coute 2k du m2 mais que ca rajoute XXm2 @ 3k unitaire ce sera toujours mieux..
Imaginez a bordeaux ou Lyon ou c'est du 5/6k€/m2..

Construction de ~2000, ce n'est pas ce genre de merde je crois.
 
Ca tient bien.

 
Tu peux adjoindre un hydrofuge et du ciment pour imperméabiliser -> mortier batard. A voir les proportions par contre.  
 
Tu peux aussi assurer en jointant avec un silicone batiment ou un solin bande bitumeuse sous ton solin maçonné. Je fais ça maintenant sur mes salin (bac acier) : un joint silicone, une bande bitume, et un solin acier

T'auras combien de m² entout après ça ? 160m² ?

 
oui ça nous amènerait à 164+20 m² de garage.  
 

 
c'est en gros ça, 1700-1800 là sur le devis, sachant que derrière il faut rajouter la peinture, les sols et la salle de bain. Soit environ 15k de plus en admettant que je fasse le sol moi-même et délègue le reste, on arrive vite à 2k du m², surtout si on compte les radiateurs, éventuels placards etc.  
 
ça me parait chéro quand je vois la (relative) simplicité de la construction mise en oeuvre. En même temps, faire au sol suppose une perte de terrain et des travaux paradoxalement beaucoup plus lourds.  
 
c'est toujours un peu compliqué de ramener les maisons au m² compte tenu des différences de terrain et d'emplacement, mais de ce que je vois autour de chez nous et sachant qu'on a acheté cher, je dirais qu'en cas de revente à l'heure actuelle on serait à peu près flat. si le marché en gironde finit par redescendre par contre on y laissera des plumes...

Donc archi obligatoire pour les plans de l'extension ?
Dans ton cas si le passage par en haut est possible pour faire l'extension c'est le mieux à faire.
Ce que tu vas perdre à payer plus cher la surélévation par rapport à construire une extension en rdc tu vas le regagner via la taille de ton terrain que tu preserves.

Voila début de ma construction.
 
J'ai fais passer les tuyaux pour les deux parcelles
 

 

 

 

 

 

 

 
 
 
Voila ca avance.

 
En gros, vu que je suis en rénovation et qu'il y a une multitude de murs avec des couches d'enduits différentes, des rebouchages de saignées et compagnie, j'ai pour habitude de mettre de la fibre de verre épaisse (180g) et repeindre pour obtenir un effet plus propre.
 
Ici pour mes problèmes d'humidités déjà relatés sur le topic, j'avais fait venir un mec d'un magasin de bricolage écolo belge pour me faire un diagnostique.  
Sachant que j'ai déjà fait un drain sur les murs arrière, ça devrait être solutionné donc no soucis mais pour le mur de devant, il m'a conseillé d'appliquer un enduit de chaux ou d'argile qui sont des enduits perméables et qui régulent bien le taux.  
En gros tu passes une couche d'accroche au rouleau (une sorte de colle avec du sable), tu laisses sécher 24h puis tu peux appliquer l'enduit d'argile mélangé à l'eau.
 
Comme c'était ma première, j'ai fait un mur où j'avais la plus petite surface mais qui était aussi super technique (baie vitrée donc beaucoup d'angles).  Bref, j'ai cru que je devais avoir l'aspect lisse au possible avant séchage donc j'ai mis 6h pour faire ce pan à la con... alors qu'un passage à la taloche éponge règle les imperfections en 15mn le lendemain
 
Au niveau de la couleur, je voulais du blanc mais pas un blanc qui pète la gueule, dans le show room, c'était sur 15cm² donc forcément... ça donne un rendu rosé/orangé à la maison, avec le carrelage gris, cay moche.
 
Bref, je vais foutre de la fibre de verre sur tous mes murs sauf les deux extérieurs et je vais cherchais à teindre (probablement à l'argile aussi) l'enduit déjà posé en gris clair pour faire du bi-ton.
 
Je ferais un CR à mon prochain mur, j'attends mes appuis fenêtre et de replâtrer pour faire ça

Tu n'as pas mis de grillage avertisseur par contre ?
Combien de ML ca a l'air long?

pas mal    

cela peut facilement atteindre 20k€ . Evidemment tout dépendera de ta capacité à faire toi même et du choix des matériaux. Rien que le sol cela va du simple au triple le m& hors pose

ha tiens il ne faut pas mettre les réseaux  sur différents niveaux, du genre flotte tout en bas, élec au dessus, puis on termine par le telecom ?

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oui les 3 couleurs on été mise

Pourquoi c est chez moi la parcelle

Le service des eaux a prévu de mettre les regards collé au poteau des PTT

 
merci pour l'avis oui tampon d'archi obligatoire, c'est compté dans la partie "ossature" du devis, apparemment une simple formalité selon eux.  
 

 
faut bien ça pour fêter mon entrée inopinée dans le clan des familles nombreuses
 
idéalement, je ferais faire la peinture et la salle de bain, et je garderais le sol à faire moi-même en partant sur un parquet pas trop cher. Je comptais environ 10k pour la peinture (doit bien y avoir 300m² plus les reprises RDC pour la trémie...), 5k pour la SDB en cherchant du simple et pratique, et 1,5 ou 2k pour le parquet que je poserais moi-même. Après avec les radiateurs et tous les faux frais on sera sans doute largement à 20k.

Tu as quelle longueur? Regards intermédiaires tout les 50 m ?

J ai 50 m pile

Top alors

Bon chez moi, le carrelage n'a toujours pas débuté, livraison cuisine le 27 juillet et pose du 28 au 30 juillet. Ca va etre tandax  

Par contre ça ne gêne pas mon constructeur de m'envoyer l'appel de fond des 95%

 
 
J'imagine que ça peut interesser du monde ici, il y a Home Design 5 gratuit.
 
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Du coup c’est ce qu'on avait dans notre salon... ON a tout gratté à la spatule (le salon fait plus de 50m²)... C’est un peu longuet...

 
Punaise je n'avais pas vu que tu n'avais pas les sols à ce prix... Du coup ça me parait un peu abusé...    
 
Je viens de refaire le calcul, et il va falloir mettre la main à la pate si tu veux tenir ton budget de 15k€... En faisant faire et en prenant des matériaux sympas, je ne suis pas certain que ça passe.
- sols: 80€/m² en faisant faire (carrelage), 40€/m² en faisant toi meme
- salle de bain: ça nous a coûté un peu moins de 6k€ en faisant tout nous même. On doit pouvoir gratter 1500€ en radinant. En faisant faire ça sent le chèque de 10k€
- peinture: compte entre 700 et 1000€/pièce en faisant faire.

 
sharewareonsale  

Lol le miens a voulu faire ça alors qu on a signé pour 15% au démarrage du chantier

Et là ça a pas commencé

D'un côté, si tu verses les 15% ca veut dire que le chantier est ouvert.
Donc ca lance le délai pour le delai convenu du CCMI.
Tu sais que max dans un an maison livrée, ou indemnités qui te seront reversées..

Moi le ccmi c'est 18 mois  

12 mois jusqu'à un certain montant puis 1 mois tous les 20k  

Et certaines options rajoutent direct 1 mois (style le plancher chauffant)
On est sur 12 mois nous.
Ce sera plus proche de 8.5 normalement nous concernant.

Bon update, le carrelage débute mardi donc 4 jours pour faire à minima les 55 m² de la pièce de vie

Livraison le 6 juillet comme prévue

Une bonne dizaine de réserve (crépis, baignoire, porte d'entrée) ils vont tout changer

J'attends la fin des réserves pour me prononcer.

Sinon peinture des murs faites en 3 jours à 2 tout en blanc. Parquet des 3 chambres en 2j à 2 et j'ai attaqué mon chiotte

Ça prend tournure

Tu poses toi-même ton parquet massif ?

Stratifié

Quoi tu oses mettre du plastique chez toi !
Tu seras fouetté en place publique par l'élite HFR

Moi j'aurai 60m2 à faire  

95
Mais je ne m'abaisse pas à de telles besognes
Je délégue

Pauvres chats  

Non eux sont missionnés pour voir si les fenêtres Kline sont griffables par des griffes félines.

Hello    
 
Les anciens proprio de ma nouvelle maison avaient entrepris une demande de devis pour changer les fenêtres (en bois double vitrage de 30 ans) par des fenêtres en aluminium (+ des stores auto)
 
L'artisan me demande si cela m’intéresse et comme je n'ai pas prévu cela dans mon budget je viens ici récolter vos avis.
 
Mieux vaut il privilégier l'aluminium ou bien le PVC pour des fenêtres? (ou bien je reste avec mes fenêtres en bois)
 
 

Alu c'est plus fin, donc plus de lumière qui rentre mais plus cher.
Sinon ne pas prendre la pose en rénovation, c'est grossier et tu perds beaucoup de lumière.

 
   
 
Je me renseigne, c'est tout  

 
Je ne comprends pas ta 2ieme phrase.
 
Mais en terme énergétique, quel matériau est le plus efficace?

Après il y a des différences de prix qui valent plus le coût que d'autres je dirais. Des fenêtres ça va faire des dizaines d'années, avoir quelque chose de plus qualitatif c'est parfois pas mal.