Reprise du message précédent :

Tu as pas de lotisseurs ?
Chez nous c'est quand même largement possible de trouver un terrain sans constructeur..

J'y pensais : si ca continue je vais être livré avant Rody

Non, les derniers programmes de lotisseurs datent de 2018.
Aucun lotisseur actuellement. Ou alors je ne sais pas les trouver.

va voir les mairies (service urbanisme)/commerçants des villes qui t'intéressent, ils sont souvent au courant de ce qui se vend

au passage terrain pas cher = terrain de merde, faut pas s'y tromper

Oui, mais l'inverse n'est pas vrai non plus.  
On a vu des terrains 30% trop cher par rapport au marché avec des défauts énormes (pente à 10%, ou zone inondée tous les 5 ans, etc)
On a râté un terrain très bien et pas très cher qui est parti presque immédiatement... bref il y a de tout et il faut être à l'affût.

Y'a un côté ou c'est mieux terminé que l'autre.
Ils ont calculé et coupé toutes les jointures etc du toit.
Resultat ca devrait aller beaucoup plus vite il leur reste quasi que des tuiles pleines à poser..

Ta porte de garage est monstrueuse.
À l'américaine.  

On dirait une maison de belge ou luxembourgeois

Meuh non.
4m50, c'est le plus petit pour rentrer deux voitures de toute façon.

Pour l'instant oui c'est nous qui avons la plus grosse sur le lotissement

 
1er RDV avec un maitre d'oeuvre ici. On verra ce que ca va donner

Bonjour,
 
J'aurai besoin de conseils pour mon isolation sous rampant.
 
Je pensais commencer par isoler entre les chevrons avec une laine de verre nue epaisseur 80mm.
Puis mettre une seconde couche de laine de verre 200mm.
Des suspentes sur les chevrons et mon placo.

J'hésite
 beaucoup entre les chevrons avec des panneaux à découper (et j'aurai bcp de chutes) ou des rouleaux (mais je ne sais pas si ça se maintiendra en position ?)
 
Des avis ?
Merci

Tu parles tjs de la maison n'est ce pas ?

J'imagine vu que le spa n'est pas encore fait mais comme on a cru comprendre que vous étiez aussi ouverts à des 'partis' entre amis, voir voisins dans les eaux chaudes et tumultueuses de votre instrument de plaisir, je demande pour être sûr

Je comprends mieux
ça fait cher pour les rouleaux

Rouleaux puis ficelle au chevron pour tenir

J'y avais pensé mais je me disais que ça faisait un peu HB.
Mais après tout, si ça tient le temps de mettre la seconde couche d'isolant.

Nonon les seuls actes sexuels s'il y aura, ce sera entre madame et moi.
Rien de plus
Et oui je parle de la porte de garage bien entendu aussi

C'est la pose classique pourtant. Enfin. J'ai toujours vu faire comme ça du moins.

 
Le plombier était là vendredi pour mettre l'isolant, il en a encore pour 1 ou 2 jours pour les tuyaux de chauffage au sol.
 
Après, j'espère que la chape pourra être faite à la suite.
 

 
Regarde sur le cadastre et demande en mairie le nom du proprio.
 
C'est interdit qu'un constructeur "réserve" un terrain. Certains sont en effet spécialiste de ça. Remarque ça te permet de virer ces constructeurs véreux

sauf si c'est un gros qui a acheté le terrain, non ?

Mais du coup tu suggères quoi ? Que je demande tous les noms de terrains non bâtis de la commune et que je recherche les numéros de téléphone dans l'annuaire ?

Ça a donné quoi par rapport aux CCMIstes ?

Alors si tu avais accès à tout, ça serait effectivement simple. Traitement topologique entre le plan cadastral informatique et la couche bâti et le plan de zonage avec les zones constructibles, intersection, le tout filtré de la taille de parcelle que tu souhaites. En sortie le nom des proprio avec leur adresse.

Tu peux même extraire ceux dont la parcelle permet un découpage.

Bon le hic, c'est que je crois que seul le plan cadastral est en open data donc sauf à pirater le système pour récupérer le bâti et les noms des proprios ou corrompre un fonctionnaire (:o) ou mieux un élu ( ) tu es bon pour passer par le circuit classique.

tu peux toujours prendre rdv avec ces fameux constructeurs, visiter les terrains qu'ils proposent et ensuite avec le cadastre aller voir la mairie pour pouvoir trouver les proprios des terrains qui te plaisent

C'est ce que je veux tenter

 
Poster une photo du terrain pour que des tarés sur HFR retrouvent l'adresse, le proprio, l'adresse du proprio, l'âge de son chien et la photo de sa dernière crotte ?

perso j'ai poncé LBC pendant 6 mois avant de trouver
 
faut pas t'attendre à trouver rapidement surtout si t'as commencé à chercher y'a peu

Bonsoir,
 
Je me permets de sortir de mon lurkage pour la question de la recherche de terrain.
Nous on est allé voir au culot le principal geometre du coin, fait amis amis avec la mairie, blabla avec le service urbanisme, et on a fini par avoir un terrain en lotissement hors constructeur.
Si vraiment c'est compliqué tu peux aussi jouer moins "propre", tu vas voir un constructeur qui bloque un terrain qui t’intéresse, et comme tu es obligé de signer le terrain avant de signer un CCMI, tu signes le terrain et tu dis bye bye au constructeur
C'est pas très beau, mais les constructeurs eux aussi faussent le jeu en verrouillant des terrains qui ne leur appartiennent pas.

Bon j'ai fini de nettoyer mon Sanibroyeur.  
Il remarche  
   
 
Mais pas l'electrovanne
   
 
J'ai du lui karcheriser la gueule ou tirer dessus je sais pas trop. Quoi qu'il en soit l'eau coule sans arrêt...  
Je redemonterai pour rechecker. Fait chier ça me gave.

 
Il y a des trucs avec des chats aussi parait-il...  
Mais je n'en sais pas plus  

Pour le rdv avec le maître d’œuvre celui ci m’annonce déjà que ce qu’on voudrait est parfaitement réalisable avec notre budget. Déjà rassurant ensuite il travaille avec ses entreprises et ses fournisseurs. C’est qu’un premier contact on verra par la suite.

Faut juste savoir qu'avec un maître d'oeuvre, les prix ne sont pas fermes et définitifs il me semble.

On en est pas encore là  

Des avis sur des outils/logiciels permettant de faire un plan masse et coupe pour faire un dossier de DP (pour un truc déjà existant a régulariser)?
 
Pas un truc pro mais qui puisse faire illusion auprès du service urbanisme quoi.
 
Et pour ce genre de plan,  c'est sur la bonne foi du déclarant avec contrôle possible, mais pas besoin d'un pro on est d'accord?

Ni de délai ferme et définitif donc pas de pénalité si ca s'eternise.

Non mais il faut un CCMI à niku.

+10000000

Kozikaza

Hello !
Dites c'est un peu HS mais connaissez vous une entreprise dans le 78 prêt de Poissy, qui pourrait me faire un devis pour des fissures sur un mur porteur ?
C'est pour faire une déclaration à la Dommage Ouvrage et je sais pas trop comment on trouve ce genre d'entreprise.
Cordialement,

L'ex proprio de mon achat locatif l'a eu gratos par héritage de sa grande tante (soeur du grand-père ou de la grand-mère. ) alors qu'elle avait moins de 30 ans.
Et vu que ça fait plus de 30 ans qu'elle a le bien, pas d'impôt de plus value sur la vente

Un héritage n'est jamais gratuit, surtout entre une grande tante et petite nièce
 

Ma mere est exactement dans ce cas de figure avec qqun qui payait l'ISF  
L'équivalent de 2 fois notre future maison qui va partir en droit de succession