Reprise du message précédent :
Les défauts "peu graves" ne sont pas couverts par la garantie décennale
 
https://www.lavieimmo.com/construct [...] 47730.html
 

Hello les pros
 
Je suis un débutant en travaux, vous confirmez que le lino et salle de bain cela ne fait pas bon ménage?

 
Lino et whaterever ça ne fait pas bon ménage

Du bon lino si ça va bien. Cf les sdb d'hôpitaux et autre.

Faut savoir bien le poser et faire les soudures par contre.

 
La box 4G ? Non c'est Bouygues qui la commercialise.

OK car je vois sur certains sites que le lino supporte pas bien l'humidité... Donc si on ne prend pas du bas de gamme çà passe?

C'est étonnant. Le lino est étanche. Donc il ne supporte pas l'humidité quand ça passe en dessous, vu que ça ne sèche plus, ça pourri.  
 
Il faut donc que la pose soit complètement étanche et là, tu peux laisser tes carpes barboter en paix

Chez mes parents le lino de la salle de bain a tenu 25 ans avant qu'il ne se mette à craquer en lambeaux. C'est pas aussi durable que du carrelage mais si c'est bien mis ça fera le taf.

 
 
Je pose mon cul ici. On hésite à acheter de l'ancien (récent ) ou faire construire. Je sais d'ores et déjà que je ne ferai rien moi-même, c'est pas mon truc.
On va étudier la question (et le coût !).

J'ai pas mal avancé dans mes démarches depuis le message que tu quotes.
Je suis allé voir 2 constructeurs (j'en ai un troisième à aller voir cet aprem et un archi après demain) et tous sont unanimes pour dire que les micro pieux ne sont pas la meilleure solution pour les sols argileux que l'on a sur Toulouse.
Je suis un peu déçu, aucun ne me propose la maîtrise d'œuvre

Je pense qu'on n'est pas vraiment sur le bon topic mais en gros tu peux acheter un routeur et prendre abonnement classique pour te faire ta propre box 4G  

Livraison du placo aujourd'hui. Ça va être bien chiant a tout rentrer dans la maison  

Contactd Rody si c'est en Bretagne
J'espère que tu aimes les bunker et l'humidité

L article n est pas tres clair, l’arrêt non plus d’ailleurs. Au final le gars qui a fait le toit n a pas fait de joint donc je vois mal comment il n aurait pas violer une norme.
Le truc plus interessant c est surtout se taper 9ans de procès, 2 ans d expertise qui régleront rien, d autant plus que rajouter des joints n est pas une operation couteuse.

 
Shelly en wifi, Fibaro en ZWave,...

Pour le choix de baignoire, je vois régulièrement des gens dire que les baignoires acryliques sont pas costaudes, vaut mieux prendre de l'acier émaillé ?

Ils racontent de la merde surtout

 
Un pote qui bosse en expertise pour ce genre de litige m'expliquait que le meilleur moyen pour avoir gain de cause consistait à payer de sa poche un expert reconnu. Les assurances n'essayent même pas de lutter car ils savent que devant un juge, ils finissent in fine par avoir tord quand il y a bataille d'expert.

Pas particulièrement, ils ont quoi comme soucis ?
 
Si c'est bien posé et bien utilisé RAS, ça tient dans le temps.

Salut voisin  

Vous cherchez dans quel coin ? On est dans le 22 ici  

Le maçon démarre aujourd'hui le trou dans le mur, on est tout excité  
Le peintre avance bien sur les bandes / enduits
L'électricité avance bien aussi
Le chauffagiste a commencé aussi la reprise / changement des tuyaux / préparation des radiateurs

Normalement fin juillet tout est fini   (Sauf la cuisine mi septembre )

Bah si tu fournis tout, moi j'aurai tendance à trouver ça cher ^^
En gros c'est que de la main d'oeuvre, et 6k€ de main d'oeuvre, ça veut dire chantier d'un mois non ?

Énormément de retours négatifs dans les évaluations de produits chez Leroy Merlin par exemple, baignoire qui se percent ou arrivent défectueuses.
J'en avais une où j'habitais avant, acrylique de chez Porcher, semblait costaud par contre elle était tachée et ça s'est pas arrangé...

2 semaines de boulot. il fournit le gros œuvre, plomberie et électricité.
Comme indiqué j'ai modifié le projet on est à 5000€ là.
En gros toi tu verrais le projet global (dont 4 à 5000€ de matériel) à 7000€? Ça me semble fantaisiste.
Pour des postes de travaux similaires (y a un WC en plus mais il manque les menuiseries et leur pose) je vois des devis à 17,5k€ (matériel et MO) et même pas en région parisienne.

 
38 ans que j'y vis, t'inquiètes pas, l'eau à 15°C en juillet ça me dérange pas
 

 
Je suis originaire du 22 mais exilé près de Rennes depuis de nombreuses années. On cherche uniquement sur Betton et pour trouver ça va être chaud (que ce soit terrain ou maison d'ailleurs, on n'est pas fixé).

 
Perso, en région parisienne aussi, ça ne me parait pas du tout déconnant comme prix.  

Bon ben j'aurai mal au q quand je ferai faire une salle de bains alors

 
C'est sur que si tu recherches sur une seule petite ville ça ça prendre du temps. Y a des terrains dispo ?
 
Sur Liffré il y a des terrains/constructions qui arrivent souvent.
 
Après ça dépend quelle superficie vous voulez ? Sinon y a des petites choses ici : http://www.territoires-rennes.fr/f [...] rticuliers

Bonjour à tous,  
 
Je me permets un cross topic Nantes dans lequel je demandais des artisans, ici je me pose plutôt la question du budget.
 

 
Pensez vous que le budget est dans les clous ou y est pas du tout ?

à mon avis c'est juste.

Pour le placo dressing : http://www.batisseur-de-volumes.fr/

 
Je l'ai fait auparavant. Sauf que Bouygues est le seul a ma connaissance à faire de la 4G illimtée (des terras et des terras)  

 
Mets un wc dans la salle de bains du coup

Ce sera le cas

Bonjour,
 
Petit retour sur mon premier changement de chauffe eau!
 
Merci pour toute votre aide, cela s'est plutôt bien passé, il y a eu quelques aléas, mais j'avais tout ce qu'il fallait pour les surpasser!
 
Intervention de 18h30 à ... 22h30   , en fait, le plus long a été de vider le chauffe eau de 200l... Je ne m'attendais pas à ce que cela prenne autant de temps!
 
Quelques problèmes de longueurs des flexibles, plus qu'un seul de 80cm de dispo à castorama, j'ai pris des 30cm, mais ils étaient trop courts   Mais j'avais pris des raccords, donc j'en ai assemblé deux de 30cm, pas l'idéal, mais j'avais que ça sous la main!    
 
Problème de trépied, soit disant universel, compatible selon le vendeur, cela ne reposait pas bien parfaitement... Mais cela m'a semblé stable, et bien fixé au mur!
 
Pour la mise en place du groupe de sécurité, des coudes, flexibles, truc thermostatique, j'ai un peu galéré avec le joint ptfe ne sachant pas combien en mettre! J'en ai bousillé pas mal, rouleau de 12m, chance de fou quand je l'ai fini au dernier raccord!
 
Raccords di-électrique, idem, galère avec ceux fournis avec le chauffe eau, en plastique! C'était de la merde, même sans joint, c'était très compliqué à visser! Heureusement que j'en avait acheté en métal qui se vissaient sans aucun problème!
 
Remplissage du chauffe eau, ici aussi, cela a bien pris une bonne heure! Je touche un peu tous les raccordements, une seule micro-fuite au niveau de l'entrée du groupe de sécurité, cela suinte légèrement, mais cela ne coule pas... Je n'avais plus de joints PTFE, et aussi la flemme de tout re-démonter, j'ai laissé comme ça, en espérant que cela ne s'empire pas!    
 
Connexion au réseau électrique, je met en route... Rien ne semble se passer, pas de bruit, pas de voyant,    j'ai ré-ouvert l'accès à la résistance, il y avait bien de la tension à ses bornes! On est donc parti un peu dans l'incertitude, et ce matin, message du locataire, de l'eau chaude !!!    
 
Voilà, merci encore pour votre aide!

C'est que le chauffe-eau est silencieux
Celui dans mon ancien appartement faisait quand même un peu de bruit en chauffe (bruit de résonnance), mais pas de voyant de chauffe. Bonne came en tout cas, sous-marque de Sauter: https://www.bricoman.fr/chauffe-eau [...] itres.html

 
Oui, je ne bougerai plus d'ici, ça fait plus de 4 ans qu'on y vit et on s'y plait tous les 4. 400m² de terrain seront suffisants, je ne suis pas pépiniériste
Les terrains ne courent pas les rues, il y en avait 2 chez le notaire qui sont partis en peu de temps. Il y en un avec MTB mais à l'autre bout de la ville. Non seulement, je ne veux que cette ville mais en plus je n'ai ciblé que la moitié de celle-ci, ouest du canal), ça complique les choses bien sûr. Après, on n'est pas dans l'urgence donc on peut patienter ça ne me dérange pas (sauf si les taux remontent vraiment trop)

 
OK merci, le gar pour poser est sérieux et je compte pas mettre du lino pourri, donc ça devrait passer  

 
2 semaines à deux... Globalement il faudra à peut prêt ça.

Dites, vous sauriez où je pourrais trouver des blocs porte fin de chantier en tant que particulier ? Je cherche des trucs pas trop pourri mais sans exploser le budget et je trouve pas grand chose en dehors des GSB et de Lapeyre.

Depuis le temps que je devais l'écrire ce post..
 
Je vous fait le résumé et le budget associé pour la rénovation de ma maison qui a duré 10 mois..
 
Je plante le décor..
J'ai acheté en fev 2019 une maison de 105 m2 avec 1 étage (+ un sous-sol total de 55 m2 et un garage de 28 m2) sur un jardin de 650 m2 dans les Yvelines
Maison saine, mais dans un état déguelasse..    
 
Les anciens proprios l'ont acheté en 2008, la maison était propre.
Ils avaient alors plein de projets pour améliorer cette maison.
 
Ils ont commencé par faire poser une véranda,
changer le système de chauffage au gaz par une pompe à chaleur Air/Air Hitachi (2 compresseurs, 7 splits intérieurs),  
isoler les combles  
et installer des panneaux solaires sur le toit pour revente 100% à EDF
 
puis.. se sont séparés quelques mois plus tard...    
En mode un peu space, lui est parti vivre ailleurs (il possédait pourtant 80% en quote part), elle est restée dans la maison.. pendant presque 7 ans..
 
Forcément toute seule, la maison a été très peu entretenue + un gout assez douteux pour la déco selon moi..
Et la nana bosse dans une clinique vétérinaire et avait tendance à receuilir tous les chats du quartier.. quand on a visité, il y avait limite 1 chat par pièce...
Le jardin c'était encore pire...
 
J'ai visité la maison en sept 2019, elle a accepté de me la montrer dans cet état avant de la mettre en agence  car elle connaissait mon père...
 
J'ai acheté en l'état avec l'idée de quasiment tout refaire car mon super Papa sait tout faire avec ses mains..
Alors que son fils est plutot du genre a avoir 2 mains droites.. mais j'suis gaucher..    
 
Bref c'est un bon 80% de home-made (mon père venait quasi tous les jours, moi le soir et le week end et vacances).
On avait budgetté à la louche 30 k€ pour refaire
 
Voici les travaux effectués entre fév 2019 et oct 2019
 
Rez de chaussée
Entrée, cuisine, salon / salle à manger  / veranda
 
 



 
 
Du lambris ou du papier sur les murs, on a forcément tout viré pour réenduire, poncer et un coup de peinture partout (+ plafond)
On a forcément refait / rajouter prises electriques / interrupteurs mais l'electricité était globalement OK.
Cassé 2-3 murs pour réorganiser un peu tout ca ou changer les volumes (j'ai aucune porte au RDV excepté placard et salle de bain), 1 placard annexe dans l'entrée, viré la cheminée
Changé toutes les portes intérieures, toute les menuiseries aussi (avec volets roulants ext)
Au sol, on a mis sur tout le RDC du carrelage imitation parquet (je sais que je viens de perdre 90% en cote de popularité sur HFR mais c'est selon moi pour la meilleure solution si tu veux unir le sol et preserver un sol avec enfants et jardin)
On a fait posé une nouvelle cuisine
 


 
 
Salle de bain
 
Une petite salle de douche / toilettes (3.71m2) qu'on a refait intégrablement, posé une douche encastrée et aggrandie la fenetre

 
A l'étage


3 chambres
C'était la foire au lambris, je me demande si on a pas arraché plus de 500 Kg )
Y'en avait sur tous les murs, on a forcément virer tout ca et le papier peint d'époque en dessous. Enduit, poncage, peinture. (+ plafond of course)
Refait des placards encastrés pour les 2 chambres des filles
Du beau parquet au sol mais bien noirci par le temps et l'humidité, je l'ai poncé et vitrifié,il est superbe now ! (sauf 2-3 zones trop abimé par l'humidité, j'ai essayé de l'eau oxygénée mais sans succès)
Et remplacement des anciennes menuiseries en bois. On a juste conservé les volets roulants en alu, sont nickel, faut que je rajoute des moteurs (on a déjà emmené l'electricité dessus)

 
Salle de bain
Présentable, on se la garde sous le coude pour une rénovation l'année prochaine je pense. Juste changé la baignoire et les menuiseries (meme principe que pour les chambres)
 
 
 
 
Au sous-sol
Il était propre, carrelage au sol, déjà partimenté (buanderie, "pièce de jeu", 2 pièces de rangement et 1 cave à vin), à part un coup de blanc sur les murs j'ai pas fait grand chose..
 
 
Au jardin

J'ai une haie de tuyas qui fait tout le tour de mon jardin... La plupart sont secs / morts.. Je les garde le temps de savoir ce que je vais en faire.
On en a coupé une bonne vingtaine qui ne "servait pas", déraciné 3 arbres dans les 5-8 m de haut
Et on a fait appel à un élageur pour virer un cèdre de 12 m de haut qui contenait de belles chenilles processionnaire. Une fois le cèdre viré, on a fait +50% en luminosité dans la maison !
La petite cabane en bois était déguelasse, mon père à changé la porte par une double et j'ai tout reponcé / lazuré elle est très présentable now
 
 
Budget
On a pas tapé dans le haut de gamme mais plutot milieu, on a mis suffisament pour ne pas faire de compromis sur la qualité et mettre ce qui nous plait (mais on a des gouts simples)
On doit dépasser le "budget" de 1-3 k€ mais il reste 2-3 trucs à finir.
Si on avait tout fait faire par des pro, je pense qu'on rajoutait un billet de 50 k€
 
Ce qu'on a fait faire par des pro

• Fenetres
• Cuisine
• Abbatage cèdre

 
On s'est fait aider pour

• poncage, peinture
• jardin
• pose carrelage RDC

 
 
Ce qu'il me reste à faire (prévu ou envie)

• Refaire toute la salle de bain en haut (murs, sols, meubles) : 5 k€ à prévoir en étant large
• Réhabiller l'escalier. C'est du carrelage, on pensait le rhabiller en bois, on l'a pas fait on en avait marre des travaux : 3 k€ à prévoir
• Bardage extérieur : 10 k€ mais y'a pas d'urgence
• La terrasse : actuellement du carrelage, peut etre que je mettrais du bois / composite. Après j'ai un ENORME barbecue en pierre sur la terrasse, ca m'emerde presque de le casser pour ca..  
• le Jardin : là y'a du lourd.. J'aimerai le rendre un peu plus plat (lègère pente mais j'ai bien galéré pour mettre à plat pour poser une piscine pour les filles). Et replanter du gazon.

Et refaire / remplacer la haie de tuyas.. Bref gros chantiers, on verra

• Extérieur : coup de peinture général dans 2-3 ans, c'est propre pour le moment. Changer ou essayer de "moderniser" ma porte d'entrée en beau bois mais un peu old school
• J'ai un panneau photovoltaique sur les 9 qui ne semble pas fonctionner. Quand j'aurai le courage j'irai voir ce qui ne va pas mais la rentabilité est bonne, 1000 € par an environ)

 
Ce que je ferai différement si c'était à refaire

• Je ferai faire toute la peinture par un pro à l'airless.

C'est long la peinture et j'ai pas mal d'endroits où je trouve pas ca super propre...

• Je suis pas convaincu, mais j'aurai peut etre dû faire des fenetres neuves pour le RDC (1 baie vitrée et 1 porte fenetre) plutot qu'une pose en rénovation.  

J'aurai peut etre gagné en luminosité sur la largeur mais pas forcément en hauteur à cause du caison volet roulant posé un peu bas (à cause du store ban de 7m de large)
 
 
Bref, on est bien dans cette maison, elle est maintenant à notre goût et toute propre.
Un grand merci à mon super Papa sans qui rien n'aurait pu être fait, il sait tout faire et bosse comme 4  

Jolie, vous partiez de loin