Reprise du message précédent :
Les portes de garages sont trop petites aussi.

L'architecte des bâtiments de France qui ne veut pas une porte de 4 ou 5m et qui veut du standard.

Donc, tu pourras pas construire a ce que je vois ?!
Sinon ca a l'air plutôt optimisé vu les contraintes.
Intérieurement le garage fait quelle profondeur ? Je n'arrive pas à lire la mesure.
Faudra prendre le chiffre en compte lors des renouvellements de véhicule.

J ai une question
Il y a des période déconseillé pour faire des fondations et une dalle?

Merci

Sur le lotissement y'a eu des dalles coulées en avril, juillet, septembre, janvier (mais 5 degrés quand ca a été fait)
Faut éviter le trop chaud (l'eau va s'évaporer trop vite, c'est pas bon pour le béton, risque de retrait)
Et le trop froid (l'eau gèle dans le béton, même si désormais il existe des additifs pour pallier à ça, permettant de couler théoriquement jusqu'à -5 degrés.)

Même remarque pour inverser la cuisine, et rapprocher la cuisine du coin repas extérieur avec une baie vitrée ?
Les 2 places de garage sont obligatoires ?

Ok de ce que j ai compris le confinement ce fini le 11 mai pour le moment
Donc avec les 2 mois de recours d un tiers
Ça me ferai un hypothétique 11 juillet
Le temps de passer au notaire et de faire tout viabilisé
Je pense qu on sera au mini fin août

 
J'adore ce genre de projet
Par contre je bosserais avec un archi si possible... ça permettrait de bien travailler sur les vues (fenêtres rues) et l'organisation dans la parcelle (un carré c'est efficace mais pas forcément idéal).
Terrain pas cher en tous cas    
 
Mêmes remarques que d'autres :
- même si ta rue est calme, c'est plus agréable d'avoir une vue sur jardin que sur rue : ne te bloque pas l'accès jardin avec un cellier et l'escalier !
- tes espaces techniques sont immenses en comparaison de la taille de la maison. Je réduirais le garage... quitte à y mettre le cellier !
- idem que les autres, préférer les chambres au Nord mais sur jardin, tant pis pour le soleil. Mais chacun verra midi à sa porte
 
J'imagine qu'un recul par rapport à la rue est complètement proscrit... ?
 

Tu achetes pas définitivement le terrain maintenant, sachant que ton permis est accordé ?
Tu as des suspicions de recours de la part de tiers ?

Avec le moustique qui te pique le cul    

Non, juste besoin d'une température minimal. Je crois que c'est 5° mini et on évite les grosses chaleur.

Oui enfin, quand il pleut depuis 10 jours et que c'est prévu de pas encore s'arrêter, c'est pas non plus la période

enfin là c'est de la connerie de couler une dalle sous la pluie vu que ça modifie le mélange    

Le nord de la France en PLS  qui peut construire que trois jour pas an  

Ils étalent le ciment sec et touillent au râteau avec l'eau de pluie

Idée reçu ça, le béton ne sèche pas, il prend.  
 
Le problème de couler quand il pleut, c'est surtout vis à vis du support et de la nature du terrain qui va supporter l'édifice. Pour le béton en lui même, ca le gène pas.  
 

dans ma ville, t'as un délai d'annonce pour bloquer des places (7 jours de mémoire)  
 
Après tu peux appeler la fourrière le jour J

Dans les clauses j ai les recours a purgé
Donc on sait jamais
Non je pense pas mais dans le doute

 
4.92m au plus petit, ce qui limite le choix de voitures, c'est d'ailleurs un parking car un garage réduisait encore cette distance avec une rangée de parpaing sur le fond.
 

 
Je me borne en fait sur le fait de limiter les ouvertures au nord, et de privilégier celle au sud, pour le chauffage / lumière. Alors peut être que j'en fais trop et que c'est négligeable, je ne sais pas
2 voitures et très difficile de se garer.

 
Je n'ai pas encore contacté d'archi, j'ai un peu peur du prix de l'étude. Concernant les espaces techniques, j'en ai à peine assez pour ce que j'entrepose ^^
 
Et recul impossible en effet.

Bonjour  
 
repeindre une façade, un noob peut le faire ?  
 
j'ai un plain-pied ça aide

Si la surface est lisse ca ira.
Si c'est du crépis c'est la merde

Non ça se comprend en effet.
Après, selon la région, avec les canicules qui se font plus fréquentes et plus longues, orienter les pièces de vie au sud commence à être une mauvaise idée
En outre, petite maison de ville, tout dépend aussi de ce que tu as en face. Auras-tu vraiment le soleil dans la baraque toute la journée ? Ta capture a l'air de suggérer que ce sera ensoleillé mais c'est quelle saison et c'est quelle heure dessus ?
Bref dans ton cas les deux options sont aussi valides, tes arguments sont bons, effectivement à voir selon les préférences de chacun. Personnellement je préfère le calme et l'absence de vis à vis donc j'orienterais un max vers le jardin, mais vouloir s'orienter au sud c'est pas idiot non plus. Tu veux pas acheter le terrain d'en face ?

Non mais au sud, théoriquement, y a pas de soleil dedans en été.

Seulement à midi  

 
Bah même, normalement le soleil est assez haut pour que les rayons ne pénètrent pas dedans (ou à peine).

 
Nord pas de calais En face ce sont des garages et sur les côtés des R+C donc à part certaines heures entre novembre et février, le soleil passe.
 

Dans tous les cas, essaie de prévoir tes ouvertures pour lumière/chauffe, mais fais toi aussi de belles ouvertures côté jardin pour la vue (et la luminosité aussi !). L'escalier pourrait peut-être être positionné autrement (côté Sud, ou sur le mur mitoyen).
 
Chez nous on a une porte vitrée de 280 * 110 + une baie fixe de 190 * 120 car les ouvertures étaient déjà présentes et on voulait pas boucher. Ben niveau lumière c'est hyper agréable, même si on chauffe certainement un poil + que si on avait muré / isolé et mis une porte pleine.  
 
Pourquoi as-tu besoin d'autant de place ?
Et la forme carrée de la buanderie est obligatoire ?
 
Un archi ça coûte juste du temps d'en rencontrer un ou deux pour voir si le projet les intéresse et qu'ils te disent s'ils peuvent apporter qqch. Après, oui, ça chiffre... Mais au global c'est pas forcément plus cher à projet équivalent qu'un constructeur. Ce qui implique de réussir à ne pas partir dans des délires qui engendrent trop de surcoûts évidemment.

Oui surtout dans les NPDC prévoit de belles et grandes ouverture au max que tu peux..
On a mis environ le max de partie vitrée nous, c'est tellement important en hiver..
Nos maçons n'en reviennent pas du nombre de fenêtres qu'on met sur la maison.
Sur les 11 maisons on est les seuls a avoir une baie vitrée dans notre chambre donnant sur la terrasse directement
C'est dans quel coin du NPDC d'ailleurs ?

Clairement, le (bon) archi voit des petits détails qu'en tant qu'amateur, même éclairé, on voit rarement.
 
Je vois sur les projets que nous a fait mon père, y a clairement des petits détails qui changent tout.

 
C'est vrai que je me prends la tête pour stocker des choses qui peuvent l'être dans un abri/grenier et que je peux avoir besoin de moins. Enfin de quoi étendre du linge et stocker 2/3 trucs.
 
 
 

 
Calais

Ah tiens madame est originaire de cette même ville
Quel secteur ? Mp si tu veux

Bonjour, petite question réno et revêtements de sol.  
 
Au rdc de la maison en rénovation nous avons transformé l'ancienne veranda en extension "en dur" (enfin en OSB recouverte de cellophane, quoi) et une terrasse en bois sera faite à la suite.  
 
En terme de revêtement de sol nous pensions mettre une partie grès cérame (entrée + cuisine) et une autre en parquet (salon, séjour, extension.... le reste, quoi).  
 
Je me pose la question de la durabilité d'un parquet contrecollé dans la future extension qui donnera sur la terrasse (le dehors, donc). Tenue dans le temps, résistance à l'humidité etc....
 
Je n'ai jamais vu que des maisons avec la partie donnant sur l'extérieur en carrelage ou en pierre voire béton, jamais en parquet. Est-ce que ça "se fait" ou bien est-ce un peu couillon ?  
 
Dans ce cas je crains que tout le salon en grès cérame fasse un peu trop "minéral" (60m² au total)

ça c'est classe, à condition de pas avoir trop de vis à vis...  

 
Bonjour,
 
J'étais venu vous solliciter pour la rénovation de notre maison il y a déjà 8 mois  . J'ai déjà mis le résultat sur le topic "Aménagement et décoration" mais je me permets de vous le mettre ici aussi.
 
Voici le résultat (quelques photos de pièces sont manquantes encore)    Il y a tout ce que vous aimez, verrière, carrelage imitation carreau de ciment et grand carrelage gris    
 
Nous avons fait faire la quasi totalité des travaux et nous nous sommes un peu arraché les cheveux avec les ouvriers que nous avions choisis avant de prendre l'architecte   Heureusement nous sommes contents du résultat final    
 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

La vache vous revenez de loin, elle était bien moche

On en vient de plus en plus a penser a faire du 100% haie, pour pouvoir faire ce qu'on veut niveau hauteur.
Apres est ce que vous mettriez quand même un grillage pour délimiter ? Ou la haie peut a 100% servir de clôture ?

 
perso j'aime beaucoup. c'est moderne, lumineux, mais y'a quand même quelques touches de couleur pour réchauffer un peu l'ambiance (y'a beaucoup d'installations modernes on se demande si la photo est pas en noir et blanc   ). 8 mois en faisant faire quasiment tout, je me demande combien de temps je vais mettre pour rénover la mienne, en étant seul et débutant en bricolage.  

crépis pas lisse  
 
en quoi ce sera la merde ?

 
Séparation poteau ferraille classique avec grillage bas de gamme pour pas que ca coute trop cher. Histoire d'avoir un truc défini et les limites si un jour tu changes d'avis et/ou que le voisin change. Et devant, ta haie.  
Attention sur les règles communes : toute plantation planté entre la limite et 2 mètres, c'est 2 mètres maxi de haut (et à ta charge d'entretenir).  
Si tu souhaites plus haut, il faut planter au-delà des 2 mètres. Perso, sur une de mes limites, j'ai planté des bambous Augustissima à 2 mètre de limites que je laisserai libre, avec la bordure à 3mètres. Si un voisin m'emmerde, sur la bande [0-2] je coupe en hauteur à 2m et sur la bande [2-3], je ne ferai rien.

[quotemsg=59507114,135755,1012295]
 
 
 
Nous avons fait faire la quasi totalité des travaux et nous nous sommes un peu arraché les cheveux avec les ouvriers que nous avions choisis avant de prendre l'architecte   Heureusement nous sommes contents du résultat final    
 
 
pourquoi ?    
 
la vache vous revenez de loin      

Dans 15ans c'est ce qu'on dira de LA DEMI VERRIERE INDUS et du GRIS