Reprise du message précédent :
Pour une maison d'archi, le plus simple est justement de ne pas imaginer le cout
 
Tu commandes, il conceptualise et construit, tu paye, yolo    
 
Je ne comprend même pas que l'on parle de coût sur hfr ...    
 

T'en tiens une bonne toi  

 
Tu es Belge ?

Indice:
hfr=Hardware.FR
hfr.fr=HardwareFR.fr

 
Tout dépend de ton approche...
 
Pour beaucoup moins, si tu choisis un "préfabriqué"...
 

 
https://www.popup-house.com/en/portfolio/kochi-2/

Bonjour à tous,
 
Juste une petite question : j'ai un volet qui est bloqué.
 
Le volet, c'est ça :
 

 
Sur le papier, ça a l'air tout concon : il suffit de démonter la plaque.
 
Sauf que... la plaque est ultradure à démonter.
 
Vous avez déjà été confronté à ça ?

 
Je demande tout de même à voir le budget total de l'opération pour une telle maison.    

Pas mal ces maisons, faudrait comparer avec celle de Prof par exemple.

Tu n'aimes pas les abris atomique construits en surface plutôt que sous terre ?    
 

 
Pour l'abri anti-atomique, on repassera   : Les sols/murs/toitures c'est que du PSE graphité avec un peu de bois entre ^^.

On peut défiscaliser sur une résidence principale de quelques M d'€ ??  

au moins les intérêts d'emprunt, non ?

 
Tu es belge c'est ça    

En 1987 ??  

Ouch, j'avais chiffré une maison comme ça, vraiment dans ce style, avec débord de toit en béton, terrasse surélevée, grande ouvertures d'angle, etc etc, prestations sympa, on était de mémoire à 500K€ pour 110m² habitable, sans garage. Pas de piscine, clôture, ou autre, juste la maison.

Suite et presque fin pour cette année de la remise en état de l'extérieur.
 
Rajout de pas japonais classique :
 

 
Remise en terre de l'espace pour futur gazon :
 

 
Abord de la terrasse + Bordures :
 

 
Terrain encore à niveler + allée carrossée en attente de gravillon :
 

 
Faudrait que je fasse le total de ce que cela m'a couté, à priori, aux alentours de 2.5k€ depuis le début.

  On dirait des crêpes ratées

Et trop cuites  

 
Et ils sont de plus mal positionnés pour marcher confort  

Couleur ocre, mais bon on voit pas grand chose avec l'ombre.
Pour la disposition, ça nous convient. On aurait pu les mettre plus en ligne à la rigueur.

Coucou le topic !

J'envisage d'acheter une maison et j'ai eu les diagnostics par l'agence. Y'a deux trois trucs qui me chiffonent sur le diag électrique et je me demandais s'il y avait un électricien ici qui pourrait m'aider à décrypter le machin (en MP) ?

Merci par avance !

c'est un forum d'entre aide tu dois le savoir depuis le temps

Oui mais je ne vais pas publier l'intégralité d'un diagnostic avec des noms, des adresses, sur un forum public

tip : Paint

 
Tu dis ca parce que tu es petit  

 
Ben tu fais des extraits des endroits ou tu te pose des questions et tu mets un coup de paint pour virer les informations personnelles.    
 

C'est pas con  
 
Donc, voila un peu. Pour la compréhension, je mets (cliquable) :
1- Les photos de l'installation
 

 
2 et 3 - Les anomalies relevées
 

 

 
4 - Le diagnostic général de l'installation  
 

 
Mon analyse : L'installation n'est pas dangereuse en soi, mais il y a des points à corriger.  
Il faut refaire une partie des tableaux électriques pour que tout soit au propre (sur la dernière photo à droite, il y a l'air d'y avoir un branchement foireux).
il faut enlever la prise derrière le radiateur de sdb + interrupteur, et passer les 3 fils qui "pendouillent" dans des gaines.  
Je m'interroge sur toutes les remarques liées à la mise à la terre. Aussi le 'absence de LEP" que je ne comprends pas.  
 
Je pense qu'il y a quelques travaux d'électricité à faire avec un artisan agréé, mais qu'il n'y a pas forcément besoin de refaire l'intégralité de l'installation. J'ai bon ?

 
Déjà, ça dépend si tu veux les "options" ou non (sans spoiler le film).    
 
Si tu te passes des options, on va dire que la maison est construite avec :
- décaissement de la totalité du terrain (> emprise de la maison)
- construction béton banché antisismique
- intérieur haut de gamme
- on va limiter la surface du sous sol à 30x15 (à l’œil, je pense qu'il y a plus) et des niveaux de vie à 15x15 (idem, je pense qu'il y a plus)
 
Je te compte 30m x 15m avec un mur de refend pour le sous sol + 2 niveaux de 15m x 15m avec mur de refend au RdC et à l'étage : je suis déjà à 550 000€ rien que pour la boite (en gros, on compte 200 à 250€/m² de béton banché).
J'y ajoute la VRD (100 000€ et je pense qu'il y en aurait pour plus), l'isolation et l’aménagement sur les deux niveaux à vivre (haut de gamme, mais je suis sympa donc je te le fais à 2000€/m²).
 
Bilan: plus de 1.5 millions hors terrain, pour une maison de 450 m² habitable.
 
 
 
Pour situer, pour une surface pareille, même en prenant un prix au m² de base (1000€/m² pour le sous sol et 1500€/m² pour la zone de vie), on dépasse déjà le million....
 
Le problème de ces maisons, c'est que la surface délirante fait partie de ce qui les rend attrayantes. La même chose sur 100 m² et ça n'a plus aucun intérêt.  

Liaison équipotentielle principale, c'est celle reliant les objets métalliques de la maison à la terre

 
Parasismique suffira,   l'antisismique c'est pas demain la veille...      
 

 
Antisismique :
 
"Relatif à une construction conçue pour résister aux séismes."
 
https://www.larousse.fr/dictionnair [...] mique/4294
 
 
 
"La construction parasismique (ou anti-sismique) regroupe l'étude du comportement des bâtiments et structures sujets à un chargement dynamique du type sismique et la réalisation de bâtiments et infrastructures résistant aux séismes."
 
https://fr.wikipedia.org/wiki/G%C3%A9nie_parasismique
 
 

 
C'est tellement sensible comme question que perso, il faut pas se fier à un forum.
 
J'ai l"habitude de faire tout en Elec, et il y des points inquiétants, qui à ta place, me ferait vérifier tout l'installation.
 
Par exemple, la protection pas adapté à la section des câbles, ou des prises sans terre visiblement.
il faut reprendre chaque ligne et vérifier que tout est bien dans les clous.
 
Et refaire le tableau et plus qu'indispensable, mettre des 30mA en tête, vérifier que les DJ sont bien calibrés. Virer les prises sans terres, encastrer les cables à nu, etc...
Bref un peu de boulot ... donc faire venir un artisan confirmé, et lui faire faire un devis et un diag de l'installation (un vrai !)

Caisson déporté en placo : il y a ceux qui en rêvent sur pinterest, et ceux qui les font. Moi j'ai pas pinterest...
 

 
Première fois que je fais un plafond en placo, je commence simple, ne soyons pas trop ambitieux    
 
(pièce pas finie, les câbles apparents au fond seront cachés)

 
1m88    

J'ai une offre qui va être présentée à la proprio, si jamais elle l'accepte je vais faire passer un électricien rapidement pour qu'il verifie et chiffre tout ça. Si jamais c'est trop galère, j'annule tout.

 
A ta place je l'aurais fait dans l'autre sens...
Notamment pour pouvoir chiffrer ton offre en fonction des travaux à effectuer.

Pas le temps de faire passer un artisan, il fallait que je présente fissa une offre si je ne voulais pas que ça me passe sous le nez.
Au pire je me rétracte et merci bonsoir.