Reprise du message précédent :
Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Maison france confort ??!!
Dans l'Aude, quand c'est du France confort  

 
Merci pour la précision, je ne connais pas encore beaucoup de chose à propos des différents promoteurs, lesquels sont à éviter absolument ??
 
De toute façon, après avoir visité plusieurs fois la maison que j'avais pré-sélectionné, je me suis aperçu qu'on trouvait à moins de 100 mètres de la maison :  
des chiens très très bruyants
un étrange fosse avec des eaux très douteuses et malodorantes  
et un véritable élevage de canards

Les promoteurs n'ont pas d'équipes 'fixes'. Ils embauchent un maçon pour un temps T. Une fois qu'il en a marre de se faire saigner, il se barre.
Tu peux tomber sur une maison bien faite comme le contraire.
J'avais vu la commerciale de Carcassonne.
 
Avec elle tout était possible. Elle te rentrait une maison au chausse pied sur le terrain. Quand je lui ai dit qu'en dimension ça risquait d'être chaud, elle m'a dit 'pas de problèmes, qui vérifiera !!!!'
 
En tournant dans la région, j'ai rencontré pleins de personnes dont le chantier avec France Confort était carrément arrêtés à cause des malfaçons.
 
Après, je ne dit pas que c'est partout pareil et qu'il n'y a qu'eux.
 
Je louais une maison toute neuve construite par SM construction. Les finitions étaient à    
 
La porte du garage tenait comme elle pouvait. Il y avait les vis, les chevilles mais rien autour !!!!
 
Les parpaings du garage etaient presque horizontaux.
 
Un autre chantier visité. Le maçon avait posé certains parpaings verticalement. Il m'a dit qu'une fois crépie, ça ne se verrait plus.

Bonjour, $deux petites questions:  
En général, quelle part maximum d'un financement vaut-il allouer au terrain ? 1/4 ? 1/3 ?  
A combien vous revient votre maison seule (sans le terrain ?)

la question de merde  
 
piur ce que ça vaux  
mon terrain fait 35k fdn inclus et ma maison est signé a 110K + plein de truc (comme pour tout le monde)
 
psycologiquement je veux pas depasser 100k de terrain pour la prochaine maison mais bon ce sera dur

Merci. c'est exactement le genre de réponse que je voulais à ma question de merde.  

pas de pb welcome

en gros moins de 100k c'est super dur de faire 100m²
(sauf a etre ouvrier du btp plein de copain ou avec un pere/beau pere artisant)
donc bas tu vois ton budget et le prix du terrain
mais le prix du terrain depend du coin et de la densité (non? paris c'est plus cher ? ouioui je t'assure)(pas pour le sud (pas lille sud) ou la montagne)

Ouais en fait voila, j'aurais 150 k€ de budget, et j'hésite à mettre 50k€ dans le terrain. Je me demandais s'il une maison à 100 k€ ca existait...

dans le nord de la france oui  
dans les autres region je sais pas

Et encore    
 
Sinon dites vous que par un constructeur vous avez 100K€ il vous fera une maison à 60K€
 
Pour une maison à 100K€ il vous faut un budget de 150 K€  

 
 
En même temps il a raison, question bête
 
Moi mon terrain a couté 88 000 ma maison 65 000 divers 10 000
 
Un ami a construit à quelques centaine de mètre de chez moi, son terrain a coûté 135 000 + 140 000 ça maison.

 
 
OUI une maison à 50 000 € ça existe aussi.  T'auras 50m2
Tout comme une voiture à 7000 € et d'autre à 50000€, t'auras soit une fiat panda soit une mercedes.
 
La même maison sur 2 lieux géographiques différents  ne coutera pas la même chose.
 

Et l'année de construction et d'achat du terrain aussi  

Pour ma maison, construite en 2006, le terrain représentait ~40%.
 
On veut refaire construire dès l'année prochaine, en se rapprochant du boulot, et là le terrain représenterait 60% du total...

Toi tu vas y laisser des plumes  

Ou pas
 
On a envie de refaire construire, si financièrement c'est possible on le fera.
 
(le terrain a été acheté début 2005, et ça a sacrément monté dans la région en 5 ans)

Nouvelle question de n00b (va falloir vos habituer).
Comment appelle-t-on l'ensemble des règles qui s'appliquent à la construction, genre interdiction de faire des haies de plus d'1m60, interdiction de faire une maison de plus de 7m, interdiction de peindre sa maison en une autre couleur que blanc beige et jaune pale...
 

règle d'urbanisme

Code de l'urbanisme (version 01/01/10)
 
Complété du PLU, (plan local d'urbanisme) et bien sur des arrétés locaux.

Merci.
 
Anozerouane :
Pour les honoraires de notaires, c'est quel pourcentage de la transaction que les parties doivent payer chachun ?

honoraires pour quoi? achat d'un terrain achat d'une maison?

http://www.meilleurtaux.com/savoir [...] otaire.php

http://www.empruntis.com/credit-im [...] age=calcul
 
Simulateurs    

j'en profite pour petite question :
si je fait pas de l'ossature bois je compte m'orienter vers du parpaing classic + isolation exterieur. (question de cout )
 
ceux qui ont fait de l'iso extererieur vous avez pris quoi?

Surtout que ca reste moins cher, il ne faut pas hesiter a le rappler a ceux qui le vendent.

ben justement mon architecte m'annoncait en cout 10% de plus pour l'ossature en gros (200k contre 180k pour iso exter). sachant que je sais pas encore ce qu'il a choisis comme épaisseur pour les murs (me semble par contre qu'il est partit sur de la fibre de bois comme isolant).
 
demain je vais au salon de l'immo et après je prend rdv avec l'archi pour mettre les choses au point et avoir un vrai devis détaillé pour la suite surtout que le terrain est en cours d'achat donc faut qu'on avance.

A combien tu me fais un plain pied de 130 m² ?

t'es fatiguant

non

 
C'est vrai que la main d'oeuvre c'est gratuit, et que de toutes façons tout le monde peut constuire par lui même.
Quelques lectures de forums d'auto-construction sur internet, 3 semaines de congés, et hop, c'est bouclé.
 
Quelle bande de grosses feignasses de gros riches ceux qui délèguent à des constructeurs, ou pire, des archis...

J'ai édité/complété mon post, en étant un peu plus clair sur sa tournure ironique...
Et je confirme : tu es fatiguant.
 
"se sortir un peu les doigts du cul".
"quand on veut on peut"
"yaka faukon yapuka"
 
Mouarf...

 
Il y a des gens qui ont réponses à tous c'est impressionnant.    

Je ne vois même pas comment je pourrais construire moi même tout en bossant, et pourtant dieu sais si j'ai des congés.
 
Tu gères ça comment Pokk ?