Reprise du message précédent :
Je ne vois même pas comment je pourrais construire moi même tout en bossant, et pourtant dieu sais si j'ai des congés.
 
Tu gères ça comment Pokk ?

 
Tu comptes la main d'œuvre la dedans ???

13% du prix final, en gros.
Quelle honte pour assurer la maitrise d'oeuvre d'un chantier, engager sa responsabilité juridique, etc, c'est du VOL.
 
A te lire l'archi va se mettre 300.000€ dans la popoche.
C'est lui qui le monte tout seul avec ses petits bras le projet ?

 
J'aimerais bien savoir comment l'archi va faire pour avoir 300 % d'honoraires ( avec TVA )?
Surtout si c'est ua forfait du montant des travaux;
Tu peux m'expliquer ?

A ton avis, si il fait son boulot sérieusement, combien de temps il passe dessus (appel, rensegnement, esquisse, dessin d'exe, suivi de chantier, réunions ,etc ... ) ?

Abusé! tu fous de moi, si on passait au tarif horaire comme toutes les autres professions libérales, les tarifs serait multiplié par deux.

( Sinon edit: je m'étais planté j'étais parti sur un coup de la maison a 200k)

Déja sur 25000 percu, tu divises par 4 pour les différents frais ( impots, assurances , frais de maintenance, démarchage , etc ... )
 
Puis aprés tu divises par le nombre d'heures, et la tu va voir que subitement, le taux horaires est trés faible.

non, les 3/4 arrêteront parce que ça paiera moins qu'ouvrier maçon

si tu veux être crédible, tu regardes les revenus moyens des architectes et leur train de vie actuellement avant de déclarer que c'est pas crédible de facturer telle ou telle somme pour tel ou tel travail...

nan mais c'est bien, Pokk, tu construis toi même, parce que tu peux te le permettre : t'as du temps (et pas que 3 semaines, parce que les finitions, ça te prendra sans doute énormément de temps. Sans compter ce que tu auras à refaire dans un an ou deux parce que ça sera pas bien fait, pas bien pensé, etc..), tu paies pas de loyer donc tu peux laisser trainer, tout ça...
 
Mais t'arrivera pas à nous faire croire que t'es assez con pour prétendre que tout le monde peut en faire autant.
 
ou pas.

 
donne encore moins de détails sur les modifs a faire et sur les démarches à effectuer par l'archi
tu oublie aussi un petit détail : l'archi engage sa responsabilité sur les plans qu'il signe. Si il est sérieux, ça lui demande de bien comprendre le plan que tu lui fourni et pas de juste mettre un coup de tampon dessus.
En bonus, déposer un permis de construire n'est pas aussi anodin que ce que tu dis niveau démarche

Non, puis bon, c'est  vrai qu'une décénale pour chaque corps de métier qui fait du gros oeuvre, ça coûte que dalle, et c'est inutile.
 
J'espère que tu comptes pas revendre dans les 10 ans, d'ailleurs

 
Euh, on est le seul pays d'europe à appliquer cette loi de merde.
D'ailleurs si on suit la politique actuelle sur l'harmonisation des lois, avec les lois européennes. cette loi risque fortement de sauter.

 
Tu payes une assurance à la MAF toi , une cotisation, l'ursaf , des salariés, etc ....

Tu sais lire ou tu as des soucis de compréhension ?
A l heure actuelle moins de 5% du parc pavillonnaire est construit par les architectes.
Donc si la loi saute, ca peut que améliorer les choses.

 
Ah ouais....Mais négocier un boulot fait en oubliant les coûts de main d'oeuvre, administratifs, ça a quand même une valeur assez merdique, quoi.
 
Enfin, à moins de considérer comme normal de se pointer chez Pigeot un devis pour 1,5 tonnes de féraille et 5 barils de brut, et dire que les voitures sont scandaleusement trop chères.
 
 
 
  Parce que tu crois vraiment que ton papier noir sur blanc aura la moindre valeur?  
 
L'artisan n'en a peut être rien à foutre, mais il est ASSURE : si ma maison s'écroule et qu'il est mort, par exemple, son assurance m'assure.
 
Toi, si tu te tues sur ton 2° chantier, QUI va refaire ta première maison si jamais elle a une merde?  
 
Enfin, je vois que t'as l'air au point sur toutes ces questions...S'imaginer qu'une déclaration sur l'hionneur peut remplacer une assurance, c'est pas mal, quand même

 
Oui même juste sur un dépôt de PC on paye une assurance à la MAF.
De plus si tu passes par des escrocs ( CF. Règlement en liquide), je peux rien pour toi.
Après rien t'empêche de les dénoncer à l'ordre des architectes. Je t'y encourage même.

 
Non mais justement, dans tous les autres pays d'europe, l'architecte est obligatoire pour n'importe quel PC.

 
Tu sais pas de quoi tu parles  

 
Mais que ta maison soit bien construite ou pas, je m'en fous, à la limite.
 
QQun qui rachète une maison de moins de 10 ans, il va demander une décénale, c'est normal.
 
Si tu lui dit "ben non, j'en ai pas, mais je vous garantis que c'est du solide", et que ton voisin lui dit "oui, j'ai une décénale", il est probable qu'il te demande un rabais sur le prix, ou même qu'il t'achète pas ta baraque.  
 
Enfin, si toi tu achètes une voiture de moins de 2 ans d'occase, et qu'on te dit "oui non, mais la garanttie 7 ans du constructeur (ça existe), elle marche plus parce que j'ai refait ci ou ça moi même, mais je vous signe un papier pour vous couvrir", tu fais quoi? Confiance? C'est ton choix. Je suis prêt à parier que ça sera pas celui de tout le monde.

Eux peut être pas, mais la garantie décennale, oui.

 
   
tu te rends compte que c'est pas juste bricolo / bricolette du dimanche, la construction d'une maison ?
 
J'ai rénové en ayant de gens de métiers + familles de vrais bricoleurs et ben c'est pas toujours simple et à la portée de tous.
 
Sans parler du temps / du stress etc

 
mais elle se vendra moins cher que la même avec une garantie décennale + dommage ouvrage  
tu n'as ni l'un , ni l'autre    
 
pas que je critique ton choix,mais il faut bien etre conscient de ce dont tu te prives , et ne pas juste regarder l'économie immédiate

tu ne comptes absolument pas de main d 'oeuvre dedans

ce qui me surprends aussi , c'est que lorsque j'avais regardé les cout de maison en bois , c'était plutôt dans les 1K/m², là , tu es a moitié.

500euros du m² ça me surprends un peu quand même. Ca fait grosso modo a peine de quoi faire une rénovation légère d'un existant ( revetement sol et mur,un peu d'isolation,  placard, cuisine, .... )

edit : rien que les panneaux solaires sont grosso modo a 1Keuros du m², donc ça doit consommer dans les 20K  de ton budget