Reprise du message précédent :

Au moins plusieurs jours il me semble sinon l'intérêt est limité.

 
Si les radiateurs sont récents, c'est dommage de les virer.
 
Tu peux déjà faire poser un poele (en plus je crois avoir entendu que le crédit d'impôt va être amélioré et incluera 50% de la pose et du matériel), et si ça ne suffit pas à faire baisser la facture, remplacer le chauffage élec par une PAC.
 
 
 

On a pas de photo pour estimer ; néanmoins, je garderais le bosquet, il donne du "volume".

 
Ca va dépendre de ta conso, mais sur une RT2005, sans problème oui.
Si tu as des doutes, ou la flemme de recharger tous les jours (pendant la pire période de l'année) ou tous les 2-3 jours, faut pas hésiter à taper dans les fabricants qui proposent de grands réservoirs.
Chez Rika par exemple tu peux avoir le double ou le triple de ce qui est standard chez d'autres.
Avec l'économie qu'on vient de te faire faire sur la PAC tu peux mettre 1000 ou 2000€ de plus dans ton poêle de toute façon
 
Côté conduit, non, pas de pb. Les conduits pour poêles à granulés sont pas énormes. En double peau on sort en 150mm diamètre ext. Pas besoin d'un énorme conduit de cheminée à l'ancienne !  
Et pour la sortie en toiture, y'a quelques règles à respecter :

 
(j'ai pas mieux sous la main mais un vendeur de poêles te renseignera correctement !)

Merci pour vos reponses.
J'ai regardé un peu pour les poeles a pellets, j'avais peu de connaissances sur le sujet ..effectivement dans les 8k avant credit d'impots on a un système complet tres performant..
Pour une facture annuelle de 700€/an pour le chauffage, on remet 600 d'elec, ca donne la même chose qu'actuellement pour notre maison chauffée au gaz et qui fait 25m2 de moins que celle visée actuellement..
Si en plus le credit d'impot grimpe a 50% ca nous reviendrait a 5k soit bien moins qu'escompté..
Bon vous allez nous faire craquer c'est malin

T'es sur de la RT ?
La mienne n'est pas RT2005 pourtant le permis date de 2006
Il avait été déposé avant l'entrée en vigueur de la RT.
Du coup j'ai une maison de fin 2006 mais non RT2005

2 personnes
3 chiottes
2 salles de bain
 
   
 
 

4 personnes
4 chiottes
4 salles de bain
 
 

 
+1
 
 2900m² de gazon, sans arbres ni massifs ???    
 
Avec une telle surface tu as moyen de t'éclater en le scindant en plusieurs zones et autant "d'atmosphères" différentes  
Mais bon si t'aimes pas le jardinage...  

Par ici, maison de 230m2 de 1980 sur 2 niveau avec une grande hauteur sous plafond.
On se chauffe au poele à pellet canalisable et un poêle à bois.
Toi à côté avec 100m2 et si en plus c'est de plain pied, ça sera facile avec un gainable d'envoyer la chaleur sur 2 autres endroits éloignés du poêle.
Donc ça devrait le faire sans problème

Bonsoir
J'ai retravaillé mon plan , qu'en pensez-vous?Merci
 
 
 

Non mais faut pas discuter 10 ans, à 4 c'est 2 chiottes.
COmme les gens qui disent simple vasque c'est suffisant.  
Bah non il y a plein de moment où mince une double serait mieux.  
Et les chiottes.  
Le nombre de fois que je vois courir filles et gamin en sortant de la voiture pour aller pisser. Vive 2 chiottes.

Avec quel logiciel fais tu ton plan ?
 
Autrement c'est quoi l'orientation ?
 
Je mettrais baignoire et douche.
 
Les placards des chambres, il faut mieux 60 de profondeur je pense, avis aux experts

Pour les placards, il faut mieux qu'ils soient entre ch1 et ch2
Ça permet de faire une isolation phonique supplémentaire

Pour l'histoire des WC, c'est 2 minimum. Quitte à en avoir un dans le garage ou sous sol mais c'est quand même super pratique.
Rogner 2m2 pour se priver d'un WC c'est dommage.
Comme dit plus haut pour la double vasque ; j'étais pas chaud au début et finalement ça passait dans la sde et je ne regrette du tout, c'est super pratique

Non pas trop
Ça pend un peu plus ailleurs c'est tout
 
C'est ça :

Mieux : une salle de bain,  une salle d'eau avec chiottes,  un chiotte seul pour...  Moi

La double vasque, c'est pas un peu la double salle de bains du pauvre ?

Ils font pas de WC doubles pour aller avec

Il y a les doubles VC.

Honnêtement, autant avoir 2 WC, je trouve ça indispensable mais je n'ai jamais compris l’intérêt de la double vasque ?
Surtout si on a une grande simple vasque.

Une pour le chat qui boit, l'autre pour soi.

Le sud est où ?  
 
Je trouve tes baies un peu petite (surtout celle du salon à gauche)  
 
T'as vraiment besoin de 2 wc ?  Tu pourrais virer celui du fond du couloir pour faire les 2 placards à la place et ainsi gagner de la surface dans les chambres.
 
Tu as une porte entre la buanderie et le garage ? ou c'est ouvert des 2 cotés ? comment c'est isolé tout ça ?

Quand on se prépare à 2 en même temps on trouve ça très pratique (on a connu simple vasque auparavant). Cependant notre meuble n'a qu'un évier mais 2 robinets le problème c'est que le tiroir dessous fait la largeur entière du meuble. Donc quand Madame veut ouvrir le tiroir et que je suis en train de me raser (proche du miroir) obligé de reculer pour qu'elle puisse l'ouvrir. Bref double vasque oui mais sous certaines conditions

Bonjour messieurs

Vous avez une liste des coût à prévoir pour une construction

Je passe par un constructeur mais j ai peur d oublier des coût dans mes calcules

Merci

 
Nous, on ne se prépare jamais en même temps, ceci doit expliquer celà  

 
Les choses à prévoir en plus tu veux dire ? Parce que le coût en plus, ça va dépendre de plein de paramètres

Oui voilà
J ai prévu
La maison
La cuisine
Le notaire pour le terrain
Le notaire pour la maison
Raccordement EDF gdf eau téléphone
Frais du crédit
Frais de rachat de mon crédit sur mon bien actuel
Les papiers de la maison
Carrelage sol des chambres

Je rajoute :
Taxe d'aménagement
Taxe raccordement à l'égout

Quand on construit, il y a des frais de notaire maison ?

Les deux WC sont trop près.
Pour rappel, c'est pas un château avec des couloirs de 30m de long que tu vas construire. Mesure la distance entre les deux WC, tu vas voir qu'elle est ridicule.

Normalement non.

Aménagement du jardin
Aménagement des allées

Intéressant !
Ca serait bien d'avoir une liste vraiment complète et détaillée. A mettre en FP par ailleurs  

Pour ma part je dirais :
Terrain
Frais de notaire terrain.
Viabilisation (eau/elec/gaz/telecoms/tout a l'egout+peut etre eaux pluviales)
Maison en elle meme
Compteurs
Taxe d'aménagement.
Peut etre taxe foncière dès la premiere année  selon la commune si la fin de l'exoneration a été votee.
Sols
Peinture (les bandes aussi si pas faites par le constructeur)
Cuisine
Sanitaires (sdb+wc la aussi si pas fait par le constructeur)
Clôtures (incluant portails etc)
Allee d'acces a la maison (bitume devant le garage ?)
Terasse
Évacuation terres des fondations.
Et je dois certainement encore en oublier

Je ne sais si c'est le cas à chaque fois mais la, je vais devoir passer un cout de débrouissailleuse sur le terrain avant même de commencer le moindre truc, ca peut se mettre aussi.

J'ajoute les intérêts intercalaires si pas prévus dans le financement de départ / Les remboursements partiels pendant la construction si pas de décalage mis en place par la banque.

Et surtout les imprévus. Qui par definition ne peuvent pas être listés,  mais normalement en CCMI c'est plus limité.

Par contre j'ai vu quelqu'un parler des terres de fondation, c'est effectivement un poste que beaucoup négligent. Moi le premier. On s'est fait amputer de plus de 4000€ non prévus le premier jour de construction pour evacuation des terres et empierrement.  Le mot magique c'est foisonnement, ou comment remplir une remorque de 10m3 avec trois godets de tracto. Le ballet des camions de terres etait flippant.

 
Pour ça, on paie un pécore du coin, en gros l'évacuation (il se débrouille avec les merdes à évacuer) + remettre 20cm de terre arable par-dessus nous coûte 500€.

 
Brie comte robert - 77

Je reviens sur la NFC 15-100, et plus précisément sur le disjoncteur divisionnaire assigné à un circuit.
 
Dans plusieurs brochures simplifiées, je lis "courant assigné maximal" pour un circuit. Par exemple, pour un circuit lumière, c'est 16 A.
 
Mais y a-t-il un courant minimal ? Si oui, comment est-il déterminé ?
 

Non c'est juste un maxi, si tu veux mettre un 2A sur une ligne de prises rien de te l'interdit

Pas forcément.

Nous avons visités des maisons de 150m carré au sol plus pratique et plus "grande" que la maison actuelle de 220m carré.

L'optimisation des pièces y jouent pour beaucoup.
Combien de maison dispose de "halle" en terme d'entrée / salon, ou de couloir disproportionnées ?

Dans notre cas les pertes sont au niveau de :
- entrée 8m carré
- toilette rdc 5m carré
- escalier ascendant/descendant dans le salon (  quel dommage de ne pas l'avoir mis dès dès l'entrée pour gagner en place..)
- salon en demi étage ( et trop "petit", 30m carré)
- chambres trop grandes ( entre 25 et 30m carré)
- trop de baies vitrées qui, certes, donnent de la lumière, mais est un enfer pour meubler correctement

Bref, cela fait beaucoup de points négatifs, malgré l'espace au sol.
Bien entendu cela reste une maison agréable à vivre, même avec le demi étage, mais non optimisée selon moi.

Le "must" restant le plain pied ou tu peux vraiment optimiser à ta guise les surfaces, bien que la localisation peut prévaloir par dessus tous les défaults du logement.