Ah oui je vais ouvrir, je ne me vois pas aménager des combles sans la moindre fenetre
 
C'est un sous-sol hors sol (bizarre dit comme ca) avec la zone habitable en R+1, donc pas d'humidité.
 
 
 
 
 
Je pense mettre uniquement WC avec lave main en haut, pas de SDB.
 
 
 
Le garage que je compte construire ferait dans les 35m² maximum, environs 6mx6m.
Je suis en zone A, donc ils est tout le temps fait mention du caractère agricole des batiments mais je suis dans un lieu-dit avec 3 maisons simples. C'est ce qui m'embrouille le plus.
A priori un garage c'est une annexe au batiment d'habitation, donc je trouve ca dans le PLU
 

 
C'est le "compatible avec le caractère agricole de la zone" qui me chiffonne.
 
Après pour les restriction de hauteur ou de distance par rapport aux limites du terrain pas de soucis.

 
SI tu veux des précisions sur ce que tu peux faire ou pas sur ton terrain, go la mairie pour un rendez vous de pré-instruction. Un simple plan de ta parcelle avec la construction projetée suffit.
Pour moi, et vu ce que tu as cité en article, c'est trop ambigu pour savoir si ton garage sera considéré comme une annexe pouvant être compatible avec l caractère agricole de la zone ou non. L'instructeur te dira si oui ou non c'est possible.
Je ne saurai que te conseiller, dans tous les cas, de dépasser un certificat d'urbanisme opérationnel et de conditionner ton achat à une réponse favorable sur ton certificat. (clause suspensive si jamais c'est refusé). Les notaires ont l'habitude.
Si tu es sur de ton projet - avec plan précis et touti quanti (et de sa réalisation dès lors que l'achat sera fait) tu peux même directement poser ta déclaration préalable ou ton permis de construire et mettre la clause sur l'autorisation favorable.

 
Merci pour le conseil, je ne connaissais pas ce genre de procédure. Je vais aller voir la mairie.
Il faut un plan officiel ou quelque chose comme ca ? Pour le moment j'ai rien du tout.

Je me retrouve dans ce que tu dis, ça me rassure

Ouais c'est un cas très particulier là.
 
Franchement tu y vas avec un croquis/schéma avec les cotes des bâtiments, entre bâtiments, et entre bâtiments et limite de propriété ça suffira.  
 
Et +1 pour la clause suspensive !
 

 
L'adresse suffit. Après, si tu veux aller plus loin, go cadastre.gouv.fr ou geoportail, recherche ton adresse, impression du plan cadastrale à l'échelle et petit croquis de l'emprise au sol souhaité de ton garage. Ca te permettra d'être plus efficace pendant l'entretien.

C'est le "compatible avec le caractère agricole de la zone" qui me chiffonne.

Après pour les restriction de hauteur ou de distance par rapport aux limites du terrain pas de soucis.

SI tu veux des précisions sur ce que tu peux faire ou pas sur ton terrain, go la mairie pour un rendez vous de pré-instruction. Un simple plan de ta parcelle avec la construction projetée suffit.
Pour moi, et vu ce que tu as cité en article, c'est trop ambigu pour savoir si ton garage sera considéré comme une annexe pouvant être compatible avec l caractère agricole de la zone ou non. L'instructeur te dira si oui ou non c'est possible.
Je ne saurai que te conseiller, dans tous les cas, de dépasser un certificat d'urbanisme opérationnel et de conditionner ton achat à une réponse favorable sur ton certificat. (clause suspensive si jamais c'est refusé). Les notaires ont l'habitude.
Si tu es sur de ton projet - avec plan précis et touti quanti (et de sa réalisation dès lors que l'achat sera fait) tu peux même directement poser ta déclaration préalable ou ton permis de construire et mettre la clause sur l'autorisation favorable.

le côté chaleureux, il est sur la cloison qu'on veut faire sauter
tout le reste, c'est du carrelage de chiotte et du jaunâtre dégueu
on va ptet le repositionner à son emplacement d'origine ... (là où est la télé sur le plan), mais pour le moment, je ne suis pas trop fan, avec le petit qui a 2 ans et qui mets ses mains partout

et pour la "dream house", au final, je me rends compte que je m'en contrefout, en fait
donc, elle est bien placée, avec une vue vraiment sympa, des volumes qui me conviennent, de quoi rentrer les moo et la mini, une piscine pour immerger mon boule après le boulot, et assez d'espace pour les gamins s'amusent ...
La maison de rêve, c'est le chalet dans une petite vallée des pyrénées (ou au pire du massif central), pour moi ... Loin de tout travail potentiel, donc

C'était pas méchon
 
C'est que la perspective rendait la chose assez étrange

Ah mais je ne l'ai pas mal pris du tout, ne vous inquiétez pas !

Chaque projet a ses défauts. On n'a pas budget illimité, il y a eu pas mal de concessions/arbitrages à faire.
On se dit qu'on fera mieux dans 10 ans.

C'est parti...    
 
https://reho.st/self/5ff8c02cbfece2 [...] 26fad5.jpg

Ah non, pas une semaine en tout
A vue de nez, à deux :
1 semaine pour la dalle / mur parpaing au mois de juin, c'était avec un voisin pro dont c'est le métier.
10 jours pour les murs (1 coté par jours pour la construction, un jour d'isolation, un jour contreventement, plaquage intérieur, pare-pluie, ... )
1 bonne semaine pour le toit, j'ai trouvé ça long, aide d'un tractopelle avec son chauffeur pour monter les poutres)
On était 4 le jours du levage des murs

Et c'est précisé du coup dans le compromis ?

Tu as signé quand ?
Livraison prévue quand ?
 
Nos voisins ne sont même pas à ce niveau, il faut faire venir raccorder l'eau, on les fait déjà chier pour l'accès au terrain,  il faut que la DDE passe pour permettre de mettre une buse. Mais 15m plus loin il n'y a plus de fossé, donc je ne pige pas l'intérêt.
 
Bon courage à toi

On ne l'a pas eu sous les yeux, encore le compromis. En fournissant nos données perso pour la rédaction, on a demandé à ce que les engagements annoncés à l'oral soient précisés au compromis, et c'est là que l'agent immo nous a annoncé que non, il voulait plus    
 
comme quoi, c'est parfois important de préciser les choses  

je ne suis pas sur que cela peut rentrer dans une condition suspensive. Appelle ton notaire.

 
je ne suis pas sur que cela peut rentrer dans une condition suspensive. Appelle ton notaire.

 
je ne sais pas, en tous cas, le vendeur ne veut pas que ce soit indiqué dans le compromis

Le compromis reste un contrat, rien ne s'oppose à mettre une telle clause.
 

Bah du coup, vous chiffrez le changement liner et faite baissez le prix d'autant  

Non mais après si le vendeur ne veut pas le mettre dans le compromis, faut négocier en amont.
S'il ne veut pas, soit vous acceptez, soit vous allez voir ailleurs
Nous on avait une clause concernant le raccordement aux eaux usées. Dans ce cas il y a un séquestre chez le notaire du montant défini dans le compromis

Salut
 
Je suis en train de renover les joints entre les pierres de mes dépendances.
J'utilise un enduit tout fait à la chaux, du weber.cal  
C'est plus cher que faire son mélange chaux/sable soit même mais j'ai choisi la couleur sur nuancier et elle sera constante, ce qui n'est pas facile à faire soit même.
 
Certains joints sont très profonds, et j'ai parfois besoin de garnir généreusement.
 
Au magasin ils avaient des sacs périmés du meme produit, que je devrais pouvoir toucher pas cher. A votre avis:
Ça vaut le coup d'en récupérer 10 sacs pour garnir le fond et passer dans un deuxième temps du "bon" joint ou il est préférable d'utiliser un autre mélange pour cela ? (Et du coup, quoi?)
 
Voici le mur sur lequel je travail, en haut on voit que le joint en terre à totalement disparu avec les années...
https://reho.st/preview/self/393f30 [...] 7d52d1.jpg
Vous noterez l'installation qualitative de l'échafaudage  

c'est bien ce qui me semblait, par contre, il faut que ce soit bien une clause suspensive et non simple (de ce que je lis)

c'est ce que je regardais

c'est ce qu'on a répondu à l'AI qui veut se charger de la rédaction du compromis : soit il remet en état la piscine, soit on trouve un autre bien, et lui un autre acheteur ...
Si il y a refus, nous ferons une offre plus basse, en comptant le prix de la remise en état de la piscine ...

 
Et pour qu'elle soit suspensive, je ne pense qu'un notaire accepte.

 
c'est ce qu'on a répondu à l'AI qui veut se charger de la rédaction du compromis : soit il remet en état la piscine, soit on trouve un autre bien, et lui un autre acheteur ...
Si il y a refus, nous ferons une offre plus basse, en comptant le prix de la remise en état de la piscine ...

 
En même temps une maison comme ça dans ton coin il y a en a des dizaines    
Elle a pas grand chose d'unique  

Certes.
Mais le weber périmé (de 15j) m'évite l'achat de sable qui est pénible (le vrac en remorque c'est chiant et pas rentable de faire livrer seulement un big bag), pour moins cher en plus.
Je vais me trouver une remorque...

pourquoi ?

Ah ok
Chez qui les sacs ?
Proposes de les prendre à -50%

 
Abusive
 
Va coté juriste.

 
Quitte à faire les joints, autant le faire bien une fois pour toute et être peinard 20 ans
Faire ça avec du Weber @whatmille$$$ et chipoter avec des sacs périmés c'est dommage
 
Fais plutôt un mélange chaux/sable toi même en première couche et finis avec ton beau Weber