Reprise du message précédent :

 
Bah volet quand meme. Quand on a les moyens de foutre sa au plafond, on met le meme prix pour des volets
sauf dans le Nord

J'étais en location, la proprio voulait rien claquer. J'ai fini par partir de toute façon.

Voilà l'idée : remplacer le carport par une extension sur deux niveaux. Un niveau garage/atelier, et un niveau avec une chambre/sdb, un bureau et un espace ouvert.

Les objectifs :

- ajouter un garage une voiture + vélos (absent) et un atelier en RDJ.
- couper le vis-a-vis jardin/rue
- Ajouter une chambre et un bureau
- modification de la distribution actuelle pour basculer la cuisine côté jardin

Et puis tant qu'à ajouter 10 ans, en profiter pour refaire :

- isolation
- volets
- cloture

Ton PLU il dit quoi ? ton emprise au sol ca va dur non ?

Ouai pas sur que ça passe, tu sera à moins de 3m de la bordure donc le plu peut l'interdire...

Limite prévue sur deux des trois côtés de l'extension.
 
Sauf erreur, le PLU autorise 3M ou limite en limite sépérative, et pas plus prêt de la clôture que l'existant sur rue (existant déjà en limite).

J'ai une fissure sur la dalle béton de ma terrasse (brut, jamais recouvert). Ça s'écoule au goutte à goutte en dessous quand il pleut.
Je peux colmater avec quoi ? (notamment pour éviter le gel)

Si tu es en limite, tu n'as pas une certaine longueur a respecter? genre pas plus de 12m de façade linéaire?

 
Pas vu de longueur à respecter.
 
Et niveau hauteur, j'ai droit à 9m à l'égout en hauteur, et 13m au faitage (en l'occurence, je vais faire un extension à toiture terrasse, de hauteur approximative 6/7m)
 

 
1) tu piques et tu dégages un V.
 
2) tu passives les aciers
 
3) tu répares avec un mortier de réparation fibré (voire epoxy si t'as de l'argent).
 
Dans tout les cas, une dalle béton n'est pas étanche.

Moi c'est l'emprise au sol . tu n'es pas à 0,25 ?

 
Pas de limite de COS. Zone Ua1 (centre-ville ancien)

 
C'est du pin je pense, vous confirmez?
 

 

 

 
Non les clous ne sont pas visibles, pour ça c'est plutôt bien posé. Après les espaces entre les lames de plancher, ouais y'a des endroits où c'est un peu trop important, mais je pense pas que ça choquera. Par contre y'a un endroit (un seul) où toutes les lames s'arrêtent sur la même ligne, effectivement là c'est pas beau du tout, je ne comprends pas pourquoi à un endroit c'est comme ça alors que sur tout le reste de la surface du grenier c'est bien posé...
 
On va le poncer/vitrifier "pour voir", et suivant le résultat on trouvera une autre solution ou on le gardera comme ça  

Qu'est ce que passiver les aciers ?
Merci

EDIT: J'imagine de l'antirouille.
Ca irait ca comme produit ?
https://uploads.entrepot-du-bricola [...] rustol.pdf

On peut recouvrir avec de la colle à carrelage extérieur par exemple ? (j'ai un fond de sac)

Bonjour à tous,
 
j'ai bien envie de donner un coup de jeune à mes extérieurs et j'ai un doute sur comment procéder pour le sol.
 
J'ai un sorte de dalle béton qui a du être peinte mais qui a subi les affres du temps, bref, y'a des mini fissures, des différences de textures/couleur, voir des trous !    
 
Cela donne notamment sur une baie vitrée en accès direct sur la cuisine donc pas trop de marge sinon ca fera une marche...  
 
J'avais pensée à un ragréage, mais j'ai peur qu'une fine couche, de plus en extérieur de tienne pas bien...
 
Il faudrait que je puisse combler les trous/fissures, et ensuite repeindre pour minimiser la surcouche en terme d'épaisseur, vous avez une idée ?    
 
Pour info, voici l'état du sol :  


 
Merci d'avance  

Dans les grandes lignes, appliquer un traitement de protection contre la rouille. Pour éviter qu'ils ne se corrodent de l'intérieur et fasse exploser le béton.

 
Merci
 
Ca irait ca comme produit ?
https://uploads.entrepot-du-bricola [...] rustol.pdf
 
On peut recouvrir avec de la colle à carrelage extérieur par exemple ? (j'ai un fond de sac)
 
J'ai un soucis assez similaire mais sur des poutrelle d'un vide sanitaire (attention les yeux)


 
En re-regardant de plus pret, ca ressemble plutot au fait que les aciers étaient trop bas dans le coffrage de la poutrelle lorsqu'ils l'ont coulée sur place.

 
   
 
Pas émis de réserve là dessus ?  

 
C'est pas moi qui ai construit :|

C'est coulé à la place d'un hourdis...
Bizarre de voir comment ça semble couper les poutrelles en 2  
Y a quoi au dessus ?

Dessus c'est une terrasse.
Je pense que c'est une poutre de beton armé coulée sur place, les poutrelles reposants dessus.
Ca reparti les efforts d'un coté sur le mur de la maison, de l'autre sur un poteau fait de parpaings.
Voici une autre photo dans le sens de la longeur :

 
Y'a bien un film polyane. Et y'a une pente de 1%.
Par contre :
- La dalle a été faite alors que je n'avais pas reçu les boxes, elle est donc légèrement plus grande (5cm de plus de chaque coté)
- Ce sont des poteaux en bois rainurés de 140mm de coté, qui accueillent des lices de 40mm d'épaisseur, le bardage ne pourrait dont pas être dans le vide de toute façon (ou alors j'ai pas compris ce que tu voulais dire)

- Y'a 3 boxes et une salle de douche. Les boxes vont être nettoyés au jet, les chevaux vont pisser dedans et plus si affinité, et quand je vais doucher, va y avoir de l'eau partout, et meme au sol

 
Tu as bien compris ce que je voulais dire
Concernant ta construction, c'est mal fichu comme mode de construction De manière intrinsèque, tes clins qui vont former la cloison vont faire en sorte que le clin inférieur est forcément en contact avec la dalle et s’abîmera plus vite: c'est moyen. Ceci étant, même si tu avais fait la dalle à la bonne dimension, tu aurais eu ce problème.  
Et effectivement, pour la solidité de l'ensemble, vu le système de fixation, tu es obligé que le clin inférieur soit en contact plein avec le matériaux du dessous.
Partant de là, j'aurai fait la dalle en limite des clins -1cm (tu aurais donc eu 3 cm sur la dalle, et 1 cm dans le vide). Il restait à régler la fixation des poteaux qui aurait nécessiter un ancrage spécifique plus large.  
Actuellement, tu as prévu quoi comme fixation pour les faire tenir ? Goujon mécanique dans la dalle avec support  carré ?
Sauf à tout revoir (rainurage de la dalle au bonne dimension), et à vérifier si ce n'est pas contre-indiquer, je regarderais pour enduire le premier clin d'un revetement d'étanchéité noir protecteur histoire de le faire durer le plus longtemps possible.
 
Après, tout est cl4, donc prévu pour être souvent en contact avec la flotte donc ca durera quand même, mais nécessairement, ca s’abîmera plus vite et ne durera pas une vie entière.  
Concernant tes boxes nettoyés au jet, et le sens de ta remarque, j'en conclus que vous n'avez pas prévu un système d'écoulement de la flotte. C'est dommage, il aurait été souhaitable de prévoir des caniveaux avant le coulage et en fonction de l'emplacement des boxes. (enfin, j'imagine, c'est peut-être pas super indiqué si c'est rendu à être bouché par le caca du cheval et la paille mouillé )
Ca aurait coûter un peu plus cher mais là, ta flotte va stagner. Ca t'obligera soit à utiliser la raclette pour évacuer manuellement la flotte/pisse après chaque utilisation du jet, soit à laisser l'évaporation naturelle se faire (avec la stagnation de flotte et l'imprégnation qui fera que ton bois s'usera plus vite)

J'ai tjs entendu on ne touche jamais au poutrelles des hourdis.
La c'est carrément sectionner.  
 
Pour moi le plus urgent c'est arreter l'arrivé oxygene sur les fers à beton.

 
Actuellement, sur chaque poteau il est prévu une equerre comme ça, fixée avec 2 tirefonds dans le poteau, et un goujon comme ça dans la dalle
https://www.sudfixation.com/equerre [...] 53124.html
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 1501561111
Le support carré, spa possible à cause des rainures.
 

 
Un exemple de revetement d'etancheité noir ? Du goudron comme on met pour les poteaux en terre ?
 

 
Effectivement, les caniveaux dans les boxes, c'est juste ultra galère ça passe son temps à se boucher, ... C’était volontaire de ne pas en mettre
Par contre j'aurais cru que la pente de 1% aurait suffit à ce que ça ne stagne pas ?

 
Un truc du genre :
 
https://www.pointp.fr/outillage-qui [...] g-A3145329
 
?
 
En tout cas j'aimerais que tu postes le truc une fois fini, je crois que j'ai pas tout compris au projet

 
Ah oui, pas con...
Oui oui, je posterais une photo du résultat, mais bon le principe c'est un truc comme ça

Sauf qu'il y a un box en plus à gauche, et une sellerie en plus à droite

ah ok car la c'est propre

T'as pas la possibilité de mettre des cales en matériau non absorbant sous le premier rang ? Bon ça laisserait un jour de l'épaisseur de la cale, à voir si c'est gênant ou pas.

@ fafa75000 : grosse malfaçon là. Ca bougera surement pas mais :

1) si le bien est récent, je ferais une demande d'expertise pour malfaçon : les aciers doivent être enrobés de 3 cm mini. Le chantier serait en cours, la solution bête et méchante serait la démolition/reconstruction de l'ouvrage, à charge du constructeur évidemment.

2) si y'a pas de solution rapide / peu coûteuse de manière officielle : lanko 760 (passivateur) puis lanko 730 (enduit fibré à faible porosité) (pour pas citer tout le temps 6K )
A faire soi-même ou a faire prendre en charge.

C'est pour moi le minimum pour être tranquille.

@Thalis : premier rang maçonné, y'a qu'ça d'vrai !

Quitte à faire des gros travaux je garderais que le devant côté rue et démolirais le reste pour une maison moderne à toit plat.  

Concernant l'histoire de verrière de la page précédente, voici à toutes fins utiles une vue de dessus :
 

 
En dessous donc, une verrière plate totale et vitrée sur toute la surface du plafond de la cuisine.
Avez-vous une solution pour isoler tout ça un minimum, en continuant de bénéficier de la lumière naturelle ?

 
Merci, le bien à - de 10ans, un expert de la décénale etait passé et son retour, sans surprise, c'est : cela ne rend pas le bien impropre a sa destination.
En gros, il n'y a pas de soucis avéré car ca ne fissure pas au dessus...
Bref...
Il faut que je mette un primaire d'accroche entre le 760 et le 730 ?
Rappel: c'est au "plafond", le 730 tiendra sans tomber au sol direct ?
Merci
 
Pendant que j'y suis, j'en profite pour te demander conseil quant à un ragréage extérieur.
J'ai une dalle beton devant mon entrée, non attachée à la maison et sa fondation.  
En dehors du fait qu'elle se soit affaissée de plusieurs cms, il y avait pas mal de partie non adhérentes suites à quelques hivers un peu rudes.
Du coup, j'ai des petits creux dans lesquels la pluie et salletées s'accumulent.
Je compte donc poser un ragréage extérieur pour uniformiser la surface et surtout essayer de donner une petite pente vers l'extérieur.


 
Je me demande comment faire pour poser ce ragréage sans qu'il arrive en limite de maison.
En effet, comme la dalle est mobile, je voudrait avoir une limite en périphérie qui ne soit pas solidaire du mur car sinon ca cassera a coup sur.
J'ai pensé mettre une bande de dillatation comme lorsqu'on fait une chappe en intérieur, mais quid du passage autour de mon regard ?
D'autre par, si je veux faire une pente, vous me conseiller de mettre un tasseau de 1cm par exemple coté mur et rien de l'autre coté ou bien y aurait-il une autre technique/méthode ?
Si tasseaux, il faut les cheviller ? quid ensuite des infiltrations éventuelles d'eau dans ces trous ?
 
Merci²

 
 
Prend toi une porte de garage un peu plus large, c'est plus confortable à l'usage mais faudra l'isoler pour  l'hiver, les portes standard je les ai toujours trouvée pas assez larges !

 
Ou alors carrement une lame en composite ?

 
Mais... mais... je sais pas faire ça moi !  

 
Pour le sujet #1, le détail de la méthodologie est présent sur la fiche technique du produit : https://www.parexlanko.com/sites/de [...] ft_730.pdf
 
Pour le sujet #2 :  
 
- oui, il faut désolidariser.
- pour le regard, deux solutions  
  > rehausse du regard (= beaucoup de boulot)
  > coffrage ou forme de pente vers le regard.
- pour la pente, oui, tasseau en pente contre le mur, et planche calée de l'autre
 
 
@ Stancw : c'est prévu, bien sur. Je veux pouvoir sortir moto/vélo/cargo lorsque la voiture est dans le garage. (pas évident cela dit ^^ )

 
bordel ... c'est vraiment du travail de merde ... au cas ou pose la question a des experts pour avoir leur avis sur la durée de vie, mais c'est vraiment pas acceptable, le constructeur n'a rien dit ?  

 
Thanks,
Donc coté mur, je mets de la bande périphérique puis le tasseau contre du coup ?
Derniere question : le coffrage/tasseaux, il faut les cheviller dans le sol ou il y a une autre technique possible?
Quand je décoffre, je rebouche avec quoi ?
Possibilité de laisser les tasseaux en place si ils sont classe 3/4 sinon ?

 
C'est pas un contructeur mais une autoconstruction
Le gros oeuvre a pourtant été fait par la boite du père de la nana

Salut,
j'ai le projet d'acheter une longère qui a été rénovée mais il y a une ferme (est-ce le bon terme ?) que je trouve pas franchement terrible.
 

 
Est-ce réalisable de la faire changer pour une neuve sans démonter la toiture ?
 
Et quel serait l'ordre de prix ?
 
D'avance merci.