Reprise du message précédent :
Salut,
j'ai le projet d'acheter une longère qui a été rénovée mais il y a une ferme (est-ce le bon terme ?) que je trouve pas franchement terrible.
 
https://reho.st/self/7666da92b5ffa1 [...] 1d6cfd.jpg  
 
Est-ce réalisable de la faire changer pour une neuve sans démonter la toiture ?
 
Et quel serait l'ordre de prix ?
 
D'avance merci.

Pas con !

Justement, ça te fera l'occasion d'apprendre !

Qu'est-ce qui te parait pas terrible ?

 
T'as deux bras ? Deux jambes ?
 
Ton dallage est plan ?
 
Ben go
 
Et si tu veux un truc rockproof, tu fais même un rang d'agglo à bancher, c'est plus mieux, et pas plus compliqué.

 
La fameuse "maison de maçon" ... bha bon courage pour la suite mais a mon avis tu as de la marge au lieu de tomber dans 70ans , ce sera dans 35ans suivant l'humidit / risque de rouille, dans ma cave c'est pire (dans l'immeuble) je posterais des photos , et un recouvrement au platre fai til y'a 25 ans n'y change rien .. au contraire.

 
Certes, mais faudrait que mes boxes soient finis pour l'automne, et j'ai encore l'eau et l'elec à mettre ensuite.
Du coup je crois que je vais prendre la solution de facilité :
- lame du bas en composite
- pied de mes poteaux protégés avec de la bande bitumeuse.

 
Question bete, je fixe comment ma structure dessus ?

La longère est de 1900 et la ferme est tordue, fissurée et piquée de beaucoup de trous de vers.

La c'est juste la terrasse, j'espere que le reste n'est pas du meme accabit
 

Il y a 2/3 poutres qui n'ont pas l'air super épaisses avec des micro fissures.
Dixit les vendeurs, c'etait des poutres précontaintes ce qui explique leur faible hauteur (20cm apparent pour 5m de long en gros qui reprend autant à gauche et à droite)
La maison a 7ans, les quelques maçon qui sont passés pour d'autres travaux n'avaient pas l'air horrifiés juste un peu surpris par la faible hauteur

C'est pas droit ?

Tu veux acheter une longère et trouve que la charpente est trop "brute" ?
Recherche toi un loft plutôt

 
Scellement chimique de HA dans le dallage pour liaisonnement des agglos (aciers qui aurait du être mis en attente au coulage)
 
Puis scellement chimiques de tige fileté pour fixation des platines métalliques supports de charpente.
 
Après, y'a une autre solution, si ton box est ouvert en bas, c'est des platines de désolidarisation : https://constructionbois.bilp.fr/si [...] 1535313011 (réglable en hauteur avec un pas de vis)

Puis, ça se traite le bois non ?

J'ai pareil chez moi, deux charpentiers m'ont dit qu'elles me survivront.
 
Et je n'ai pas de maladie particulière, je précise

 
Clairement j'aurais pas le temps de faire ça. J'vais aller au plus simple. Après tout le monde met direct ses boxes sur la dalle béton, j'crois que je suis la seule à me prendre la tête avec ... Je vais poser, lasurer et c'est tout. Juste étanchéifier la partie sellerie.

 
Il faut que les box soient hermetique en bas ?
Car les supports galvanisés sont a mon avis plutot simple à mettre en oeuvre tout en assurant un découplage avec le sol (putréfaction du bois à long terme).

 
Ma question est sur le fait que ce soit réalisable techniquement et non sur une discussion esthétique.
 

 
Je me doute bien que ça peut rester en l'état durant quelques décennies supplémentaires, mais là encore ça n'est pas la question.

 
Pour les boxes on s'en fiche. Pour la sellerie par contre va falloir que j’étanchéifie. (je voudrais isoler au max, et que le matos dedans ne rouille pas/moisisse pas à cause de l'humidité)

Ventile, si tu veux que ça ne rouille pas.

 
+1 sauf si c'est chauffé (j'en doute)

Tu n'es pas censé utiliser les combles dans ce cas sauf si tu dois changer le bloc VMC.
C'est de l'isolant soufflet ou en rouleau ?
 
Si c'est soufflet :

• Tu enlèves rien.
• Tu mesures l'épaisseur de laine entre le dessus des solives et le dessus de la laine pour savoir la hauteur de tes futurs contre solive.
• Tu achètes des solives de la hauteur mesuré plus tôt
• Tu fixes tes contre solive perpenticulaire à tes solives actuel (en poussant la laine de la main)
• Tu fixes de OSB sur tes contre solive.

Comme ça, ta laine de verre soufflé arrive jusqu'à l'OSB (pas de perte d'isolation et tu as un sol)
 
Si c'est en rouleau :

• Tu es dans la merde
• Tu mesures l'épaisseur de laine entre le dessus des solives et le dessus de la laine pour savoir la hauteur de tes futurs contre solive.
• Tu dois enlever l'épaisseur qui dépasse des solives le plus proprement possible (et garder les bandes de laine pour plus tard)
• Tu achètes des solives de la hauteur mesuré plus tôt
• Tu fixes tes contre solive perpendiculaire à tes solives actuel  
• Tu remet les bandes de laine de verre enlever plus tôt et tu les met perpendiculaire à la laine de verre d'origine (dans le sens de tes contre solive)
• Tu fixes de OSB sur tes contre solive.

Tout est réalisable si tu as des thunes.

La il faudrait étayer toutes les pannes, probablement faire un truc pour tenir les deux murs ensemble, parce qu'il n'y a probablement pas de chainage en haut du mur, et ensuite changer le tout.

Mais économiquement et techniquement, ca n'a aucun sens.

C'est probablement du chêne, ou du bois suffisamment vieux pour que les trous et les fissures n'aient plus aucune évolution depuis des décennies (sinon la femme de ménage aurait trouvé de la poussière ), mznfait que ca soit tordu n'a aucune influence sur la solidité et la pérennité de la ferme, bref.

Si c'est juste pour le cote esthétique, ca risque d'être un poil cher

Et sinon, ca n'a pas non plus de sens au niveau des priorités : vu les bouts de panne qu'on voit, et a moins qu'il y ait du sarking, l'épaisseur d'isolant est probablement celle des chevrons, ou peut être un peu plus : soit entre 8 et 20 cm

Si c'est le cas, on est loin de ce qui est préconise aujourd'hui.

 
Pour le côté purement esthétique : faire un "coffrage" en bois autour de la poutre ?  
M'enfin, ça empêche de surveiller son état, ça va faire un truc un peu gros et perso en tant qu'acheteur de longère/vieux tas de pierre, ça me rebuterait (ça ou un remplacement d'ailleurs), parce que je chercherais justement ce charme "à l'ancienne".

Voilà ^^

 
Franchement, sans sortir le carnet de chèque je vois pas. Là, il faut virer les panneaux de tuiles transparentes, virer l'ancienne verrière, refaire une nouvelle verrière de toit en double vitrage aluminium. Ca va te coûter une blinde (amha, vu la surface et la spécificité du bouzin, t'es sur une somme à 5 chiffres et il faudra un artisan reconnu vu le savoir-faire demandé)
En alternative, tu peux refaire en charpente tradi+tuiles avec inclusion de grand velux sur un maximum de la surface. Ca coûtera moins cher, avec moins d'exigence donc plus d'artisans probables. Mais tu seras aussi sur 5 chiffres.

 
bah tu fou une ipn et coffrage bois.
 
MAis dzl c'est ca qui est jolie dans une longere.

Et la picole ?

Touché !

 
Des hfriens ont commandé des placards sur centimetre.com ?
 
Je voudrais savoir si le rapport qualité prix/ est correct. Et si ils sont satisfaits de leurs commandes ?

 
J'avais vu la solution Velux, mais effectivement vu le tarif c'est assez prohibitif.
J'ai vu qu'ils existaient des plaques de polycarbonates un peu mieux que celles ondulées actuelles, ça pourrait être une solution, mais je ne sais pas ce que ça vaut.

Franchement lorsque je vois tes plaques j'ai peur du reste de la maison. car il y a l'isolation peripherique à faire.

 
Ah bah clairement la maison est très mal isolée, en dehors du double vitrage PVC récent à toutes les fenêtres.
Il faut refaire l'isolation des combles à minima, et de la 2ème extension.
Pour les deux murs mitoyens pas de problème, pour les deux autres ça restera à priori comme ça.
 
C'est malheureusement le lot de pas mal de maisons de ville

En fait c'est encore pire que ce que je pensais. Ils ont déroulé deux couches de laine de verre de 240mm d'épaisseur en passes croisées. Je voudrais simplement pouvoir accéder aux combles pour réaliser des petits travaux d'électricité ou simplement stocker quelques boites en attendant et je ne peux même pas car je devrais tâter que je pose bien le pieds sur une solive et écraser la laine.

,
Poncer ok mais vitrifier (cov ? )... surtout si tu n'es pas satisfait du résultat.
 
Déjà ponçage ensuite reviens vers nous avec des photos.

 
Les produits en polycarb ont évolués. tu peux faire des façades performantes thermiquement mais cela à un coût    

 
 
Tu devrais refaire un post avec souhait/objectif/postes - Budget (auto construction ? ) Aides

 
La maison : 113m² sur 3 niveaux
Deux extensions ont été faite à l'origine, Sdb + WC en bas et les pièces de vie classiques.
Deux chambres en haut : 18 et 16m²
Une chambre au 3ème  18m², et il reste 15m² non aménagés
 
Objectifs :  
Réaménager le plateau au 1er pour avoir 2 chambres + 1Sdb (ou salle de douche)
Refaire le sol au RDC + 1er
Détapisser et refaire les peintures partout
Changement de la cuisine
Virer la salle de bain en bas pour en faire simplement une buanderie
Isolation des combles
 
Une bonne partie sera faite en auto rénovation, sauf la partie carrelage, éventuellement une partie de la plomberie, et une partie de l'électricité
Niveau d'expérience OK, c'est mon père qui va gérer il a déjà 4-5 rénovations totales à son actif.
 
Budget : environ 25k€ pour l'ensemble
 

Pour la "couverture" du toit tu sais ce qu'autorise le plu/pos ?
 
Par ce que le polycarbonate n'est pas autorisé partout

Si c'est juste pour y accéder provisoirement, moi j'y mettrais une ou deux plaques d'OSB par-dessus, pour marcher vite fait, et je les vire une fois les travaux finis.

 
A priori c'est déjà ce qui est mis (polycarbonate en tôles ondulées ?), donc je ne pense pas que ça soit problématique.

 
La commune ne peut pas te demander de l'enlever mais t'interdire de mettre du semblable    
 
Et pour certaines modifs au mieux DP au pire PC.
 
Il faudrait déjà commencer par ça amha.