Reprise du message précédent :
Faut compter autour de 10Ke. Disons entre 7 et 13 selon le type de structure.

Bâtiment de 130m² en agglo, non mitoyen, avec 3 niveau dont un sous-sol.

Sans amiante évidemment.

OK merci, j'aurais penser plutôt 15-20K€ à la grosse louche comme ça intuitivement.
 
Je me note ça dans un coin au cas où notre projet de construction aborte et qu'on se relance dans la recherche de terrains.    

Si y'a du béton, c'est différent, si le mobilier est encore présent, c'est différent, si le sous-sol est a combler, c'est différent, si la maison est mitoyenne, c'est différent, etc...
 
Bref, c'est à la louche.
 

 
Première base 1930 , ensuite des extensions mais aucune idée pour les années de construction.
 

Entre 10 et 30k€ sur une base de 130m2
Après je n’ai pas le détail sur ce que ca comprends exactement

OK, merci à vous 2.    

loue un petit buldo /pelteuse & éclate toi bien

C'est le mot ouai.

Pour attaquer ça, faut avoir accès à :

- une pelle 12/15to mini
- un chargeur avec godet 500/1000L
- un camion 4x2 mini

En bref. A éviter.

 
 
Bof 3 fois rien. Il faut pas un permis spécial aussi?  
 
Ou un baril de poudre!

 
ca c'est pour le devis "triple prix"    
 
une petite maisonnette des années 30, ca se pète sans trop de soucis    
 
photo ?

T'utilises quel matos toi ?

Parce qu'une maison avec un R+1 + charpente, ça monte facile à 7/9m de haut.

Une pelle 5to, ça monte qu'à 5. (et vla la non puissance aussi)

Et puis évacuer une baraque avec un kangoo, comment dire.

 
Donc y'a possibilité d'y avoir de l'amiante. Donc Diag avant compromis, et idéalement signature sous réserve du DAAT. Pas sur que ça soit possible cela dit.

 
C'est sur que pour apprendre à manipuler ce type d'engin , s'entrainer sur un bien à détruire ca risque pas grand chose , mais je le sens pas trop    
 

 
Faudrait que je regarde sur le DPE , s'il a été fait .

Le DPE contient un "état d'amiante", qui est un diag non destructif.
 
En gros, il consigne l'amiante potentielle VISIBLE.
 
Ca ne garantie pas qu'il n'y en ai pas ailleurs.
 
PS : pourquoi vouloir démolir ? Une grosse reha est pas forcément plus couteuse...

 
Merci pour les précisions.  
 
Selon moi ca n'a pas de sens de rehabiliter cette maison , trop de travaux et puis elle n'a vraiment aucun charme.  
C'est une maison composée que des petites pièces avec des murs porteurs un peu partout ( agrandissement au fur et a mesure des années ... ) , plein de différence de niveau d'une piece à l'autre ( minimum 30 cm )  
 
 
 
 

On peut voir les plans ?

 
J'en ai pas ...  
Quand nous l'avons visité , c'était surtout le terrain qui nous intéressait mais je vais voir si l'AI à quelques docs

Les différences de niveau, les murs porteurs larges etc. ça participe du charme des vieilles maisons justement. Après je n'ai pas vu la tienne, mais bon.

Ca avait quand même l'air d'être un cube de béton sans âme Après perso je serais plutôt d'avis de laisser ça à ceux qui ne peuvent pas faire autrement (pas le budget pour le neuf), et construire directement en neuf ailleurs, mais selon la disponibilité des terrains intéressants dans le coin....

+1 GAS

Vu de cette seule et unique photo, tu vires les grilles aux fenêtre + enduit sur une partie, pierre de parement sur une autre, et hop, t'as un truc avec du cachet

En plus charpentes et couvertures semble saines

Vu la photo ça a l'air d'être une turne pas si vieille que ça
 
Plutôt d'avis de tout raser  

Je suis d’accord avec toi , ca peut être super sympa mais là , y’a aucun charmes à l’intérieur.  
Et entre chaque piece , il y a au moins une marche , et une poutre super basse genre 1.70m donc t’es obligé de faire attention de pas te la prendre en pleine tête  
 

 
C’est pas l’aspect extérieur le plus problématique mais vraiment l’intérieur.  
Je vais essayer de récupérer des photos.  
 
C’etait une maison habitée par une personne âgée qui a fait évoluer la maison au fur et à mesure des années en dépit du bon sens.  
Par exemple la salle de bain se trouve avec comme seule ouverture le salon.  
Le sejour se trouve dans l’entrée mais tu ne peux accéder au salon qu’en passant par la cuisine etc...  

Clairement, je vois pas l'intérêt de garder une maison moche et mal gaulée, qui va être un calvaire à rendre performante énergétiquement.  
Garder une maison ancienne, il fait vraiment que le bâtiment ait un intérêt et pas juste parçeque c'est ce qu'on fait d'habitude. Pour avoir vécu dans les deux types, si j'ai le choix, je prends la neuve (bien conçue évidemment style bbc au moins)

Cette baraque n'a pas de charme   si t'as le budget, que le terrain t'intéresse et qu'il y a une pénurie de foncier dans ton coin... démolis la vielle bâtisse avec une mini-pelle au moins t'auras une maison à ton goût BBC toussa.

Pour ma part, si c'était une longère en BZH   je la rénovererais car c'est joli et fait parti du patrimoine Breton.  

Bah faut voir, autant une longère bretonne tu es obligé de conserver les pierres apparentes et donc niveau isolation, c'est pas top. Autant là tu peux la moderniser en isolant par l'extérieur et avoir quelque chose de relativement performant et visuellement sympa aussi.

Je sais pas comment vous arrivez à voir si elle a du charme ou pas sur cette photo

La disposition des pièces à l'intérieur ça peut se retravailler aussi. T'es pas obligé de garder le salon ou la cuisine à l'endroit actuel.

Le charme, c'est une notion toute personnelle donc chacun y voit ce qu'il veut.
S'il part du neuf, et qu'il y a de l'€ derrière, tu peux très faire d'une maison neuve un endroit tout à fait charmant.

Voilà.  

Bon pas de déclaration de travaux pour augmenter la hauteur de mes murs en clôture tant que je suis < à 2m. Impeccable.
Plus qu'à récupérer les parpaings, les ingrédients, et attendre qu'il ne gèle plus

Béton d'hiver, béton de fer©    
 
 

Qu'il ne gèle plus, tu veux dire.  

Je réfléchis à comment déshumidifier ma cave (environ 60% d'humidité).
 
J'ai des petites fenêtres en haut du mur, et un conduit d’aération qui monte jusqu'au toit dans l'autre coin de la pièce, donc je me dis, avec des petits extracteurs d'air mécanique places sur les fenêtres, l'air rentre de l'extérieur, mouline la pièce et ressort par le conduit, nikel c'est ventilé, plus d'humidité  
 (en faisant un petit montage pour que l'air entre au niveau du sol et pas de plafond).
 
 
Sauf que, bon, du coup je vais ventiler avec de l'air extérieur donc froid... Comment je fais moi pour ventiler ma batcave, mais qu'elle n'affiche pas -2 en hiver  

En hiver, l'air froid contient moins d'eau que l'air chaud en été.
Si tu as 60% avec un air froid, tu risques d'avoir (beaucoup) plus lorsque les températures vont remonter.
 
La solution est d'utiliser un déshumidificateur électrique, pas un machin avec les pastilles qui fondent et dont l'efficacité est quasi nulle.

@Upal -> Envoyer un mp à efex, c'est le spécialiste (ou filtrer sur son pseudo, ça marche aussi )

 
copro ou maison individuelle ? urbain ou campagne ? Temp moyenne de ta cave ?  Certain de ta mesure ?

 
Premier devis, aie aie aie.
 
Bon en fait les deux grande fenêtres ça va
 
12k€ hors taxe.
 
C'est les autres fenêtres ou ils se font grave plaisir. Car font tout en aluminium eux. Je pense que l'alu ca sera juste pour les très grande baies.
- une baie de 2,3 sur 2,2 : 2300
- celle de la cuisine, dimensions idem mais avec un petit soubassement (chatière ) : 2800.
- un ensemble de petit vitraux, 5 vantaux sur 3,8m (40cm de haut) : 3100 balles
- porte d'entrée (double), 1,5 x 2,2 : 3700

Ca veut rien dire si tu as un seul devis ...les fenetrier, y en a pas mal qui jouent au marchand de tapis et tu peux facilement négocier du -30 ou -40%  

Disons que ça te donne un : "au pire".
On attend 2 autres devis toute façon, avec une partie des éléments en PVC, ce qui sera moins cher.

Regarde aussi ce dont tu as besoin comme système d'ouverture...selon si tu veux du coulissant, du battant, du soufflet, de la baie fixe,....les prix changent pas mal.  
 
Sur le PVC, fait vachement gaffe à la structure de la fenêtre. Le verre ca pèse lourd et le pvc c'est du plastique souple. Donc si y a pas de renfort métal sur le dormant ET sur l'ouvrant, ta fenêtre va se déformer (difficile à ouvrir/fermer, perte d'étanchéité,...).  

 
Yes

 
mway bof, maison mal isolée, petite pièce d'une autre époque, pas de lumière naturelle/peu d'ouverture >> autant raser et construire du neuf  
si le terrain en vaut vraiment la peine