Reprise du message précédent :

Ca m’intéresse, j'en ai 75m à faire  

Une piste avec  un devis sur Bordeaux :
 
Devis d'un artisan pour :
 
    enlever l'arbre
    deux souches
    accès chantier calcaire
    tout à l'égout sur 81m
    eau, edf, ptt sur 89m
    rebouchage
    fourniture et pose de 3 regards de tirage PTT 30x30
    réaménagement de 30m3 de terre issue de la construction
    réseau pluvial tranchées filtrantes
    forfait raccordement pour 5 sorties  
 
pour 12,4K€ TTC
 
A proratariser peut être via une simple règle de trois ? Ça donne quand même une indication du coût

 
Tu es sur un terrain agricole non ? ...  Va pas comparer    
 

 
Nope  
Rien de luxueux
La douceur incomparable d'une serviette chaude après un rinçage revigorant à l'eau froide, c'est juste
 
 
 

 
Certes, mais les terrains de la zone constructible restent corrects en prix : on est sur du 100€/m²

Drap, bientôt en construction

Edit : D'ailleurs faudra mettre à jour la FP

 
Dans ma bousie peu profonde on a passé le cap des 150€/m²    
 
Ça commence à chouiner pas mal
 
Nouveau lotissement communal : terrain de 420m² maxi à 60K€...    avec le voisin qui voit ce qu'il y a dans ton assiette    
 
Sur la côte il reste rien de constructible sauf exception @ 300€ le m²

c'est vite 5/10/15k€, dur à dire selon la dureté du terrain, comment arrive les réseau sur la route.. etc.

 
Chez moi c'est vers les 300€/m² aussi

350-400€/m² ici    

et moi qui trouvait que 100 à 150€ / m² etait cher  

 
   
 
https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s

Moi je suis à 100€/m² à Nantes  

Mais bon pour 3500m²  

Moi j'ai même pas du payer le prix réel de la maison...  
A moins que ça ne soit même pas le prix du terrain seul qu'on ait payé ...
 
"Blague à part", je ne sais pas combien de m² est constructible. On nous avait proposé éventuellement pour 100k€ de plus de ne pas lotir le terrain et nous laisser 1200m² constructible en plus, on n'a pas souhaité le faire.

c'est raisonnable encore, ou je suis c'est 250k€ pour 400m² et 500k€ pour 1000m²...

la moindre ruine ce vend 200/400k€

 
Salut voisin

C'est en effet pas très cher 100€ du m² pour une ville si grande.

 
ouch    
 

 
Merci pour le retour
 

 
merci aussi pour ton retour

Ici 350€/m2...la folie

https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] tm?ca=22_s 16€/m² en paysannie je suis sur qu'on peut trouver moins

 
Au moins, y'a pas mensonge sur le produit.... tout est dit : "A Saint Nazaire le Désert en drome provençale proche du diois"    
 

 
 
Question électricité :
 
Avec le 5ème amendement on est limité à 8 disjoncteurs par ID, or j'ai un tableau de type embrochable Schneider 18 modules.
 
Les répartiteurs de 10 ou 11 modules n'existent pas (18, 13, 8 & 5 modules sur le marché). Bref c'est bien emmerdant.
 
Vous avez fait comment avec ce type de tableau

tu prend du 13 modules et tu laisse un gros trou..

répartiteur ? tu parles des peignes ?

non de ça :

 
tu clipse l'id dessus et ça alimente tout le "peigne", tu viens ensuite clipser les disjoncteurs dessus

ah oki je ne connaissais pas   c'est un système différent chez Legrand où j'ai acheté mon matos

 
mieux vaut mettre un fileur que devoir changer toute son implantation par manque de cm ... ça a faillit m'arriver à cause d'une cloison qui s'est transformée en mur de refend, ça fout les boules.

 
A 50 minutes de : Nyons, Die, Crest et Dieulefit.
 
Sérieusement je connais même pas les noms des "grandes" villes  

Le Vercors    
C'est à plus d'1h de Valence et Montélimar, sacré trou perdu

Vous ne connaissez pas la clairette de Die ?

J'y ai vécu quelques années étant jeune c'est le paradis le Diois quand on est gamin !

Sinon, on a une maison sur 2 étages et vieille dans un autre trou pommé, deux vieux poêles Godin bois qu'on allume pas forcément en même temps en guise de chauffage (les deux ont leurs tuyaux sur le meme mur, qui fait toute la maison en profondeur) rien aux normes actuelles, fenêtres et portes de 50 ans passées, murs de 20-30cm, toit peu isolé fuyant légèrement (on ne sait pas si c'est fuite ou forte condensation) et combo pas de sous..

La maison est atypique, maison de ville collée de tout les côtes sauf devant (maisons voisines sur chaque côté même au dessus sur l'arrière) le rdc possède l'arrière sous "terre" (cave) très frais bien pour l'été, le premier communique directement avec le rdc et le second étage qui est une énorme mezzanine de 20m2 donc le plafond est très haut sauf sous cette grande mezzanine.

Par où pourrait-on commencer pour démarrer une rénovation progressive ? On pensait partir sur les poêles en changeant de type (chauffage central ? Marre du charbon ou de couper du bois) ou les fenêtres (2 pas très grandes et une un peu +), un velux minuscule rouillé et un velux énorme "bulle" des années 60-70 à 3m de haut (puit de lumière). L'électricité est aux normes des années 50 aussi... Bref ya du boulot et pas de sous. Par contre on est assez débrouillards. Il est certain que l'isolation ne sera jamais parfaite avant d'avoir tout fait. Après ça peut pas être pire que maintenant de toute façon ^^

Merci.

Bon  
 
J'ai relu le compromis de mon terrain ce WE  
Et dans les annexes, il y avait l'avis de Nantes métropole sur la viabilisation (eau, EU, EP, EDF... )
 
Et là je vois qu'ils parlent d'un réseau EU dans mon terrain
J'appelle les mecs de Nantes Métropole aujourd'hui pour en savoir plus :  
 
Il y a effectivement une grosse canalisation de 400mm passant en plein milieu de mon futur terrain.
Mais le gros problème c'est qu'on ne peut pas construire à moins de 2,2m de l'axe du tuyau.  
En gros, une bande inconstructible de 4,4m de large au milieu du terrain !!!!  
 
Bref, grosse grosse déception ... et je pense qu'on va laisser tomber.

 
Ces 4 petites villes, c'est le paradis des RS des bobos lyonnais, et des ex-68-tards retraités pétés de thunes maintenant.
C'est agréable. Le paysage est top, le climat agréable (je veux dire plus acceptable que plus au sud), les villages magnifiques, pratique d'accès par l'A7, et du coup c'est cher. Pour de la bousie bien entendu.

 
J’ai mis un purificateur 2 en 1 AEG, acheté chez Leroy Merlin à 1000€ environ avec les remises. Ça fonctionne très bien, pas de traces de calcaires dans la salle de bain et pas de bouchons de calcaire dans les mousseurs comme j’avais dans mon appartement en location à deux pas de la maison.
 
L’avantage avec un purificateur (ou un osmoseur) c’est que tu peux boire l’eau alors que c’est déconseillé avec un adoucisseur.
 
Niveau entretien, je mets peut être deux sacs de sel de 25 kg tous les ans, au maximum. Et un flacon de nettoyant pour la résine tous les 6 mois.

Vu ton budget pourquoi ne pas partir sur une maison en 2 partie avec un ptit pont entre les deux?   a moitié

Ou payer les travaux pour déplacer cette canalisation ? l'autre moitié

Ou alors la maison sur rails coulissants et 4.4m de porte-à-faux  

Maison sur pilotis à 2.5m de hauteur,  avec toboggan pour descendre dans la piscine

C'est le Diois, pas le Vercors

Faut sortir le dimanche

Les olives de Nyons, la Clairette de Dieu, le festival de jazz de Crest, et euh... la place du village de Dieulefit

 
Au milieu de ta bande constructible ?    ou dans la partie classée naturelle ?
Tu m'etonnes qu'il soit pas cher le terrain...