Reprise du message précédent :
Le quasi est important. A ce niveau de tarif, la question se pose effectivement de faire une destruction complète et une reconstruction si le PLU le permet.  
Pour ma part, je trouve ça énorme ce niveau de tarif (mais comme je fais quasi tout moi-même dans mes travaux de réno, j'ai forcément un gros biais)

 
On a des amis qui ont fait rénover 140m2 pour 100k/€ .
 
Avec :
 
deux sdb, deux Wc, toutes les menuiseries, cuisines, isolation placo, Électricité, plomberie, chauffage, escaliers, cassage et déplacements de cloisons, nouveau velux, IPN, climatisation etc... sauf l'étanchéité/ façade.
 
Le tout par des Pro et de loin pas du bas de gamme dans le bas Rhin.  
 
En gros 750/800€/m2.  
 
Du coup.... 1500€/m2 on est quasi sur le double, pensant que buanderie et entrée c'est  déjà 16m2 . Enfin on aura vite la réponse.
 
Je vous fait un retour mardi et mercredi.  
 
Merci en tout cas des différents avis. J'attend les plans de Gfive.

 
Voilà l'idée de ce que je ferais si les évacs/arrivées sont aux bons endroits.
 

 

Premier gros achats de placo + isolant
 
Nouveau placo chez Leroy Merlin : architecte : Phonique + thermique + Hydro + Résistant au chocs  ( 6€ le m² )
 
Les plaques ne sont qu'en 120 x 260 et par contre 40 Kg la plaque ... ouch .

Ouep le placo "archi", par contre fait gaffe à utiliser les bonnes vis ! https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 1401328886

 
mouais au meme endroit ...
 
Buanderie , wc, cuisine, douches ont des evacs et rien n'est a coté .
 
J'aurais aussi fait une sdb + grande pour ma part .

Je suis allé les voir ces fameuses vis, je pensais que c'était des vis sans têtes comme les plaque de fermacell, mais en fait non, c'est juste des vis avec une tete plus épaisse  

Le vendeur m'a mème dit discrètement que ça servait a rien

le filetage est inversé près de la tête, j'avais utilisé des vis à placo classiques en premier et j'ai eu du mal à les visser à la visseuse, ça écrasait le plâtre autour de la vis

Je connaissais pas ce placo, c'est intéressant sur le papier si vraiment efficace

Apres, ça coûte le prix de 3 plaques de normal.... Donc en dehors dun besoin spécifique, ça coûte moins cher et c'est probablement aussi efficace en terme de solidité et de phonique de faire des cloisons double peau.

 
 
 
Merci, l'idée est bonne mais à mon avis trop coûteuses.
Sinon quel logiciel utilises-tu ?
 
Voici nos dernières idées, rajout de : l'isolation extérieure/intérieur, portes/fenêtres/cuisine/Îlot central/douche italienne/baignoire 180*80 et meuble double vasque 120cm, placards entrée et couloir, jardin, etc. )
 

 
Mardi soir je vous ferai un premier retour... j'espère positif ! Sur le net on trouve beaucoup de récifs ou exemple à 650/1000€/m².
Faut aussi qu'on prenne ne compte les différentes aides de l'état et le prêt ECO à taux zéro (jusqu'à 30 000€)....
 
Et énormément de site ont la fourchette suivante :
 

 
 
 Bonnes fêtes ce soir  

salut,
petite question sur les vmc hygroreglable.
comment ca fonctionne ? chaque bouche a un capteur d'humidité ?
sur la mienne (aldes bahia), je n'ai jamais constaté de variation de l'ouverture des bouches, ce qui ne me surprend pas vraiment car à ma connaissance elles ne sont même pas alimentées...
 
si quelqu'un peut m'amener des infos
 

Salut
 
C'est une sorte de tresse qui s'allonge ou se raccourcie suivant l'humidité au niveau de la bouche. Pas besoin de pile.
Dans la plupart des cas, c'est en dessous de 55%-60% que les bouches commencent à se fermer.

 
J'utilise SweetHome 3D.
 
Ton second plan est mieux, je trouve. Perso j'essaierai vraiment de mettre le couloir d'accès à la chambre isolée sur l'autre côté : ça fait 3m2 de couloir en moins, qui deviennent exploitables pour une salle de douche en plus de la SdB.
 
Pour avoir partagé un seul WC et une seule salle de bains avec 2 enfants, c'est vraiment un énorme plus d'avoir une SdB enfants et une douche pour les parents.
 
D'après ce que tu nous a dit des canalisations, ça doit être possible en plus.

Bonjour,
 
question ccmi pour changer
 
j'ai signé un ccmi avec 3 rangs d'agglos sur plancher vide sanitaire pour la partie habitacle et un hérisson pour la garage
 
ces 3 rangs sont également présents sur le PC
 

 
au final l'étude de sol a exigé VS pour le garage aussi et ce dernier a été fait avec un seul rang et le reste de l'habitation est sur 2 rangs
 
mes questions sont de savoir si je peux demander une moins value concernant ce qui a été fait par rapport au ccmi et surtout je ne comprends pas pourquoi le garage n'a qu'un rang. Et enfin est ce que cela pose un problème par rapport au PC déposé?
 

 

T'es sur que ton 3eme rang ne correspond pas au rang en brique à bancher qu'on voit sur la photo ?
 
EDIT : Ha non j'ai mal vu c'est bien 3 + 1 à bancher sur le plan.

Salut,
 
C'est comme décrit par Doudou, j'ai aussi une aldes bahia, c'est un bandeau bleu qui ressemble à du tissu qui gère l'humidité. Tu peux l'observer en retirant le premier carré entourant l'évacuation (ça se tire).
L'ouverture met du temps à s'adapter quand on prend notre douche, elle est ouverte à 100% à la fin de celle-ci. (normalement elle est ouverte à 50%)

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Hello, deux petites questions :
 
1/ Entre la chape de l'étage et le bois de l'escalier, il y a un espace à propos duquel j'aimerais savoir ce qu'il faut que je fasse :

- faut-il que je comble cet espace ? Avec quoi ? Du joint acrylique ?
- serait-il là pour que le futur parquet y soit introduit ? Mais dans ce cas, un espace pourra subsister puisqu'il existe plusieurs hauteurs de parquet.
- que je comble ou non, s'il subsiste un espace après la pose du parquet, dois-je le laisser ou bien faudra-t-il mettre une plinthe ? Un quart de rond, peut-être ?
 
 
2/ J'ai quatre luminaires extérieurs à installer sur les façades de la maison et du garage (2 pour la maison, 2 pour le garage) : des appliques et un "projecteur" au dessus de la porte de garage.
Je suis un peu "obligé" de le faire car quatre câbles sortent des murs, prévus pour ça. Et ça me gave de voir ces câbles pendouiller... Et puis c'est quand même utile les luminaires, surtout en cette période de l'année.
=> Auriez-vous des conseils pour de bons luminaires ? Quel type d'applique, quel projecteur pour garage ? etc. Si vous avez des exemples de ce que vous avez installé...

 
Un bon nettoyage, peut etre passer un coup de papier de verre pour que ça accroche bien suivant le support et rulez!
 
Je mettrais du satin mais c'est une préférence perso.

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Bon, premier MO de vue, c'est pas gagné car il est resté très vague... je comprend qu'on ne puisse chiffrer à 10€/prêt. En gros, la réponse est c'est faisable dans votre enveloppe mais on rentre pas dans les détails. Du coup dur dur de se projeter plus. On verra celui de demain.  
 
Un MO c'est pas comme un ccmi ? Il s'engage pas sur les prix si ?

Non. Ni sur les prix, ni sur les délais.

 
Autant le faire soit même
En gros on a compris qu'on peut aussi bien faire à 50k/€ qu'à 200k/€ mais on est pas plus avancé.
 
Le MO de demain établira une prechiffrage par lots.  
 
On rajout 20% directement pour être dans le vrai ?

Avec un bon MOE, le dérapage budgétaire ne devrait pas excéder 10% grand max (amha).
Mais oui, on a déjà vu des projets finir à +25/+30%, voir plus  
Après, normalement le MOE s'occupe de s'assurer de la viabilité du projet, de trouver et coordonner les intervenants, fait le suivi du chantier, etc... (Suivant ses limite de prestations)

 
  Ok.
 
En faite c'est compliqué car la maison nous appartiens pas.
Du coup j'espère que celui de demain va se bouger   .
 

Je crois que le test d'étanchéité à l'air de ma maison est un échec

/Eleanorlaribaude

 
ah ben les artisans vont pouvoir revenir et faire le boulot correctement

Depuis le temps ils sont tous morts je pense

Année de construction/travaux ?
 
Sur que si tu achètes de l'ancien sans travaux, les test d'étanchéité ça va être compliqué

 
c'est quoi l’intérêt de faire un test d'étanchéité sur de l'ancien? il est clair que ça le sera pas étanche.

 
Avec la tempête, il manque des morceaux à la maison ?
 
J'ai quelques arbres cassés qui ont écrasés la clôture...

Nan mais c'était une blague  

La baraque est de 62 et je passe mon temps à poster ici pour rattraper l'isolation

D'ailleurs pour mettre en évidence les problèmes d'isolation/améliorations possibles, vous utilisez un outil spécifique, genre thermomètre infrarouge évolué, caméra thermique... ?

caméra thermique si tu y a accès c'est le top, sinon tu map ta maison au thermomètre infrarouge, mais c'est atrocement long.
Y a aussi le baton d'encens que tu fais longer les menuiserie/prises électriques pour voir si y a des courants d'air.

Drapeau

Maison de 81 ici fenêtres simple vitrage et murs en parpaings/ briques plâtrières

Au boulot avec 17 fenêtres ce mois ci

Mais en fait ma femme veut faire le salon autour de la cheminée avec la télé au dessus d un insert panoramique...

Des idées des conseils, la dessus? Il faut quoi du BA13 feu pour construire le cadre de l insert, type d inserts bois ou gaz ? Ou passe les câbles ???

Comme ça un peu

 
En même temps si tu fait du boulot de margoulin sur ta renov tu ne peux t'en prendre que à toi

 
Je suis en phase d'apprentissage avec peu de moyens    
 
Nan mais c'est surtout que ça tire à mort dans le grenier du coup j'espère que la ldr a pas bougé
Réponse ce soir (on croise les doigts pour que je retrouve pas des tuiles de chez moi dans la fenêtre du voisin non plus tant qu'à faire)  

Il vaut mieux en effet. J'ai une tuile qui a volé une fois chez le voisin.
Pas n'importe laquelle, celle qui par la jonction entre trois faitières, la tuile qui coute une blinde quand tu l'achètes.  
Par chance, elle n'avait pas casé. Je ne l'ai pas récupéré pour autant, le voisin a préféré la vendre (oui, j'ai des voisins sympas )

 
J'ai pas mis assez de
Je suis pas bien placé pour faire des commentaires sur la qualité d'une rénovation. Mais faire une bonne isolation, incluant l'étanchéité, ça ne doit pas être si facile que ça.
Juste poser de l'isolant en rouleau derrière du BA13... no problem, mais faire ça propre et réellement efficace... pas sûr que ça soit si simple.
 

 
Ca se vends une tuile isolé?  
J'en apprends tout les jours décidément.    
 

 
Bien sur ça se vend. En particulier quand c'est des tuiles de finitions qui sont beaucoup plus chères que la normale.
Après, une simple tuile à 1,5€, en général c'est plutôt par lots quand ca se vend en occase.