Reprise du message précédent :
 
 
ah ouais? Et s'il paye tout, c'est interdit aussi? PArce que j'ai vu un paquet d'apparts pas meublés avec EDF et eau compris dans les charges, du temps où je louais?

 
Ok. Et tu n'as pas le droit de louer un appart en disant que l'électricité est offerte?? (donc, en payant toi même, quitte à ce que le lloyer soit plus cher que la moyenne)

en même temps, s'il continue à creuser son trou, pas besoin de salle de muscu ni de consuel

re drapal, les offres de ventes correspondant a nos besoins etant rare, la construction redevient une alternative credible
 

hello, z'auriez pas un petit site permettant un comparatif sur le coûts d'équipement/chauffage entre électrique, fuel, gaz, pompes à chaleur (eau/air, air/air, etc.) ?

Bonjour à tous,
 
je commence doucement à me mettre en tête l'achat d'une maison.
L'idéal pour nous serait de faire construire. Seul problème, nous n'avons aucune idée du prix d'une maison...
J'ai fait un tour sur divers sites de constructeurs mais aucun ne met les tarifs
 
Savez-vous où je pourrais trouver cela?
J'ai bien conscience que ça dépend de beaucoup de chose, mais des prix à titre indicatif me suffisent.
 
Merci  

Grosso modo compte entre 1200€/1500€ par m² pour du standing commun/bon, c'est ce qui est généralement donné comme tarif ici et qui me parait être dans la bonne fourchette.

Merci

En 1999, année ou les prix de l'immobilier étaient parfaitement normaux et corrélés avec les revenus ???
Encore heureux, acheter à cette période était tout ce qu'il y a de plus sensé.
Qui disait à l'époque que ça allait encore baisser ?
 
Aujourd'hui, à moins de très précisément savoir ce que l'on fait c'est une connerie.
 

Et ouais, en dépit su plus élémentaire bon sens, les prix on continué à croître de 10/12%, pendant encore 2/3 ans après ton achat.
Du n'importe quoi.
Une évolution totalement décorrélée de l'inflation (~2%/an), sans aucune (j'insistebien là dessus) raison éconmique objective l'expliquant.
 
On appelle ce genre de phénomène une bulle spéculative.
Et c'est toujours voué à exploser.
 
Alors les grandes macro-économiques analyses à base de "moi je", c'est juste lolesque.
Et pour couper court aux arguments spécieux, j'ai moi même acheté en 2004, à un prix que je sentais confusément bien trop élevé ; depuis je suis tout cela d'assez près.

Au moment où l'on peut acheter un bien qui correspond à ses attentes et ses revenus, pas au moment ou la première merde venue genre terrain de 100m*3m est accessible en se saignant aux 4 veines.

Je suis d'accord avec toi mais en prenant l'exemple d'un mec qui achète un bien de 150000€ maintenant (alors qu'il vis dans un endroit à loyer de 1000€/mois)  et le meme bien dans 2 ans qui aura baissé de 15% (mais en continuant en attendant de payer 100€ de loyer par mois).
 
ben ça revient au même a ceci prés que si il achete maintenant, ben dans 2 ans il lui restera 2 ans de moins à rembourser sont crédit .
 
toussa c'est grosso merdo hein.

où ai-je écrit qu'un bien de 150k€ se loue 1000/€ ?
 

Si tu ne l'as pas sous entendu, ta comparaison est dénuée de sens.
Il faut comparer à bien équivalent.
Sinon ,tu peux aussi dire qu'il peut passer 3 ans sous les ponts, logé gratos, pour faire gonfler son apport

Sauf que c'est un cas réel .
 
Et je vois pas comment vous pouvez penser que c'est surréaliste. un loyer en région parisienne d'environ 1000€ pour du 60 m² c'est du concret. un achat en RP de 60m² à 150K€ c'est du concret aussi.
 

Pas pour le même bien, enfin... ça n'a donc rien à voir.
Tu compares des choux et des carottes.
 
Parce que le mec avec son bien à 150.000€ "acheté", il va vivre dans un appart minable en 8e zone.
Celui avec son bien "loué" à 1000€ il va vivre en plein centre de Paris, ou dans un appartement autrement plus spacieux et confortable en proche banlieue.
 
Nulle part Austro ou moi n'avons prétendu que des biens à 150.000€ à acheter, ou à 1000€ à louer, n'existaient pas en RP.
Nous disons juste que pour ton calcul (loyer "jeté par les fenêtres" Vs. argent "économisé" en achetant) il faut comparer à bien équivalent.
 
Et un bien acheté 150.000€ en 2009 ne se loue pas 1000€/mois, ça c'est une certitude.
Un bien acheté 150.000€ en 1998, là, ça se discute....

bonjour, un choix de verre 4/16/4 FE + argon vous semble bien pour le remplacement de fenêtres ?
merci.

C'est le double vitrage standard, ça... non ?

si j'ai bien compris le 4/16/4 est standard; 4/16/4 FE + argon est mieux mais ne donnerait pas le crédit d'impôt sans l'option warmedge ,

Ben écoute c'est pourtant ce qui pousse la personne à l'achat : dans sa ville il trouve un apart quasi équivalent au sien à 150000€ (certe après nego) certe je ne sais pas si il s'agit d'une copie conforme de là où il vit. mais il juge "l'affaire" suffisamment intéressante pour la saisir, et j'ai aussi un autre exemple dans mon entourage pour un autre type de bien appart vers maisonette avec travaux.
 
Aprés ton préjugé sur le fait que pour 150000€ on a que du minable en 8eme zone est très subjectif.
 
je n'ai pas non plus dit que c'est une généralité , mais plutôt qu'en ce moment attendre n'est pas toujours la meilleur solution suivant sa situation et le cas que je cite me semble bien illustré mon propos.

un rendement locatif de 12,5%
j'achète direct
2 même, voire trois (un pour habiter et je loue le reste)

Ceux qui avaient les moyens se sont fait plaisir avec certains appart en loi besson à l'époque (ou de Robien je sais plus) voir même avec la loi Paul qui était encore plus avantageuse .. je regrette d'ailleurs de ne pas avoir pu en profiter

je suis actuellement dans un "truc" en loi besson, ben j'peux te dire que c'est tellement de la merde que s'il commence à y avoir une légère sur-offre locative avec la crise immo (avec les gens qui veulent plus vendre et vont donc chercher à louer), ça va vite se vider et obliger à baisser les prix à la loc

Ceux construit ces 7-8 derniers années l'ont été pour exploiter le systeme à fond , les promoteurs construisant du Besson et pas de l'immobilier (j'exagere à peine) plein de monde ce sont rués sur ce type de bien à l'achat parfois même sans voir le bien en question puisque destiné à la location directement.
 
a l'époque ou je m'y suis intéressé (y'a 8ans) ça ne valait plus le coup en région parisienne (rendement locatif déjà trop bas à l'époque) et en province on m'a conseillé de ien choisir la ville et le coin car la spéculation allait bon train et le choix des zones à construction "Besson" n'étais pas toujours judicieuse
 
Dis toi que y'a des chances que le proprio d'un tel bien dés que les 9ans seront écoulés vendra trés probablement (surtout si une baisse importante des prix à la vente est engagée).
 
Mais je reste persuadé que ces lois (y'en à eu 2-ou trois) portant chacune le nom d'un ministre différent (je ne parle pas de la dernière la "Borloo" et aussi de l'avant dernière la besson)  on été intéressantes (avant 99) sans parler de la loi Paul qui a du permettre de faire fortune à pas mal de gens, à telle point qu'elle est qualifié de niche fiscale.

c'est pas pour autant que ça n'existe pas ...

non mais 2 bien a 75k se louent 2X500€...

Ton propos n'est pas chiffré, mais basé sur du de vagues considérations, des "mon voisin/collègue/cousin a dit que...", donc...
- "3 lettres..."
- "Pas mieux..."
- "LOL"
 
150.000€ d'emprunt c'est à 5% 1000€ par mois sur 20 ans.
Crois tu vraiment que si l'on pouvais avoir la même chose en louant et en achetant il y aurait encore beaucoup de locataire en France ?
 
Un appart "quasi équivalent", non mais il faut arrêter deux secondes.
On est plus dans l'auto-suggestion là, mais dans la science fiction.
 
Quand à mes "préjugés" sur ce que que l'on peut trouver en régio Parisienne pour 150.000€, hum... je re-lole.

On peut imaginer que ça soit plus facilement trouvable déjà.
Mais je vais te demander "Où ça ?"
 
'Fin bref j'arrête là, je suis trop con : il est contre-productif de chercher à convaincre les gens.
Qu'ils se plantent.
Ils auront tout le temps d'apprendre l'arithmétique plus tard.

Apparemment tu ne veux lire que ce qui t'arrange j'ai pourtant préciser que les cas que je cite ne représente pas une généralité et que dans ces cas je ne vois pas pourquoi ces gens devrait attendre, d'autant plus que les prix à la location n'ont pas chutés comme les prix à la vente.

Non mais le cas que tu cites ne représente non seulement pas une généralité, mais il est absurde.
Trouve moi un logement équivalent à l'achat à 150.000€ et à la location à 1000€/mois et on en reparle.
Le "équivalent" c'est de l'auto-suggestion de primo accédant.
On tourne en rond là.

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75.000€ l'appartement loué 500€ / mois ??

http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t19769170
 
 

Connaissez-vous un outil qui permet de calculer son budget pour la construction d'une maison? (avec acquisition du terrain, frais de notaire, frais d'agence, frais d'étude du terrain etc)

un truc exhaustif ?  
un lotisseur ou un archi ou un pavillonneur enfin eux quoi
sinon demande

@austrogoth: mouarf
 
@jdbh: exhaustif , oui mais pas trop enfin une liste que je puisse comprendre pour me faire une idée de mon budget global.
 
J'ai trouvé ce lien. Il me semble pas mal, mais je sens que je vais lutter pour trouver toutes les infos
 
En fait, avant d'aller voir un pavillonneur&co, j'aimerais me faire une idée du budget que je pourrais me permettre et aussi avoir une idée d'ordre de grandeur

dificile a dire  
mais en gros  
 
terrain + maison  
 
terain viablisié ou pas ?  
 
maison : le cout au m² est variable  
1000€/m² semble etre une bonne base de reflexion