http://www.chroniques-livresques.f [...] /Silo2.jpg ?
 
  ²²

 
et puis vla le principe d'égalité quand tu vois les pavillons voisins construits il y a 20 ans et toutes les contraintes que l'on impose au tient.
plus les poubelles qu'il faut mutualiser, la boite aux lettres à 150m et quand t'apprend que tes gamins n'auront pas droit au meme collège que leurs copains parce que les derniers arrivés sont envoyés ailleurs c'est le pompon.
 
c'est à décourager de construire et ça gonfle d'autant la bulle de l'existant.
vive la Fronce.

Perso, je suis du même avis que toi.
D'un point de vue purement logique, construire une baraque de 50 m² sur un terrain de 500 m², ça n'a pas de sens.
 
Doit y avoir un problème de ponctuation :  "La superficie du terrain doit être aménagée avec un minimum de 90 % d'espaces libres, traités en espaces verts."
Avec la virgule, le sens change => là, on comprend de suite qu'il faudra effectivement une maison sur 10 % et tout le reste, libre.
 
Ca me rappelle la phrase : "L'instituteur", dit le directeur, "est un imbécile".
Qui peut s'interpréter aussi : "L'instituteur dit "le directeur est un imbécile"  

Matinée château de sable dans le salon  
 
http://piwigo.dominique-guillot.fr [...] 2fd-me.jpg
 
http://piwigo.dominique-guillot.fr [...] 25c-me.jpg

Question urbanisme... mais plutôt sémantique PLU en fait.
 
A la lecture du PLU, on apprend que :

• La superficie du terrain doit être aménagée avec un minimum de 90 % d'espaces libres traités en espaces verts.
• Les espaces libres correspondent à la superficie du terrain non occupée par l’emprise des constructions telle qu’elle est définie au paragraphe 9.1.1 de l’article 9 du présent règlement, les aménagements de voirie et les accès ainsi que les aires de stationnement.
• Il n'y a aucune limite de CES sur cette zone. Il reste un COS défini dans le PLU mais le COS n'est plus applicable.

Et là mon interprétation diffère à priori de celle de l'urbanisme de la mairie.
 
Le service urba semble interpèter ça comme : il faut au moins 90% d'espace libre (soit 10% max pour tout le reste).
Mon interprétation : aucune limitation d'espace libre (seule les prospe par rapport aux bordures du terrain limitent en fait l'emprise au sol de construction), mais 90% de cet espace libre doit être aménagé en espaces verts.
 
Exemple concret : un terrain de 1000m²

• Interprétation urba : il reste 100m² pour faire habitation, garages, terrasse, chemin d'accès/aire de stationnement/ ... donc on fait une maison de 30m² d'emprise en au sol en gros, 50m² habitable à tout cassé... Pour des terrains vendus nus et non-viabilisés environ 300 K€    

• Mon interprétation :  si l'emprise au sol globale de l'habitation, des annexes, des accès, des aires de stationnement est par exemple de 200m², alors les 800m² restant (= l'espace libre) doivent être amménagés avec au moins 90% d'espaces verts.

J'attends la re-re-reconfirmation de l'urbaniste de la mairie.

 
Ca fait pas 4m de profondeur ca hein      

Je me trompe en trouvant bizarre que le placo soit posé avant la chape ?

Le placo avant c'est normal oui, la chape ou est posé le carrelage (ou autre) ne doit pas être en contact avec les murs extérieur pour ne pas faire de pont thermiques.

Dans l'ordre il y a la dalle, doublage des murs (isolation + placo) isolation du sol, tuyaux de chauffage et chape par dessus

 
Regarde le delta au niveau de la cloture du fond, on en est pas loin je pense...
 
+1 pour les photos
 

 
Regarde sur la clôture du fond les tuyaux pvc qui trainent pour comparer, c'est quoi du 80mm, du 100mm à tout péter.   Son trou, il fait 1,5m à tout casser et il est à 2m des fondations de la baraque. 4m, ca fait 1 étage et demi en gros.

Ah oui, les prises TV sont là, mais sont raccordées à rien, vu que j'arrive pas à avoir les chaines sur la TV.
Bon on va dire que de nos jours ça sert plus à grand chose, mais quand même.
Il ne doit pas y avoir d'antenne installée.

 
As-tu acheté une ébauche de maison ?  

Pour reprendre des chambranles de porte totalement morts (les fameux trucs papier à coller dessus pour redonner un air nouveau étaient dessus et on les a virés) .
 
On a fait un test en frottant au WD40 pour virer la colle, ça a l'air de plutôt bien marcher. On va donc continuer
Ensuite, on a dans l'idée de poncer un coup avec ce type de ponceuse : https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] -w-e164743
Puis passer un vernis un peu sombre pour cacher les dernières aspérités non rattrapables type https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 1400048765
 
J'oublie quelque chose qui pourrait améliorer le résultat ?  

 
Tu mets du gras sur du bois et après tu veux le vernir? Pour moi ça va merder

C'est un peu bordeline... T'as une cave ?

Sinon, c'est un peu limite... En principe, faut pas terrasser dans un talus de 3/2 de l'assise de tes fondations :

http://image.prntscr.com/image/29f [...] 6beedb.png

Après, pour l'étaiement du talus en lui-même (rapport à la sécurité des ouvriers), ça dépend de la tenue de la terre, mais on respecte en général du 2/3 si le terrain se tient.

Ca fait pas 4m de profondeur ca hein    

Et là, aucun risque pour ton bâti amha. Si tu as peur, prends des photos de tes facades, de ta cloture,.....et en cas de soucis, tu pourras lui montrer le "avant", "après", c'est ce qui est fait sur les chantiers (avec des constats d'huissiers).

J'avais pas agrandi la photo, oui, effectivement, plutôt 2m/2m50

J'ai récupéré les clés de la maison ...

... 2007 la baraque noname ...

Ah oui, les prises TV sont là, mais sont raccordées à rien, vu que j'arrive pas à avoir les chaines sur la TV.
Bon on va dire que de nos jours ça sert plus à grand chose, mais quand même.
Il ne doit pas y avoir d'antenne installée.

Je devine qu'il manque seulement l'amplificateur.
 
Pour rappel, pour recevoir les chaines de télévision par voie hertzienne, il faut :
 
- Une antenne. Il y en a de trois sortes :
  - Une antenne rateau fixée au toit. L'ancien occupant l'a sûrement laissée.
  - Une antenne parabolique fixée au toit ou à un balcon. L'ancien occupant l'a peut-être laissée. Il y a souvent un décodeur satellite avec.
  - Une antenne d'intérieur, qui se présente sous la forme d'un rectangle noir sur un socle, le tout de la taille d'une lampe de chevet. L'ancien occupant a pu l'emporter avec lui.
- Un amplificateur, qui se présente sous la forme d'une boite en plastique de la taille d'une chaussure d'enfant, qui a une broche coaxiale d'entrée, une ou deux broches coaxiales de sortie, et une molette d'intensité.
- Une télévision capable de décoder la TNT HD, ou une télévision ancienne avec un boitier décodeur de TNT HD.

Tu vas faire quoi dans la partie brute? Si ça reste comme ça, tu peux peut être mettre une simple cornière à 90°, collée. Enfin je suppose que la porte passe au dessus du carrelage?

 
et puis vla le principe d'égalité quand tu vois les pavillons voisins construits il y a 20 ans et toutes les contraintes que l'on impose au tient.
plus les poubelles qu'il faut mutualiser, la boite aux lettres à 150m et quand t'apprend que tes gamins n'auront pas droit au meme collège que leurs copains parce que les derniers arrivés sont envoyés ailleurs c'est le pompon.
 
c'est à décourager de construire et ça gonfle d'autant la bulle de l'existant.
vive la Fronce.

Y a rien de tout ça (enfin si, j'ai la TV).
Et connaissant le laxisme de l'ancien propriétaire, je ne serai même pas étonné qu'il n'ait jamais cherché à résoudre le problème.
Sinon, je sais que ce n'est pas le topic bricolage mais, je voudrais poser le parquet stratifié et j'ai un léger problème avec le seuil de porte.
Le carrelage m'a l'air bien trop avancé dans la pièce.
http://reho.st/preview/self/332d15 [...] 354457.jpg
Vous en pensez quoi ?
Faut que je rabote le bouzin d'au moins 1cm ?....
J'ai un seuil de porte qui doit faire 34mm de mémoire..

 
Pour moi c'est bon, la porte vient sur l'emplacement rouge, tu arrêtes ton parquet au trait marron, et tu perces entre les deux pour fixer ton seuil.
http://image.prntscr.com/image/41d [...] 7050fd.png

Question urbanisme... mais plutôt sémantique PLU en fait.
 
A la lecture du PLU, on apprend que :

• La superficie du terrain doit être aménagée avec un minimum de 90 % d'espaces libres traités en espaces verts.
• Les espaces libres correspondent à la superficie du terrain non occupée par l’emprise des constructions telle qu’elle est définie au paragraphe 9.1.1 de l’article 9 du présent règlement, les aménagements de voirie et les accès ainsi que les aires de stationnement.
• Il n'y a aucune limite de CES sur cette zone. Il reste un COS défini dans le PLU mais le COS n'est plus applicable.

Et là mon interprétation diffère à priori de celle de l'urbanisme de la mairie.
 
Le service urba semble interpèter ça comme : il faut au moins 90% d'espace libre (soit 10% max pour tout le reste).
Mon interprétation : aucune limitation d'espace libre (seule les prospe par rapport aux bordures du terrain limitent en fait l'emprise au sol de construction), mais 90% de cet espace libre doit être aménagé en espaces verts.
 
Exemple concret : un terrain de 1000m²

• Interprétation urba : il reste 100m² pour faire habitation, garages, terrasse, chemin d'accès/aire de stationnement/ ... donc on fait une maison de 30m² d'emprise en au sol en gros, 50m² habitable à tout cassé... Pour des terrains vendus nus et non-viabilisés environ 300 K€    
• Mon interprétation :  si l'emprise au sol globale de l'habitation, des annexes, des accès, des aires de stationnement est par exemple de 200m², alors les 800m² restant (= l'espace libre) doivent être amménagés avec au moins 90% d'espaces verts.

J'attends la re-re-reconfirmation de l'urbaniste de la mairie.

Si je reprends la phrase : "La superficie du terrain doit être aménagée avec un minimum de 90 % d'espaces libres traités en espaces verts."
 
Selon tout le monde (sauf moi) il faut donc l'interpréter :
La superficie du terrain doit être aménagée avec un minimum de 90 % d'espaces libres. Les espaces libres seront traités en espaces verts.
 
Curieux quand-même. Pourquoi avoir 2 notions différentes dans ce cas ?
Pourquoi ne pas avoir écrit : La superficie du terrain doit être aménagée avec un minimum de 90 % d'espaces verts.
 
Ca me turlupine... et ouais !    

Hello la compagnie, une petite question qui peut paraître bête, mais comment enlever on un peigne sur le tableau électrique ? Impossible de le soulever il est solidement accroché....

Il faut dévisser tout les disjoncteurs et tu pourra l'enlever facilement, si ça tient c'est que tu en as oublié
 
Edit : seulement la partie haute des disjo
Ca peut aussi être le cable souple qui t'emmerde, hesite pas a dévisser tout a fond et retire le cable en priorité avant le peigne